トルレビエハの市街地内に位置するこの住宅バンガローは、良く整備された海岸エリアでの実用的な住まいを提供します。物件は200 m²の敷地面積に140 m²の居住空間を備え、最寄りの海岸線から約700メートルの場所に位置しています。このロケーションの特徴は、地域インフラへのアクセスの良さと、住宅地内にプールが備わっていることです。住宅は完全に完成しており、即入居が可能です。南コスタ・ブランカ地域ならではの、都市部の利便性と地中海への近さを兼ね備えた環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はトルレビエハの海岸線に近い市街化区域に位置しています。地形は比較的平坦で、海に向かって約2％の緩やかな傾斜があります。海抜22メートルの標高に位置しています。周辺は住宅地や地域の生活利便施設で構成されており、市中心部と海岸遊歩道の間に位置しています。
間取りは140 m²に3つの寝室と3つのバスルームを備え、家族世帯や来客用のスペースが必要な世帯に適しています。ルーフテラスと専用の屋外スペースの設置により、アウトドアリビングへのニーズに応えています。冷暖房エアコンと最新のキッチン設備により、地中海性気候での年間を通した居住を支えます。
本プロジェクトは完成済みの住宅ユニットとして分類されます。物件は完成しており引き渡し可能な状態で、未完成物件に伴う待ち時間がありません。建築は現代的な内装要素を備えており、現在の基準に合わせた最近の改修または近代化工事が行われたことを示しています。構造上の状態は最終段階にあり、さらなる建設フェーズは予定されていません。
物件はバンガロー構造のため、複数階建てのヴィラと比べて垂直方向への増築の選択肢が限られる場合があります。200 m²の敷地面積は専用の屋外スペースを提供しますが、広大とは言えません。都市環境に位置しているため、田舎の大規模な邸宅のような隔離性や広大な敷地はありません。ゴルフ場は約11キロメートル離れた場所にあり、アクセスには交通手段が必要です。
本物件は、保養地ではなく機能的なスペインの都市に恒久的な住まいや長期の拠点を求める世帯に適しています。3寝室の間取りは、家族構成や頻繁な来客のためのスペースを必要とする方に対応します。徒歩で生活利便施設にアクセスしたい、日常の用事に車への依存を減らしたい方に適したロケーションです。都市インフラの利便性を重視しつつ、プールやルーフテラスなどの専用レジャー設備も維持したい方に合います。完全な静けさや広大な農地を求める方にはあまり適していません。地域コミュニティに溶け込み、近隣の医療施設を利用する意向の住民のニーズに合致します。
内装の仕上げは、住宅デザインへの現代的なアプローチを示しています。視覚的な資料からは、リビングエリアに木のフローリングが使用されていることがうかがえ、地中海の光に温かみのある美的コントラストを提供しています。キッチンは白色のキャビネットと組み込みLED照明を備え、これは現代的なリノベーションにおける作業スペースの視認性向上の標準です。セントラル冷暖房エアコンの設置は、季節を通じた温度管理に対応し、この地域では技術的に必要不可欠です。屋上階のルーフテラスはこのエリア特有の建築的特徴で、日光への露出を最大化するよう設計されています。建物には専用プールとバーベキュー施設があり、200 m²の敷地を有効に活用しています。セキュリティシステムと警報設備は、住宅居住のための標準的な安全レベルを提供します。
本物件の売出価格は630,000ユーロです。これはトルレビエハのバンガローとしては中〜上位セグメントに位置し、3つの寝室と海への近さの組み合わせを反映しています。周辺の類似物件では、Sunset Lakeviewsが585,000ユーロから、Gold Villasが700,000ユーロから販売されています。この価格は、完成状態と敷地面積に基づく評価を示唆しています。入居は即時可能で、建設プロセスに関わりたくない買い手に魅力的かもしれません。
トルレビエハのこのエリアでの日常は、サービスへのアクセスの良さと海岸環境を中心に展開します。平坦な地形は歩行を容易にし、住民は車をすぐに使わなくても地元のスーパーマーケットや薬局にアクセスできます。半径2キロメートル以内に密度の高いレストランやカフェがあり、食文化はこの界隈の際立った特徴です。住民の日常には、1キロメートル未満の場所にあるカボ・セルベーラやプラヤ・デル・クラのビーチへ徒歩で向かうことも含まれるでしょう。都市型の環境により、物件には専用プールとルーフテラスがありますが、スポーツセンターやマリーナなどの地域共用施設にもアクセスできます。年間3,800時間を超える日照時間のある気候は、主に屋外中心のライフスタイルを支えます。ただし、人が居住する都市内であるため、環境は静かというより活気があります。
