Diese freistehende Villa befindet sich in Los Balcones, Alicante, einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Annehmlichkeiten und Küstengebieten bekannt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 257 m² auf einem 827 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz und Privatsphäre. Die Villa ist bezugsfertig und kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Attraktivität des mediterranen Lebensstils. Die Lage in einer urbanen Umgebung sorgt für eine gute Anbindung an die notwendige Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Los Balcones, einem urbanen Zentrum in der Nähe der Küste. Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht es, sowohl die Küstenorte als auch das Hinterland zu erkunden. Die Höhenlage von 24 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und eine gute Aussicht.
Diese Immobilie ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Komfort legen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern eignet sie sich gut für Familien oder als Feriendomizil für mehrere Personen. Die vorhandene Sauna und der private Pool unterstreichen den Wunsch nach Entspannung und Wohlbefinden. Der große Gartenbereich und die großzügige Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten und ganzjähriges Wohnen.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das sich bereits im Endstadium der Fertigstellung befindet und somit bezugsfertig ist. Dies bedeutet, dass Käufer keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen müssen und direkt nach dem Erwerb einziehen können. Der Fokus liegt auf moderner Bauweise und Qualität, um einen hohen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung aktueller Baustandards errichtet.
Obwohl die Villa gut ausgestattet ist, sind einige Aspekte zu beachten. Die Heizung erfolgt über einen Dieselkessel, was bei der Energieplanung berücksichtigt werden sollte. Die Klimaanlage ist als Split-System ausgeführt. Die Beschreibung erwähnt keine Solarenergie oder fortschrittliche Smart-Home-Technologie. Die nächste größere Stadt ist nicht direkt vor Ort, was für manche Käufer eine längere Anfahrt bedeuten könnte.
Diese Villa passt für Käufer, die eine voll ausgestattete Immobilie suchen, die sofort bezogen werden kann, ohne auf eine lange Bauphase warten zu müssen. Sie eignet sich für Familien, die ausreichend Platz und Privatsphäre benötigen, oder für Käufer, die ein Feriendomizil mit allen Annehmlichkeiten für sich und Gäste wünschen. Die Nähe zu Stränden (weniger als 2 km) und Golfplätzen (weniger als 4 km) macht sie attraktiv für Liebhaber des Strandlebens und des Golfsports. Die städtische Lage mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants spricht Personen an, die eine gute Infrastruktur schätzen, aber dennoch eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Die Sauna und der private Pool sprechen Käufer an, die Wert auf Entspannung und Wellness legen. Die Immobilie ist auch für Käufer interessant, die langfristig in Spanien leben möchten, da sie ganzjährig bewohnbar ist und über entsprechende Heiz- und Kühlsysteme verfügt.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine umfassende Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 257 m² ist gut aufgeteilt, wobei vier Schlafzimmer und drei Bäder Platz für Bewohner und Gäste bieten. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (Split-Einheiten) und Zentralheizung (Dieselkessel) sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist unabhängig gestaltet und bietet Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool, eine Sauna und einen Wintergarten, was auf eine hochwertige Ausgestaltung des Außenbereichs hindeutet. Der private Terrassenbereich erweitert die Wohnfläche nach außen. Ein geschlossener Garagenstellplatz für zwei Fahrzeuge bietet Sicherheit und Bequemlichkeit. Die Möblierung ist vollständig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Kombination aus privatem Pool, Sauna und großzügigem Grundstück spiegelt einen Fokus auf Qualität und Lebensstil wider.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 490.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Objekt mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf einem Grundstück von 827 m². Die Wohnfläche beträgt 257 m². Da die Villa als 'Gereed' (bezugsfertig) ausgewiesen ist, sind keine Wartezeiten auf die Fertigstellung zu erwarten. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit sich ändern kann. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Größe, Ausstattung und Lage des Anwesens in einer gefragten Region. Potenzielle Käufer sollten prüfen, ob zusätzliche Nebenkosten wie Steuern oder Gebühren im Angebotspreis enthalten sind.
Los Balcones, Alicante, präsentiert sich als eine lebendige, städtisch geprägte Wohngegend mit direkter Nähe zur Küste. Die Villa, gelegen in dieser Umgebung, bietet eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (406 m), ebenso wie Apotheken (755 m). Die Umgebung ist gut angebunden; mehrere öffentliche Nahverkehrslinien und Haltestellen sind vorhanden, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die größere Distanz zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 38 km) eine Anreise per Flugzeug planungsintensiver macht. Die 24 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Villa profitiert von einem milden Klima, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 27 °C und einem langen Schwimm-Saison von fünf Monaten. Die Nähe zu Stränden wie Cala de lo Ferri (2,4 km) und Playa Rocío del Mar (2,0 km) sowie die flache Topographie (0,9 % Neigung zum Strand) machen die Gegend attraktiv für Strandliebhaber. Mit zahlreichen Restaurants (9 im 2km-Radius) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (z.B. Club de Golf Villamartín, 3,6 km) ist die Lebensqualität hoch. Die Villa selbst mit privatem Pool und Sauna unterstreicht den Fokus auf Erholung und Wohlbefinden.
