تقدم هذه الفيلا المستقلة في بونتا بريما مساحة معيشة تبلغ 243 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 830 مترًا مربعًا. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخط الساحلي، وقد اكتمل بناؤه في الأصل عام 1970 وهو الآن متاح للسكن الفوري. يضم العقار أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، ويتميز بمرافق مثل مسبح خاص وساونا وتراسات بإطلالات على البحر. توفر البيئة الحضرية وصولًا فوريًا إلى الخدمات المحلية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مأهولة وحضرية في بونتا بريما، تتميز بقربها من البحر الأبيض المتوسط. ويقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بونتا بريما. يتكون الحي المحيط من مجمعات سكنية مماثلة ذات بنية تحتية راسخة. التضاريس مستوية، مما يسهل التنقل سيرًا على الأقدام داخل المنطقة.
تستوعب التصميمات الداخلية أسرة تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومناطق معيشة منفصلة. وتلبي مرافق مثل التدفئة الأرضية والتكييف احتياجات التحكم في المناخ على مدار العام. ويدعم وجود غرفة تخزين وغرفة خدمات الإدارة اليومية العملية. وتوفر مساحة الأرض فضاءً خارجيًا مناسبًا للترفيه والبستنة.
باعتباره عقارًا اكتمل بناؤه حوالي عام 1970، يمثل المبنى الطراز المعماري لتلك الفترة. وهو ليس مشروعًا جديدًا ويتطلب تقييمًا وفق معايير البناء الحالية. وقد نُفذت تجديدات، مثل تركيب أنظمة تحكم مناخي حديثة، لتحديث الوظائف. والمبنى متاح فورًا للسكن.
لا تنتمي الفيلا إلى مجمع سكني مغلق بمرافق منتجعية مشتركة؛ بل يعتمد السكان على المرافق الخاصة. ويوحي تاريخ البناء الأصلي بأن بعض معايير كفاءة الطاقة قد تختلف عن المشاريع الجديدة المعاصرة. ويعني الموقع الحضري أن المحيط المباشر مبني، مما يوفر مساحة طبيعية مفتوحة محدودة ملاصقة للعقار مباشرة.
Ref: VL646460
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات أو الأفراد الباحثين عن إقامة دائمة بمساحة واسعة بدلًا من شقة عطلات سهلة الإغلاق والمغادرة. وهو يستوعب من يقدرون الخصوصية الخارجية ويحتاجون غرف نوم متعددة للضيوف أو مكتبًا منزليًا. ويناسب الموقع نمط حياة يُفضَّل فيه توفر المرافق اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع الحاجة أحيانًا إلى الوصول إلى مدن أكبر مثل توريفييخا. وهو مناسب للمشترين المستعدين لإدارة صيانة حديقة خاصة ونظام مسبح.
تتميز التصميمات الداخلية بأرضيات من البلاط النموذجية للمنطقة، مما يضمن البرودة في الصيف. وتشمل التركيبات التقنية نظام تدفئة مركزية وتدفئة أرضية، مما يوفر الدفء خلال أشهر الشتاء. والحمّامات مجهزة بخلاطات دش وحوض استحمام، مع تركيبات تعكس تجديدات محدثة. ويشمل المطبخ أجهزة منزلية مدمجة. ويدل وجود ساونا وجاكوزي على التركيز على مرافق العافية داخل المنزل. وتوجد عناصر خشبية في الخزائن والأبواب.
السعر المطلوب محدد بـ 890,000 يورو، بما يعكس مساحة الأرض وقرب الفيلا من البحر. وهذا يضع العقار عند نقطة دخول أعلى مقارنة بالشقق في نفس المنطقة، نظرًا لطبيعته المستقلة ومساحة الأرض. يشمل السعر الأثاث الموجود والأجهزة المنزلية، مما يقلل تكاليف التجهيز الأولية. وسوق الفيلات المستقلة في بونتا بريما مستقر نسبيًا، بدافع من ندرة الأراضي الكبيرة القريبة من الشاطئ.