周辺インフラは約10万人の居住人口を支えています。道路網は物件をトルレビエハの主要幹線道路に直接接続しています。基本的なサービスは至近距離に集中しており、薬局は160メートル以内、スーパーマーケットは約300メートル先にあります。道路網は整備されており、沿岸道路N-332へのアクセスを提供します。周辺に12路線の公共交通機関と50の停留所があることで、自家用車以外の選択肢が提供されています。環境は市街化されており、マンションとヴィラが混在しています。トルレビエハ病院（3.1 km）への近さにより、医療支援にアクセスできます。このエリアには、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナを含むレクリエーションインフラが整備されています。
地図は、トルレビエハ市街地内における物件の位置を海岸線に隣接して強調表示しています。カボ・セルベーラエリアへの近さと、地元の道路の密集したネットワークを示しています。塩湖とN-332高速道路への距離が確認でき、アリカンテ県全体のインフラへの接続を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルレビエハは南コスタ・ブランカに位置し、ラ・マータとトルレビエハのラグーンに挟まれています。市は北のアリカンテ（44 km）と南西のムルシア（39 km）という大都市圏の間に位置しています。この位置により、主要な空港やサービスへのアクセスを確保しながら、独自の海岸都市としてのアイデンティティを維持しています。高い人口密度と観光経済により、独立して機能する衛星自治体としての役割を果たしています。
物件は海岸線、具体的にはカボ・セルベーラとプラヤ・デル・クラのビーチから1キロメートル以内に位置しています。この距離により、海まで短時間の徒歩移動が可能です。トルレビエハの市中心部は車で数分または徒歩圏内で、行政サービスやショッピングエリアを提供しています。アリカンテ＝エルチェ空港は最寄りの国際的な玄関口で、約35キロメートル離れています。ゴルフ施設は地域内にありますが移動が必要で、Club de Golf Villamartínは11キロメートル、La Fincaなどの他のコースは約13キロメートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候は地中海性に分類され、年平均気温は18.7℃です。この地域は年間約3,854時間の日照があり、年の大半を乾燥した暖かい大気で過ごします。海水温が20℃以上を保つシーズンは約5か月間続きます。物件は海抜22メートルの低い標高に位置し、約1.9％の緩やかな傾斜のある地形の上にあります。この勾配はアクセスの容易さを保ちながら、自然な排水を促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
至近の海岸地帯には、カボ・セルベーラやエル・クラなど、高い環境基準と水質を示すブルーフラッグ認証のビーチが複数あります。これらのビーチはこのエリアの主要なレクリエーションを提供します。海以外にも、自治体はパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナや地元のサッカークラブのグラウンドなどのスポーツ施設を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、コースの集中地域はやや内陸にあり、ビジャマルティンとカンポアモールが最寄りの選択肢です。1キロメートル先にあるReal Club Náuticoは、係留施設とウォータースポーツの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL100476
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニドームやアルテアなどの北コスタ・ブランカのエリアと比較すると、トルレビエハは塩湖に支配された、より平坦で乾燥した景観を提供します。630,000ユーロという物件価格は、コスタ・デル・ソルのマルベージャ地域の高級エンクレーブよりも一般的にアクセスしやすいものの、一部の内陸部の開発物件よりは高い、トルレビエハエリア特有の需要を反映しています。近隣のプロジェクト「Sunset Lakeviews」（585kユーロ）や「Gold Villas」（700kユーロ）と比較すると、本物件は中間の位置にあります。より隔離された「Gold Villas」とは異なり、このバンガローは確立された都市の住宅街にあり、より高い利便性を提供する一方で隔離性は低くなります。トルレビエハの生活利便施設の集中度は、ピラール・デ・ラ・オラダーダなどの小さな町より高く、日常の必要性のために運転したくない方に適しています。
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