דירה הממוקמת בטורבייחה, במתחם מגורים אורבני המציע קרבה נוחה לים ולשירותים עירוניים. הנכס, בשטח של 60 מ"ר, כולל חדר שינה אחד ומרפסת, ומשולב במתחם אלגריה XI המציע בריכה שיתופית וסאונה. הבניין נבנה בשנת 2019, מה שמעיד על סטנדרטים מודרניים של בנייה ובידוד. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים ולמתקנים ציבוריים, ומשרת זוגות או יחידים המחפשים דיור בסביבה מתפתחת באזור הקוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כגון 'Apartments Palangre Beach' ו-'Edificio Sun & Center', מחיר הכניסה של €155,000 מציב את הנכס הזה כאפשרות תחרותית בטווח הנמוך-בינוני. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גודל דומה, היתרון של הנכס הזה טמון בשילוב של בנייה חדשה יחסית (2019) וכללת ריהוט מלא, פרמטרים שלעיתים דורשים תוספת תשלום בפרויקטים אחרים. בניגוד לאזורים היוקרתיים יותר לאורך החוף שבהם המחירים נשארים גבוהים גם עבור דירות קטנות, טורבייחה מציעה ערך הוגן יותר עבור המטר הקרוב לים ולשירותים. עם זאת, יש לזכור כי פרויקטים בקרבה מיידית למרינות או לגולף יתמחרו לרוב גבוה יותר בשל הפרמייה המיקומית, בעוד שנכס זה מתמקד בנוחות אורבנית ופונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה עירונית בטורבייחה, במרחק הליכה קצר מהים. האזור מאופיין בצפיפות בינונית ובנגישות גבוהה לשירותים. נתיבי התחבורה הראשיים באזור מאפשרים תנועה נוחה מזרחה ומערבה לאורך החוף, כאשר הכביש המהיר AP-7 נגיש בקלות לנסיעות ארוכות יותר.
הדירה מתאימה למגורים יעילים עבור אדם יחיד או זוג ללא ילדים. הגודל של 60 מ"ר דורש ניצול חכם של המרחב, אך מציע פתרון קל לתחזוקה. הנוכחות של מתקנים משותפים כגון סאונה ובריכה משלימה את הצרכים הפנאיים בבית, מבלי להצריך רכישת נכס גדול יותר.
המתחם הושלם בשנת 2019, כלומר הנכס מוצע כמוכן למגורים מיידית ללא סיכוני בנייה. השימוש בטכנולוגיות מודרניות, כגון מערכת אווירותרמית לחימום מים ומיזוג אוויר מרכזי, מעיד על פוקוס על יעילות אנרגטית. המצב המשפטי והטכני ברור, מה שמאפשר תהליך רכישה מהיר יחסית.
הנכס מציע חדר שינה אחד בלבד, מה שמגביל את היכולת לארח משפחות או אורחים רבים. המיקום הוא באזור עירוני, כך שהשקט המוחלט אינו מובטח וישנה תנועת אנשים בסביבה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון לוגיסטי, ואין מקומות חניה ייעודיים צמודים המצוינים בנתונים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נכס מוכן למגורים ללא צורך בהשקעה בשיפוצים או ריהוט. היא מהווה פתרון הגיוני עבור זוגות פנסיונרים המעוניינים לבלות את חודשי החורף באקלים נוח, בשל הקרבה לשירותי רפואה. משקיעים המחפשים נכס להשקעה עשויים למצוא עניין בשל הביקוש התיירותי באזור. עם זאת, משפחות עם ילדים או אנשים הזקוקים לשטח אחסון גדול עלולים למצוא את הדירה כקטנה מדי. גם אלו המחפשים שלווה ופרטיות מוחלטת עשויים להתקשות עם האופי הקהילתי של המתחם והסביבה העירונית התוססת.
הנכס מציג רמת איכות התואמת בנייה מודרנית משנת 2019. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת פתרון יעיל לטמפרטורות הקיצוניות בקיץ ובחורף. בחדר האמבטיה הותקן חימום רצפה, פיתרון המוסיף נוחות משמעותית בימים הקרים יותר. חימום המים מתבצע באמצעות מערכת אנרגיה אווירותרמית, הנחשבת לחסכונית וידידותית לסביבה. השימוש באריחי קרמיקה ברצפות הוא מעשי ומתאים לאקלים החם, ומאפשר ניקוי קל. המטבח מצויד במלואו, מה שמעיד על כוונת המוכרים לספק פתרון הוליסטי לקונה, ללא צורך ברכישת מכשירי חשמל נוספים.
