立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、トルビエハの施設に近い、確立された住宅地であるロス・バルコネスに位置しています。その戦略的な位置は、都市生活への容易なアクセスを提供すると同時に、周辺地域が提供する自然の美しさやレクリエーションの機会を楽しむことを可能にします。この地域は、永住および休暇の両方にとって優れた場所と見なされています。
このヴィラは、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた広々としたリビングスペースを求める人々のために設計されており、家族や追加スペース（例：ホームオフィスまたはゲストルーム）を必要とする個人に適しています。プライベートプールと広々とした土地は、屋外での生活とエンターテイメントの機会を提供し、多様な住宅ニーズを満たします。
この物件の建設状況は「完成」であり、購入者は待つことなくすぐに移住できることを意味します。ヴィラの建設品質とデザインは、完成時の基準を反映しており、新しい所有者にすぐに使用できる家を提供します。
この物件は都市化された地域に位置しており、田舎のヴィラのような絶対的なプライバシーを提供しない可能性があることを意味します。プライベートプールと土地を提供しますが、周辺地域の人口密度は田舎よりも高い可能性があります。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、これは第一線のビーチ物件ではありません。
ロス・バルコネスにあるこの4ベッドルームのヴィラは、安定した快適な生活環境を求める人に最適です。近隣（トルビエハとその周辺地域を含む）で働く人々にとって、この完成した物件は、利便施設や良好な交通網への近さから、良い選択肢となります。また、この地域は穏やかなライフスタイル、年間を通じて温暖な気候（平均気温11-27℃）、そして比較的長い水泳シーズン（5ヶ月）を提供するため、スペインで長期休暇を過ごしたい、または恒久的に移住したい退職者にもアピールするかもしれません。家族にとっては、豊富なベッドルームと広々とした土地は子供たちの遊び場を提供し、ビーチやゴルフコース（3.6km以内）への近さはレクリエーションの選択肢を提供します。さらに、アウトドアライフやエンターテイメントを高く評価する人々にとって、プライベートプールと広々とした屋外スペースは理想的です。
具体的な素材については詳細に説明されていませんが、「完成」という建設状況は、物件が居住基準を満たしていることを示唆しています。ヴィラには4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、257平方メートルの建設面積は、内部空間の質を示唆しています。一年中快適さを確保するために、エアコンとセントラルヒーティング（ディーゼルボイラー付き）が備わっています。屋外の特徴には、プライベートプールとサウナエリアが含まれており、物件の魅力を高めています。さらに、2台の車を収容できる閉鎖式ガレージもあります。これらの設備は、快適で便利な生活体験を提供するために設計された物件の全体的な品質と機能性を示しています。物件の説明には、プライバシー、スペース、そして良い品質を提供する、手入れの行き届いた設備の整った物件であると記載されています。
この独立型ヴィラの価格は490,000ユーロからです。完成した物件として、即時居住の機会を提供します。ヴィラには4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、建設面積は257平方メートル、土地面積は827平方メートルです。この価格帯は、物件の規模、設備（プライベートプールとガレージを含む）、そしてロス・バルコネスの高級住宅地におけるその優れた立地を反映しています。完成した状態を考慮すると、すぐに新しい家や別荘に移りたい購入者に確実性を提供します。
ロス・バルコネスは、トルビエハの南にある確立された住宅地で、比較的高い標高と周辺の塩湖や海岸線への素晴らしい眺めで知られています。この地域は、穏やかな住宅地の雰囲気と都市生活の利便性を兼ね備えています。住民は、スーパーマーケット（406m）、薬局（755m）、そして様々なレストランやカフェ（2km圏内に9軒のレストラン、1軒のカフェ）を含む多くの施設に徒歩または自転車でアクセスできます。医療サービスが必要な方のために、病院は約7kmの距離にあります。この地域は、都会の快適さを諦めることなくリラックスしたい人々に適した、ゆったりとした生活ペースを提供します。カラ・デ・ロ・フェリ（Cala de lo Ferri, 2.4km）やプラヤ・ロシオ・デル・マル（Playa Rocío del Mar, 2.0km）などのビーチは短距離にあり、地中海気候を楽しむ機会を提供します。
ロス・バルコネスは、静かな住環境と都市の利便性を組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。住民は、スーパーマーケット（406m）、薬局（755m）、そして様々なレストランやカフェ（2km圏内に9軒のレストラン）への徒歩または自転車でのアクセスという利便性を享受できます。病院は約7km離れていますが、その他の日常必需品はすぐに手に入ります。この地域はトルビエハとカラ・デ・ロ・フェリ（Cala de lo Ferri, 2.4km）のようなビーチに近く、住民に地中海スタイルのライフスタイルを楽しむ機会を提供します。地域の道路網は良好な交通接続を保証しており、近くに50の公共交通機関の停留所があるにもかかわらず、多くの人は特に空港までの距離（アリカンテまで約38km）を考慮すると、広範囲を探索するために主に車に頼ることに気づくかもしれません。標高24メートルはいくつかの眺めを提供し、0.9%の緩やかな傾斜はビーチへの旅行を容易にします。
地図は、アリカンテ州トルビエハ近郊のロス・バルコネスにある独立型ヴィラの地理的位置を示しています。近くのビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院に対する物件の相対的な位置を強調しています。地図は主要空港までの距離も示しており、そのアクセシビリティの理解に役立ちます。
