プンタ・プリマのこの独立型ヴィラは、830平方メートルの敷地に243平方メートルの居住空間を提供します。海岸線まで徒歩圏内に位置し、この物件は1970年に当初竣工され、現在は即入居可能な状態で販売中です。住宅には寝室4室と浴室3室があり、専用プール、サウナ、海の眺めを楽しめるテラスなどの設備を備えています。都市環境により、地域のサービスやビーチへのアクセスがすぐそばで可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はプンタ・プリマの市街化区域に位置し、地中海への近さが特徴です。プラヤ・プンタ・プリマまで徒歩ですぐの距離にあります。周辺の住宅街は同様の住宅開発と整備されたインフラで構成されています。地形は平坦で、地域内での徒歩での移動が容易です。
間取りは、複数の寝室と独立したリビングを必要とする世帯に対応しています。床暖房や冷暖房エアコンなどの設備により、一年中の温度管理ニーズに対応します。納戸やユーティリティルームの設置により、日常の暮らしの実用的な管理を支えます。敷地面積は、レジャーやガーデニングに適した屋外スペースを提供します。
およそ1970年に竣工された物件であり、構造は当時の建築様式を反映しています。新築物件ではなく、現在の建築基準に照らした評価が必要です。現代的な空調設備の導入などの改修が施され、機能性は更新されています。建物は即入居可能です。
このヴィラは、共用のリゾート風設備を備えたコミュニティ施設の一部ではなく、居住者は専用の設備を利用します。当初の建築時期から、一部のエネルギー効率基準は現代の新築物件とは異なる可能性があります。都市部に位置するため、周囲は開発済みで、物件のすぐ隣には自然の開放的な景観は限られています。
Ref: VL646460
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住宅は、休暇用の管理いらずの住まいとしてのマンションではなく、十分な広さのある恒久的な住居を求める家族や個人に適しています。屋外のプライバシーを重視し、来客用やホームオフィス用に複数の寝室を必要とする方に対応します。日常の利便施設が徒歩圏内にありながら、トルレビエハなどの大きな都市へも時折アクセスしたいライフスタイルに合う立地です。専用庭とプールの維持管理を担う意思のある買い手に適しています。
室内はこの地域特有のタイル張りの床で、夏は涼しさを保ちます。技術設備にはセントラルヒーティングと床暖房が含まれ、冬の暖かさを提供します。浴室にはシャワーと浴槽が備わり、改修を反映した設備になっています。キッチンには組み込み家電が含まれます。サウナとジャグジーの存在は、自宅内のウェルネス設備への注力を示しています。クローゼットやドアには木の要素が使われています。
売出価格は890,000ユーロで設定されており、敷地の広さと海への近さを反映しています。これにより、独立型であることと土地面積により、同じエリアのマンションと比較して高い水準に位置しています。価格には既存の家具と家電が含まれており、初期費用を抑えられます。プンタ・プリマの独立型ヴィラの市場は、ビーチに近い大型敷地の希少性により、比較的安定しています。
ここでの生活は、基本的な生活必需品のために車に頼らない海沿いの暮らしの利便性が中心です。朝はパン屋や薬局までの散歩から始まり、テラスでは屋外での食事が楽しめます。専用プールと庭が昼間の中心となります。周囲の住宅地は適度な活気がありますが、敷地の境界がプライベートな空間を作り出しています。夕方には海を望む上層のテラスで、バーベキュー設備を利用して過ごせます。サウナとジャグジーの設備により、自宅内でウェルネス活動が可能です。
プンタ・プリマはサービスの密度が高く、スーパーマーケット、レストラン、薬局が半径1キロメートル以内にあります。N-332沿岸道路により、南はトルレビエハ、北はアリカンテと接続しています。公共交通機関も利用でき、複数のバス停が地域をカバーしています。近くのセニア・ブールバール・ショッピングセンターは、車でおよそ5分の距離にあり、豊富な小売・飲食の選択肢を提供します。医療施設は近くのトルレビエハとオリウェラ・コスタにあります。
地図は、プンタ・プリマの住宅地内におけるこのヴィラの位置を示し、海岸線までの短い距離を強調しています。レイアウトには、移動のためのN-332幹線道路への近さが表示されています。ゴルフ場やセニア・ブールバール・ショッピングセンターなどの周辺施設は、北東に見て取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プンタ・プリマはコスタ・ブランカ南部、オリウェラ・コスタ地区の一部に位置します。海岸線に直接面し、トルレビエハとピラール・デ・ラ・オラダーダという大きな拠点の中間にあります。この位置は、トルレビエハ市内中心部よりも密度が低く、内陸の農村地域よりも開発された住宅地の雰囲気を提供します。コスタ・ブランカ南部地域への玄関口としての役割を果たしています。
プラヤ・プンタ・プリマまでおよそ500メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。ビジャマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラスのゴルフ場は半径6キロメートル以内にあり、ゴルフ愛好家に対応します。アリカンテ＝エルチェ空港までは道路でおよそ36キロメートルで、約40分で到達できます。アリカンテ市は北に44キロメートル、ムルシアは内陸に39キロメートルの位置にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.7℃です。過去のデータでは年間3,800時間を超える日照時間を示しています。海水浴のシーズンは約5か月間、通常は5月から10月まで続き、この間は水温が20℃を超えます。物件は海抜20メートルの高さに位置し、自然な通風に寄与しています。住宅と海岸の間の平坦な地形により、障害物のない空気の流れが確保されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線にはプラヤ・プンタ・プリマやカラ・ラ・モスカなどの砂浜があります。これらの地域は夏の間、海水浴や日光浴で人気があります。レアル・クラブ・ナウティコなどのマリーナが近くにあり、ウォータースポーツが楽しめます。ゴルフは重要なレジャーであり、主要な3つのゴルフ場が車で短時間の距離にあります。ジムやスポーツクラブは住宅地全体に点在し、アクティブなライフスタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
レシデンシアル・イノバ・ビーチなどの新築物件と比較すると、このヴィラは同程度の価格帯で大幅に大きな敷地と専用の屋外設備を提供します。ロハレスやダヤ・ヌエバの新しいマンションはより低い価格で購入できますが、海への近さや独立型住宅のプライバシーが欠けています。プンタ・プリマの立地は、新興地域のダヤ・ヌエバよりも成熟し、人口密度が高くなっています。この物件は、現代の複合施設で普及している共用プール型とは対照的な、伝統的なヴィラ市場を代表しています。
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