וילה בודדת זו בפונטה פרימה מציעה 243 מ״ר שטח בנוי על מגרש של 830 מ״ר. הנכס ממוקם במרחק הליכה מקו החוף, נבנה במקור בשנת 1970 וזמין כעת לאכלוס מיידי. הבית כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ומציע שירותים כמו בריכת שחייה פרטית, סאונה ומרפסות שמש עם נוף לים. הסביבה העירונית מספקת גישה מיידית לשירותים מקומיים ולחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח של פונטה פרימה, המאופיין בקרבתו לים התיכון. הוא שוכן במרחק הליכה קצר מחוף פלאיה פונטה פרימה. השכונה הסובבת מורכבת מפרויקטי מגורים דומים עם תשתית מבוססת. תוואי הקרקע מישורי, מה שמקל על תנועה רגלית באזור.
התכנון מתאים למשק בית הדורש מספר חדרי שינה ואזורי מגורים נפרדים. מתקנים כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מעניקים מענה לצרכי האקלים לאורך כל השנה. קיומם של מחסן וחדר שירות תומך בניהול שוטף ופרקטי של הבית. שטח המגרש מספק שטח חוץ המתאים לפנאי ולגינון.
כנכס שהושלם בסביבות 1970, המבנה מייצג את הסגנון האדריכלי של אותה תקופה. מדובר בבנייה שאינה חדשה, ולכן נדרשת הערכה ביחס לתקני הבנייה העדכניים. בוצעו שיפוצים, כגון התקנת מערכות מיזוג אוויר מודרניות, על מנת לעדכן את הפונקציונליות. הבניין זמין לאכלוש מיידי.
הווילה אינה חלק ממתחם קהילתי עם מתקנים משותפים מסוג אתר נופש; התושבים נסמכים על השירותים הפרטיים. תאריך הבנייה המקורי מרמז כי תקני יעילות אנרגטית מסוימים עשויים להיות שונים מאלה של בנייה חדשה בת זמננו. המיקום העירוני משמעו שהסביבה הקרובה מפותחת, עם נוף טבעי פתוח מוגבל בסמוך ישירות לנכס.
Ref: VL646460
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית מגורים זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים מגורי קבע מרווחים ולא דירת חופשה בתחזוקה אפסית. הוא מתאים למי שמעריך פרטיות בחוץ וזקוק למספר חדרי שינה לאורחים או לחדר עבודה מהבית. המיקום מתאים לאורח חיים שבו שירותים יומיומיים מועדפים במרחק הליכה, אך נדרשת מדי פעם גישה לערים גדולות כמו טורבייחה. הוא מתאים לרוכשים המוכנים לתחזק גינה פרטית ובריכת שחייה.
הפנים כולל ריצוף אריחים האופייני לאזור, המבטיח קרירות בקיץ. המתקנים הטכניים כוללים מערכת חימום מרכזית וחימום תת-רצפתי, המספקים חום בחודשי החורף. חדרי הרחצה מצוידים במקלחות ובאמבטיות, עם מתקנים המשקפים שיפוצים עדכניים. המטבח כולל מכשירים לבנים מובנים. קיומם של סאונה וג׳קוזי מעיד על דגש במתקני רווחה בתוך הבית. ישנם רכיבי עץ בארונות ובדלתות.
המחיר המבוקש עומד על €890,000, המשקף את שטח המגרש ואת קרבת הווילה לים. הדבר ממקם את הנכס בנקודת כניסה גבוהה יותר בהשוואה לדירות באותו אזור, בשל אופיו הבודד של הבית ושטח הקרקע. המחיר כולל את הריהוט הקיים והמכשירים הלבנים, מה שמפחית עלויות התקנה ראשוניות. השוק של וילות בודדות בפונטה פרימה יציב יחסית, מונע בידי המחסור במגרשים גדולים סמוך לחוף.