ロス・バルコネスは、スペイン南東部のバレンシア州アリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ南部地域の一部を形成しています。ビーチ、海岸沿いの遊歩道、塩湖で知られる活気ある沿岸都市トルビエハに近いです。バレンシア州とムルシア州の間に位置するこの地域は、地域内の他の都市や観光スポットへのアクセスが容易です。北のアリカンテ市（約38km）と南のカルタヘナと比較して、ロス・バルコネスは、海岸沿いのライフスタイルの利点を享受しながら、より穏やかな居住環境を提供します。太陽、ビーチ、そしてアメニティを求める国際的な購入者を惹きつける、コスタ・ブランカで人気の居住地と見なされています。
ヴィラは、アクセスしやすいエリアであるロス・バルコネスに位置しています。最も近いビーチであるカラ・デ・ロ・フェリ（Cala de lo Ferri）は約2.4km、プラヤ・ロシオ・デル・マル（Playa Rocío del Mar）とプラヤ・プンタ・プリマ（Playa Punta Prima）はそれぞれ約2.0kmと2.1kmです。スーパーマーケット（406m）と薬局（755m）は徒歩圏内にあり、病院は7km先にあります。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・ビラマルティン（Club de Golf Villamartín, 3.6km）を含むいくつかのコースが近くにあります。この地域には、14の路線と50の停留所を持つ良好な公共交通網もあります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）から約38km（直線距離）の距離にあるため、比較的容易にアクセスでき、国内および国際的な旅行に便利です。電気自動車ユーザーのために、EV充電ステーションは約2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・バルコネス地域は地中海性気候を誇り、平均年間気温は約18.9℃で、11℃から27℃の間で変動します。豊富な日照時間と5ヶ月間の長い遊泳シーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティに理想的な目的地となっています。この地域の標高は海抜24メートルで、地形は比較的平坦で、特にビーチへの接近時（0.9%の傾斜）は、アウトドアアクティビティを容易にします。近くの自然保護区については言及されていませんが、この地域が海岸に近いことと、トルビエハの塩湖で知られていることは、野生動物観察の機会を提供する可能性があります。年間32の地元の祝日があり、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、さまざまな水上および陸上のレクリエーションアクティビティを提供しています。近くのビーチには、カラ・デ・ロ・フェリ（Cala de lo Ferri, 2.4km）、プラヤ・ロシオ・デル・マル（Playa Rocío del Mar, 2.0km）、カラ・ピテラス（Cala Piteras, 2.8km）があり、すべて地中海を楽しむ機会を提供しています。ゴルファーには、クラブ・デ・ゴルフ・ビラマルティン（3.6km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（5.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（6.0km）を含むいくつかの有名なコースが近くにあります。さらに、この地域には、スナッチ・フィットネス・センター（Snatch Fitness Center, 2.1km）やビラマルティン・ゴルフ（Villamartin Golf, 3.7km）などの様々なスポーツセンターがあり、ボート愛好家はレアル・クルブ・ナウティコ（Real Club Náutico, 4.2km）やプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（Puerto Deportivo Miguel Caballero, 7.4km）を訪れることができます。また、この地域には子供用プール（Kids, 1.0km）もあり、家族向けの追加オプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ロス・バルコネスは、スペイン南東部のバレンシア州アリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ南部地域の一部を形成しています。ビーチ、海岸沿いの遊歩道、塩湖で知られる活気ある沿岸都市トルビエハに近いです。バレンシア州とムルシア州の間に位置するこの地域は、地域内の他の都市や観光スポットへのアクセスが容易です。北のアリカンテ市（約38km）と南のカルタヘナと比較して、ロス・バルコネスは、海岸沿いのライフスタイルの利点を享受しながら、より穏やかな居住環境を提供します。太陽、ビーチ、そしてアメニティを求める国際的な購入者を惹きつける、コスタ・ブランカで人気の居住地と見なされています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL680531
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）のような地域内の他のプロジェクトと比較して、ロス・バルコネスのこのヴィラは価格競争力がありますが、より広い建築面積（アパートメントと比較して257平方メートル）とプライベートランドを提供します。対照的に、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）とロマ・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（369,000ユーロから）は、より低い価格ですが、より小さな土地や異なる設備を提供する可能性があります。ロス・バルコネスのこのヴィラの魅力は、完成した状態、4ベッドルームと3バスルームの広々とした間取り、そして827平方メートルの土地にあり、この価格帯では比較的珍しいオファーです。トルビエハのアメニティやビーチへの近さ、そして充実した設備（プライベートプール、サウナ、ガレージ）と相まって、十分なスペースを持つ便利な海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって、包括的な選択肢となっています。
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