Cette villa individuelle au cœur de Cómpeta, Málaga, offre une expérience de vie andalouse authentique. Avec 3 chambres et une surface habitable de 256 m², elle offre amplement d'espace pour une vie confortable. Située dans un environnement urbain, la propriété offre la proximité des commodités locales tout en conservant une atmosphère paisible. La villa combine des éléments traditionnels avec des espaces de vie pratiques, idéale pour ceux qui recherchent le style de vie espagnol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le village animé de Cómpeta, à seulement 133 mètres du supermarché le plus proche et à 58 mètres d'une pharmacie, cette villa offre un équilibre confortable entre la vie de village et la proximité des commodités. Son emplacement à l'intérieur des terres vous place dans les collines, avec un accès facile à la culture andalouse locale.
Cette propriété est conçue pour ceux qui préfèrent une vie de village authentique avec des commodités accessibles à pied. La disposition avec plusieurs pièces et espaces extérieurs soutient un style de vie actif, adapté à la fois à la résidence permanente et à une maison de vacances charmante.
La villa est déjà construite et en bon état, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison. La propriété offre la possibilité de profiter immédiatement du soleil et du style de vie andalou. L'accent est mis sur le confort existant et les possibilités offertes par la structure actuelle.
Cette propriété n'offre pas de garanties de construction neuve ni les dernières technologies que l'on trouve souvent dans des projets plus récents. Son emplacement dans un village établi signifie que les environs immédiats sont déjà entièrement développés, sans espace pour de futurs développements de projets à grande échelle à proximité.
Ref: VL390276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui préfèrent une expérience authentique de village espagnol avec toutes les commodités à portée de main. Si vous recherchez une vie loin de l'agitation côtière, tout en restant à proximité, c'est un choix approprié. La présence d'une piscine privée et d'installations de barbecue la rend idéale pour les familles ou les couples qui aiment recevoir des invités. Pour ceux qui recherchent un endroit calme pour travailler ou s'immerger dans la culture locale, l'emplacement offre des avantages. La proximité de 13 installations sportives différentes et de 16 restaurants suggère un style de vie actif et social.
La villa est en bon état et présente des caractéristiques pratiques telles que des armoires encastrées et une pièce de rangement séparée. La maison est conçue pour le confort et la fonctionnalité, avec des espaces distincts pour le salon, la salle à manger et la cuisine. À l'extérieur, les terrasses et les balcons permettent de profiter pleinement du climat et des environs. L'espace piscine privé avec barbecue intégré est un élément clé pour la vie en plein air et la détente. L'orientation sud assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Cette villa individuelle à Cómpeta est proposée à partir de 419 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 1 salle de bain, avec une surface habitable généreuse de 256 m² sur un terrain de 284 m². Compte tenu de sa taille et de son emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, ce prix représente une valeur considérable. Aucune autre variante de ce projet spécifique n'est répertoriée, ce qui suggère qu'il s'agit d'une vente individuelle.
Cómpeta, située à 638 mètres d'altitude dans les contreforts de la Sierra de Almijara, offre un environnement de vie unique où la tradition rencontre le confort moderne. Son cadre urbain garantit que les commodités essentielles comme les magasins et les pharmacies sont accessibles à pied, contribuant à une vie quotidienne pratique. Les 16 restaurants à proximité invitent à la découverte de la gastronomie locale. Avec 3 909 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois, le climat est invitant. L'altitude de 646 mètres offre des étés plus doux par rapport à la côte et un potentiel de vues sur les collines environnantes et la mer.
Cómpeta, située dans la région de l'Axarquía, offre un environnement charmant avec une culture et une nature riches. Son cadre urbain garantit que les services essentiels tels qu'un supermarché (133 m) et une pharmacie (58 m) sont facilement accessibles à pied. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 52 kilomètres, facilitant l'accès à une plus grande ville. La proximité de la mer (10 km à vol d'oiseau de Playa del Morche) offre un accès aux activités côtières, tandis que son emplacement dans les collines (638 mètres d'altitude) offre un paysage et une vue différents.
L'emplacement de cette villa à Cómpeta vous place au cœur de la région de l'Axarquía, une zone connue pour ses villages blancs, ses vignobles et sa nature sauvage. De là, vous pouvez à la fois découvrir le charme de l'intérieur des terres et profiter de la proximité de la côte et de la ville de Málaga.
Cette villa individuelle est située à Cómpeta, une ville caractéristique de la comarque de l'Axarquía, dans la province de Málaga. La ville est située à l'intérieur des terres, à environ 18 kilomètres de la côte et 52 kilomètres de la ville de Málaga. Cette position offre une expérience andalouse authentique, loin des zones côtières plus touristiques, tout en conservant une accessibilité relativement bonne aux centres importants et à l'aéroport.
L'accessibilité de cette villa à Cómpeta est raisonnable. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 49 km à vol d'oiseau, garantissant de bonnes connexions vers les destinations internationales. Le littoral avec des plages comme Playa del Morche est accessible en 10 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés à environ 48-51 km. Bien qu'une voiture soit utile pour un usage général et l'exploration de la région, la proximité des magasins (133 m), des pharmacies (58 m) et des 2 arrêts de transports en commun avec 1 ligne de bus permet de parcourir les environs immédiats sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 8°C et 24°C, et une moyenne annuelle de 16,4°C. Avec historiquement 3 909 heures d'ensoleillement par an, il y a amplement d'occasions de profiter du plein air. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau est confortable. Son emplacement à 646 mètres d'altitude, dans les contreforts de la Sierra de Almijara, offre un microclimat plus frais que la côte et des vues spectaculaires. La région est connue pour ses vignobles et sa beauté rurale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Morche et Dunas de la Carraca, sont à environ 10 km à vol d'oiseau. Elles offrent un accès à la mer Méditerranée pour les sports nautiques et la détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à distance, dont le Club de Golf Málaga Parador (48 km). Cómpeta elle-même offre des installations sportives, dont un centre sportif municipal à 0,4 km, et il y a un total de 13 installations sportives dans la région environnante. La présence de 16 restaurants favorise les loisirs sociaux.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa individuelle est située à Cómpeta, une ville caractéristique de la comarque de l'Axarquía, dans la province de Málaga. La ville est située à l'intérieur des terres, à environ 18 kilomètres de la côte et 52 kilomètres de la ville de Málaga. Cette position offre une expérience andalouse authentique, loin des zones côtières plus touristiques, tout en conservant une accessibilité relativement bonne aux centres importants et à l'aéroport.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Comparée aux projets situés directement sur la côte, tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, cette villa à Cómpeta offre une expérience de vie différente. Estepona, sur la Costa del Sol occidentale, est connue pour ses plages et son port de plaisance, et les projets y visent généralement la proximité de la mer et des terrains de golf. La villa à Cómpeta, en revanche, est située à l'intérieur des terres dans un village espagnol traditionnel, ce qui implique une atmosphère plus authentique et plus calme. Le prix de 419 000 € pour cette villa est comparable au prix de départ d'Acqua Gardens, mais les caractéristiques de la propriété et l'emplacement diffèrent considérablement. Alba Benalmadena (699 000 €) est également située sur la côte, à Benalmádena, une région réputée pour son infrastructure touristique animée et ses prix immobiliers plus élevés. La villa à Cómpeta se positionne comme une option pour les acheteurs qui préfèrent l'arrière-pays andalou, en se concentrant sur la vie de village et l'intégration culturelle, à un prix compétitif sur le marché plus large de la Costa del Sol, sans l'emplacement direct en bord de mer.
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