דירת שני חדרי שינה באזור לה מאטה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה בשטח 59 מ״ר עם חדר רחצה אחד, מוכנה לאכלוס מיידי. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים. הנכס ממוקם בגובה 5 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.7% לעבר החוף, מה שמבטיח נוחות בהליכה. טמפרטורת המים בים נעימה לשחייה במשך חמישה חודשים בשנה, עם ממוצע של 3,854 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור אורבני מפותח בלה מאטה, במרחק של 600 מטרים מחוף פלטג'ה דה ל'איקסידור. המיקום מאפשר גישה רגלית למספר רב של מסעדות, חנויות ושירותים יומיים. האזור מתואר כסביבה מגורים עם תשתיות מפותחות וחיבור טוב למערכת התחבורה הציבורית עם 12 קווים העוברים בסביבה.
הדירה עונה על צורכי דיור בסיסיים למגורים קבועים או לחופשה. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים עבור זוג או משפחה קטנה, עם חדר רחצה אחד המספק את הצרכים הבסיסיים. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב נוסף לפעילות חוצית ומהווה תוספת חשובה לחלל המחיה בדירה בעלת הממדים המצומצמים.
הדירה כבר גמורה ומוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. הנכס נמצא במצב טוב ומתאים למעבר מיידי. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לדירה, וקהילתי יש בריכת שחייה משותפת עם נוף חלקי לים, מה שמספק אפשרויות פנאי לדיירים ללא צורך ביציאה מהמתחם.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית, מה שעלול להציב אתגר באזורים עם עומסי חניה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-30 קילומטרים, מה שמחייב תכנון מראש לגבי הגעה לנמל התעופה. הדירה אינה כוללת מתקני ספורט או פארקים במתחם עצמו, מלבד בריכת השחייה המשותפת.
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע בספרד או דירת נופש לחופשות קצרות. הקרבה לחוף והמבנה הפשוט של הדירה הופכים אותה לפופולרית עבור אנשים המעוניינים לבלות זמן רב יותר בחוץ ופחות בתחזוקת הבית. הדירה מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה, בהתחשב בהיסטוריית השכירות הקיימת שלה. גם גמלאים המעוניינים בסגנון חיים שקט אך עם גישה קלה למתקנים ושירותים ימצאו את המקום מתאים. המבנה עם המעלית הופך אותו לנוח גם עבור אנשים עם מגבלות תנועה או קשישים. האזור מתאים גם לאנשים שאינם דוברים ספרדית ברמת שטף, מכיוון שיש בו קהילה בינלאומית גדולה ומתקנים המותאמים לתיירים ותושבים זרים.
הדירה מציגה רמת איכות סטנדרטית המתאימה למחירה ולמיקומה. החדרים מסודרים בצורה פרקטית עם שני חדרי שינה המופרדים על ידי מסדרון לצורך פרטיות. המטבח מחובר לחדר המחיה, יוצר תחושה של מרחב פתוח המתאים לסגנון החיים המדינרי. המרפסת הפרטית מעוצבת כך שתתאים לארוחות בחוץ ולישיבה נוחה, עם נוף חלקי לים. בנייני המגורים באזור נבנו בדרך כלל בשיטות בנייה מסורתיות ספרדיות עם חומרי בנייה מקומיים. הבניין כולל מעלית, מה שמעיד על תכנון מודרני יחסית המתאים לדיור קבוע. הבריכה המשותפת מתוחזקת ברמה טובה ומהווה נכס חשוב למתחם, במיוחד בחודשי הקיץ החמים.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא 165,000 אירו, מה שממקם אותה בטווח המחירים התחרותי עבור דירות דומות באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים בסביבה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה החל מ-160,000 אירו ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה החל מ-169,000 אירו, הדירה מציעה ערך תחרותי. הפרויקט היקר יותר OASIS LAGUNA 2 באורבניססיון אל ראסו מתחיל מ-227,000 אירו, מה שמדגיש את ערכה היחסי של הדירה בלה מאטה. המחירים באזור נוטים להתייצב או לעלות בקצב מתון בשנים האחרונות, בהתאם למגמה הכללית בשוק הנדל"ן באזור החוף של קוסטה בלנקה.
האזור מתאים לאנשים המעוניינים בסגנון חיים פעיל עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. בבוקר, ניתן ללכת לקניות בסופרמרקט הסמוך במרחק 189 מטרים, או ליהנות מקפה בבית קפה הסמוך. בצהריים, מגוון של 30 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים מציעות מגוון רחב של אפשרויות ארוחה. לאחר הצהריים, ניתן לבלות באחד מחופי הים הקרובים או לנוח בבריכה המשותפת. בערב, האזור מציע אווירה תוססת עם מספר ברים ומסעדות הפתוחים עד לעת מאוחרת. הקרבה למרכזי הבילוי והפנאי מאפשרת חיים חברתיים עשירים מבלי להזדקק לרכב פרטי. האזור פעיל במהלך כל השנה, עם רמת פעילות גבוהה יותר בחודשי הקיץ.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממרבית השירותים הנחוצים לחיי יומיום. סופרמרקט נמצא במרחק 189 מטרים בלבד, ושני בתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-200 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.3 קילומטרים, מה שדורש שימוש בתחבורה למקרי חירום. בנקים ומשרדי דואר נמצאים במרכז העיר הקרוב, במרחק נסיעה קצרה. לגבי תחבורה ציבורית, קיימים 12 קווי אוטובוס באזור עם 50 תחנות המקשרות את האזור למרכזי הערים הסמוכות. עבור נסיעות ארוכות יותר, שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמלי תעופה אחרים במרחק גדול יותר הם ולנסיה (163 ק"מ) ומאלגה (372 ק"מ).
