تجمع هذه الفيلا المشرقة الواقعة على مشارف كومبيتا بين المساحة والهدوء وسهولة الحياة الأندلسية. تمتد الفيلا على ثلاثة مستويات، وتوفر مساحة واسعة للاستقرار والشعور بالراحة، سواء كانت مسكنًا دائمًا أو ملاذًا مشمسًا. تزداد العملية بسبب وجود العديد من التراسات والشرفات ومنطقة المسبح مع شواوىء مدمجة، بالإضافة إلى مرآب وغرف تخزين. تقع مرافق كومبيتا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على أطراف مدينة كومبيتا، وتوفر بيئة معيشية يمكن الوصول منها إلى المرافق سيرًا على الأقدام. إنها تجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة، مما يوفر بيئة معيشية متوازنة في الوادي.
يعد هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح مع مساحة للتنفس. تدعو العديد من التراسات والمناطق الخارجية، بما في ذلك المسبح ومنطقة الشواء، إلى الاستمتاع بالهواء الطلق والمناخ المشمس.
هذا العقار ليس مشروع بناء جديدًا، بل هو فيلا تقع في منطقة مستقرة. يوفر بنية قوية وبيئة معيشية جاهزة دون حالة عدم اليقين في مرحلة البناء.
هذا المنزل المستقل لا يقدم مشروع بناء جديدًا أو وسائل الراحة الحديثة التي غالبًا ما تكون متوقعة من المباني الجديدة. يتطلب الحديقة والمسبح صيانة، والموقع ليس قريبًا من الشاطئ.
Ref: VL390276
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن منزل هادئ وواسع في الأندلس، مع تقدير قرب المرافق الحضرية. إنها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق، مثل استخدام التراسات والمسبح، ويرغبون في الهروب من صخب المدن الكبيرة. يوفر الموقع على ارتفاع أعلى فوق مستوى سطح البحر أيام صيف أكثر برودة وإطلالات واضحة، مما قد يكون جذابًا لأولئك الذين لا يحبون أشد حرارة الصيف على الساحل. بالإضافة إلى ذلك، العقار مناسب للأفراد الذين يصلون بالطائرة، حيث يقع مطار مالاغا على مسافة معقولة بالسيارة.
العقار في حالة جيدة ويحتوي على تصميم داخلي عملي. يضم ثلاث غرف نوم وغرفة طعام منفصلة ومطبخًا عمليًا. غرفة المعيشة وغرفة الطعام مشرقة وواسعة. توجد في الخارج عدة تراسات وشرفات توفر مناطق مشمسة ومظللة للاسترخاء. تعتبر منطقة المسبح مع الشواء المدمج مثالية لأيام الصيف. بالإضافة إلى ذلك، يشمل العقار مرآبًا وغرفة تخزين وغرفة غسيل منفصلة، مما يزيد من راحة المعيشة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين.
يبدأ سعر البيع لهذا المنزل المستقل من 419,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا، وتبلغ مساحة المعيشة 256 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 284 مترًا مربعًا. غالبًا ما يكون هذا النطاق السعري والحجم مناسبًا للعائلات أو المجموعات الأكبر التي تبحث عن منزل دائم أو مكان لقضاء العطلات طويل الأمد على كوستا ديل سول. يعكس السعر الموقع بالقرب من المرافق والمناظر الخلابة.
تقع كومبيتا في منطقة أكساركي بمقاطعة مالاغا، على ارتفاع حوالي 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفوح سييرا دي ألميخارا. تقدم المدينة نمط حياة أندلسي تقليدي. تقع المرافق مثل الصيدلية والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر ارتفاعها المزيد من الهدوء الطبيعي والمناظر الجبلية الجميلة، مع بقائها قريبة نسبيًا من الساحل. يبعد المطار حوالي 49 كيلومترًا. هذا الموقع مثالي لمن يقدرون إيقاع الحياة الهادئ والثقافة الإسبانية التقليدية والمناظر الطبيعية الخلابة، مع الاحتفاظ بالوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
كومبيتا هي بلدة صغيرة في منطقة أكساركي، تشتهر بجوها الأندلسي التقليدي وموقعها الجبلي. توفر البلدة المطاعم والصيدليات والمرافق الأخرى على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (646 مترًا) هواءً أكثر انتعاشًا وإطلالات أوسع على القرية والتلال والبحر البعيد. يتمتع المنطقة بـ 3909 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر. يبلغ متوسط درجة الحرارة 16.4 درجة مئوية، ويضيف التضاريس الجبلية تنوعًا للمناظر الطبيعية ويوفر فرصًا للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع كومبيتا في منطقة أكساركي بمقاطعة مالاغا، الأندلس. تؤكد على موقع البلدة في منطقة جبلية، على بعد حوالي 18 كيلومترًا إلى الداخل من الساحل، مع الحفاظ على اتصالها بمرافق كوستا ديل سول.
تقع كومبيتا في مقاطعة مالاغا، في كوماركا أكساركي، على بعد حوالي 18 كيلومترًا إلى الداخل من الساحل و 52 كيلومترًا من مدينة مالاغا. إنها قرية جبلية أندلسية نموذجية، تقدم تجربة أصيلة للمنطقة الداخلية من كوستا ديل سول. يتيح الموقع الاستمتاع بأسلوب حياة أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية والحياة الحضرية.
تقع هذه الفيلا في بلدة كومبيتا، حيث تقع المرافق الرئيسية مثل الصيدلية (58 مترًا) والسوبر ماركت (133 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مورشي، على بعد حوالي 10 كيلومترات في خط مستقيم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 49 كيلومترًا في خط مستقيم، مما يسهل السفر. توجد في المنطقة محطتان للنقل العام وخطان، لكن امتلاك سيارة يسهل التنقل. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 48-51 كيلومترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كومبيتا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 8 و 24 درجة مئوية، مع 3909 ساعة شمسية تاريخية سنويًا. المسبح متاح لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقع المدينة على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر درجات حرارة صيفية أكثر اعتدالًا وهواءً أكثر انتعاشًا مقارنة بالمناطق الساحلية. تقع المنطقة عند سفوح سييرا دي ألميخارا، وهي ذات مناظر طبيعية خلابة وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كومبيتا تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مورشي، تبعد حوالي 10 كيلومترات فقط. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية والمرافق الترفيهية، بما في ذلك المركز الرياضي المحلي (Poledportivo Municipal) على بعد 0.4 كم، و13 مرفقًا رياضيًا في المجموع بالقرب منها. توفر نقاط المشاهدة، مثل بويرتو ديل كولادو (1.9 كم)، مناظر خلابة. تقع ملاعب الجولف الأقرب على بعد حوالي 48-51 كيلومترًا.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومبيتا في مقاطعة مالاغا، في كوماركا أكساركي، على بعد حوالي 18 كيلومترًا إلى الداخل من الساحل و 52 كيلومترًا من مدينة مالاغا. إنها قرية جبلية أندلسية نموذجية، تقدم تجربة أصيلة للمنطقة الداخلية من كوستا ديل سول. يتيح الموقع الاستمتاع بأسلوب حياة أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية والحياة الحضرية.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
تمثل الفيلا في كومبيتا وجهة داخلية شهيرة في الأندلس، حيث تقدم بديلاً للمناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية. مقارنة بمشاريع في إستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، والتي تقع بالقرب من البحر وملاعب الجولف، فإن العقار في كومبيتا يوفر تنوعًا أكبر في الارتفاع وأجواء القرية التقليدية. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) يقع في فئة سعرية أعلى بكثير ويقع على الساحل الأكثر ازدحامًا. تكمن ميزة كومبيتا في وضعها كمجتمع أصغر وأكثر هدوءًا مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، على الرغم من أن الوصول إلى الساحل يتطلب قيادة قصيرة. هذا النوع من العقارات يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أصيل والقرب من الطبيعة، مع تقديرهم لاتصالات جيدة والمرافق في نفس الوقت.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
