Cette villa individuelle est située à Los Balcones, Alicante, un quartier résidentiel établi connu pour sa proximité avec les commodités et les zones côtières. Avec une superficie habitable généreuse de 257 m² sur un terrain de 827 m², cette propriété offre beaucoup d'espace et d'intimité. La villa est prête à emménager et combine le confort de vie moderne avec l'attrait du style de vie méditerranéen. Son emplacement dans un environnement urbain assure une bonne connexion aux infrastructures nécessaires et aux possibilités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Los Balcones, un centre urbain proche du littoral. Les commerces et services sont facilement accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La connexion au réseau de transport régional permet d'explorer à la fois les localités côtières et l'arrière-pays. L'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et une bonne vue.
Cette propriété est conçue pour les acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et le confort. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle convient bien aux familles ou comme résidence de vacances pour plusieurs personnes. Le sauna existant et la piscine privée soulignent le désir de détente et de bien-être. Le grand jardin et les espaces de vie spacieux offrent de nombreuses possibilités d'utilisation pour les loisirs et la vie toute l'année.
La villa est un nouveau projet, déjà en phase finale de finition et donc prête à être occupée. Cela signifie que les acheteurs n'ont pas de longs délais d'attente à supporter et peuvent emménager immédiatement après l'achat. L'accent est mis sur la construction moderne et la qualité pour garantir un niveau de vie élevé. La propriété a été construite en tenant compte des normes de construction actuelles.
Bien que la villa soit bien équipée, certains aspects méritent d'être notés. Le chauffage est assuré par une chaudière diesel, ce qui devrait être pris en compte dans la planification énergétique. La climatisation est réalisée par des unités split. La description ne mentionne pas d'énergie solaire ni de technologie domotique avancée. La prochaine grande ville n'est pas directement sur place, ce qui peut signifier un trajet plus long pour certains acheteurs.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété entièrement équipée, prête à être occupée immédiatement, sans avoir à attendre une longue période de construction. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'espace et d'intimité, ou pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances avec toutes les commodités pour eux-mêmes et leurs invités. La proximité des plages (moins de 2 km) et des terrains de golf (moins de 4 km) la rend attrayante pour les amateurs de vie balnéaire et de golf. L'emplacement en milieu urbain, avec des commerces et restaurants accessibles à pied, séduit ceux qui apprécient une bonne infrastructure tout en préférant un quartier résidentiel calme. Le sauna et la piscine privée s'adressent aux acheteurs qui privilégient la détente et le bien-être. La propriété intéresse également les acheteurs souhaitant résider à long terme en Espagne, car elle est habitable toute l'année et dispose des systèmes de chauffage et de climatisation appropriés.
La villa se distingue par une construction solide et un équipement complet. L'espace de vie de 257 m² est bien réparti, avec quatre chambres et trois salles de bains offrant de la place pour les résidents et les invités. Les commodités modernes telles que la climatisation (unités split) et le chauffage central (chaudière diesel) assurent un confort tout au long de l'année. La cuisine est indépendante et offre de l'espace pour préparer les repas. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée, un sauna et un jardin d'hiver, ce qui suggère une finition de haute qualité de l'espace extérieur. La terrasse privée étend l'espace de vie vers l'extérieur. Un garage fermé pour deux véhicules offre sécurité et commodité. L'ameublement est complet, permettant un emménagement immédiat. La combinaison d'une piscine privée, d'un sauna et d'un grand terrain reflète une priorité accordée à la qualité et au style de vie.
La villa individuelle est proposée à partir de 490 000 €. Cette offre concerne une propriété avec quatre chambres et trois salles de bains sur un terrain de 827 m². La surface habitable est de 257 m². La villa étant indiquée comme 'Gereed' (prête à emménager), aucun délai d'attente pour la finition n'est à prévoir. Il s'agit d'une propriété unique dont la disponibilité peut changer. La tarification prend en compte la taille, l'équipement et l'emplacement de la propriété dans une région recherchée. Les acheteurs potentiels doivent vérifier si des coûts supplémentaires tels que les taxes ou les frais sont inclus dans le prix affiché.
Los Balcones, Alicante, se présente comme un quartier résidentiel animé et urbain, à proximité immédiate du littoral. La villa, située dans cet environnement, offre un mélange de calme et d'accessibilité. Les commerces tels que les supermarchés sont accessibles à quelques minutes à pied (406 m), tout comme les pharmacies (755 m). Les environs sont bien desservis ; plusieurs lignes de transport public et arrêts sont disponibles, réduisant ainsi le besoin d'une voiture, bien que la plus grande distance à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 38 km) rende le voyage en avion plus complexe à planifier. La villa, située à 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat doux, avec des températures moyennes comprises entre 11 et 27 °C et une longue saison de baignade de cinq mois. La proximité des plages comme Cala de lo Ferri (2,4 km) et Playa Rocío del Mar (2,0 km), ainsi que la topographie plate (pente de 0,9 % vers la plage), rendent la région attrayante pour les amateurs de plage. Avec de nombreux restaurants (9 dans un rayon de 2 km) et des possibilités de loisirs comme les terrains de golf (par exemple, Club de Golf Villamartín, 3,6 km), la qualité de vie est élevée. La villa elle-même, avec sa piscine privée et son sauna, souligne l'accent mis sur la détente et le bien-être.
