Questa villa indipendente si trova a Los Balcones, Alicante, una zona residenziale consolidata nota per la sua vicinanza a servizi e aree costiere. Con una generosa superficie abitabile di 257 m² su un terreno di 827 m², questa proprietà offre ampio spazio e privacy. La villa è pronta per essere abitata e combina il comfort moderno con il fascino dello stile di vita mediterraneo. La sua posizione in un ambiente urbano garantisce un buon collegamento alle infrastrutture necessarie e alle opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Los Balcones, un centro urbano vicino alla costa. Negozi e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporto regionale consente di esplorare sia le località costiere che l'entroterra. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e una buona vista.
Questa proprietà è pensata per acquirenti che apprezzano spazio, privacy e comfort. Con quattro camere da letto e tre bagni, è adatta per famiglie o come casa vacanze per più persone. La sauna esistente e la piscina privata sottolineano il desiderio di relax e benessere. L'ampia zona giardino e la spaziosa zona giorno offrono diverse possibilità di utilizzo per attività ricreative e per vivere tutto l'anno.
La villa è un nuovo progetto, già in fase finale di completamento e quindi pronta per essere abitata. Ciò significa che gli acquirenti non devono attendere a lungo e possono trasferirsi subito dopo l'acquisto. L'attenzione è rivolta alla costruzione moderna e alla qualità per garantire un elevato standard di vita. La proprietà è stata costruita tenendo conto delle attuali normative edilizie.
Sebbene la villa sia ben attrezzata, ci sono alcuni aspetti da considerare. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gasolio, che dovrebbe essere presa in considerazione nella pianificazione energetica. L'aria condizionata è realizzata tramite unità split. La descrizione non menziona energia solare né tecnologia domotica avanzata. La prossima grande città non è direttamente sul posto, il che può significare un viaggio più lungo per alcuni acquirenti.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà completamente attrezzata, pronta per essere abitata immediatamente, senza dover attendere un lungo periodo di costruzione. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e privacy, o per coloro che desiderano una casa vacanze con tutti i comfort per sé e per i propri ospiti. La vicinanza a spiagge (meno di 2 km) e campi da golf (meno di 4 km) la rende attraente per gli amanti della vita balneare e del golf. La posizione urbana con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi attira coloro che apprezzano una buona infrastruttura ma preferiscono una zona residenziale tranquilla. La sauna e la piscina privata si rivolgono ad acquirenti che danno priorità al relax e al benessere. La proprietà interessa anche agli acquirenti che desiderano risiedere a lungo termine in Spagna, poiché è abitabile tutto l'anno e dispone di adeguati sistemi di riscaldamento e raffreddamento.
La villa si distingue per una solida costruzione e un equipaggiamento completo. I 257 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti, con quattro camere da letto e tre bagni che offrono spazio per residenti e ospiti. Servizi moderni come l'aria condizionata (unità split) e il riscaldamento centralizzato (caldaia a gasolio) garantiscono comfort tutto l'anno. La cucina è indipendente e offre spazio per la preparazione dei pasti. Le aree esterne includono una piscina privata, una sauna e un giardino d'inverno, il che suggerisce una finitura di alta qualità dell'area esterna. La terrazza privata amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. Un garage chiuso per due veicoli offre sicurezza e comodità. L'arredamento è completo, permettendo un trasloco immediato. La combinazione di piscina privata, sauna e un ampio terreno riflette un'attenzione alla qualità e allo stile di vita.
La villa indipendente è offerta a partire da 490.000 €. Questa offerta si riferisce a una proprietà con quattro camere da letto e tre bagni su un terreno di 827 m². La superficie abitabile è di 257 m². Poiché la villa è indicata come 'Gereed' (pronta per essere abitata), non ci sono tempi di attesa per il completamento. Si tratta di una proprietà unica la cui disponibilità può cambiare. La definizione del prezzo tiene conto delle dimensioni, dell'equipaggiamento e della posizione della proprietà in una regione richiesta. Gli acquirenti potenziali devono verificare se i costi aggiuntivi come tasse o imposte sono inclusi nel prezzo di offerta.
Los Balcones, Alicante, si presenta come una vivace zona residenziale urbana, molto vicina alla costa. La villa, situata in questo ambiente, offre un mix di tranquillità e accessibilità. Negozi come i supermercati sono a pochi minuti a piedi (406 m), così come le farmacie (755 m). I dintorni sono ben collegati; ci sono diverse linee di trasporto pubblico e fermate disponibili, riducendo la necessità di un'auto, anche se la maggiore distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 38 km) rende il viaggio in aereo più complesso da pianificare. La villa, situata a 24 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mite, con temperature medie tra 11 e 27 °C e una lunga stagione balneare di cinque mesi. La vicinanza a spiagge come Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,0 km), così come la topografia pianeggiante (pendenza dello 0,9 % verso la spiaggia), rendono la zona attraente per gli amanti della spiaggia. Con numerosi ristoranti (9 in un raggio di 2 km) e opportunità ricreative come campi da golf (ad esempio, Club de Golf Villamartín, 3,6 km), la qualità della vita è elevata. La villa stessa, con piscina privata e sauna, sottolinea l'attenzione al relax e al benessere.