تتمحور الحياة هنا حول سهولة العيش الساحلي دون الاعتماد على مركبة للاحتياجات الأساسية. قد يشمل الروتين الصباحي نزهة قصيرة إلى المخابز أو الصيدلية، بينما توفر التراسات مساحات لتناول الطعام في الهواء الطلق. وتشكل منطقة المسبح الخاص والحديقة نقطة محورية خلال ساعات النهار. ويضمن المجمع السكني المحيط مستوى من الحيوية، لكن حدود الأرض تخلق جيبًا خاصًا هادئًا. ويمكن قضاء الأمسيات على التراس العلوي المطلة على البحر، مع استخدام مرافق الشواء. ويتيح وجود ساونا وجاكوزي ممارسة أنشطة العافية داخل المنزل.
توفر بونتا بريما كثافة عالية من الخدمات، مع سوبرماركت ومطاعم وصيدليات ضمن نطاق كيلومتر واحد. ويربط الطريق الساحلي N-332 المنطقة بتوريفييخا جنوبًا وأليكانتي شمالًا. ووسائل النقل العام متاحة، مع محطات حافلات متعددة تخدم المنطقة. ويوفر مركز التسوق القريب Zenia Boulevard خيارات واسعة للتجزئة وتناول الطعام على بعد خمس دقائق تقريبًا بالسيارة. وتتوفر المرافق الطبية في توريفييخا وأوريويلا كوستا القريبتين.
تبرز الخريطة موقع الفيلا داخل المجمع السكني في بونتا بريما، مع التأكيد على المسافة القصيرة إلى الخط الساحلي. ويُظهر التخطيط القرب من الطريق الرئيسي N-332 للملاحة. والمرافق المحيطة، بما فيها ملاعب الجولف ومركز التسوق Zenia Boulevard، ظاهرة إلى الشمال الشرقي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بونتا بريما على الامتداد الجنوبي من كوستا بلانكا، وهي جزء من منطقة أوريويلا كوستا. وتقع مباشرة على الخط الساحلي، في منتصف الطريق بين المركزين الأكبر توريفييخا وبيلار دي لا هورادادا. ويوفر هذا الموقع أجواء سكنية أقل كثافة من وسط مدينة توريفييخا لكنها أكثر تطورًا من المناطق الريفية في الداخل. وتعمل كبوابة إلى منطقة كوستا بلانكا الجنوبية.
يقع شاطئ بونتا بريما على بعد 500 متر تقريبًا، مما يتيح الوصول سيرًا على الأقدام. وتقع ملاعب الجولف في فيامارتين وكامبوامور ولاس رامبلاس ضمن نطاق ستة كيلومترات، لخدمة عشاق الجولف. ويقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد 36 كيلومترًا تقريبًا بالطريق، ويمكن الوصول إليه في حوالي 40 دقيقة. وتقع مدينة أليكانتي على بعد 44 كيلومترًا إلى الشمال، بينما تقع مرسية على بعد 39 كيلومترًا في الداخل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. وتشير البيانات التاريخية إلى أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ويمتد موسم السباحة لخمسة أشهر تقريبًا، عادة من مايو إلى أكتوبر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. ويقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في التهوية الطبيعية. وتضمن التضاريس المستوية بين المنزل والساحل تدفقًا هوائيًا دون عوائق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الخط الساحلي بشواطئ رملية مثل شاطئ بونتا بريما وكالا لا موسكا. وتشتهر هذه المناطق بالسباحة والاستحمام الشمسي خلال أشهر الصيف. وتقع مارينا مثل Real Club Náutico بالقرب، وتوفر أنشطة رياضات مائية. والجولف ميزة ترفيهية مهمة، مع ثلاثة ملاعب رئيسية على مسافة قصيرة بالسيارة. وتنتشر مراكز اللياقة والأندية الرياضية في جميع أنحاء المجمع السكني، مما يدعم أنماط الحياة النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Residencial Innova Beach، تقدم هذه الفيلا قطعة أرض أكبر بكثير ومرافق خارجية خاصة بسعر قابل للمقارنة. وبينما تقدم الشقق الأحدث في روخاليس أو دايا نويفا أسعار دخول أقل، فإنها تفتقر إلى القرب من البحر وخصوصية المنزل المستقل. وموقع بونتا بريما أكثر رسوخًا وكثافة سكانية من المناطق الناشئة مثل دايا نويفا. ويمثل العقار سوق الفيلات التقليدي، في تناقض مع نماذج المسابح المشتركة السائدة في المجمعات الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