החיים כאן נסובים סביב הנוחות של מגורים לחוף הים ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים. שגרת הבוקר עשויה לכלול הליכה קצרה למאפייה או לבית המרקחת, בעוד שהמרפסות מספקות מרחבים לארוחות בחוץ. הבריכה הפרטית ואזור הגינה מהווים את מוקד הפעילות בשעות היום. השכונה העירונית הסובבת מבטיחה רמת פעילות מסוימת, ואילו גבולות המגרש יוצרים מובלעת פרטית. ניתן לבלות את הערבים במרפסת העליונה הצופה אל הים, תוך שימוש במתקני הברביקיו. קיומם של סאונה וג׳קוזי מאפשר פעילויות בריאות ורווחה בתוך הבית.
פונטה פרימה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, עם סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת ברדיוס של קילומטר אחד. כביש החוף N-332 מחבר את האזור לטורבייחה בדרום ולאליקנטה בצפון. תחבורה ציבורית נגישה, עם מספר תחנות אוטובוס המשרתות את האזור. קניון Zenia Boulevard הסמוך מספק אפשרויות קניות ואוכל נרחבות במרחק של כחמש דקות נסיעה ברכב. שירותים רפואיים זמינים בטורבייחה ובאוריוואלה קוסטה הסמוכות.
המפה מדגישה את מיקום הווילה בתוך שכונת פונטה פרימה, תוך הדגשת המרחק הקצר לקו החוף. התצוגה מציגה את הקרבה לכביש הראשי N-332 לצורכי ניווט. שירותים סובבים, כולל מגרשי גולף וקניון Zenia Boulevard, נראים בצפון-מזרח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה שוכנת בקטע הדרומי של קוסטה בלנקה, חלק ממחוז אוריוואלה קוסטה. היא שוכנת ישירות על קו החוף, באמצע הדרך בין מרכזי האוכלוסייה הגדולים יותר, טורבייחה ופילאר דה לה אורדה. מיקום זה מציע אווירה מגורית פחות צפופה ממרכז העיר טורבייחה אך מפותחת יותר מהאזורים הכפריים שבפנים הארץ. היא משמשת כשער לאזור דרום קוסטה בלנקה.
חוף פלאיה פונטה פרימה מרוחק כ-500 מטרים, מה שמאפשר גישה רגלית. מגרשי הגולף של וייאמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס ממוקמים ברדיוס של שישה קילומטרים, ומשרתים חובבי גולף. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-36 קילומטרים בכביש, וניתן להגיע אליו בכ-40 דקות. העיר אליקנטה ממוקמת 44 קילומטרים צפונה, ואילו מורסיה מרוחקת 39 קילומטרים בפנים הארץ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. נתונים היסטוריים מצביעים על למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר, אז טמפרטורות המים עולות על 20°C. הנכס שוכן בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, התורם לאוורור טבעי. הטופוגרפיה המישורית בין הבית לחוף מבטיחה זרימת אוויר ללא הפרעות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל חופים חוליים כגון פלאיה פונטה פרימה וקאלה לה מוסקה. אזורים אלה פופולריים לשחייה ולשיזוף בחודשי הקיץ. מרינות כמו Real Club Náutico נמצאות בסמוך ומציעות פעילויות ספורט ימי. גולף הוא פעילות פנאי משמעותית, עם שלושה מגרשים מרכזיים במרחק נסיעה קצר. מרכזי כושר ומועדוני ספורט פזורים ברחבי השכונה ותומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Residencial Innova Beach, וילה זו מציעה מגרש גדול בהרבה ומתקני חוץ פרטיים במחיר דומה. בעוד שדירות חדשות ברוחאלס או בדאיה נואבה מציעות מחירי כניסה נמוכים יותר, הן חסרות את הקרבה לים ואת הפרטיות של בית בודד. מיקום פונטה פרימה מבוסס ומאוכלס יותר מהאזורים המתפתחים של דאיה נואבה. הנכס מייצג את שוק הווילות המסורתי, בניגוד לדגמי הבריכה המשותפת הנפוצים במתחמים מודרניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
