关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于蓬塔普里马的城市化区域，距离地中海沿岸仅有数百米。周边地形平坦，坡度仅为1.7%，便于步行。项目紧邻N-332公路，处于连接Orihuela海岸与阿利坎特的关键节点。周边分布着密集的商业设施，包括超市、餐厅和药房，属于高便利性的沿海居住地带。
该住宅为需要额外户外空间的居住者提供了解决方案，拥有露台和宽敞的太阳能屋顶。内部布局包含客厅、独立厨房、两间卧室和两间浴室，满足基本居住需求。物业配备地下车库和独立储藏室，解决了停车和物品存放的实用问题。房屋包含家具和家电，适合寻求即刻入住条件的买家。
该物业属于现房，建造于1970年左右，目前处于“即可入住”状态。不同于期房项目，此处无需等待施工进度或规划许可。建筑结构已经过时间验证，内部设施如空调、暖气和安防系统已安装完毕，交房流程简便，适合时间敏感的买家。
由于建筑年代较早（1970年），其在能源效率和隔音标准上可能无法达到2020年以后新建住宅的水平。物业位于城市化程度较高的区域，周边商业活动丰富，可能存在一定的环境噪音。作为顶层公寓，虽然视野开阔，但夏季屋顶区域可能需要额外的遮阳措施以控制温度。住宅并不提供私人花园，户外活动依赖社区公共区域。
Ref: VL721898
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻找沿海现房、希望避免新建筑施工风险的买家。对于计划将其作为主要居所、长期度假屋或投资出租物业的个人，这是一个可行的选择。特别适合那些重视户外空间、需要太阳能屋顶进行日光浴或烧烤的家庭。同时，由于其邻近高尔夫球场和购物中心，也适合相关运动爱好者。
住宅内部配备了嵌入式衣柜、空调系统和浴室地暖，提升了居住舒适度。厨房设施齐全，房屋以带家具和家电的状态出售。虽然建筑源自1970年代，但维护状况良好。太阳能屋顶区域适合安装户外家具和烧烤设备，为居住者提供了额外的功能空间。整体装修风格偏向实用，注重耐用性而非设计感。
该物业的挂牌价格为335,000欧元。与托雷维哈（Torrevieja）附近的一些新建公寓项目（起价约160,000至227,000欧元）相比，该价格较高，这主要反映了其顶层公寓的稀缺性、现房属性以及包含全套家具家电的附加值。此外，蓬塔普里马靠近海滩的成熟地理位置也对价格形成了支撑。
这里的生活节奏以海滨休闲和城市便利的混合为特征。居住者可以在早晨于东南向的露台享用早餐，随后步行五分钟到达Punta Prima海滩。日常生活需求可在步行半径内解决，无需频繁使用汽车，最近的超市仅350米远。社区内的泳池和花园为家庭社交提供了场所，而24小时安保则带来了长期居住的安心感。周边拥有丰富的餐饮选择，从咖啡馆到国际餐厅遍布街道。
周边环境极其便利，2公里半径内约有170家餐厅、47家咖啡馆和27家药店，显示出极高的服务设施密度。最近的超市位于358米处。对于有孩子的家庭，附近有3所学校。医疗设施方面，最近的医院位于8公里外。公共交通网络发达，有12条公交线路服务该区域，共有50个站点，方便无车居民出行。
地图显示项目位于蓬塔普里马的核心居住区，东侧直接面向地中海，西侧紧邻N-332沿海公路。周边被密集的城市化区域包围，商业网点和餐饮设施沿主路分布。向北连接托雷维哈，向南连接Orihuela海岸的其他小镇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
蓬塔普里马位于阿利坎特省的南部海岸，属于Orihuela Costa的一部分。它位于托雷维哈以南，距离该市中心约10公里。距离大城市阿利坎特约44公里，埃尔切约32公里，穆尔西亚约39公里。这种位置使其既享有沿海城镇的休闲氛围，又能通过附近的AP-7高速公路和N-332公路快速连接主要城市。
物业距离Playa Punta Prima海滩515米，步行即可到达。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于约36公里处，直线距离适中，车程通常在30-40分钟左右。高尔夫爱好者可方便地前往Club de Golf Villamartín（3.9公里）或Real Club de Golf Campoamor（5.8公里）。大型购物中心Zenia Boulevard位于2.5公里处，提供广泛的购物和娱乐选择。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均日照时间达3,854小时。年平均气温为18.7摄氏度，夏季炎热，冬季温和。由于地处低海拔（20米）且地形平坦，海风对微气候有调节作用。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20摄氏度时（通常从5月到10月），适宜进行水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa Punta Prima海滩距离515米，是地中海沿岸受欢迎的沙滩。稍远处的Playa Cala La Mosca和Cala Piteras也在1公里范围内。除了海滩，周边有多个体育中心，如Snatch Fitness Center（1.7公里）和Villamartin高尔夫球场。对于水上运动爱好者，附近的码头（Real Club Náutico）提供了停泊和租赁服务。
来源: OpenStreetMap
蓬塔普里马位于阿利坎特省的南部海岸，属于Orihuela Costa的一部分。它位于托雷维哈以南，距离该市中心约10公里。距离大城市阿利坎特约44公里，埃尔切约32公里，穆尔西亚约39公里。这种位置使其既享有沿海城镇的休闲氛围，又能通过附近的AP-7高速公路和N-332公路快速连接主要城市。
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
与托雷维哈（Torrevieja）北部的新建项目（如OASIS LAGUNA 2，起价约227,000欧元）相比，该物业的价格较高，但其优势在于“即买即住”的现房属性和位于蓬塔普里马这一成熟海滨社区的地理位置。相比于纯新建项目，该住宅可能在地基和周边基础设施的稳定性上更具可预测性。然而，与2020年后建成的住宅相比，其在能源评级（EPC）和建筑保温技术上可能处于劣势。总体而言，这是一个针对优先考虑位置、现房便利性和户外空间而非全新建筑标准的买家的选项。
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