פנטהאוס זה ממוקם בפונטה פרימה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, שהוקם בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 85 מ"ר הכולל שתי חדרי שינה ושתי מרפסות, בהן סולריום פרטי בקומה החמישית. המיקום באזור אורבני מאפשר גישה נוחה לשירותים יומיומיים. זהו מבנה קיים המוכן לאכלוס מיידי, המשלב נוחות של דירה עם שטח חיצוני נרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסמיכות ישירה לקו החוף של הים התיכון, בתוך אזור מגורים מבוסס. הקרבה לכביש N-332 מאפשרת תנועה נוחה לאורך החוף. הסביבה המיידית מורכבת ממתחמי דירות דומים, עם פזורה של מתקני תיירות ומסחר קמעונאי.
הפריסה הפנימית מתאימה לזוג או למשפחה קטנה הזקוקה לשתי חדרי שינה. המטבחון מספק פתרון יעיל לשטח המגורים. נוכחותם של חניה פרטית וחדר אחסון במרתף עונה על צרכים לוגיסטיים של אחסון וחנייה, שהם קריטיים באזורי נופש.
זהו נכס יד-שנייה שנבנה בשנת 1970 לערך. הבנייה הושלמה זה מכבר, והנכס נחשב למוכן למגורים ('Key Ready'). המשמעות היא שלא קיימת סיכון של עיכובים בבנייה ושניתן לעבור לגור במקום מיד עם העברת הבעלות.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים הפתוח, אלא נוף לבריכה הקהילתית ולאזור ירוק. מאחר שמדובר בבניין ותיק, עשויים להיות הבדלים בבידוד האקוסטי ובתקני בנייה לעומת פרויקטים חדשים. הגישה לקומה החמישית תלויה במעלית המשותפת.
Ref: VL721898
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פתרון מגורים מוכן מראש ללא המתנה לבנייה. הוא רלוונטי עבור אנשים שרוצים להתגורר בקרבה מקסימלית לים ולמתקנים, ומעדיפים שכונה מבוססת על פרויקט בבנייה. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה בשל הביקוש לדירות נופש באזור. השילוב של שתי חדרי שינה וסולריום הופך אותו לאפשרות גם לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף בספרד.
הנכס כולל פרטי נוחות שונים כגון מערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה, הכרחית באקלים המקומי החם. בחדרי האמבטיה הותקן חימום תת-רצפה, שמספק נוחות בחודשי החורף הקרירים יחסית. החדרים מצוידים בארונות פנימיים לניצול מקסימלי של השטח. נוכחותה של מערכת אזעקה מוסיפה מידת ביטחון. המטבח מאובזר במכשירי חשמל והדירה מגיעה עם ריהוט מלא, מה שמקל על תהליך המעבר.
המחיר המבוקש עומד על 335,000 אירו. נתון זה כולל את הריהוט והמכשירי החשמל, מה שחוסך הוצאות נוספות בהתחלה. בהשוואה לפרויקטים חדשים בטורבייחה הסמוכה, כגון 'Apartments Palangre Beach' המתחילים ב-160,000 אירו, המחיר כאן גבוה יותר, אך הוא משקף את היתרונות של פנטהאוס עם סולריום ומיקום קרוב יותר לים. זמינות הנכס היא מיידית.
החיים בפונטה פרימה מתאפיינים בקצב חיים של עיירת חוף עם גישה מהירה לים. בבקרים, אפשר לצאת לרכישת מצרכים בסופרמרקט הסמוך שנמצא במרחק של כ-350 מטר, ולחזור דרך רחובות השכונה. הסולריום בקומה העליונה משמש כמרחב מרכזי לבילוי בשעות אחר הצהריים, עם אור שמש דרום-מזרחי. הקרבה למסעדות הרבות באזור, כ-170 ברדיוס של שני ק"מ, מציעה מגוון אפשרויות ארוחות מחוץ לבית. בערב, האזור נהנה מרעש סביבתי טיפוסי לאזור תיירותי עם תנועה מתונה.
הסביבה המקיפה את הנכס היא אורבנית ומפותחת. ברדיוס של שני קילומטרים קיימים 27 בתי מרקחת ו-24 סניפי בנקים, מה שמעיד על תשתית שירותים מפותחת. מרכז הקניות הגדול 'זניה בולווארד' נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-2.5 ק"מ, ומציע מגוון רחב של חנויות ובילויים. באזור ישנם גם מרכזי ספורט ומכוני כושר לשומרי כשרות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין הים לכביש הראשי. ניתן לראות בבירור את המרחק הקצר לחופים המקומיים ואת הפיזור של מגרשי הגולף ומרכזי הקניות בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת על חופה הדרומי של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות טורבייחה ואוריאואלה. היא נמצאת במרחק של כ-44 ק"מ מאליקנטה וכ-39 ק"מ ממורסיה. המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות העירוניות של הערים הללו, תוך שמירה על אופי של אזור נופש חופי.
החוף הקרוב ביותר, Playa Punta Prima, נמצא במרחק הליכה של כ-515 מטר. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-36 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. חובבי הגולף ימצאו שלושה מגרשים בטווח של 4 עד 6 ק"מ: וילמרטין, קמפואמור ולאס ראמבלס. בתי חולים כלליים נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של 3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות, נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הנכס ממוקם בגובה של 20 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.7%), מה שמאפשר הליכה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסמוך לנכס נמצאים חופים כגון Playa Punta Prima ו-Cala La Mosca, שהם חופים עירוניים עם גישה נוחה. למרות שהמסמך אינו מציין דגל כחול, חופים אלו משומשים לרחצה ופעילות ימית. בסביבה הקרובה ישנם מספר מרינות כגון Real Club Náutico, המציעות שירותי ספורט ימי. אופציות הבילוי מושלמות עם מסלולי גולף ומתקני כושר הפזורים בסביבה.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה ממוקמת על חופה הדרומי של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות טורבייחה ואוריאואלה. היא נמצאת במרחק של כ-44 ק"מ מאליקנטה וכ-39 ק"מ ממורסיה. המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות העירוניות של הערים הללו, תוך שמירה על אופי של אזור נופש חופי.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור טורבייחה כמו 'Apartments Palangre Beach' שמחירם מתחיל ב-160,000 אירו, המחיר בפונטה פרימה גבוה יותר. עם זאת, הנכס הזה מציע פנטהאוס עם סולריום, שטח חיצוני נוסף שלעיתים חסר בדירות הזולות יותר. בהשוואה לפרויקט 'Oasis Laguna 2' באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-227,000 אירו), היתרון הברור הוא הקרבה המשמעותית לים ולתשתית עירונית, בעוד שאל ראסו הוא אזור יותר שקט ומרוחק מהחוף. הבחירה ביניהם תלויה בעדפה בין קרבה לשירותים לבין שקט ומחיר נמוך יותר למ"ר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID