يقع هذا البنتهاوس في بونتا بريما، أليكانتي، ضمن مجمع سكني حضري يوفر فرصة سكنية قريبة من البحر. بُني العقار في عام 1970 ويغطي مساحة 85 متراً مربعاً، ويضم سولاريوم خاصاً في الطابق الخامس مع إطلالات على المسبح والمناطق الخضراء. يتضمن المسكن غرفتي نوم وحمامين، ويقع على بعد حوالي 500 متر من الساحل. يتميز الموقع بإمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات الأساسية، ويتميز العقار بتشطيبات جاهزة تتضمن الأثاث والأجهزة، بالإضافة إلى مرافق أمنية ومساحات تخزين في الطابق السفلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بونتا بريما على كوستا بلانكا، وهي منطقة سكنية متطورة بكثافة. يبعد الشاطئ حوالي 515 متراً، بينما تقع المتاجر والصيدليات ضمن نطاق 350 متراً. يتميز الموقع بطبوغرافيا مستوية مع انحدار بسيط بنسبة 1.7% نحو البحر، مما يسهل الحركة سيراً على الأقدام. المنطقة جزء من قطاع سياحي وسكني نشط يربط بين توريفيخا وأوريويلا كوستا.
يلبي هذا البنتهاوس الحاجة إلى مسكن خارجي واسع من خلال توفر شرفة وسولاريوم، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. توفر غرفتا النوم والمساحة الإجمالية حلاً مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة. تتضمن الوحدة موقف سيارات وغرفة تخزين، مما يعالج المتطلبات العملية للتخزين والانتقال. وجود مكيفات هواء وتدفئة أرضية يضمن الراحة الحرارية على مدار السنة.
المبنى ليس مشروعاً جديداً؛ فقد تم بناؤه في عام 1970، مما يعني أن العقار هو وحدة إعادة بيع جاهزة للانتقال الفوري. لا توجد فترات انتظار للبناء أو مخاطر متعلقة بالمشاريع قيد الإنشاء. يتضمن العقار تحديثات حديثة مثل أنظمة الأمان والتكييف، على الرغم من أن البنية التحتية للمبنى تعكس معايير تلك الحقبة.
بسبب موقع المبنى من سبعينيات القرن الماضي، قد لا تتطابق معايير كفاءة الطاقة مع المباني الجديدة الحديثة. يقع العقار في الطابق الخامس، مما يعني عدم وجود حديقة خاصة على مستوى الأرض والاعتماد على المصعد. الطبيعة الحضرية للموقع قد تعني وجود ضوضاء محيطة وأنشطة اجتماعية مكثفة، خاصة في مواسم الذروة. تخطيط الشقة قد يختلف عن المفاهيم المفتوحة الحديثة.
Ref: VL721898
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يفضلون الانتقال المباشر دون الانتظار لاستكمال البناء. إنه خيار عملي للمتقاعدين أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ يستخدم طوال العام بفضل التدفئة الموجودة. يناسب أولئك الذين يرغبون في نمط حياة حضري حيث تكون جميع الخدمات في متناول اليد دون الحاجة للاعتماد المستمر على السيارة. كما أنه جذاب للمستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للإيجار السياحي طويل الأمد نظراً لقربه من الشاطئ والمرافق.
يتم الحفاظ على الوحدة في حالة جيدة مع تشطيبات عملية. تشمل الميزات التقنية تكييف الهواء والتدفئة الأرضية في الحمامات، مما يشير إلى تحديثات لزيادة الراحة. تم تركيب خزائن مدمجة لتعظيم مساحة التخزين. المطبخ من نوع "Kitchenette" ومجهز. النوافذ مزودة بستائر للحماية من الشمس. السولاريوم والشرفة مفروشان ومناسبين للاستخدام الخارجي. تتميز المناطق المشتركة بوجود أحواض سباحة وحدائق صيانتها خاصة بالمجمع، مع أنظمة أمان تتضمن إنذاراً ومراقبة خاصة.
يتم تسعير البنتهاوس اعتباراً من 335,000 يورو، وهي قيمة تعكس توفر السولاريوم والموقع القريب من البحر. يشمل السعر الأثاث والأجهزة، مما يقلل التكاليف الأولية للتجهيز. العقار متاح للانتقال الفوري كسلعة جاهزة. عند مقارنة السعر بمتوسط السوق في المشاريع الجديدة القريبة مثل شقق Torrevieja التي تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذا السعر يعوض المستثمر عن القيمة المضافة للواقعية والتجهيز والموقع السكني الراسخ.