La vie à Los Balcones, Alicante, offre un bon équilibre entre confort urbain et proximité de la côte. La villa est située dans un quartier résidentiel calme, qui dispose néanmoins d'excellentes infrastructures. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, facilitant les courses quotidiennes. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs : neuf restaurants dans un rayon de 2 km, des centres sportifs et bien sûr la proximité de plusieurs plages (environ 2-3 km). Pour les golfeurs, trois parcours de golf renommés sont accessibles en quelques minutes en voiture. La bonne desserte par les transports publics facilite la mobilité, même si une voiture est avantageuse pour les excursions dans des régions plus éloignées. Les 32 jours fériés locaux par an contribuent à l'atmosphère vivante de la région. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C et une saison de baignade de cinq mois, façonne le style de vie.
Cette villa est située à Los Balcones, un quartier résidentiel établi près de Torrevieja sur la Costa Blanca sud. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants. La bonne connectivité routière est soulignée par la représentation des réseaux routiers et des transports publics. L'emplacement sur une légère élévation (24 m) offre un potentiel de vues et une bonne ventilation.
Los Balcones, située dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca, est une zone résidentielle à caractère urbain qui se distingue par sa proximité avec la côte et ses bonnes infrastructures. La région fait partie de la plus grande bande côtière de la Costa Blanca, connue pour son climat doux et ses plages. Torrevieja, une plus grande ville à proximité, offre des services et des attractions culturelles supplémentaires. La villa se positionne comme faisant partie d'une communauté bien desservie, offrant à la fois le calme et l'accès aux commodités urbaines. La distance des aéroports d'Alicante (environ 38 km) et de Murcie (environ 55 km) facilite l'accessibilité internationale. La province d'Alicante est réputée pour sa forte densité de terrains de golf et d'attractions touristiques.
La villa est bien desservie. Les plages les plus proches, Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar, ne sont qu'à environ 1,9 à 2,0 km, et Playa Punta Prima à 2,1 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 406 m, une pharmacie à 755 m. L'hôpital le plus proche est à 7,0 km. Pour les golfeurs, le Club de Golf Villamartín (3,6 km) et le Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) sont facilement accessibles. La connexion au réseau de transport public est bien développée avec 14 lignes et 50 arrêts. La villa dispose d'un garage pour deux véhicules. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 38 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La possibilité de recharge pour véhicules électriques est à 2,0 km.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Los Balcones, Alicante, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,9 °C, variant entre 11 °C en hiver et jusqu'à 27 °C en été. Le soleil brille toute l'année, avec une saison de baignade particulièrement longue d'environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20 °C. La villa est située à une altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une circulation d'air agréable et captant les brises légères de la mer. La proximité de la côte et la topographie plate (pente de 0,9 % vers la plage) rendent la région idéale pour les promenades et les activités de plein air. L'ensoleillement moyen est élevé, ce qui est typique de la Costa Blanca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre une excellente base pour les amateurs de plage et les personnes en quête de détente. Les plages les plus proches comme Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) et Cala Piteras (2,8 km) sont rapidement accessibles. Ces plages sont souvent reconnues pour la qualité de leur eau et offrent des possibilités de baignade et de bronzage. La saison de baignade dure environ cinq mois. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal : le Club de Golf Villamartín (4,0 km) et le Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture. D'autres possibilités de loisirs comprennent des centres sportifs comme le Snatch Fitness Center (2,1 km) et la proximité de marinas pour les sports nautiques. Une piscine privée et un sauna sont disponibles directement sur la propriété, offrant des possibilités de détente supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones, située dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca, est une zone résidentielle à caractère urbain qui se distingue par sa proximité avec la côte et ses bonnes infrastructures. La région fait partie de la plus grande bande côtière de la Costa Blanca, connue pour son climat doux et ses plages. Torrevieja, une plus grande ville à proximité, offre des services et des attractions culturelles supplémentaires. La villa se positionne comme faisant partie d'une communauté bien desservie, offrant à la fois le calme et l'accès aux commodités urbaines. La distance des aéroports d'Alicante (environ 38 km) et de Murcie (environ 55 km) facilite l'accessibilité internationale. La province d'Alicante est réputée pour sa forte densité de terrains de golf et d'attractions touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL680531
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres dans la région d'Alicante, cette villa individuelle à Los Balcones, au prix de 490 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Les Oceanic Apartments à Rojales, à partir de 475 000 €, offrent généralement des appartements, pas des villas individuelles, et sont donc similaires en prix mais avec une offre d'espace différente. Nueva Daya Villa à Daya Nueva, à partir de 380 000 €, représente une option plus abordable, souvent pour des villas plus petites ou moins luxueuses. Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig, à partir de 369 000 €, se situe dans le segment de prix inférieur pour les nouvelles constructions, ce qui suggère des unités plus petites ou un emplacement différent. La villa décrite ici se distingue par sa grande superficie de terrain (827 m²), le nombre élevé de chambres (4) et de salles de bains (3), ainsi que sa disponibilité immédiate. Cela justifie la tarification par rapport aux offres moins chères. L'emplacement à Los Balcones, avec une bonne connexion aux plages et aux terrains de golf, est également un facteur d'augmentation de valeur qui la distingue des propriétés plus éloignées ou moins bien équipées.
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