La vita a Los Balcones, Alicante, offre un buon equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla costa. La villa si trova in una tranquilla zona residenziale che, tuttavia, dispone di eccellenti infrastrutture. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando gli acquisti quotidiani. I dintorni offrono numerose opportunità ricreative: nove ristoranti entro un raggio di 2 km, centri sportivi e, naturalmente, la vicinanza a diverse spiagge (circa 2-3 km). Per i golfisti, tre campi da golf rinomati sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il buon collegamento tramite trasporto pubblico facilita la mobilità, anche se un'auto è vantaggiosa per le escursioni in regioni più lontane. I 32 giorni festivi locali all'anno contribuiscono all'atmosfera vivace della regione. Il clima, con una temperatura media annua di 18,9 °C e una stagione balneare di cinque mesi, modella lo stile di vita.
Questa villa si trova a Los Balcones, un'area residenziale consolidata vicino a Torrevieja sulla Costa Blanca meridionale. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e ristoranti. La buona connettività stradale è evidenziata dalla rappresentazione delle reti stradali e dei trasporti pubblici. La posizione su un leggero pendio (24 m) offre potenziale per viste e buona ventilazione.
Los Balcones, situata nella provincia di Alicante sulla Costa Blanca, è una zona residenziale urbana caratterizzata dalla sua vicinanza alla costa e dalle sue buone infrastrutture. La regione fa parte della più ampia fascia costiera della Costa Blanca, nota per il suo clima mite e le sue spiagge. Torrevieja, una città più grande nelle vicinanze, offre ulteriori servizi e attrazioni culturali. La villa si posiziona come parte di una comunità ben sviluppata che offre sia tranquillità che accesso ai servizi urbani. La distanza dagli aeroporti di Alicante (circa 38 km) e Murcia (circa 55 km) facilita l'accessibilità internazionale. La provincia di Alicante è nota per la sua alta densità di campi da golf e attrazioni turistiche.
La villa è ben collegata. Le spiagge più vicine, Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, distano solo circa 1,9-2,0 km, e Playa Punta Prima 2,1 km. Il supermercato più vicino è a soli 406 m, una farmacia a 755 m. L'ospedale più vicino si trova a 7,0 km. Per i golfisti, il Club de Golf Villamartín (3,6 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 14 linee e 50 fermate. La villa dispone di un garage per due veicoli. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 38 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La possibilità di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,0 km.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Los Balcones, Alicante, gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,9 °C, con fluttuazioni tra 11 °C in inverno e fino a 27 °C in estate. Il sole splende tutto l'anno, con una stagione balneare particolarmente lunga di circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20 °C. La villa si trova a un'altitudine di 24 metri sul livello del mare, il che favorisce una piacevole circolazione dell'aria e cattura le leggere brezze marine. La vicinanza alla costa e la topografia pianeggiante (pendenza dello 0,9 % verso la spiaggia) rendono la zona ideale per passeggiate e attività all'aperto. La media di ore di sole è elevata, caratteristica tipica della Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un'eccellente base per gli amanti della spiaggia e per chi cerca relax. Le spiagge più vicine come Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) e Cala Piteras (2,8 km) sono rapidamente raggiungibili. Queste spiagge sono spesso rinomate per la qualità della loro acqua e offrono opportunità per nuotare e prendere il sole. La stagione balneare dura circa cinque mesi. Per i golfisti, la posizione è ideale: il Club de Golf Villamartín (4,0 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) sono a breve distanza in auto. Altre opportunità ricreative includono centri sportivi come lo Snatch Fitness Center (2,1 km) e la vicinanza a porti turistici per sport acquatici. Una piscina privata e una sauna sono disponibili direttamente sulla proprietà, offrendo ulteriori opportunità di relax.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones, situata nella provincia di Alicante sulla Costa Blanca, è una zona residenziale urbana caratterizzata dalla sua vicinanza alla costa e dalle sue buone infrastrutture. La regione fa parte della più ampia fascia costiera della Costa Blanca, nota per il suo clima mite e le sue spiagge. Torrevieja, una città più grande nelle vicinanze, offre ulteriori servizi e attrazioni culturali. La villa si posiziona come parte di una comunità ben sviluppata che offre sia tranquillità che accesso ai servizi urbani. La distanza dagli aeroporti di Alicante (circa 38 km) e Murcia (circa 55 km) facilita l'accessibilità internazionale. La provincia di Alicante è nota per la sua alta densità di campi da golf e attrazioni turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL680531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Alicante, questa villa indipendente a Los Balcones, con un prezzo di 490.000 €, si posiziona nella fascia medio-alta. Gli Oceanic Apartments a Rojales, a partire da 475.000 €, offrono tipicamente appartamenti, non ville indipendenti, e sono quindi simili nel prezzo ma con un'offerta di spazio diversa. La Nueva Daya Villa a Daya Nueva, a partire da 380.000 €, rappresenta un'opzione più economica, spesso per ville più piccole o meno lussuose. Il Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig, a partire da 369.000 €, si colloca nella fascia di prezzo più bassa per le nuove costruzioni, suggerendo unità più piccole o una posizione diversa. La villa qui descritta si distingue per la sua generosa superficie del terreno (827 m²), l'alto numero di camere da letto (4) e bagni (3), nonché per la sua immediata disponibilità. Ciò giustifica la definizione del prezzo rispetto alle offerte più economiche. La posizione a Los Balcones, con un buon collegamento a spiagge e campi da golf, è anche un fattore di aumento di valore che la distingue da proprietà più distanti o meno equipaggiate.
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