الحياة اليومية هنا تدور حول الراحة وسهولة الوصول. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ في دقائق معدودة سيراً على الأقدام، بينما توفر التضاريس المستوية بيئة ملائمة للمشي وركوب الدراجات للوصول إلى المتاجر والمطاعم التي تنتشر بكثرة في المنطقة. توفر الشرفة المواجهة للجنوب الشرقي والسولاريوم مساحات للاستمتاع بالشمس والهواء المنعش، بعيداً عن حركة المرور المباشرة. المساء هو وقت مثالي للاستمتاع بالحياة الخارجية في الحي الغني بالمقاهي والمطاعم، مما يعطي الطابع المتوسطي المعتاد لساحل كوستا بلانكا.
تتميز البيئة المحيطة بكثافتها العمرانية وتوفرها الكثيف بالخدمات. يوجد داخل نصف قطر كيلومترين حوالي 170 مطعماً و27 صيدلية، مما يشير إلى حيوية عالية في المنطقة. تتوفر وسائل النقل العام مع 12 خط حافلات في الجوار. الطبيعة الحضرية تعني توفر البنية التحتية والخدمات اليومية بسهولة، ولكنها تعني أيضاً وجود نشاط بشري مستمر. المساحات الخضراء متاحة داخل المجمع السكني نفسه، مما يوفر منطقة ملاذ خاص ضمن البيئة الحضرية.
توضح الخريطة موقع العقار على بعد مسافة قصيرة من الخط الساحلي، مع إبراز الطرق الرئيسية التي تربط بونتا بريما بالمدن المجاورة. تشير العلامات أيضاً إلى توزيع مرافق الغولف والشواطئ المحيطة، مما يوضح البنية الجغرافية المحيطة بالمجمع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بونتا بريما في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة أوريويلا كوستا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى، حيث يبعد 44 كم عن أليكانتي و39 كم عن مورسيا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في منطقة ساحلية هادئة نسبياً والقدرة على الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى للخدمات المتخصصة أو التسوق الكبير، مثل مركز زينيا بوليفارد القريب.
يقع أقرب شاطئ، Playa Punta Prima، على بعد 515 متراً فقط، أي حوالي 6-7 دقائق سيراً على الأقدام. متاجر البقالة والصيدليات في غضون 350 متراً. بالنسبة للملاعب الرياضية، يقع نادي غولف فيلامارتين على بعد 3.9 كم، بينما يقع المستشفى الأقرب على بعد 8 كم. يبعد مطار أليكانتي-إلتش حوالي 36 كم، وهو المسافة القياسية للوصول من معظم أجزاء كوستا بلانكا. تتوفر نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تباين يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3854 ساعة، مما يوفر إمكانية واسعة لاستخدام السولاريوم. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية فما فوق. الارتفاع البسيط (20 متراً فوق مستوى سطح البحر) والتضاريس المستوية يساهمان في مناخ معتدل يجعل العيش في الهواء الطلق ممكناً طوال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشاطئ الرئيسي القريب هو Playa Punta Prima، وهو وجهة ترفيهية أساسية للسكان والزوار. لمسافات أطول، تتوفر شواطئ أخرى مثل Playa Cala La Mosca. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر خيارات متعددة في غضون 6 كم، مثل نادي فيلامارتين ونادي كامبامور للغولف. داخل المجمع السكني نفسه، توفر المسابح المشتركة ومناطق اللعب خيارات ترفيهية يومية دون الحاجة لمغادرة الموقع، مما يعزز الجانب الاجتماعي للحياة السكنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بونتا بريما في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة أوريويلا كوستا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى، حيث يبعد 44 كم عن أليكانتي و39 كم عن مورسيا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في منطقة ساحلية هادئة نسبياً والقدرة على الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى للخدمات المتخصصة أو التسوق الكبير، مثل مركز زينيا بوليفارد القريب.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المناطق المجاورة مثل توريفيخا، يقدم هذا البنتهاوس في بونتا بريما ميزة واضحة تتمثل في القرب المباشر من الشاطئ (500 متر مقابل أبعد في العديد من مشاريع توريفيخا الداخلية). بينما تقدم المشاريع الجديدة مثل 'Oasis Laguna 2' أسعاراً تبدأ من 227,000 يورو، إلا أن هذا البنتهاوس بسعر 335,000 يورو يعوض عن الفرق السعري من خلال كونه وحدة جاهزة بالكامل مفروشة، مع وجود سولاريوم خاص وموقف سيارات شاملاً في السعر، وهو ما غالباً ما يكون تكاليف إضافية في المشاريع الجديدة. كما أن بونتا بريما تتميز بكونها نقطة تواصل بين الطبيعة والخدمات الحضرية أكثر من بعض المناطق النائية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID