Diese freistehende Villa im Herzen von Cómpeta, Málaga, bietet ein authentisches andalusisches Wohnerlebnis. Mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 256 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. In einer städtischen Umgebung gelegen, bietet die Immobilie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und bewahrt dennoch eine ruhige Atmosphäre. Die Villa kombiniert traditionelle Elemente mit praktischen Wohnbereichen, ideal für diejenigen, die den spanischen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In dem lebhaften Dorf Cómpeta gelegen, nur 133 Meter vom nächsten Supermarkt und 58 Meter von einer Apotheke entfernt, bietet diese Villa eine komfortable Balance zwischen Dorfleben und Nähe zu Annehmlichkeiten. Die landeinwärts gelegene Positionierung bringt Sie in die Hügel, mit einfachem Zugang zur lokalen andalusischen Kultur.
Dieses Objekt ist für Käufer konzipiert, die ein authentisches Dorfleben mit Annehmlichkeiten in Gehweite bevorzugen. Die Aufteilung mit mehreren Räumen und Außenbereichen unterstützt einen aktiven Lebensstil, geeignet sowohl für Dauerwohnsitz als auch für ein charmantes Feriendomizil.
Die Villa ist bereits gebaut und in gutem Zustand, was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, die andalusische Sonne und den Lebensstil sofort zu genießen. Der Fokus liegt auf dem bestehenden Komfort und den Möglichkeiten, die die aktuelle Struktur bietet.
Dieses Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten technologischen Annehmlichkeiten, die oft in neueren Projekten zu finden sind. Die Lage in einem etablierten Dorf bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung bereits vollständig entwickelt ist, ohne Raum für zukünftige großflächige Projektentwicklungen in unmittelbarer Nähe.
Ref: VL390276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine authentische spanische Dorferfahrung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugen. Wenn Sie ein Leben abseits des Trubels der Küste suchen, aber dennoch in der Nähe sein möchten, ist dies eine passende Wahl. Die Anwesenheit eines privaten Pools und Grillmöglichkeiten macht es ideal für Familien oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Auch für diejenigen, die einen ruhigen Ort zum Arbeiten oder zur Vertiefung in die lokale Kultur suchen, bietet die Lage Vorteile. Die Nähe zu 13 verschiedenen Sportanlagen und 16 Restaurants deutet auf einen aktiven und sozialen Lebensstil hin.
Die Villa ist in gutem Zustand und verfügt über praktische Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und einen separaten Abstellraum. Das Haus ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, mit getrennten Bereichen zum Wohnen, Essen und einer Küche. Im Außenbereich ermöglichen Terrassen und Balkone die optimale Nutzung des Klimas und der Umgebung. Der private Poolbereich mit eingebautem Grill ist ein wichtiges Merkmal für das Leben im Freien und die Entspannung. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht.
Diese freistehende Villa in Cómpeta wird ab 419.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von 256 m² auf einem Grundstück von 284 m². Angesichts seiner Größe und Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol stellt diese Preisgestaltung einen erheblichen Wert dar. Es sind keine anderen Varianten dieses spezifischen Projekts aufgeführt, was darauf hindeutet, dass es sich um einen Einzelverkauf handelt.
Cómpeta, auf 638 Metern Höhe in den Ausläufern der Sierra de Almijara gelegen, bietet eine einzigartige Wohnumgebung, in der Tradition auf modernen Komfort trifft. Die städtische Lage stellt sicher, dass wesentliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind, was zu einem praktischen Alltag beiträgt. Die 16 nahegelegenen Restaurants laden zur Entdeckung der lokalen Gastronomie ein. Mit 3.909 Sonnenstunden pro Jahr und einer 4-monatigen Badesaison ist das Klima einladend. Die Höhe von 646 Metern sorgt für mildere Sommer im Vergleich zur Küste und bietet Potenzial für Ausblicke über die umliegenden Hügel und das Meer.
Cómpeta, in der Region Axarquía gelegen, bietet eine charmante Umgebung mit reicher Kultur und Natur. Die städtische Lage stellt sicher, dass wesentliche Dienstleistungen wie ein Supermarkt (133 m) und eine Apotheke (58 m) leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 52 Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit einer größeren Stadt erleichtert. Die Nähe zum Meer (10 km Luftlinie nach Playa del Morche) bietet Zugang zu Küstenaktivitäten, während die Lage in den Hügeln (638 Meter über dem Meeresspiegel) eine andere Landschaft und Aussicht bietet.
Die Lage dieser Villa in Cómpeta bringt Sie in das Herz der Region Axarquía, einem Gebiet, das für seine weißen Dörfer, Weinberge und raue Natur bekannt ist. Von hier aus können Sie sowohl den Charme des Binnenlandes erleben als auch die Nähe zur Küste und zur Stadt Málaga nutzen.
Diese freistehende Villa befindet sich in Cómpeta, einer charakteristischen Stadt in der Comarca Axarquía, in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt landeinwärts, etwa 18 Kilometer von der Küste und 52 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet ein authentisches andalusisches Erlebnis, weg von den eher touristischen Küstengebieten, aber mit relativ guter Erreichbarkeit wichtiger Zentren und des Flughafens.
Die Erreichbarkeit dieser Villa in Cómpeta ist angemessen. Der Flughafen Málaga liegt etwa 49 km Luftlinie entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an internationale Ziele. Die Küstenlinie mit Stränden wie Playa del Morche ist innerhalb von 10 km Luftlinie erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in etwa 48-51 km Entfernung. Obwohl ein Auto für den allgemeinen Gebrauch und die Erkundung der weiteren Region nützlich ist, ermöglichen die Nähe zu Geschäften (133 m), Apotheken (58 m) und den 2 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 1 Buslinie, die unmittelbare Umgebung auch ohne Auto zu durchqueren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 8°C und 24°C und einem Jahresdurchschnitt von 16,4°C. Mit historisch 3.909 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheit, das Freien zu genießen. Die Badesaison erstreckt sich über 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Lage auf 646 Metern Höhe in den Ausläufern der Sierra de Almijara bietet ein kühleres Mikroklima als an der Küste und spektakuläre Ausblicke. Die Gegend ist bekannt für ihre Weinberge und ländliche Schönheit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Morche und Dunas de la Carraca, liegen etwa 10 km Luftlinie entfernt. Diese bieten Zugang zum Mittelmeer für Wassersport und Entspannung. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Plätze in einiger Entfernung, darunter den Club de Golf Málaga Parador (48 km). Cómpeta selbst bietet Sportanlagen, darunter ein städtisches Sportzentrum 0,4 km entfernt, und es gibt insgesamt 13 Sportanlagen in der weiteren Umgebung. Die Präsenz von 16 Restaurants fördert die soziale Erholung.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese freistehende Villa befindet sich in Cómpeta, einer charakteristischen Stadt in der Comarca Axarquía, in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt landeinwärts, etwa 18 Kilometer von der Küste und 52 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet ein authentisches andalusisches Erlebnis, weg von den eher touristischen Küstengebieten, aber mit relativ guter Erreichbarkeit wichtiger Zentren und des Flughafens.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens (418.800 €) und Aby Upper (320.000 €) in Estepona bietet diese Villa in Cómpeta ein anderes Wohnerlebnis. Estepona an der westlichen Costa del Sol ist bekannt für seine Strände und seinen Yachthafen, und Projekte dort konzentrieren sich typischerweise auf die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen. Die Villa in Cómpeta hingegen liegt landeinwärts in einem traditionellen spanischen Dorf, was eine authentischere und ruhigere Atmosphäre impliziert. Der Preis von 419.000 € für diese Villa ist vergleichbar mit dem Einstiegspreis von Acqua Gardens, aber die angebotenen Immobilieneigenschaften und der Standort unterscheiden sich erheblich. Alba Benalmadena (699.000 €) liegt ebenfalls an der Küste, in Benalmádena, einer Region, die für ihre lebendige touristische Infrastruktur und höhere Immobilienpreise bekannt ist. Die Villa in Cómpeta positioniert sich als Option für Käufer, die das andalusische Hinterland bevorzugen und sich auf das Dorfleben und die kulturelle Integration konzentrieren, zu einem Preis, der im breiteren Markt der Costa del Sol wettbewerbsfähig ist, ohne die direkte Strandlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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