Esta moradia isolada está localizada em Los Balcones, Alicante, uma área residencial estabelecida conhecida pela sua proximidade a comodidades e zonas costeiras. Com uma generosa área de estar de 257 m² num terreno de 827 m², esta propriedade oferece amplo espaço e privacidade. A moradia está pronta a habitar e combina o conforto moderno com o atrativo do estilo de vida mediterrânico. A sua localização num ambiente urbano garante uma boa ligação à infraestrutura necessária e às oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente situada em Los Balcones, um centro urbano próximo à costa. Comércios e serviços são facilmente acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A ligação à rede de transportes regional permite explorar tanto as localidades costeiras como o interior. A altitude de 24 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e boas vistas.
Esta propriedade foi concebida para compradores que valorizam espaço, privacidade e conforto. Com quatro quartos e três casas de banho, é adequada para famílias ou como casa de férias para várias pessoas. A sauna existente e a piscina privada sublinham o desejo de relaxamento e bem-estar. A grande área ajardinada e a espaçosa área de estar oferecem diversas possibilidades de uso para atividades de lazer e para viver durante todo o ano.
A moradia é um novo projeto, já em fase final de acabamento e, portanto, pronta a habitar. Isto significa que os compradores não têm longos tempos de espera e podem mudar-se imediatamente após a compra. O foco está na construção moderna e na qualidade para garantir um alto padrão de vida. A propriedade foi construída tendo em conta as normas de construção atuais.
Embora a moradia esteja bem equipada, há alguns aspetos a ter em conta. O aquecimento é fornecido por uma caldeira a diesel, o que deve ser considerado no planeamento energético. O ar condicionado é realizado através de unidades split. A descrição não menciona energia solar nem tecnologia domótica avançada. A próxima cidade grande não está diretamente no local, o que pode significar uma viagem mais longa para alguns compradores.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade totalmente equipada, pronta a habitar imediatamente, sem ter de esperar um longo período de construção. É ideal para famílias que necessitam de espaço e privacidade, ou para aqueles que desejam uma casa de férias com todas as comodidades para si e para os seus convidados. A proximidade de praias (menos de 2 km) e campos de golfe (menos de 4 km) torna-a atrativa para os amantes da vida balnear e do golfe. A localização urbana com comércio e restaurantes acessíveis a pé atrai aqueles que valorizam uma boa infraestrutura mas preferem uma zona residencial tranquila. A sauna e a piscina privada destinam-se a compradores que priorizam o relaxamento e o bem-estar. A propriedade também interessa a compradores que desejam residir a longo prazo em Espanha, pois é habitável durante todo o ano e dispõe de sistemas de aquecimento e ar condicionado adequados.
A moradia destaca-se pela sua construção sólida e equipamento completo. A área de estar de 257 m² está bem distribuída, com quatro quartos e três casas de banho que oferecem espaço para residentes e convidados. Comodidades modernas como ar condicionado (unidades split) e aquecimento central (caldeira a diesel) garantem conforto durante todo o ano. A cozinha é independente e oferece espaço para preparar refeições. As áreas exteriores incluem uma piscina privada, uma sauna e um jardim de inverno, o que sugere um acabamento de alta qualidade da área exterior. O terraço privado expande a área de estar para o exterior. Uma garagem fechada para dois veículos oferece segurança e conveniência. O mobiliário está completo, permitindo a entrada imediata. A combinação de piscina privada, sauna e um grande terreno reflete um foco na qualidade e no estilo de vida.
A moradia isolada é oferecida a partir de 490.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade com quatro quartos e três casas de banho num terreno de 827 m². A área habitável é de 257 m². Uma vez que a moradia está indicada como 'Gereed' (pronta a habitar), não há tempos de espera para a conclusão. Trata-se de uma propriedade única cuja disponibilidade pode mudar. A definição de preços tem em conta o tamanho, o equipamento e a localização da propriedade numa região procurada. Compradores potenciais devem verificar se custos adicionais como impostos ou taxas estão incluídos no preço de oferta.
Los Balcones, Alicante, apresenta-se como uma zona residencial vibrante e urbana, muito perto da costa. A moradia, situada neste ambiente, oferece uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. Lojas como supermercados estão a poucos minutos a pé (406 m), assim como farmácias (755 m). Os arredores são bem servidos; existem várias linhas de transporte público e paragens disponíveis, o que reduz a necessidade de um carro, embora a maior distância ao aeroporto de Alicante-Elche (aprox. 38 km) torne a viagem de avião mais complexa de planear. A moradia, situada a 24 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima ameno, com temperaturas médias entre 11 e 27 °C e uma longa estação balnear de cinco meses. A proximidade de praias como Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,0 km), bem como a topografia plana (inclinação de 0,9 % para a praia), tornam a área atrativa para os amantes da praia. Com numerosos restaurantes (9 num raio de 2 km) e oportunidades de lazer como campos de golfe (por exemplo, Club de Golf Villamartín, 3,6 km), a qualidade de vida é elevada. A moradia em si, com piscina privada e sauna, sublinha o foco na relaxação e bem-estar.
