تقع هذه الفيلا المنفصلة في لوس بالكونيس، أليكانتي، وهي مشروع سكني مكتمل. يوفر العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 257 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 827 مترًا مربعًا. المشروع جاهز للسكن الفوري. تجمع الفيلا بين الراحة الحديثة ونمط الحياة الساحلي الإسباني، وتوفر مساحة واسعة ومرافق للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية هادئة ومريحة في نفس الوقت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لوس بالكونيس، وهي منطقة سكنية راسخة بالقرب من مرافق توريفاييخا. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الاستمتاع بالجمال الطبيعي والأنشطة الترفيهية التي تقدمها المنطقة المحيطة. تعتبر المنطقة وجهة ممتازة للمعيشة الدائمة والإجازات على حد سواء.
تم تصميم هذه الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو غرف للضيوف. يوفر المسبح الخاص وقطعة الأرض الواسعة فرصًا للحياة في الهواء الطلق والترفيه، مما يلبي الاحتياجات السكنية المتنوعة.
الحالة الإنشائية لهذا العقار هي "مكتمل"، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. تعكس جودة البناء والتصميم الفيلا معايير وقت الانتهاء، مما يوفر لأصحاب المنازل الجدد منزلًا جاهزًا للاستخدام.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أنه قد لا يتمتع بالخصوصية المطلقة مثل الفلل الريفية. في حين أنه يوفر مسبحًا خاصًا وقطعة أرض، إلا أن كثافة المنطقة المحيطة قد تكون أعلى من المناطق الريفية. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الخط الأمامي للبحر.
تعتبر هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في لوس بالكونيس مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية مستقرة ومريحة. بالنسبة للأشخاص الذين يعملون في المنطقة المحيطة (بما في ذلك توريفاييخا والمناطق المجاورة)، يعد هذا العقار المكتمل خيارًا جيدًا، حيث يوفر بيئة سكنية قريبة من المرافق والاتصالات الجيدة. قد تجذب أيضًا المتقاعدين الذين يتطلعون إلى قضاء عطلة طويلة في إسبانيا أو الانتقال إليها بشكل دائم، حيث تقدم المنطقة نمط حياة هادئًا ولكنه نابض بالحياة، بالإضافة إلى مناخ معتدل على مدار العام (متوسط درجة الحرارة 11-27 درجة مئوية) وموسم سباحة طويل نسبيًا (5 أشهر). بالنسبة للعائلات، توفر وفرة غرف النوم وقطعة الأرض الواسعة مساحة للعب الأطفال، بينما توفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف (ملاعب الجولف على بعد 3.6 كم) خيارات ترفيهية. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق والترفيه، فإن المسبح الخاص والمساحات الخارجية الواسعة مثالية.
بينما لم يتم تفصيل المواد المحددة، فإن حالة البناء "مكتمل" تشير إلى أن العقار يلبي معايير السكن. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، وتبلغ مساحتها المبنية 257 مترًا مربعًا، مما يوحي بجودة المساحات الداخلية. وهي مجهزة بنظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية (بموقد ديزل)، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا ومنطقة ساونا، مما يضيف إلى جاذبية العقار. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرآب مغلق يتسع لمركبتين. تشير هذه المرافق إلى الجودة الشاملة والوظائف للعقار، المصمم لتوفير تجربة معيشة مريحة ومناسبة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 490,000 يورو. كونها عقارًا مكتملًا، فإنها توفر فرصة سكنية فورية. تضم الفيلا 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 257 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 827 مترًا مربعًا. تعكس هذه النقطة السعرية حجم العقار ومرافقه (بما في ذلك المسبح الخاص والمرآب) وموقعه المتميز في منطقة لوس بالكونيس السكنية. نظرًا لحالتها المكتملة، فإنها توفر يقينًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل جديد أو منزل لقضاء العطلات للانتقال إليه فورًا.
لوس بالكونيس هي منطقة سكنية راسخة جنوب توريفاييخا، وتشتهر بموقعها المرتفع نسبيًا وإطلالاتها الرائعة على البحيرات المالحة الساحلية المحيطة. يمزج الحي بين الأجواء السكنية الهادئة وراحة الحياة الحضرية. يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت (406 مترًا) وصيدلية (755 مترًا)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي (9 مطاعم ومقهى واحد في دائرة نصف قطرها 2 كم). بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى رعاية طبية، يقع المستشفى على بعد حوالي 7 كم. تقدم المنطقة وتيرة حياة مريحة ولكنها مريحة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يريدون الاسترخاء دون الابتعاد عن وسائل الراحة في المدينة. الشواطئ، مثل كالا دي لو فيري (Cala de lo Ferri، 2.4 كم) وبلايا روسيو ديل مار (Playa Rocío del Mar، 2.0 كم)، على مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر لوس بالكونيس نمط حياة متوازن يجمع بين البيئة السكنية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى محلات السوبر ماركت (406 مترًا) والصيدليات (755 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي (9 مطاعم في دائرة نصف قطرها 2 كم). في حين أن المستشفى يبعد حوالي 7 كم، إلا أن الضروريات اليومية الأخرى في متناول اليد. المنطقة قريبة من توريفاييخا والشواطئ مثل كالا دي لو فيري (Cala de lo Ferri، 2.4 كم)، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تضمن شبكة الطرق في المنطقة اتصالاً جيدًا بالمركبات، وبينما توجد 50 محطة نقل عام قريبة، قد يجد الكثيرون أنهم يعتمدون بشكل أساسي على السيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع، خاصة بالنظر إلى المسافة إلى المطار (حوالي 38 كم إلى أليكانتي). يوفر الارتفاع البالغ 24 مترًا بعض الإطلالات، والانحدار المنخفض البالغ 0.9٪ يجعل التنقل إلى الشاطئ سهلاً.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في لوس بالكونيس، بالقرب من توريفاييخا، مقاطعة أليكانتي. تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفى. تظهر الخريطة أيضًا المسافة إلى المطارات الرئيسية، مما يساعد في فهم سهولة الوصول إليها.