מחיר השיווק של הנכס עומד על 155,000 יורו, סכום המשקף את המחירון של דירות בגודל בינוני בטורבייחה. התמחור זה נמוך יחסית לפרויקטים חדשים יותר הנבנים כעת באזור, אך תואם את השוק לדירות יד שנייה או חדשות מתחילות. העובדה שהדירה מרוהטת ומצוידת במלואה משפיעה על הערך הכלכלי, מכיוון שהיא חוסכת עלויות ראשוניות משמעותיות לקונה. יש לקחת בחשבון את דמי הקהילה החודשיים הנדרשים לאחזקת הבריכה והסאונה.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב אורבני ונוח. בבקרים אפשר לצאת לטיול קצר אל חוף פלאיה דל קורה הסמוך, או לבצע קניות יומיות בסופרמרקטים הנמצאים במרחק של מאות מטרים בודדים. הסביבה מציעה שפע של מסעדות ובתי קפה, המאפשרים אורח חיים סוציאלי ללא תלות ברכב. אחר הצהריים, ניתן לנצל את הבריכה השיתופית או הסאונה במתחם. הקרבה לבית החולים ולרוקחיות מספקת ביטחון רפואי. זוהי סביבה שבה המכונית משמשת בעיקר לטיולים מחוץ לעיר, ולא לצרכים הבסיסיים, מה שיוצר תחושה של עצמאות ונוחות יומיומית.
הסביבה הקרובה לנכס היא עירונית ומפותחת, עם ריכוז גבוה של שירותים. ברדיוס של שני קילומטרים ניתן למצוא למעלה מ-150 מסעדות ובתי קפה, כמו גם עשרות בנקים ורוקחיות. הנגישות לתשתיות רפואיות היא יתרון בולט, כאשר בית החולים הכללי נמצא במרחק נסיעה קצר. עבור נוסעים מחו"ל, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, נתיב המאפשר חיבור מהיר לאירופה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על התניידות בתוך טורבייחה ומפחיתים את התלות ברכב פרטי לצרכים יומיומיים.
המפה ממחישה את המיקום האורבני של הנכס בטורבייחה, בסמיכות לפלאיה דל קורה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לקו החוף ולנתיבי התחבורה הראשיים כמו ה-N-332. הצפיפות הבנויה באזור משתקפת בריכוז הבניינים, עם גישה נוחה לשירותים במרכז העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על חופי הים התיכון. היא משמשת כגשר בין הערים הגדולות של מורסיה ואליקנטה, כאשר שתיהן נמצאות במרחק של כ-40 קילומטרים. המיקום האסטרטגי מספק גישה לשירותים מטרופוליניים תוך שמירה על אופי של עיר קיט עצמאית. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה מחזקת את הקשרים הבינלאומיים של האזור.
המרחק לחוף הים הוא אחד היתרונות הבולטים, כאשר חוף פלאיה דל קורה נמצא במרחק הליכה של כ-500 מטר. גם חופים אחרים כמו קאבו סרוורה וקאלה דל מורו נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. מתקני הגולף הקרובים ביותר, כגון מועדון וילמרטין, מרוחקים כ-11 קילומטרים, מה שדורש שימוש ברכב. עבור בעלי רכבים חשמליים, עמדות טעינה קיימות באזור, אם כי לא בסמיכות מיידית לבניין עצמו, כאשר התחנה הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ-5 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא ים-תיכוני עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילות חיצונית רבה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על כ-18.7 מעלות, כאשר עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הגובה הנמוך של העיר, 22 מטר מעל פני הים, יוצר תנאים נוחים ומתונים. השטח סביב הנכש הוא מישורי ברובו, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים, מה שמאפשר הליכה נוחה ללא מאמץ פיזי רב וניצול של מרפסות וגגות לשימוש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים המחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות סביבתית גבוהה וניקיון. חופים כמו אל קורה ולוס לוקוס הם נקודות עניין מרכזיות לתושבים ותיירים. מעבר לים, ישנו דגש על ספורט ופנאי, עם נוכחות של מרכזי ספורט כגון הארמון לספורט אינפנטה כריסטינה ומועדוני כושר שונים. עבור חובבי הגולף, האזור הוא מוקד משיכה עם מספר מגרשים במרחק נסיעה קצרה. המרינה המקומית מספקת אפשרויות לבילוי ערב ופעילויות ימיות מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL489616
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