A vida em Los Balcones, Alicante, oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e proximidade da costa. A moradia está situada numa zona residencial tranquila que, no entanto, possui uma excelente infraestrutura. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, facilitando as compras diárias. Os arredores oferecem inúmeras oportunidades de lazer: nove restaurantes num raio de 2 km, centros desportivos e, claro, a proximidade de várias praias (aprox. 2-3 km). Para golfistas, três campos de golfe de renome são acessíveis em poucos minutos de carro. A boa ligação através de transportes públicos facilita a mobilidade, embora um carro seja vantajoso para excursões a regiões mais distantes. Os 32 feriados locais por ano contribuem para a atmosfera vibrante da região. O clima, com uma temperatura média anual de 18,9 °C e uma estação balnear de cinco meses, molda o estilo de vida.
Esta moradia está situada em Los Balcones, uma zona residencial estabelecida perto de Torrevieja, na Costa Blanca sul. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas como supermercados e restaurantes. A boa conectividade rodoviária é sublinhada pela representação de redes rodoviárias e transportes públicos. A localização numa ligeira elevação (24 m) oferece potencial para vistas e boa ventilação.
Los Balcones, situada na província de Alicante, na Costa Blanca, é uma zona residencial urbana que se distingue pela sua proximidade à costa e pelas suas boas infraestruturas. A região faz parte da faixa costeira mais ampla da Costa Blanca, conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas praias. Torrevieja, uma cidade maior nas proximidades, oferece serviços e atrações culturais adicionais. A moradia posiciona-se como parte de uma comunidade bem desenvolvida que oferece tanto tranquilidade como acesso a comodidades urbanas. A distância aos aeroportos de Alicante (aprox. 38 km) e Múrcia (aprox. 55 km) facilita a acessibilidade internacional. A província de Alicante é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe e atrações turísticas.
A moradia está bem servida. As praias mais próximas, Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, estão a apenas cerca de 1,9-2,0 km, e Playa Punta Prima a 2,1 km. O supermercado mais próximo está a apenas 406 m, uma farmácia a 755 m. O hospital mais próximo está a 7,0 km. Para golfistas, o Club de Golf Villamartín (3,6 km) e o Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) são de fácil acesso. A ligação à rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 14 linhas e 50 paragens. A moradia dispõe de garagem para dois veículos. O aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 38 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. A opção de carregamento para veículos elétricos está a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Los Balcones, Alicante, beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,9 °C, com flutuações entre 11 °C no inverno e até 27 °C no verão. O sol brilha durante todo o ano, com uma estação balnear especialmente longa de cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20 °C. A moradia está situada a uma altitude de 24 metros acima do nível do mar, o que favorece uma agradável circulação de ar e capta brisas leves do mar. A proximidade da costa e a topografia plana (inclinação de 0,9 % para a praia) tornam a área ideal para passeios e atividades ao ar livre. A média de horas de sol é elevada, o que é típico da Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece uma excelente base para amantes de praia e pessoas em busca de relaxamento. As praias mais próximas como Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) e Cala Piteras (2,8 km) são de rápido acesso. Estas praias são frequentemente reconhecidas pela qualidade da sua água e oferecem oportunidades para nadar e apanhar sol. A estação balnear dura aproximadamente cinco meses. Para golfistas, a localização é ideal: o Club de Golf Villamartín (4,0 km) e o Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) estão a uma curta distância de carro. Outras oportunidades de lazer incluem centros desportivos como o Snatch Fitness Center (2,1 km) e a proximidade de marinas para desportos náuticos. Uma piscina privada e uma sauna estão disponíveis diretamente na propriedade, oferecendo oportunidades adicionais de relaxamento.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones, situada na província de Alicante, na Costa Blanca, é uma zona residencial urbana que se distingue pela sua proximidade à costa e pelas suas boas infraestruturas. A região faz parte da faixa costeira mais ampla da Costa Blanca, conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas praias. Torrevieja, uma cidade maior nas proximidades, oferece serviços e atrações culturais adicionais. A moradia posiciona-se como parte de uma comunidade bem desenvolvida que oferece tanto tranquilidade como acesso a comodidades urbanas. A distância aos aeroportos de Alicante (aprox. 38 km) e Múrcia (aprox. 55 km) facilita a acessibilidade internacional. A província de Alicante é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe e atrações turísticas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL680531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Alicante, esta moradia isolada em Los Balcones, com um preço de 490.000 €, posiciona-se no segmento médio a superior. Os Oceanic Apartments em Rojales, a partir de 475.000 €, oferecem tipicamente apartamentos, não moradias isoladas, e são, portanto, semelhantes em preço, mas com uma oferta de espaço diferente. A Nueva Daya Villa em Daya Nueva, a partir de 380.000 €, representa uma opção mais acessível, muitas vezes para moradias mais pequenas ou menos luxuosas. O Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig, a partir de 369.000 €, situa-se na faixa de preço inferior para novas construções, o que sugere unidades mais pequenas ou uma localização diferente. A moradia aqui descrita distingue-se pela sua generosa área de terreno (827 m²), o elevado número de quartos (4) e casas de banho (3), bem como pela sua disponibilidade imediata. Isto justifica a definição de preços em comparação com as ofertas mais económicas. A localização em Los Balcones, com boa ligação a praias e campos de golfe, é também um fator de valorização que a distingue de propriedades mais distantes ou menos equipadas.
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