شقة مكونة من غرفتي نوم وحمام واحد تقع في لا ماتا، أليكانتي، بمساحة 59 متر مربع. المشروع جاهز للتسليم ويباع ابتداءً من 165,000 يورو. تقع الشقة في موقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ في منطقة حضرية تتوفر فيها جميع الخدمات الأساسية. المبنى يضم مسبحاً مشتركاً وإطلالات بحرية جزئية، مما يجعله خياراً جذاباً للإقامة الدائمة أو كاستثمار في السوق العقاري الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب لا ماتا، أليكانتي، على بعد 0.6 كم فقط من أقرب شاطئ (بلايا دي لا إيكسيودور). المنطقة حضرية مع توفر جميع المرافق الحيوية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الارتفاع عن مستوى سطح البحر هو 5 أمتار فقط مع انحدار خفيف بنسبة 0.7% باتجاه الشاطئ، مما يوفر سهولة في الوصول والتنقل.
الشقة المصممة بمساحة 59 متر مربع توفر مساحة معيشة عملية مع غرفتي نوم منفصلتين تضمن الخصوصية. التخطيط العملي يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو الاستخدام العطلات. وجود شرفة تطل جزئياً على البحر ومسبح مشترك يلبي احتياجات الحياة الساحلية والراحة اليومية في مناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس.
المشروع جاهز بالكامل للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالاستقرار دون انتظار فترات البناء. الشقة تقع في مبنى سكني محافظ على حالته جيداً، ويتميز بتوفر المصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. حالة البناء الجاهزة تعني عدم وجود مخاطر تتعلق بالتأخيرات أو التكاليف الإضافية المرتبطة بالمشاريع تحت الإنشاء.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة، وهو أمر يجب مراعاته في المنطقة الحضرية. المساحة الإجمالية 59 متر مربع تعتبر مناسبة لكنها محدودة مقارنة بالفلل أو الشقق الأكبر. لا يوجد حمام ثانٍ مما قد يكون قيداً للأسر الكبيرة أو عند استضافة الضيوف. موقع البعد عن المدن الكبرى يتطلب وسائل نقل للوصول إلى بعض المرافق المتخصصة.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يعتبر خياراً مثالياً للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشاطئ دون الحاجة إلى وسائل نقل يومية. كما يناسب المستثمرين الباحثين عن عقار بتاريخ إيجاري قوي في منطقة سياحية شهيرة. للعائلات الصغيرة، توفر الشقة مساحة معيشة مناسبة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. للمقيمين الدوليين الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا، توفر لا ماتا بيئة متعددة الجنسيات مع جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية.
تم تصميم الشقة بمواد متينة تناسب المناخ الساحلي، مع التركيز على التشطيبات العملية التي تقلل من متطلبات الصيانة. الأرضيات مقاومة للرطوبة، والنوافذ عازلة للحرارة بشكل كافٍ للحفاظ على درجات حرارة مريحة في الداخل خلال فصل الصيف. الشرفة جزء متكامل من تصميم المعيشة، مع حواجز أمان توفر الخصوصية مع الحفاظ على الإطلالة البحرية الجزئية. المسبح المشترك في المجمع السكني محافظ عليه جيداً، مع نظام تصفية فعال يضمن جودة المياه طوال موسم السباحة. وجود المصعد في المبنى يدل على جودة البنية التحتية للمبنى وتصميمه الحديث.
يبدأ سعر الشقة من 165,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق العقارات الساحلية في أليكانتي. هذا السعر يضع الشقة في فئة متوسطة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث توجد خيارات أرخص مثل شقق بالانجري بيتش (تبدأ من 160,000 يورو) وخيارات أغلى مثل إديفيكيو صن آند سنتر (تبدأ من 169,000 يورو). وجود تاريخ إيجاري قوي للعقار يعزز قيمته الاستثمارية ويوفر إمكانية تحقيق دخل فوري للمشترين المستثمرين.
لا ماتا توفر نمط حياة ساحلي مميز مع إمكانية الوصول اليومي إلى الشواطئ والمرافق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات صباحية على الشاطئ خلال 10 دقائق سيراً على الأقدام، مع وجود مقاهي ومطاعم قريبة لتناول وجبة الإفطار. خلال النهار، تتوفر أنشطة متنوعة من السباحة في المسبح المشترك إلى الاسترخاء على الشرفة مع الإطلالة البحرية. المسافات القريبة إلى المتاجر (189 متر للسوبرماركت) والصيدليات (199 متر) تجعل المهام اليومية سهلة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة المحلية في المطاعم الـ 30 ضمن نطاق 2 كم، مع إمكانية العودة سيراً على الأقدام إلى الشقة في جو هادئ نسبياً بعيداً عن الصخب السياحي الكثيف.
