يقع المشروع السكني أليغيا الحادي عشر في توريفيخا، مقاطعة أليكانتي. يتميز هذا الشقة بموقعها بالقرب من البحر المتوسط وتوفر مساحة معيشة تبلغ 60 متراً مربعاً مع غرفة نوم واحدة. العقار جاهز للسكن فوراً ويضم مرافق مجتمعية مثل المسبح والساونا. توفر الوحدة تجهيزات حديثة بما في ذلك تكييف الهواء المركزي ونظام المياه الساخنة الحراري، مما يجعلها مناسبة للاستخدام السكني طوال العام.
مقارنة بمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER، يقدم هذا المشروع سعراً دخولياً مماثلاً (حوالي 155,000 يورو) ولكنه يركز على الكفاءة التقنية مثل نظام الطاقة الحراري. على عكس المجمعات السكنية الداخلية المخصصة للغولف، يضع هذا المشروع المقيم في قلب النسيج الحضري لتوريفيخا. يعني هذا الوصول المباشر إلى البنية التحتية الحضرية بدلاً من العزلة، وهو نموذج حياة شائع في إسبانيا حيث يمتزج الحياة اليومية بسهولة مع الترفيه الخارجي. تشير الأسعار في هذه المنطقة الحضرية إلى استقرار في الطلب بسبب القرب من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع على بعد حوالي 500 متر من شاطئ بلايا ديل كورا وعلى بعد 738 متر من شاطئ كابو سيرفيرا. يتسم الموقع بكونه حضرياً بالكامل، حيث توفر المنطقة المحيطة شبكة كثيفة من الخدمات بما في ذلك الصيدليات والسوبر ماركت والمطاعم في مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن مدمج وكفاءة في استخدام الطاقة. تتيح التخطيطات الداخلية استغلال المساحة بشكل مثالي مع وجود منطقة غسيل ومطبخ مفتوح. تقنية البناء الحديثة والتكييف المركزي تدعم الراحة الحرارية في مختلف الفصول.
تم تطوير المجمع السكني واكتمل بناؤه حوالي عام 2019، مما يعني أن الوحدة تتضمن معايير بناء حديثة وعزل حراري محدث. الحالة الحالية للمشروع هي "مكتمل" وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي أوقات الانتظار المرتبطة بمشاريع ما قبل البيع.
لا تقدم الشقة مساحات خارجية خاصة واسعة مثل الحدائق، وتقتصر على المساحات المشتركة أو الشرفات الصغيرة. نظراً لحجمها (60 م² وغرفة نوم واحدة)، فإنها غير مصممة لاستيعاب عائلات كبيرة. يبعد مجمع الغولف مسافة تزيد عن 10 كيلومترات، مما يتطلب استخدام مركبة للوصول إليه.
تعتبر هذه العقار مناسباً للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ لقضاء العطلات أو للاستقالة المتأخرة، حيث لا تتطلب صيانة عالية. هو خيار منطقي للمستثمرين الراغبين في عقار جاهز للإيجار بفضل موقعه القريب من الشاطئ والخدمات. كما يناسب من يبحث عن نمط حياة حضري حيث تكون كل الخدمات في متناول اليد، بعيداً عن عزلة المناطق السكنية الريفية. لا يُنصح به للعائلات الكبيرة التي تحتاج لمساحات واسعة أو غرف نوم متعددة.
تتميز الشقة بمستوى finishes عصري، وتُباع مفروشة بالكامل ومجهزة بالأجهزة. تشمل المواصفات التقنية نظام تكييف هواء مركزي للتدفئة والتبريد، وهو ضروري للتحكم بالمناخ. تم تركيب نظام حراري (Aerothermal) لإنتاج المياه الساخنة، وهو نظام معروف بكفاءة الطاقة واستهلاكه المنخفض. يتضمن الحمام تدفئة أرضية لزيادة الراحة. تتميز أرضية الشقة بمواد متينة مناسبة للمناطق الساحلية وسهلة التنظيف. تم الانتهاء من بناء المجمع في عام 2019، مما يعني أن البنية التحتية للمبنى والتشطيبات لا تزال حديثة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 155,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في فئة متوسطة مقارنة بالأسعار السائدة في توريفيخا، خاصة بالنظر للتكلفة الإضافية المتمثلة في الأثاث والتجهيزات الكاملة والتقنيات الموفرة للطاقة. تشير البيانات إلى أن مشاريع مماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجر بيتش، تقدم أسعاراً تبدأ من 160,000 يورو، مما يجعل هذا العرض تنافسياً.
