Questa villa indipendente a Cómpeta, nella provincia di Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La proprietà, con una superficie abitabile di 256 m² su un terreno di 284 m², si presenta come una soluzione abitativa che coniuga spazio e tranquillità. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione ne definisce ulteriormente il potenziale, rendendola un punto di riferimento per chi cerca la vita andalusa autentica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel cuore di Cómpeta, questa villa beneficia di una posizione strategica che la rende accessibile ai servizi essenziali. Pur essendo inserita in un contesto urbano, la vicinanza alla costa e la presenza di aree naturali circostanti offrono un equilibrio tra comodità e serenità, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi ricerca una residenza spaziosa e funzionale, adatta sia come abitazione principale che come rifugio stagionale. La distribuzione degli spazi interni, unita alle aree esterne vivibili come terrazze e piscina, è pensata per il comfort quotidiano e il godimento della vita all'aperto.
Trattandosi di una villa indipendente, la proprietà si inserisce nel panorama immobiliare esistente. La sua costruzione, pur non essendo di nuova realizzazione, è mantenuta in buone condizioni, come indicato dalle caratteristiche fornite. Non sono previste fasi di costruzione specifiche o un cronoprogramma di completamento.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre un numero di bagni superiore a quello indicato. Non sono disponibili informazioni dettagliate sull'efficienza energetica o riferimenti catastali specifici. Le caratteristiche definite, come l'orientamento a Sud e la vista mare, sono da considerarsi come elementi intrinseci dell'immobile.
Ref: VL390276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a chi desidera una vita serena, integrata nel tessuto locale andaluso, ma senza rinunciare alla comodità. È la scelta ideale per chi apprezza la tranquillità di un paese di montagna, con la possibilità di raggiungere la costa in circa 10 km per godere delle spiagge o per chi cerca un rifugio dove il clima mite di 16.4°C di media annua permette di vivere all'aperto quasi tutto l'anno. La vicinanza a negozi (133 m) e farmacie (58 m) la rende pratica per la vita di tutti i giorni, mentre la presenza di aree sportive e punti panoramici risponde alle esigenze di chi ama un ritmo di vita attivo e a contatto con la natura. È una soluzione per chi cerca una base stabile per esplorare l'Axarquía o un luogo dove ritirarsi godendo del sole e della quiete.
La villa, descritta come in buone condizioni, presenta caratteristiche funzionali per la vita quotidiana. Gli interni includono camere da letto con armadi a muro e una cucina funzionale. Le aree esterne sono valorizzate da diverse terrazze, un balcone e una piscina privata con barbecue, ideali per godere del clima. Non sono disponibili dettagli specifici sui materiali di finitura interna o sulle tecnologie impiantistiche utilizzate, ma lo stato generale 'Good' suggerisce una buona conservazione generale dell'immobile. La presenza di un garage e di una stanza ripostiglio aggiunge praticità alla proprietà.
La villa indipendente a Cómpeta è proposta a partire da €419.000. Il prezzo riflette la metratura dell'immobile (256 m² abitativi su 284 m² di terreno) e le sue caratteristiche, tra cui una piscina privata e un garage. La tipologia 'Detached Villa' suggerisce un'abitazione autonoma, mentre la localizzazione interna ma vicina ai servizi indica un posizionamento di mercato specifico. La disponibilità è legata all'immobile singolo presentato, senza variazioni di prezzo o tipologia.
Cómpeta si configura come un borgo caratteristico dell'Axarquía, situato a 638 metri sul livello del mare, ai piedi della Sierra de Almijara. La vita qui scorre a un ritmo più tranquillo, lontano dal trambusto della costa, pur rimanendo a una distanza ragionevole da essa (circa 18 km). La presenza di numerosi ristoranti (16 nel raggio di 2 km), farmacie e banche, insieme alle due fermate di trasporto pubblico, suggerisce un'ambiente in cui le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza a punti panoramici come il Puerto del Collado (1.9 km) e ai centri sportivi locali (0.4 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero, promuovendo uno stile di vita attivo e immerso nella natura andalusa.
Vivere a Cómpeta significa immergersi in un ambiente che combina la vita di paese con la vicinanza alla natura e alla costa. La posizione a 638 metri sul livello del mare garantisce aria fresca e panorami che spaziano dalla Sierra de Almijara fino al mare distante. La routine quotidiana è facilitata dalla presenza di negozi, farmacie e banche raggiungibili a piedi, mentre il centro sportivo comunale a soli 400 metri offre opportunità di svago. La distanza di circa 18 km dalla costa permette di raggiungere le spiagge in circa 20 minuti di auto, bilanciando la tranquillità montana con l'accesso alle attività marittime.
La posizione di questa villa a Cómpeta, Málaga, è evidenziata sulla mappa. Essa mostra la vicinanza ai servizi locali, alla costa e all'aeroporto, fornendo un contesto geografico visivo per comprendere meglio la distribuzione del territorio e le distanze chiave.
Questa villa si posiziona nel comune di Cómpeta, situato nell'entroterra della comarca Axarquía, a circa 18 km dalla costa e 52 km da Málaga. Questa collocazione la rende parte integrante della provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. Si trova in una zona che offre un assaggio dell'Andalusia più autentica, lontana dal turismo di massa costiero ma vicina ai suoi servizi, rappresentando un punto di accesso verso l'interno montuoso della Costa del Sol.
La villa gode di una buona accessibilità ai servizi essenziali del paese, con supermercati a 133 m e farmacie a 58 m, facilmente raggiungibili a piedi. La costa e le sue spiagge, come Playa del Morche, si trovano a circa 10 km, offrendo un facile accesso al mare. L'aeroporto di Málaga è a 49 km, rendendo i trasferimenti agevoli. Per gli appassionati di golf, i campi sono a circa 48-51 km di distanza. Sebbene l'auto sia consigliata per esplorare la regione, la prossimità dei servizi primari e la presenza di fermate di trasporto pubblico con 2 linee attive riducono la dipendenza da un veicolo per le necessità quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta si trova a un'altitudine di 646 metri, offrendo un clima temperato con una media annua di 16.4°C e un'escursione termica tra gli 8°C e i 24°C. Le oltre 3.900 ore di sole annue storicamente registrate invitano a sfruttare gli spazi esterni durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi grazie a temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C. L'ambiente circostante, caratterizzato dalle pendici meridionali della Sierra de Almijara, offre paesaggi naturali e aria salubre, tipici del microclima della Costa del Sol interna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 10 km dalla villa si trovano le spiagge di Playa del Morche e Dunas de la Carraca, ideali per godere del mare e delle attività balneari durante i 4 mesi di stagione balneare. Per gli amanti dello sport, il campo da golf più vicino è a 48 km, mentre sono disponibili 13 strutture sportive nel raggio più ampio. I numerosi punti panoramici nelle vicinanze, come il Puerto del Collado a 1.9 km, offrono opportunità per escursioni e per ammirare il paesaggio, integrando l'offerta ricreativa con la valorizzazione dell'ambiente naturale circostante.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si posiziona nel comune di Cómpeta, situato nell'entroterra della comarca Axarquía, a circa 18 km dalla costa e 52 km da Málaga. Questa collocazione la rende parte integrante della provincia di Málaga, all'interno della comunità autonoma dell'Andalusia. Si trova in una zona che offre un assaggio dell'Andalusia più autentica, lontana dal turismo di massa costiero ma vicina ai suoi servizi, rappresentando un punto di accesso verso l'interno montuoso della Costa del Sol.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Confrontando questa villa a Cómpeta con le proprietà in Estepona e Benalmadena, emergono differenze significative in termini di localizzazione e prezzo. Acqua Gardens a Estepona, a partire da €418.800, si posiziona con un prezzo simile, suggerendo una possibile offerta comparabile in termini di valore. Aby Upper, anch'essa a Estepona e con un prezzo inferiore a partire da €320.000, si rivolge a un segmento di mercato diverso, probabilmente con caratteristiche o metratura ridotte. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €699.000, rappresenta un'opzione di fascia alta, indicativa di un mercato immobiliare più esclusivo in quell'area. La villa di Cómpeta si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra, offrendo un'esperienza più tradizionale andalusa rispetto alle località costiere come Estepona e Benalmadena, pur mantenendo una buona accessibilità alle spiagge e ai servizi.
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