Ez a Punta Primában található penthouse lakás közvetlen közelében helyezkedik el a tengerpartnak, a városi infrastruktúra és a tengerparti nyugalom találkozásánál. Az ingatlan 1970-ben épült, jelenleg 85 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. A lakás az ötödik emeleten kapott helyet, délkeleti tájolással, magánterasszal és egy tágas napozóterasszal. A komplexum közös kerttel, több medencével és 24 órás biztonsági szolgálattal várja a lakókat. Az elhelyezkedés lehetővé teszi mindennapi szolgáltatások gyalogos elérését, miközben a strand mindössze ötperces sétára található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Punta Prima sűrűn beépített, városias részén található, amely az Orihuela Costa régióhoz tartozik. A tengerszint feletti magasság 20 méter, a tengerpart pedig enyhe lejtéssel, mintegy 500 méterre húzódik meg. A környék jól összeköttetésben van a nagyobb városokkal; Alicante 44 kilométerre északra, Torrevieja pedig közelebb, mintegy 10 kilométerre északra helyezkedik el. A településrész integrált a tengerparti idegenforgalomba, ám a helyi életvitel és állandó lakhatás is jelen van.
A lakás elosztása két hálószobát és egy nappalit foglal magában, amely konyhával kapcsolódik össze, ezért alkalmas párok vagy kisebb családok számára. A kényelmet a beépített szekrények, a légkondicionálás és a fürdőszobai padlófűtés biztosítja. A földszinti garázs és a tárolóhelyiség megoldást nyújt a holmik tárolására, míg a napozóterasz extra külső életteret kínál a szabadidős tevékenységekhez.
Az épület 1970-ben készült el, tehát nem új építésű ingatlan, hanem egy régebbi, de karbantartott lakóépület része. A lakás állapota jó, és a berendezés révén azonnal lakható. A közbenső időszakban korszerűsítéseket végeztek, mint például a klíma és a riasztórendszer telepítése, így a funkcionális követelményeknek megfelel. A régióban ez az időszak a második üdülőház-hullámhoz tartozik, jellemzően szilárdabb szerkezettel, mint a modern, gyorsan felépült projektek.
A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak a közösségi medencék használhatóak. Mivel az ötödik emeleten van, a lift használata szükséges, mozgáskorlátozottaknál a lifthasználat kulcsfontosságú. Az épület kora miatt a legújabb, szigorú energiahatékonysági előírásoknak nem feltétlenül felel meg modern újépítésű társaihoz képest. A tengerparti tájolás délkeleti, így a késő délutáni napsütés a tetőtéri teraszról hiányozhat, és a városias környezet miatt nyáron fokozottabb lehet a zaj.
Ref: VL721898
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás azok számára megfelelő, akik azonnal, felújítás nélkül beköltöznek, és fontos a közvetlen tengerparti hozzáférés. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok számára, akik aktív társasági életet akarnak, de igénylik a nyugalmat is. A golfrajongók és a sportos életmódot kedvelők is jól érzik magukat a közeli létesítmények miatt. Befektetési szempontból a nyári szezonban nagy a kereslet az ily módon elhelyezkedő kiadó lakásokra. Azok számára is alkalmas, akik kisebb, fenntarthatóbb ingatlant keresnek a nagy földterülettel rendelkező villák helyett. Kisebb családok vagy gyermektelen párok számára is optimális, akik nem igényelnek három hálószobát, de értékelik a napozóterasz által nyújtott plusz teret.
Az ingatlan műszaki állapota megfelel a mindennapi használat követelményeinek. A falak és padlók anyaga hagyományos, időtálló, a berendezés pedig modern és praktikus. A klímarendszer és a fürdőszobai padlófűtés biztosítja az éves komfortot, mivel a tél enyhe, de a házak belül hűvösek lehetnek. A redőnyök segítenek a hőszigetelésben és a sötétítésben. A napozóterasz burkolata ellenálló az időjárásnak. A biztonság növeli a beépített riasztórendszer és a közösségi őrjárat. Az alagsori garázs és tároló tisztasága és elérhetősége kényelmes. Bár az épület 1970-es, a lakás belső terei karbantartottak.
A vételár 335 000 eurótól indul, amely tartalmazza a bútorzatot, a konyhai gépeket, a garázshelyet és a tárolót. Az ingatlan kategóriáját (penthouse napozóterasszal) és a fekvését (strand közel) tekintve ez az árszint a piaci átlagnak felel meg a Costa Blanca déli részén. A környéken található új építésű projekteknél az árak jellemzően magasabbak, míg a régebbi, penthouse funkcióval nem rendelkező lakások olcsóbbak lehetnek. A teljes felszereltség miatt az extra beruházások költsége nem terheli az új tulajdonost.