تقع الشقة في قلب لا ماتا، حيث يمكن الوصول إلى جميع ضروريات الحياة اليومية سيراً على الأقدام. يوجد سوبرماركت على بعد 189 متر فقط، وصيدلية على بعد 199 متر، مما يلبي الاحتياجات الأساسية دون الحاجة لوسائل نقل. المنطقة تتميز بشبكة من 12 خطاً للحافلات مع 50 محطة، مما يوفر خيارات نقل عام متنوعة. المستشفى الأقرب يبعد 3.3 كم، reachable في حوالي 5-10 دقائق بالسيارة. تضم المنطقة 30 مطعماً و3 مصارف ومقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للتسلية والخدمات المصرفية. نمط الحياة في الحي مريح، مع توازن بين الحضرية والهدوء النسبي بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة جداً.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب لا ماتا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحيوية. تظهر المسافات القريبة إلى الشواطئ الرئيسية والمطاعم والمتاجر، مما يسهل فهم نمط الحياة اليومي في المنطقة. الخريطة تعزز فهم التوزيع الجغرافي للخدمات في المنطقة المحيطة بالشقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا ماتا في مقاطعة أليكانتي، ضمن منطقة كوستا بلانكا الشهيرة في إسبانيا. تحظى الموقع بموقع استراتيجي بين مدينتي توريفيخا وغواردامار ديل سيغورا، حيث توفر إمكانية الوصول إلى مرافق المدن الأكبر مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر هدوءاً. تبعد عن مدينة أليكانتي الرئيسية حوالي 42 كم، وعن توريفيخا حوالي 5 كم فقط. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة ساحلية حيوية مع توازن جيد between السياحة والحياة المحلية، حيث يبلغ متوسط دخل المقاطعة 15,750 يورو سنوياً، مما يعكس اقتصاداً محلياً مستقراً.
تتميز الشقة بقربها الاستثنائي من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا إيكسيودور) على بعد 0.6 كم فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 7-10 دقائق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي كابو ثيرفيرا (1.7 كم) وبلايا دي ليس أورتيغويس (2.4 كم). مطار أليكانتي إلتشي، الرئيسي في المنطقة، يبعد حوالي 30 كم، reachable في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها نادي غولف فيلامارتين على بعد 12 كم. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا ماتا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 19 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 11-27 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بمعدل 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر سنوياً، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المنخفض (5 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والانحدار الخفيف (0.7%) نحو الشاطئ يخلق مناخاً ساحلياً مثالياً مع تهوية طبيعية جيدة وتأثير معتدل من البحر على درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر لا ماتا إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك بلايا دي لا إيكسيودور على بعد 0.6 كم فقط. هذه الشواطئ تشتهر برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وتوفر مرافق مثل الكراسي والمظلات خلال موسم الصيف. لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب غولف مرموقة في المنطقة، بما في ذلك نادي غولف فيلامارتين (12 كم)، نادي غولف لا فينكا (13 كم)، والنادي الملكي للغولف كامبومور (14 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز كف توريفيخا للرياضة على بعد 4 كم وقصر رياضة إنفانتا كريستينا على بعد 4.1 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والبقاء نشيطاً.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL533812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر شقة لا ماتا خياراً متوسطاً من حيث السعر في سوق عقارات أليكانتي الساحلي. مقارنة بشقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو)، تقدم شقة لا ماتا قيمة مماثلة لكن بموقع أكثر هدوءاً نسبياً. بالمقابل، يبدو مشروع إديفيكيو صن آند سنتر في توريفيخا (من 169,000 يورو) أكثر تكلفة لكنه قد يوفر موقعاً أكثر مركزية. فيما يتعلق بالمشاريع الأعلى سعراً مثل أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (من 227,000 يورو)، توفر شقة لا ماتا خياراً أكثر اقتصادية مع الحفاظ على الوصول إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. ما يميز لا ماتا هو توازنها بين الأسعار المعقولة والجودة الحضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق، وهو أمر نادر في المشاريع الأكثر تكلفة التي غالباً ما تكون في مواقع أكثر عزلة. مناخ المنطقة مع 3,854 ساعة شمس سنوياً يجعلها منافسة قوية للمناطق الساحلية الأخرى في إسبانيا، مع فترة سباحة أطول من المتوسط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
