ממוקם בתוך המרקם העירוני של טורבייחה, בונגלו מגורים זה מציע פתרון מגורים מעשי באזור חוף ותיק ומבוסס. הנכס מציע 140 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 200 מ"ר, במרחק של כ-700 מטרים מקו החוף הקרוב ביותר. המיקום מתאפיין בנגישות לתשתיות מקומיות ובקיומה של בריכת שחייה במסגרת המגורים. הנכס הושלם במלואו וזמין לאכלוס מיידי. הסביבה משלבת את הפונקציונליות של מיקום עירוני עם קרבה לים התיכון, אופייני לאזור דרום קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורבייחה, בתוך אזור עירוני מפותח ליד קו החוף. השטח מישורי יחסית, עם שיפוע מתון של כ-2% לכיוון הים. הוא נמצא בגובה של 22 מטרים מעל פני הים. הסביבה הקרובה מורכבת מפרויקטים למגורים ושירותים מקומיים, בין מרכז העיר לטיילות החוף.
התכנון מיועד להכיל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשטח של 140 מ"ר, מתאים למשפחה או למשק בית הזקוק למרחב לאורחים. הכללת מרפסת גג ושטח חוץ פרטי עונה על הצורך בחיים בחוץ. קיומם של מיזוג אוויר ומתקני מטבח מודרניים תומך במגורים לכל אורך השנה באקלים הים תיכוני.
פרויקט זה מסווג כיחידת מגורים גמורה. הנכס גמור ומוכן להעברה, ללא זמני ההמתנה הכרוכים בפרויקטים על הנייר. הבנייה כוללת אלמנטים פנימיים עכשוויים, המעידים על עבודות שיפוץ או מודרניזציה שנערכו לאחרונה כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים. המצב המבני הוא סופי, ללא שלבי בנייה נוספים צפויים.
הנכס הוא בתצורת בונגלו, מה שעשוי להגביל אפשרויות הרחבה אנכית בהשוואה לווילות בנות קומות מרובות. שטח המגרש של 200 מ"ר מספק מרחב חוץ פרטי אך אינו נרחב. בהיותו ממוקם בסביבה עירונית, המקום אינו מספק את הבידוד או השטחים הנרחבים הקיימים באחוזות כפריות. מגרשי גולף ממוקמים במרחק של כ-11 קילומטרים, והם דורשים תחבורה לצורך גישה.
נכס זה מתאים למשקי בית המחפשים מגורי קבע או בסיס ארוך טווח בעיר ספרדית מתפקדת ולא במובלעת נופש. תכנון שלושת חדרי השינה מכיל מבנה משפחתי או את אלה הזקוקים למרחב עבור אורחים קבועים. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים שיהיו שירותים במרחק הליכה, ומפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. הוא מתאים לאלה המעריכים את הנוחות של תשתית עירונית אך מעוניינים לשמר מתקני פנאי פרטיים כמו בריכה ומרפסת גג. הנכס פחות מתאים לאלה המחפשים שקט מוחלט או קרקע חקלאית נרחבת. הוא תואם לצרכיהם של תושבים המתכוונים להשתלב בקהילה המקומית ולהשתמש במתקני הבריאות, הנמצאים במרחק קצר.
הגימורים הפנימיים מעידים על גישה מודרנית לעיצוב מגורים. עדויות חזותיות מרמזות על שימוש בריצוף עץ באזורי המגורים, המספק ניגודיות אסתטית חמה לאור הים תיכוני. המטבח כולל ארונות בצבע לבן עם תאורת LED מובנית, סטנדרט בשיפוצים עכשוויים לשיפור הראות בשטח העבודה. התקנת מיזוג אוויר מרכזי מטפלת בבקרת האקלים לכל אורך העונות, צורך טכני באזור. קיומה של מרפסת גג ברמת הגג הוא מאפיין אדריכלי ספציפי באזור זה, המיועד למקסם את החשיפה לשמש. הבנייה כוללת בריכת שחייה פרטית ופינת ברביקיו, תוך ניצול יעיל של המגרש בן 200 המ"ר. מערכת האבטחה והתקנת האזעקה מספקות רמת בטיחות סטנדרטית לאכלוס הנכס.
המחיר המבוקש עבור נכס זה עומד על €630,000. הדבר ממקם את הנכס בפלח הביניים-גבוה עבור יחידות בונגלו בטורבייחה, ומשקף את השילוב של שלושה חדרי שינה וקרבתו לים. נכסים דומים בסביבה, כמו Sunset Lakeviews, מוצעים החל מ-€585,000, בעוד ש-Gold Villas מתחילים מ-€700,000. נקודת המחיר מרמזת על הערכה המבוססת על המצב הגמור ושטח המגרש. הזמינות היא מיידית, מה שעשוי למשוך קונים שאינם מעוניינים להיות מעורבים בתהליכי בנייה.