العيش في هذا الجزء من توريفيخا يعني التكامل مع البيئة الحضرية الساحلية. يتميز اليوم الروتيني بإمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الضروريات اليومية، حيث توجد الصيدليات والمتاجر في نطاق بضع مئات من الأمتار. التضريس المستوي للمنطقة (22 متراً فوق مستوى سطح البحر) يسهل الحركة والتنقل. يوفر المجمع السكني مساحات مشتركة للاسترخاء مثل المسبح والساونا، مما يضيف بُعداً ترفيهياً دون الحاجة لمغادرة الموقع. تعكس كثافة المطاعم والمقاهي في الجوار طابع الحياة النشطة في المدينة. إنه موقع عملي يقلل من الاعتماد على السيارة للمهام اليومية، مع الحفاظ على القرب من البحر.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة عالية من المرافق والخدمات. في نصف قطر كيلومترين، يوجد أكثر من 160 مطعماً و45 مقهى، مما يوفر خيارات ترفيهية وتغذوية متنوعة. تتوفر الخدمات الصحية بسهولة مع وجود 26 صيدلية ومستشفى على بعد 3.1 كيلومتر. تدعم البنية التحتية الرياضية وجود مراكز مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina. إنه بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر الراحة العملية في كل الأوقات.
توضح الخريطة موقع المشروع في المنطقة الجنوبية الشرقية من توريفيخا، بالقرب من خط الساحل. يمكن ملاحظة القرب من الشواطئ الرئيسية وكثافة الشبكة الحضرية المحيطة التي تضم المطاعم والخدمات. تظهر المسافات القصيرة إلى المرافق الحيوية مثل الصيدليات والأسواق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في جنوب مقاطعة أليكانت على كوستا بلانكا. يحدها من الشمال مدن أكبر مثل إلتش (32 كم) وأليكانت (44 كم)، ومن الغرب منطقة مرسية (39 كم). يوفر هذا الموقع ميزة الوصول إلى مطار دولي كبير (أليكانت) ومراكز تسوق ضخمة مع البقاء في بيئة ساحلية هادئة نسبياً مقارنة بالمدن الكبرى.
يقع أقرب شاطئ (Platja del Cura) على بعد حوالي 1 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ Cabo Cervera 738 متراً. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت في غضون 300 متر. بالنسبة لممارسي الغولف، يقع نادي Villamartín للغولف على بعد 11 كيلومتراً. يقع مطار أليكانت-إلشي على بعد حوالي 35 كيلومتراً (خط مستقيم). يعتمد الوصول إلى الخدمات اليومية بشكل كبير على المشي، بينما تتطلب الرحلات الطويلة أو الرياضية استخدام سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بأنه متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تاريخياً، تصل ساعات أشعة الشمس إلى أكثر من 3,800 ساعة سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. تأثر المناخ المحلي بوجود البحيرات الملحية القريبة، مما يساهم في مستويات رطوبة منخفضة نسبياً وصحة هواء جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Cabo Cervera و El Cura، مما يدل على جودة المياه والخدمات المقدمة. توفر المارينات القريبة مثل Real Club Náutico فرصاً لممارسة الرياضات المائية. بالنسبة للغولف، توجد ملاعب عالية الجودة مثل Villamartín و Campoamor ضمن نطاق 10-13 كيلومتراً. تتوفر أيضاً مراكز رياضية داخلية مجهزة في المدينة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL489616
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