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב לה מאטה, בקרבת החוף. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון ולחופים הסמוכים. כמו כן, מוצגים המרחקים לערים הסמוכות טורבייחה וגוארדמאר דל סגורה, כמו גם את מיקומם של מגרשי הגולף הקרובים ושדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאטה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור קוסטה בלנקה. העיירה שוכנת בין טורבייחה לבין גוארדמאר דל סגורה, כאשר כל אחת מהערים הללו נמצאת במרחק נסיעה קצר. בעוד טורבייחה היא עיר גדולה יותר המציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ובידור, לה מאטה מציעה אווירה יותר שקטה ופחות הומה אך עדיין עם גישה נוחה לכל המתקנים הנחוצים. המיקום על קו החוף של הים התיכון מעניק לאזור יתרון של אקלים נוח ונופים יפים. בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר באזור כמו בנידורם או אליקנטה, לה מאטה מציעה סביבה יותר אינטימית ופחות תיירותית אך עדיין עם כל היתרונות של אזור חוף מפותח.
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים ים-תיכוניים. החוף הקרוב ביותר, פלטג'ה דה ל'איקסידור, נמצא במרחק 600 מטרים בלבד. חופים נוספים במרחק הליכה הם פלאיה דה קאבו סרברה (1.7 ק"מ) ופלטג'ה דה לס אורטיגס (2.4 ק"מ). העיר טורבייחה הסמוכה, המציעה מגוון רחב של שירותים ובילויים, נמצאת במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה, המשרת טיסות לרוב יעדי אירופה, נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים. לחובבי הגולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק 12-14 קילומטרים: קלאב דה גולף וילאמרטין (12 ק"מ), קלאב דה גולף לה פינקה (13 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (14 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים למגורים לאורך כל השנה. כמות השמש הגבוהה - 3,854 שעות שמש בשנה - תורמת לתחושת רווחה ומאפשרת פעילות חוצית רבה. עונת השחייה בים אורכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור - 5 מטרים מעל פני הים - והשיפוע המתון של 0.7% לעבר החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ולפעילות גופנית ללא מאמץ יתר. האקלים הנוח וכמות השמש הגבוהה מהווים גורם משיכה עיקרי עבור תושבים ותיירים כאחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור לה מאטה ידועים במים הצלולים ובחול הזהוב שלהם. חוף פלטג'ה דה ל'איקסידור, המרוחק 600 מטרים מהדירה, הוא חוף פופולרי עם מתקנים בסיסיים כמו מקלחות וברי קפה. חופים נוספים בקרבת מקום, כמו פלאיה דה קאבו סרברה ופלטג'ה דה לס אורטיגס, מציעים אפשרויות נוספות ליהנות מהים. למרות שאין באזור הקרוב מגרשי גולף, שלושה מגרשים ברמה גבוהה נמצאים במרחק 12-14 קילומטרים, מה שמאפשר לחובבי הגולף ליהנות מהספורט האהוב עליהם בנסיעה קצרה. עבור ספורטאים, באזור קיימים מרכזי ספורט כמו סי אף טורבייחה (4 ק"מ) ופלסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (4.1 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. בריכות שחייה ציבוריות נמצאות גם הן במרחק קצר מהדירה, כמו בריכת רסקאסה 2 המרוחקת 500 מטרים בלבד.
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, באזור קוסטה בלנקה. העיירה שוכנת בין טורבייחה לבין גוארדמאר דל סגורה, כאשר כל אחת מהערים הללו נמצאת במרחק נסיעה קצר. בעוד טורבייחה היא עיר גדולה יותר המציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ובידור, לה מאטה מציעה אווירה יותר שקטה ופחות הומה אך עדיין עם גישה נוחה לכל המתקנים הנחוצים. המיקום על קו החוף של הים התיכון מעניק לאזור יתרון של אקלים נוח ונופים יפים. בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר באזור כמו בנידורם או אליקנטה, לה מאטה מציעה סביבה יותר אינטימית ופחות תיירותית אך עדיין עם כל היתרונות של אזור חוף מפותח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL533812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לה מאטה מציעה ערך טוב בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה בלנקה. בהשוואה לפרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה החל מ-160,000 אירו, הדירה בלה מאטה מציעה מחיר דומה אך בסביבה פחות הומה. לעומת זאת, EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה החל מ-169,000 אירו יקר יותר מעט אך ממוקם בלב העיר טורבייחה עם גישה למגוון רחב יותר של שירותים. הפרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניססיון אל ראסו החל מ-227,000 אירו משמעותית יקר יותר ומיועד לשוק פרמיום יותר. מבחינת מיקום, לה מאטה שוכנת בין טורבייחה לגוארדמאר דל סגורה, ומציעה פשרה בין האווירה העירונית של טורבייחה לבין השקט היחסי של גוארדמאר. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר בקוסטה בלנקה כמו בנידורם או לה סנג'ואנה, לה מאטה מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסף עם איכויות דומות של חיי חוף ואקלים נוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
