شقة سكنية تقع في بونتا بريما، أليكانتي، ضمن منطقة حضرية مكتظة بالمرافق على مقربة من الساحل. يتكون العقار من غرفتين نوم ومساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا، ويتميز بإطلالات مباشرة على البحر وشرفات متعددة الاتجاهات. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970 تقريبًا، مما يعني أن العقار جاهز للتسليم الفوري، ويقع في بيئة توفر إمكانية الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية والشواطئ الرملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع في قلب بونتا بريما، ويتميز بقربه الجغرافي من الخط الساحلي حيث يبعد حوالي 515 مترًا عن شاطئ بلايا بونتا بريما. المنطقة محاطة بالكتل السكنية والمرافق التجارية، مما يخلق نسيجًا حضريًا متصلًا. توفر التضاريس المستوية تقريبًا سهولة في الحركة داخل الحي دون الحاجة إلى صعود منحدرات حادة.
التصميم الداخلي يلبي المتطلبات الوظيفية للأسر الصغيرة أو الأزواج، مع توفير غرفتين نوم وحمامين لضمان الخصوصية. توفر الشرفة الكبيرة المواجهة للشرق فضاءً إضافيًا للاستخدام الخارجي، بينما توفر مساحة الـ 80 مترًا مربعًا تخطيطًا عمليًا للسكن الدائم أو الاستخدام الموسمي المكثف.
بما أن العقار مكتمل البناء منذ حوالي عام 1970، فإن المرحلة الحالية هي مرحلة occupancy فورية. لا توجد جداول زمنية للتطوير أو البناء، مما يعني استقرار الهيكل الإنشائي والمرافق المشتركة. يجدر الانتباه إلى أن معايير البناء والعزل قد تختلف عن تلك الموجودة في المشاريع الحديثة.
لا يوفر المشروع مرافق ترفيهية حصرية مثل حمامات سبحة خاصة، حيث تعتمد على المرافق المشتركة مع المجمع. نظرًا لعمر البناء، قد لا تتوافق كفاءة الطاقة مع المعايير الحديثة الصارمة، ولا يوجد ذكر لترميم حديث للواجهة أو الأنظمة الهيكلية. الحي يتميز بالكثافة السكانية المرتفعة مما قد يؤثر على مستوى الخصوصية في الأوقات الذروة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن إمكانية الانتقال الفوري دون انتظار اكتمال البناء. كما أنه مناسب للأفراد الذين يعتبرون المشي إلى الشاطئ والمتاجر أولوية قصوى، والذين يرغبون في دمج نمط الحياة الحضري النشط مع الوصول إلى البحر. قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحثون عن الهدوء التام أو العزلة، نظرًا لطابع المنطقة الحضري والسياحي.
تشير البيانات إلى وجود شرفات وأرضيات ومرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا. صور المبنى تظهر واجهات بيضاء نموذجية للمنطقة، مع لمسات حديثة في الأثاث. ومع ذلك، نظرًا لعمر المبنى، يجب التحقق من حالة التركيبات الكهربائية والسباكة. توفر المواقف تحت الأرض وغرفة التخزين عناصر عملية إضافية تعزز من جودة الاستخدام اليومي.
يبدأ السعر من 398,000 يورو، وهو مستوى تسعير يعكس القيمة المضافة للإطلالة البحرية والموقع الأولي على الشاطئ مقارنة بالخيارات الداخلية. يجب ملاحظة أن هذا السعر أعلى من متوسط المشاريع المشابهة في المناطق المجاورة مثل توريفيخا، مما يشير إلى تقييم أعلى للموقع المباشر أو حالة الوحدة. الأسعار قابلة للتفاوض بناءً على الحالة الداخلية للوحدة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالنشاط والاعتماد على المشي للوصول إلى معظم الاحتياجات. توفر الكثافة العالية للمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية داخل دائرة نصف قطرها كيلومتران بيئة لا تتطلب دائمًا استخدام السيارة للمهام الروتينية. يمكن للسكان الاستفادة من الشواطئ القريبة خلال النهار، بينما تضمن الإطلالات البحرية إحساسًا بالاتصال بالبيئة الساحلية رغم الموقع الحضري. المساء ينطوي على نشاط في المرافق العامة والمناطق المحيطة بالمجمع.
تتميز المنطقة بكثافة خدماتية عالية؛ فهناك 170 مطعمًا و27 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على توافر كبير لخدمات الحياة اليومية والترفيه. شبكة النقل العام قوية نسبيًا بوجود 12 خط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الوجود المكثف للخدمات المصرفية والمدارس يعزز الجاذبية للإقامة المستمرة.
تظهر الخريطة موقع العقار على الخط الساحلي مباشرة، مع توضيح كثافة التعمير في المنطقة المحيطة واقتراب المرافق التجارية والشواطئ. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المواقع الرئيسية مثل شاطئ بلايا بونتا بريما ومركز تسوق زينيا بوليفارد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بونتا بريما في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي (كوستا بلانكا)، بين مدينتي توريفيخا وأوريويلا. الموقع قريب جدًا من توريفيخا (5-10 دقائق بالسيارة)، مما يوفر الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى، مع الحفاظ على طابع ساحلي أكثر هدوءًا مقارنة بوسط المدينة. الموقع يبعد حوالي 44 كم عن مدينة أليكانتي.
تقع أقرب سوبرماركت على بعد 358 مترًا، بينما يبعد أقرب مطار دولي (أليكانت-إلتش) حوالي 36 كيلومترًا، وهو ما يتطلب حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فيلامارتين في أقل من 10 دقائق بالسيارة. البنية التحتية للطرق تربط الموقع بسرعة بمراكز المدن الكبرى مثل إلش ومورسيا.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية في المتوسط، مع أكثر من 3854 ساعة شمسية سنويًا. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ارتفاع الموقع عن مستوى سطح البحر هو 20 مترًا فقط، مما يعني تأثرًا منخفضًا بالرياح القوية وانحدارًا خفيفًا نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا بونتا بريما على بعد 515 مترًا، كما تتوفر شواطئ أخرى قريبة مثل كالا لا موسكا. توفر الملاعب الرياضية القريبة ومراكز اللياقة البدنية خيارات ترفيهية إضافية. سهولة الوصول إلى موانئ اليخوت القريبة تجعل الأنشطة البحرية خيارًا متاحًا للسكان. المنطقة تتميز بتوازن بين الشاطئ العام والمرافق الترفيهية المنظمة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بونتا بريما في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي (كوستا بلانكا)، بين مدينتي توريفيخا وأوريويلا. الموقع قريب جدًا من توريفيخا (5-10 دقائق بالسيارة)، مما يوفر الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى، مع الحفاظ على طابع ساحلي أكثر هدوءًا مقارنة بوسط المدينة. الموقع يبعد حوالي 44 كم عن مدينة أليكانتي.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL732335
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' و'Edificio Sun & Center' في توريفيخا، نلاحظ فرقًا ملحوظًا في التسعير حيث تبلغ أسعار المشاريع المذكورة حوالي 160,000 إلى 169,000 يورو. يعكس الفرق السعري البالغ في مشروع بونتا بريما عدة عوامل: القرب المباشر من الشاطئ (515 متر مقابل مسافات أبعد)، الإطلالات البحرية المباشرة، وربما جودة التشطيبات الداخلية أو حجم الشرفات. بينما تقدم المشاريع الأخرى نقطة دخول أقل، فإن هذا المشروع يركز على موقع ساحلي متميز مع إمكانيات تأجير أعلى نظرًا للقرب من المرافق والبحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID