يقع هذا البنغالو السكني ضمن النسيج الحضري لمدينة توريفيخا، ويوفر حلاً عملياً للمعيشة في منطقة ساحلية عريقة. يقدم العقار مساحة معيشة تبلغ 140 م² على قطعة أرض بمساحة 200 م²، ويقع على بعد حوالي 700 متر من أقرب ساحل. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى المرافق المحلية ووجود مسبح داخل المجمع السكني المغلق. العقار مكتمل تماماً ومتاح للسكن الفوري. يجمع هذا السياق بين وظائف الموقع الحضري والقرب من البحر الأبيض المتوسط، وهو أمر نموذجي لمنطقة كوستا بلانكا الجنوبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في توريفيخا، ضمن منطقة حضرية قريبة من الساحل. التضاريس مسطحة نسبياً، مع ميل خفيف بنسبة تقارب 2% نحو البحر. يقع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر. يتكون المحيط المباشر من مجمعات سكنية ومرافق محلية، بين مركز المدينة والممرات الساحلية.
تم تصميم التوزيع ليستوعب ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات على مساحة 140 م²، وهو مناسب لعائلة تحتاج مساحة للضيوف. يلبي وجود التراس العلوي والمساحة الخارجية الخاصة الطلب على الحياة في الهواء الطلق. يدعم وجود التكييف ومرافق المطبخ الحديثة الإقامة على مدار العام في المناخ المتوسطي.
يُصنف هذا المشروع كوحدة سكنية مكتملة. العقار مكتمل وجاهز للتسليم، مما يتجنب فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع على الخارطة. تتميز أعمال البناء بعناصر داخلية عصرية، مما يشير إلى أعمال تجديد أو تحديث حديثة لتتوافق مع المعايير الحالية. الحالة الإنشائية نهائية، ولا يُتوقع وجود مراحل بناء أخرى.
العقار بتكوين بنغالو، مما قد يحد من خيارات التوسع الرأسي مقارنة بالفيلل متعددة الطوابق. مساحة الأرض البالغة 200 م² توفر مساحة خارجية خاصة لكنها ليست واسعة. نظراً لوقوعه في بيئة حضرية، لا يوفر الموقع العزلة أو الأراضي الواسعة الموجودة في العقارات الريفية. تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 11 كيلومتراً، مما يستلزم وسيلة نقل للوصول إليها.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة أو قاعدة طويلة الأمد في مدينة إسبانية عاملة وليست مجرد منطقة عطلات. يستوعب تخطيط ثلاث غرف نوم بنية عائلية أو من يحتاجون مساحة لزوار منتظمين. الموقع مناسب للأفراد الذين يفضلون وجود المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. يناسب أولئك الذين يقدّرون راحة البنية التحتية الحضرية لكنهم يرغبون في الاحتفاظ بمرافق الترفيه الخاصة مثل المسبح والتراس العلوي. العقار أقل ملاءمة لمن يبحثون عن هدوء تام أو أراضٍ زراعية واسعة. وهو يتوافق مع احتياجات السكان الذين ينوون الاندماج في المجتمع المحلي واستخدام المرافق الصحية، التي تبعد مسافة قصيرة.
تشير التشطيبات الداخلية إلى نهج عصري في التصميم السكني. تشير المعطيات المرئية إلى استخدام أرضيات خشبية في مناطق المعيشة، مما يوفر تبايناً جمالياً دافئاً مع الضوء المتوسطي. يتميز المطبخ بخزائن بيضاء مع إضاءة LED مدمجة، وهو معيار في التجديدات المعاصرة لتحسين الرؤية في مساحة العمل. يغطي نظام التكييف المركزي التحكم في المناخ على مدار الفصول، وهو ضرورة تقنية في المنطقة. التراس العلوي في الطابق العلوي سمة معمارية مميزة في هذه المنطقة، مصمم لتعظيم التعرض لأشعة الشمس. يشمل البناء مسبحاً خاصاً ومنطقة شواء، مع استغلال فعال لقطعة الأرض البالغة 200 م². يوفر نظام الأمن وتركيب الإنذار مستوى قياسياً من السلامة للإشغال السكني.
السعر المطلوب لهذا العقار محدد عند 630,000 يورو. يضع هذا العقار في الشريحة المتوسطة إلى العليا للبنغالوهات في توريفيخا، مما يعكس الجمع بين ثلاث غرف نوم والقرب من البحر. العقارات المشابهة في الجوار، مثل Sunset Lakeviews، تعرض أسعاراً تبدأ من 585,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Gold Villas من 700,000 يورو. يشير مستوى السعر إلى تقييم قائم على الحالة المكتملة ومساحة الأرض. التوفر فوري، مما قد يجذب المشترين الذين لا يرغبون في الانخراط في عمليات البناء.
تدور الحياة اليومية في هذه المنطقة من توريفيخا حول سهولة الوصول إلى الخدمات والبيئة الساحلية. تسهّل التضاريس المسطحة التنقل سيراً على الأقدام، حيث يمكن للسكان الوصول إلى السوبرماركت والصيدليات المحلية دون الحاجة الفورية إلى سيارة. مع الكثافة العالية للمطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر، تُعد ثقافة الطعام سمة بارزة في الحي. قد يتضمن روتين السكان هنا السير إلى الشواطئ القريبة Cabo Cervera أو Platja del Cura، التي تبعد أقل من كيلومتر واحد. تضمن البيئة الحضرية أنه بينما يتوفر مسبح خاص وتراس علوي في العقار، فإن المرافق المشتركة الأوسع مثل المراكز الرياضية والمارينا في متناول اليد أيضاً. المناخ، بأكثر من 3,800 ساعة شمس سنوياً، يدعم أسلوب حياة يعتمد بشكل كبير على الهواء الطلق. ومع ذلك، يقع المكان ضمن مدينة مأهولة، مما يعني أن البيئة نشطة وليست معزولة.
تدعم البنية التحتية المحيطة عدد سكان يقارب 100,000 نسمة. تربط شبكة الشوارع العقار مباشرة بالطرق الرئيسية لتوريفيخا. تتركز الخدمات الأساسية في الجوار المباشر؛ صيدلية على بعد 160 متراً، وسوبرماركت على بعد حوالي 300 متر. شبكة الطرق راسخة، وتوفر الوصول إلى الطريق الساحلي N-332. توفر 12 خط نقل عام و50 موقفاً في الجوار بدائل للقيادة الخاصة. البيئة مبنية، مع مزيج من الشقق والفيلل السكنية. يضمن القرب من Hospital de Torrevieja (3.1 كم) إمكانية الوصول إلى الدعم الطبي. المنطقة مجهزة ببنية تحتية ترفيهية، بما في ذلك Palacio de Deportes Infanta Cristina.
تُبرز الخريطة موقع العقار داخل المنطقة الحضرية لتوريفيخا، بجوار الساحل. توضح القرب من منطقة Cabo Cervera وشبكة الطرق المحلية الكثيفة. تظهر المسافة إلى البحيرات الملحية والطريق السريع N-332، مما يُظهر الاتصال بالبنية التحتية الأوسع لمقاطعة Alicante.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في كوستا بلانكا الجنوبية، تحيط بها بحيرات La Mata وتوريفيخا الملحية. تقع المدينة بين المراكز الحضرية الكبرى، Alicante في الشمال (44 كم) وMurcia في الجنوب الغربي (39 كم). يوفر هذا الموقع الوصول إلى المطارات والخدمات الكبرى مع الحفاظ على هوية ساحلية مميزة. تُعد المدينة تابعة لكنها تعمل بشكل مستقل نظراً لكثافتها السكانية العالية واقتصادها السياحي.
يقع العقار ضمن كيلومتر واحد من الساحل، وتحديداً شواطئ Cabo Cervera وPlatja del Cura. تسمح هذه المسافة بالسير القصير إلى البحر. يقع مركز مدينة توريفيخا على بعد دقائق قليلة بالسيارة أو سيراً على الأقدام بشكل مريح، ويوفر الخدمات البلدية ومناطق التسوق. مطار Alicante-Elche هو أقرب بوابة دولية، ويقع على بعد حوالي 35 كيلومتراً. مرافق الجولف موجودة في المنطقة لكنها تتطلب السفر؛ يقع Club de Golf Villamartín على بعد 11 كيلومتراً، وملاعب أخرى مثل La Finca على بعد حوالي 13 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بتصنيف متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,854 ساعة أشعة شمس سنوياً، مما ينتج جواً جافاً ودافئاً لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر تقريباً، حيث تظل درجات حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع منخفض يبلغ 22 متراً فوق مستوى سطح البحر على تضاريس بميل خفيف 1.9%. يعزز هذا الانحدار التصريف الطبيعي مع الحفاظ على سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة الساحلية المباشرة بعدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك Cabo Cervera وEl Cura، مما يدل على المعايير البيئية العالية وجودة المياه. توفر هذه الشواطئ خيارات الترفيه الأساسية للمنطقة. وإلى الداخل من اليابسة، توفر البلدية مرافق رياضية مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina وملاعب نادي كرة القدم المحلي. لعشاق الجولف، تتجمع الملاعب قليلاً نحو الداخل، حيث تعد Villamartín وCampoamor أقرب الخيارات. يقع Real Club Náutico على بعد كيلومتر واحد، ويوفر فرص الرسو والرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL100476
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق كوستا بلانكا الشمالية مثل Benidorm أو Altea، توفر توريفيخا منظراً أكثر استواءً وجفافاً تهيمن عليه البحيرات الملحية. يعكس سعر العقار البالغ 630,000 يورو الطلب المحدد على منطقة توريفيخا، وهي عموماً أكثر سهولة من المناطق الفاخرة في Marbella على كوستا ديل سول، لكنها أعلى من بعض المشاريع الداخلية. مقارنة بالمشاريع القريبة مثل 'Sunset Lakeviews' (585 ألف يورو) و'Gold Villas' (700 ألف يورو)، يقع هذا العقار في منطقة وسطى. وعلى عكس 'Gold Villas' الأكثر عزلة، يقع هذا البنغالو في حي حضري عريق، مما يوفر راحة أكبر لكن بعزلة أقل. كثافة المرافق في توريفيخا أعلى من المدن الأصغر مثل Pilar de la Horadada، مما يجعلها أكثر ملاءمة لمن لا يرغبون في القيادة لتلبية الاحتياجات اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
