立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カニージャス・デ・アルバイダとコンペタの町の両方に徒歩圏内という、珍しい立地にあります。アシャリア地方特有のアボカド畑が広がる丘陵地帯に位置し、周囲の自然景観と調和した静かな環境が特徴です。都市へのアクセスと田舎の静けさのバランスが取れたロケーションと言えます。
広大な敷地と複数の居住スペースを持つこの邸宅は、大家族、複数の世代同居、またはゲストハウスやリトリート施設としての活用を希望する方に適しています。独立したアパートメント、多数のベッドルーム、共有スペース、そして充実した屋外施設は、多様なライフスタイルやビジネスニーズに対応します。
この物件は「gereed（完成済み）」と分類されます。13年間にわたり継続的に改修・維持されており、特に2階部分は全面的に改装されています。二重ガラス窓、壁への断熱材、各ベッドルームへのエアコン設置など、現代的な住設が導入されています。即入居可能な状態です。
この物件は、海辺のロケーション、モダンな集合住宅、またはコンパクトな都市型住居を求める方には適していません。また、所有者自身による継続的なメンテナンスや、地域特有の静かなライフスタイルへの適応が求められる場合があります。最新の建築基準に準拠した新築物件ではありません。
この物件は、静かで自然に囲まれた環境を重視しつつ、利便性も求める方々に最適です。大家族や複数世代での居住、あるいはプライベートな空間を保ちながらゲストをもてなすことに興味がある方にも適しています。例えば、都会の喧騒から離れてリラックスした生活を送りたい、リモートワークの拠点として静かな環境を求めている、または将来的にゲストハウスやヨガリトリートなどの事業を計画している方にとって、この広大な敷地と充実した設備は大きな魅力となるでしょう。また、歴史的建造物に興味があり、その趣を活かしながら現代的な快適さを享受したいという方にも向いています。周囲の村や自然へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルと静かな隠居生活の両方を両立させたいと考える層にも合致するでしょう。
このコルティホは、100年以上の歴史を持ちながらも、最新の注意を払って維持・改修されてきました。特に2階部分は全面的に改装され、断熱性の高い二重ガラス窓、壁への5cm厚の断熱材、そして各ベッドルームには個別空調（エアコン）が完備されています。内装は、写真に見られるように、石壁や木材を多用した温かみのあるデザインが特徴です。キッチンやバスルームは機能的で広々としており、プライベートなリビングルームやダイニングルーム、テーマ別のベッドルームなど、多様な空間が用意されています。地下にはサウナとシャワールーム、社交スペースがあり、屋外のプールエリアへと直接アクセス可能です。外観は伝統的なアンダルシアの建築様式を保ちつつ、内部は快適な居住性を実現するための設備が整っています。全体として、歴史的趣と現代的な快適さが融合した質の高い仕上がりと言えます。
この広大な邸宅（コルティホ）の価格は1,195,000ユーロからとなっています。6つのベッドルームと7つのバスルームを備え、947平方メートルの広々とした居住空間と1500平方メートルの敷地面積を有しています。この価格帯は、その規模、歴史的価値、周辺環境、そして提供される設備（プライベートプール、サウナ、広々としたガレージなど）を考慮すると、この地域の同様の特性を持つ物件と比較して、その歴史的背景と広大な敷地面積に見合ったものと言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住または事業利用を開始できます。
カニージャス・デ・アルバイダの丘陵地帯に位置するこのコルティホは、典型的なアンダルシアの田舎暮らしを体験できる場所です。周囲にはアボカド畑が広がり、典型的な「プエブロ・ブランコ（白い村）」の静かでゆったりとした雰囲気が漂います。村の中心部までは徒歩圏内でありながら、プライベートな空間が確保されています。朝は鳥のさえずりで目覚め、日中は太陽の光を浴びながらガーデンやプールエリアでリラックスし、夜は満天の星空の下で静かな時間を過ごすといった、スペイン南部の田舎ならではの穏やかな生活リズムが期待できます。地元住民は「カニジェーロス」と呼ばれ、地域に根差した文化が息づいています。しかし、この地域は観光客も訪れるため、年間を通じて一定の活気もあります。
カニージャス・デ・アルバイダは、アンダルシア州マラガ県に属する典型的な「プエブロ・ブランコ（白い村）」です。人口約800人のこの村は、アシャリア山脈の麓に位置し、標高は約609メートルです。周囲にはアボカド畑が広がり、のどかで落ち着いた田園風景が広がっています。村にはレストラン、薬局、銀行などの基本的な生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは比較的容易に手に入ります。さらに、14km圏内には病院もあり、医療アクセスも確保されています。村には5つの小学校と2つの中学校があり、教育環境も整っています。公共交通機関は限られていますが、村内や近隣への移動には十分な場合があります。年間平均気温は16.9℃と温暖で、平均して年間に13～26℃の範囲で推移します。この地域は、典型的なスペインの田舎暮らしと、自然に囲まれた穏やかな生活を求める人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、カニージャス・デ・アルバイダの村と、その周辺の田園風景における物件の相対的な位置を示しています。村の中心部への近さ、アボカド畑に囲まれた丘陵地帯の立地、そして主要道路や周辺の町へのアクセスが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カニージャス・デ・アルバイダは、マラガ県東部に位置するアシャリア地方の中心部にあります。この地域は、「プエブロ・ブランコ（白い村）」として知られる伝統的なアンダルシアの景観が特徴です。近隣には、コマルカ・デ・ラ・アシャリアの主要な町であるコンペタが徒歩圏内にあり、より大きな町へのアクセスも良好です。海岸沿いの活気あるリゾート地であるトレモリーノスやフエンヒロラへは車で約1時間、マラガ市へも約45分程度でアクセス可能です。