Das Leben in Los Balcones, Alicante, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenähe. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: neun Restaurants im Umkreis von 2 km, Sportzentren und natürlich die Nähe zu mehreren Stränden (ca. 2-3 km). Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Mobilität, auch wenn für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete ein Auto von Vorteil ist. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr tragen zur lebendigen Atmosphäre der Region bei. Das Klima mit durchschnittlich 18,9 °C Jahresmitteltemperatur und einem fünfmonatigen Schwimm-Saison prägt den Lebensstil.
Diese Villa befindet sich in Los Balcones, einem etablierten Wohngebiet nahe Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Darstellung von Straßennetzen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstrichen. Die Lage auf einer leichten Anhöhe (24 m) bietet Potenzial für Ausblicke und gute Belüftung.
Los Balcones, gelegen in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, ist eine städtisch geprägte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und gute Infrastruktur auszeichnet. Die Region ist Teil des größeren Küstenstreifens der Costa Blanca, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Strände. Torrevieja, eine größere Stadt in der Nähe, bietet zusätzliche Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Die Villa positioniert sich als Teil einer gut erschlossenen Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante (ca. 38 km) und Murcia (ca. 55 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Provinz Alicante ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und touristischen Attraktionen.
Die Villa ist gut angebunden. Die nächsten Strände Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar sind nur etwa 1,9 bis 2,0 km entfernt, Playa Punta Prima ist 2,1 km entfernt. Die nächstgelegene Supermarkt ist nur 406 m entfernt, eine Apotheke 755 m. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 7,0 km entfernt. Für Golfer sind der Club de Golf Villamartín (3,6 km) und der Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 14 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Villa verfügt über eine Garage für zwei Fahrzeuge. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 38 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die EV-Lademöglichkeit ist 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Balcones, Alicante, profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9 °C, mit Schwankungen zwischen 11 °C im Winter und bis zu 27 °C im Sommer. Die Sonne scheint das ganze Jahr über, mit einem besonders langen Schwimm-Saison von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Luftzirkulation fördert und leichte Brisen vom Meer einfängt. Die Nähe zur Küste und die flache Topographie (0,9 % Neigung zum Strand) machen die Umgebung ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was typisch für die Costa Blanca ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Basis für Strandliebhaber und Erholungssuchende. Die nächstgelegenen Strände wie Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) und Cala Piteras (2,8 km) sind schnell erreichbar. Diese Strände sind oft für ihre Wasserqualität bekannt und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Der Schwimm-Saison dauert etwa fünf Monate. Für Golfer ist die Lage ideal: Der Club de Golf Villamartín (4,0 km) und der Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie Snatch Fitness Center (2,1 km) und die Nähe zu Marinas für Wassersport. Ein privater Pool und eine Sauna sind direkt auf dem Grundstück vorhanden und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones, gelegen in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, ist eine städtisch geprägte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und gute Infrastruktur auszeichnet. Die Region ist Teil des größeren Küstenstreifens der Costa Blanca, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Strände. Torrevieja, eine größere Stadt in der Nähe, bietet zusätzliche Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Die Villa positioniert sich als Teil einer gut erschlossenen Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante (ca. 38 km) und Murcia (ca. 55 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Provinz Alicante ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und touristischen Attraktionen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL680531
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Alicante positioniert sich diese freistehende Villa in Los Balcones mit einem Preis von 490.000 € im mittleren bis oberen Segment. Oceanic Apartments in Rojales, ab 475.000 €, bieten typischerweise Wohnungen, keine freistehenden Villen, und sind daher preislich ähnlich, aber mit einem anderen Raumangebot. Nueva Daya Villa in Daya Nueva, ab 380.000 €, repräsentiert eine günstigere Option, oft für kleinere oder weniger luxuriöse Villen. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig, ab 369.000 €, liegt im unteren Preissegment für Neubauten, was auf kleinere Einheiten oder eine andere Lage schließen lässt. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre großzügige Grundstücksfläche (827 m²), die hohe Anzahl an Schlafzimmern (4) und Bädern (3) sowie die sofortige Bezugsfertigkeit aus. Dies rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu den günstigeren Angeboten. Die Lage in Los Balcones, mit guter Anbindung an Strände und Golfplätze, ist ebenfalls ein wertsteigernder Faktor, der sie von weiter entfernten oder weniger gut ausgestatteten Objekten abhebt.
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