تقع لوس بالكونيس في مقاطعة أليكانتي، جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية. وهي قريبة من توريفاييخا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها ومنتزهاتها الساحلية وبحيراتها المالحة. يقع هذا المجال بين منطقتي فالنسيا مورسيا، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. مقارنة بمدينة أليكانتي إلى الشمال (حوالي 38 كم) ومدينة قرطاجنة إلى الجنوب، تقدم لوس بالكونيس بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تعتبر وجهة سكنية شهيرة على كوستا بلانكا، وتجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ والمرافق.
تقع الفيلا في لوس بالكونيس، وهي منطقة يسهل الوصول إليها. أقرب الشواطئ، كالا دي لو فيري (Cala de lo Ferri)، تقع على بعد حوالي 2.4 كم، بينما تقع بلايا روسيو ديل مار (Playa Rocío del Mar) وبلايا بونتا بريما (Playa Punta Prima) على بعد حوالي 2.0 كم و 2.1 كم على التوالي. تقع محلات السوبر ماركت (406 مترًا) والصيدليات (755 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يقع المستشفى على بعد 7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد 3.6 كم. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام جيدة تضم 14 خطًا و 50 محطة. على بعد حوالي 38 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، يمكن الوصول إليه بسهولة نسبيًا، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. بالنسبة لمستخدمي السيارات الكهربائية، تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لوس بالكونيس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تضمن ساعات الشمس الوفيرة وموسم السباحة الطويل الذي يمتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) أنها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة عند الاقتراب من الشواطئ (انحدار 0.9٪)، مما يجعل الأنشطة الخارجية أكثر سهولة. في حين أن المحميات الطبيعية القريبة لم تُذكر بالتحديد، فإن قرب المنطقة من الساحل واشتهارها ببحيرات توريفاييخا المالحة قد يوفران فرصًا لمشاهدة الحياة البرية. هناك 32 عطلة محلية في السنة، مما يوفر للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المجال مجموعة واسعة من الأنشطة المائية والبرية. تشمل الشواطئ القريبة كالا دي لو فيري (Cala de lo Ferri، 2.4 كم)، وبلايا روسيو ديل مار (Playa Rocío del Mar، 2.0 كم)، وكالا بيتيراس (Cala Piteras، 2.8 كم)، وكلها توفر فرصًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín، 3.6 كم)، ونادي ريال للجولف كامبوامور (Real Club de Golf Campoamor، 5.5 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (Club de Golf Las Ramblas de Orihuela، 6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية متنوعة مثل مركز سناش للياقة البدنية (Snatch Fitness Center، 2.1 كم) وملعب فيلامارتين للجولف (Villamartin Golf، 3.7 كم)، بينما يمكن لعشاق القوارب زيارة نادي ريال الوطني البحري (Real Club Náutico، 4.2 كم) أو ميناء ميغيل كاباليرو الرياضي (Puerto Deportivo Miguel Caballero، 7.4 كم). توجد أيضًا منطقة حمامات سباحة للأطفال (Kids، 1.0 كم) في المنطقة، مما يوفر خيارات إضافية للعائلات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بالكونيس في مقاطعة أليكانتي، جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية. وهي قريبة من توريفاييخا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها ومنتزهاتها الساحلية وبحيراتها المالحة. يقع هذا المجال بين منطقتي فالنسيا مورسيا، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. مقارنة بمدينة أليكانتي إلى الشمال (حوالي 38 كم) ومدينة قرطاجنة إلى الجنوب، تقدم لوس بالكونيس بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تعتبر وجهة سكنية شهيرة على كوستا بلانكا، وتجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ والمرافق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL680531
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في لوس بالكونيس تنافسية من حيث السعر، لكنها توفر مساحة مبنية أكبر (257 مترًا مربعًا مقارنة بالشقق) وقطعة أرض خاصة. في المقابل، تتميز NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو) و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو) بأسعار أقل، ولكنها قد توفر قطع أراضٍ أصغر أو مرافق مختلفة. تكمن جاذبية هذه الفيلا في لوس بالكونيس في حالتها المكتملة، ومساحتها الواسعة التي تضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، وقطعة أرض تبلغ مساحتها 827 مترًا مربعًا، وهو عرض نادر نسبيًا في هذا النطاق السعري. موقعها القريب من مرافق توريفاييخا والشواطئ، بالإضافة إلى مجموعة المرافق الكاملة (مسبح خاص، ساونا، مرآب)، يجعلها خيارًا شاملاً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح مع مساحة وفيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