この位置は、静かな田舎暮らしを送りながらも、海岸沿いの都市の利便性や観光スポットへのアクセスを享受したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、内陸部に位置しながらも、主要なアクセスポイントへのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか97メートル、薬局は135メートルという近さで、日常生活の利便性は高いです。医療センターまでは14km、主要な病院までは14kmと、健康面での安心感もあります。ビーチへは、湾曲した山道を経由して約12km（直線距離）で、風光明媚なドライブが楽しめます。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約49kmと、比較的アクセスしやすい距離にあります。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドールまで48km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで51kmなど、複数のゴルフコースが近隣に点在しています。電気自動車の充電ステーションまで13kmと、環境に配慮した移動手段へのアクセスも考慮されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カニージャス・デ・アルバイダは標高609メートルに位置し、年間を通して温暖な気候が特徴です。平均気温は13℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は16.9℃です。日照時間も豊富で、果物や野菜の栽培に適した環境です。夏は比較的暑いですが、内陸部のため沿岸部よりは乾燥しており、標高の高さから夜は涼しくなることもあります。水温が20℃以上になる「スイムシーズン」は年間約4ヶ月間と、比較的短めですが、プールでの利用や、近隣のビーチでの水浴は十分に楽しめます。周辺はアシャリア山脈の自然に囲まれており、ハイキングや自然散策に適した環境です。丘陵地帯のため、一部地域では起伏がありますが、この物件は比較的アクセスしやすい場所にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへは車でのアクセスが必要です。最も近いビーチとしては、プラヤ・デル・モルチェやドゥナス・デ・ラ・カッラカなどが約12km（直線距離）の場所にあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、質の高い環境が期待できます。ゴルフに関しては、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドール（48km）、クルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（51km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（51km）など、複数のゴルフコースが車でアクセス可能な範囲にあります。また、地域にはスポーツセンター（ポレデポルティーボ・ムニシパル）が1.6kmの場所にあり、様々なスポーツアクティビティが楽しめます。周辺の山々ではハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティも盛んです。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Albaida is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It has a population of approximately 800 residents. The natives are called Canilleros. The village is one of several typical Andalucian Pueblos Blancos which ring the edge of the national parks.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 41 mm |
| 2月 | 13.0°C | 46 mm |
| 3月 | 14.6°C | 62 mm |
| 4月 | 16.5°C | 40 mm |
| 5月 | 19.2°C | 15 mm |
| 6月 | 22.4°C | 1 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.1°C | 61 mm |
| 11月 | 15.9°C | 68 mm |
| 12月 | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL700203
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このコルティホは、カニージャス・デ・アルバイダという典型的なアンダルシアの白い村に位置し、アシャリア山脈の自然豊かな環境にあります。これは、沿岸部の活気ある都市部（例：マラガ、マルベーリャ）や、より平坦で観光客向けのエリア（例：ベナルマデナ、フエンヒロラ）とは一線を画す特徴です。海岸沿いの物件、例えばトレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロ～）、ミハスのランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）と比較すると、価格帯は大幅に異なります。これらの沿岸部の物件は、ビーチへの直接的なアクセスや、より近代的なインフラ、多様な商業施設を売りにしていますが、価格も手頃なものが多いです。一方、このコルティホは、より広大な土地、プライバシー、歴史的趣、そして内陸部の静かなライフスタイルを重視する層をターゲットとしており、その価格（1,195,000ユーロ）は、そのユニークな立地、規模、そして改装された歴史的建造物としての価値を反映しています。アシャリア地方の山岳部や丘陵地帯に点在する他のコルティホやフィンカと比較すると、その広さ、設備の充実度、そして主要な町や空港へのアクセスの良さにおいて、際立った存在と言えるでしょう。ここは、典型的な観光地とは異なる、より本格的なアンダルシアの田舎暮らしを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
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