החיים היומיומיים באזור זה של טורבייחה סובבים סביב נגישות לשירותים וסביבת החוף. השטח המישורי מקל על התנועה הרגלית, ומאפשר לתושבים להגיע לסופרמרקטים מקומיים ולבתי מרקחת ללא צורך מיידי ברכב. עם צפיפות גבוהה של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, תרבות האוכל היא מאפיין בולט של השכונה. השגרה של תושב כאן עשויה לכלול הליכה לחופים הסמוכים של קאבו סרברה או פלאטייה דל קורה, הנמצאים במרחק של פחות מקילומטר. המסגרת העירונית מבטיחה שבזמן שבריכת שחייה פרטית ומרפסת גג זמינות בנכס, מתקני הקהילה הרחבים כמו מרכזי ספורט ומרינות נמצאים גם הם בהישג יד. האקלים, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, תומך באורח חיים המתקיים ברובו בחוץ. עם זאת, המיקום נמצא בתוך עיר מאוכלסת, כלומר הסביבה פעילה ולא מבודדת.
התשתית הסובבת תומכת באוכלוסיית מגורים של כמעט 100,000 תושבים. רשת הרחובות מחברת את הנכס ישירות לעורקים הראשיים של טורבייחה. שירותים חיוניים מרוכזים בסביבה הקרובה; בית מרקחת נמצא במרחק של 160 מטרים, וסופרמרקט במרחק של כ-300 מטרים. רשת הכבישים מבוססת ומספקת גישה לכביש החוף N-332. זמינותם של 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מציעה חלופות לנהיגה פרטית. הסביבה בנויה, עם שילוב של דירות מגורים ווילות. הקרבה ל-Hospital de Torrevieja (3.1 ק"מ) מבטיחה שתמיכה רפואית נגישה. האזור מצויד בתשתית פנאי, כולל Palacio de Deportes Infanta Cristina.
המפה מדגישה את מיקום הנכס בתוך האזור העירוני של טורבייחה, בסמוך לקו החוף. היא ממחישה את הקרבה לאזור קייפ סרברה ואת רשת הכבישים המקומיים הצפופה. המרחק לאגמי המלח ולכביש המהיר N-332 נראה בבירור, ומדגים את החיבור לתשתית הרחבה של פרובינציית אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, מוקפת בלגונות של לה מאטה וטורבייחה. העיר נמצאת בין מרכזי המטרופולין הגדולים יותר של אליקנטה בצפון (44 ק"מ) ומורסיה בדרום-מערב (39 ק"מ). מיקום זה מספק גישה לנמלי תעופה ושירותים גדולים תוך שמירה על זהות חוף ייחודית. היא מתפקדת כרשות מקומית לוויין הפועלת באופן עצמאי בזכות צפיפות האוכלוסייה הגבוהה שלה וכלכלת התיירות.
הנכס ממוקם במרחק של פחות מקילומטר מקו החוף, במיוחד מהחופים של קאבו סרברה ופלאטייה דל קורה. מרחק זה מאפשר הליכה קצרה אל הים. מרכז העיר של טורבייחה נמצא במרחק של כמה דקות נסיעה או הליכה נוחה, ומציע שירותים עירוניים ואזורי קניות. נמל התעופה אליקנטה-אלשה הוא שער הכניסה הבינלאומי הקרוב ביותר, הממוקם במרחק של כ-35 קילומטרים. מתקני גולף קיימים באזור אך דורשים נסיעה; Club de Golf Villamartín נמצא במרחק של 11 קילומטרים, ומגרשים אחרים כמו La Finca במרחק של כ-13 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מוגדר כים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור חווה כ-3,854 שעות שמש בשנה, המביאות לאווירה יבשה וחמה לרובו של הלוח השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורות המים נותרות על 20°C ומעלה. הנכס נמצא בגובה נמוך של 22 מטרים מעל פני הים על שטח עם שיפוע מתון של 1.9%. שיפוע זה מקדם ניקוז טבעי תוך שמירה על קלות גישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף הקרוב כולל מספר חופי דגל כחול, ביניהם קאבו סרברה ואל קורה, המעידים על סטנדרטים סביבתיים גבוהים ואיכות מים. חופים אלה מספקים את הפנאי העיקרי באזור. מעבר לים, הרשות המקומית מציעה מתקני ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina ומגרשי מועדון הכדורגל המקומי. לחובבי גולף, ריכוז המגרשים נמצא מעט פנימה ביבשה, כאשר ויאמרטין וקמפואמור משמשים כאפשרויות הקרובות ביותר. Real Club Náutico, הממוקם במרחק קילומטר אחד, מציע שירותי עגינה וספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL100476
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורי צפון קוסטה בלנקה כמו בנידורם או אלטאה, טורבייחה מציעה נוף מישורי וצחיח יותר הנשלט על ידי אגמי המלח. מחיר הנכס של €630,000 משקף את הביקוש הספציפי לאזור טורבייחה, שנגיש בדרך כלל יותר ממובלעות היוקרה של אזור מרבייה בקוסטה דל סול, אך גבוה מחלק מהפיתוחים בפנים הארץ. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו 'Sunset Lakeviews' (€585k) ו-'Gold Villas' (€700k), נכס זה נמצא בעמדת ביניים. בניגוד ל-'Gold Villas' המבודדים יותר, בונגלו זה נמצא בשכונה עירונית ותיקה, המציעה נוחות רבה יותר אך פחות בידוד. ריכוז השירותים בטורבייחה גבוה מזה שבעיירות קטנות כמו פילאר דה לה אוראדה, מה שהופך אותה למתאימה יותר עבור מי שאינו מעוניין לנהוג לצרכים יומיומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