Punta Prima egy dinamikus és nemzetközi lakosok által lakott település, ahol a mediterrán életstílus és a városi kényelem keveredik. Reggelente a helyi kávézók és pékségek sora veszi kezdetét, ahol a lakók gyalogosan intézhetik a bevásárlást. A lakás fekvése lehetővé teszi, hogy a napi rutin ne függjön az autótól; a strand, a gyógyszertár és a szupermarketek mind kézre esnek. A spanyol életmód itt érezteti hatását: későbbi ebédek és hosszú vacsorák a teraszokon, amelyekre a napozóterasz kiváló helyszínt biztosít. A nap középső részében a strand felé irányul az élet, de a közösségi medence és a parkosított kertek alternatívát nyújtanak a zaj ellen. Este a környék nyugodtabbá válik, és a kilátás a városfényekre pihentető. Ez a hely nem a csendes elszigeteltségről szól, hanem arról, hogy mindennek a közelében lenni: a golfpályáknak, a bevásárlóközpontoknak és a tengernek is.
A környék közvetlen környezete urbanizált, így a lakók a városi előnyöket élvezhetik. A Zenia Boulevard, Spanyolország egyik legnagyobb bevásárlóközpontja, mindössze 2,5 kilométerre található. A helyi éttermek, bárok és kávézók sűrűsége magas (170 étterem 2 km-en belül), ami változatos gasztronómiát kínál. Az egészségügyi ellátás gyorsan elérhető a közeli gyógyszertárakon keresztül, míg a kórház 8 kilométerre van. A tömegközlekedés jól működik, 12 vonal szolgálja ki a környéket, így az autó használata nem mindig szükséges. A környék lakossága vegyes, sok észak-európai és helyi spanyol lakossal.
A térkép a Punta Prima-i ingatlan elhelyezkedését mutatja a N-332 főút közelében. A zöld területek a golfpályákat és parkokat jelölik, míg a kék sáv a tengerpartot. Látható a közvetlen közelség a Zenia Boulevard bevásárlóközponthoz és a lakópark belső úthálózata. A domborzat sík jellegű, a lakóházak sűrűn helyezkednek el a part mentén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa Blanca déli részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. Ez a terület egyike Spanyolország leggyorsabban növekvő tengerparti régióinak. Közvetlen közelében található Torrevieja, amely a kulturális és kereskedelmi központ, valamint Orihuela Costa, amely a tengerparti üdülőhelyeket magában foglalja. Ez a pozíció ideális kapocsként szolgál a nagyvárosi élete (Alicante, Murcia) és a tengerparti nyugalom között.
A tengerpart, a Playa Punta Prima és a Cala La Mosca, 500 és 900 méterre található, így rövid sétával elérhető. A legközelebbi szupermarket 350 méterre van. A golfpályák, mint a Villamartín, a Campoamor és a Las Ramblas, 4 és 6 kilométerre helyezkedik el, ami autóval 10-15 percet vesz igénybe. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 36 kilométerre északra fekszik, autópályán könnyen megközelíthető. A kikötők és a jachtklubok 4-6 kilométerre találhatók.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius-fok, a napsütéses órák száma pedig meghaladja a 3800-at, ami a legmagasabbak közé tartozik Európában. A zwemmetszezon, amikor a víz hőmérséklete 20 fok feletti, májustól októberig tart. A település 20 méter magasan van a tengeren, a terep pedig sík, így a séták kényelmesek. A szélirány miatt a szellőzőrendszer hatékony. Az esőzések ritkák, főleg az őszi és tavaszi hónapokban fordulnak elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa Punta Prima a legközelebbi strand, amely homokos és lassan mélyülő vízzel rendelkezik, alkalmas családok számára. A környék nem rendelkezik kiterjedt természetvédelmi területekkel, mivel erősen beépített, de a parkok és a közösségi kertek zöldövezetet biztosítanak. A rekreáció középpontjában a golf és a vízi sportok állnak. A közeli fitneszcentrumok és sportpályák lehetőséget adnak a testmozgásra. A strandokon sok helyen van bár és étterem, a vízparti sétányok pedig alkalmasak a kerékpározásra és a kocogásra.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa Blanca déli részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. Ez a terület egyike Spanyolország leggyorsabban növekvő tengerparti régióinak. Közvetlen közelében található Torrevieja, amely a kulturális és kereskedelmi központ, valamint Orihuela Costa, amely a tengerparti üdülőhelyeket magában foglalja. Ez a pozíció ideális kapocsként szolgál a nagyvárosi élete (Alicante, Murcia) és a tengerparti nyugalom között.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Az árképzés tekintetében ez a Punta Prima-i penthouse (€335k) versenyképes a Torrevieja-i olcsóbb apartmanokkal (€160k-tól) szemben, amelyek gyakran távolabb vannak a tengerparttól vagy nem rendelkeznek tetőtéri terasszal. Az új építésű projektek, mint például az Oasis Laguna El Rasóban (€227k-tól), alacsonyabb alapáron indulhatnak, de az oda-vissza ingázás a strandhoz időigényesebb, és a tényleges beépített felszereltség hiányozhat az árból. Ezzel szemben ez a lakás a kulcsrakész állapot, a kényelmi elemek (garázs, bútorok) és a kiemelkedő helyszín kombinációját kínálja. A régebbi építés (1970) előnyt jelenthet a szilárdabb szerkezet és a nagyobb lakásméretek tekintetében az újabb, sűrűbben beépített üdülőfalvakkal szemben. A fenntartási költségek a közös medencék és a biztonsági őrök miatt magasabbak lehetnek, mint egy önálló háznál, de ezt ellensúlyozza a szolgáltatások szintje és a magas bérleti potenciál a szezonban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID