Questo spazioso appartamento al piano terra con 3 camere da letto e una terrazza di 35 m² si trova nel prestigioso resort di Valle Romano, una delle comunità golfistiche più ambite di Estepona. Offre una combinazione ideale di comfort abitativo e una posizione privilegiata, che unisce un ambiente tranquillo a una buona accessibilità ai servizi quotidini. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una comunità golfistica di alto livello che combina una tranquilla atmosfera residenziale con un buon accesso ai centri urbani. La vicinanza ai campi da golf e la posizione elevata e pacifica con vista sul mare e sulle montagne contribuiscono all'attrattiva di questo sito.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort, spazio e buona connettività, questo appartamento è ben attrezzato. La stagione balneare di quattro mesi e la vicinanza a spiagge e campi da golf attraggono acquirenti attivi, mentre l'infrastruttura esistente è anche pratica per i residenti tutto l'anno.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono completati e l'appartamento è immediatamente pronto per essere abitato. Ciò elimina i tempi di attesa per il completamento e consente una rapida acquisizione della proprietà e l'inizio della vita sulla Costa del Sol.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare in tutte le unità e la designazione come complesso residenziale significa che possono applicarsi regolamenti specifici del resort. Le distanze indicate sono in linea d'aria; la durata effettiva del viaggio in auto può variare.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una zona residenziale tranquilla con buon accesso ad attività ricreative come il golf e la spiaggia. È un'opzione attraente per le famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa per le vacanze con spazio sufficiente (3 camere da letto) e comfort. Si rivolge anche agli acquirenti che desiderano una proprietà in un resort consolidato con tutti i servizi necessari, come una piscina comune e un giardino. Il fatto che sia 'Pronto' attira gli acquirenti che non vogliono aspettare e desiderano trasferirsi immediatamente o affittare la proprietà.
L'appartamento è caratterizzato da un'eccellente qualità di finitura, come indicato dalla menzione 'Excellent' e da caratteristiche quali 'Armadi a muro' (Fitted Wardrobes) e pavimenti in marmo nei corridoi. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata ('Hot/Cold A/C') garantiscono comfort tutto l'anno. L'appartamento è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, il che suggerisce misure costruttive ben ponderate. La cucina separata e i due bagni completi offrono funzionalità. La terrazza coperta di 35 m² amplia lo spazio abitativo esterno ed è parte integrante della qualità di vita.
Questo appartamento a Valle Romano, Estepona, è offerto a partire da €395.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 133 m² di superficie abitabile, inclusa una terrazza di 35 m². Poiché il progetto è 'Pronto', è disponibile per la consegna immediata. La struttura dei prezzi lo posiziona nel segmento medio delle offerte disponibili nella regione, come dimostrano i progetti comparativi che vanno da €320.000 a €699.000.
Valle Romano, vicino a Estepona, è una zona nota per i suoi campi da golf e la sua posizione tranquilla ed elevata. Questo appartamento si trova in un resort consolidato che offre sia tranquillità che accesso ai servizi. La temperatura media annua di 18,1°C e le 3.848 ore di sole all'anno sottolineano il clima mediterraneo. Con 2,6 km dal supermercato più vicino e 2,2 km dall'ospedale più vicino, le commissioni quotidiane sono facili da gestire. La vicinanza a diversi campi da golf e spiagge, come Play Costa Natura (2,9 km), amplia le opportunità di svago. La terrazza di 35 m² esposta a sud invita a godersi il clima mediterraneo e la vista sul giardino.
La vita a Valle Romano, Estepona, è caratterizzata da una combinazione di tranquillità e accessibilità. Con 2,6 km dal supermercato più vicino e 2,2 km dall'ospedale più vicino, le esigenze primarie della vita quotidiana sono ben soddisfatte. La spiaggia più vicina si trova a 2,9 km, permettendo frequenti gite al mare. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf a soli 264 metri, attira gli amanti del golf. La terrazza di 35 m² e i giardini comuni offrono spazio aggiuntivo per il relax all'aperto. La regione offre 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,1°C, che favorisce una vita mediterranea.
Questa mappa mostra la posizione del progetto Valle Romano nella provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf, la città di Estepona e l'aeroporto di Málaga. Il posizionamento all'interno della Costa del Sol è evidenziato dalle città circostanti e dalla costa.
L'appartamento a Valle Romano è strategicamente situato nella provincia di Málaga, vicino a Estepona. Si trova in una regione nota per la sua costa, i suoi campi da golf e il suo clima mediterraneo. La vicinanza a città come Marbella e Sotogrande (a 10-15 minuti di auto) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e intrattenimento. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata che offre alta qualità di vita e diverse opportunità ricreative. Questo progetto è ben posizionato per beneficiare dei vantaggi di questa popolare regione.
L'accessibilità è un fattore importante per questo appartamento. Si trova a soli 2,6 km dal supermercato più vicino e a 3,0 km dalla farmacia più vicina, mentre l'ospedale più vicino è a 2,2 km. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura (Nudista), si trova a 2,9 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili a piedi o in pochi chilometri, come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) avviene su una distanza di 68 km (linea d'aria), il che implica un tempo di percorrenza più lungo in auto. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che può ridurre la dipendenza da un'auto, sebbene sia consigliata per godere appieno della regione.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C e storicamente 3.848 ore di sole all'anno. Questo permette una stagione balneare di quattro mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. La posizione a Valle Romano, a 111 metri sul livello del mare, offre un clima più mite rispetto alla costa e spesso una leggera brezza. La pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia non è un ostacolo per la maggior parte delle attività. La natura circostante e la vicinanza a spazi verdi come i campi da golf contribuiscono alla qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti della spiaggia, ci sono diverse opzioni a portata di mano, tra cui Play Costa Natura (Nudista) (2,9 km) e Playa del Cristo (3,1 km). La spiaggia principale di Estepona, La Rada, si trova a 4,7 km. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) e Estepona Golf (2,5 km). Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come Las Mesas (3,3 km). I porti turistici di Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento a Valle Romano è strategicamente situato nella provincia di Málaga, vicino a Estepona. Si trova in una regione nota per la sua costa, i suoi campi da golf e il suo clima mediterraneo. La vicinanza a città come Marbella e Sotogrande (a 10-15 minuti di auto) consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e intrattenimento. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata che offre alta qualità di vita e diverse opportunità ricreative. Questo progetto è ben posizionato per beneficiare dei vantaggi di questa popolare regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL935763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona e dintorni, questo appartamento a Valle Romano si posiziona nella fascia di prezzo media. Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, che è un prezzo più alto, mentre Aby Upper a Estepona, a €320.000, rappresenta un'opzione più accessibile. Alba Benalmadena a Benalmádena, un'altra città sulla Costa del Sol, offre una gamma di prezzi significativamente più alta a partire da €699.000. Con 133 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, l'appartamento qui descritto offre un buon spazio per il suo prezzo di €395.000, soprattutto nel contesto di un resort di golf consolidato. La disponibilità immediata ('Pronto') è un ulteriore vantaggio rispetto ai nuovi sviluppi ancora in costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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