Este espaçoso apartamento no rés-do-chão com 3 quartos e um terraço de 35 m² está localizado no prestigiado resort de Valle Romano, uma das comunidades de golfe mais procuradas de Estepona. Oferece uma combinação ideal de conforto de vida e uma localização privilegiada, que une um ambiente tranquilo a uma boa acessibilidade às comodidades diárias. A orientação sul maximiza a luz natural, criando uma atmosfera acolhedora.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa comunidade de golfe de primeira classe que combina uma atmosfera residencial tranquila com bom acesso aos centros urbanos. A proximidade dos campos de golfe e a localização elevada e pacífica com vista para o mar e as montanhas contribuem para o apelo deste local.
Para compradores que procuram uma combinação de conforto, espaço e boa conectividade, este apartamento está bem adaptado. A estação balnear de quatro meses e a proximidade de praias e campos de golfe atraem compradores ativos, enquanto a infraestrutura existente também é prática para residentes durante todo o ano.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção foram concluídas e o apartamento está imediatamente pronto para habitar. Isto elimina os tempos de espera para a conclusão e permite uma rápida tomada de posse da propriedade e o início da vida na Costa del Sol.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar em todas as unidades e a designação como urbanização residencial significa que podem aplicar-se regras específicas do resort. As distâncias indicadas são em linha reta; a duração real da viagem de carro pode variar.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma zona residencial tranquila com bom acesso a atividades de lazer como golfe e praia. É uma opção atraente para famílias que desejam uma residência permanente ou uma casa de férias com espaço suficiente (3 quartos) e conforto. Também atrai compradores que desejam uma propriedade num resort estabelecido com todas as comodidades necessárias, como uma piscina comum e área ajardinada. O facto de estar 'Pronto' atrai compradores que não querem esperar e desejam mudar-se imediatamente ou alugar a propriedade.
O apartamento caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento, como indica a menção 'Excellent' e características como 'Roupeiros embutidos' (Fitted Wardrobes) e pisos de mármore nos corredores. A orientação sul garante muita luz natural. O aquecimento central e ar condicionado ('Hot/Cold A/C') garantem conforto durante todo o ano. O apartamento é totalmente adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, o que sugere medidas construtivas bem pensadas. A cozinha separada e as duas casas de banho completas oferecem funcionalidade. O terraço coberto de 35 m² amplia o espaço de convivência exterior e é parte integrante da qualidade de vida.
Este apartamento em Valle Romano, Estepona, é oferecido a partir de €395.000. A propriedade tem 3 quartos e 2 casas de banho em 133 m² de área útil, incluindo um terraço de 35 m². Como o projeto está 'Pronto', está disponível para entrega imediata. A estrutura de preços posiciona-o no segmento médio das ofertas disponíveis na região, como mostram os projetos comparativos que variam de €320.000 a €699.000.
Valle Romano, perto de Estepona, é uma área conhecida pelos seus campos de golfe e pela sua localização tranquila e elevada. Este apartamento está localizado num resort estabelecido que oferece tranquilidade e acesso a comodidades. A temperatura média anual de 18,1°C e as 3.848 horas de sol por ano sublinham o clima mediterrânico. Com 2,6 km até o supermercado mais próximo e 2,2 km até o hospital mais próximo, as tarefas diárias são fáceis de gerir. A proximidade a vários campos de golfe e praias, como a Play Costa Natura (2,9 km), amplia as opções de lazer. O terraço de 35 m² virado a sul convida a desfrutar do clima mediterrânico e das vistas para o jardim.
A vida em Valle Romano, Estepona, é caracterizada por uma combinação de tranquilidade e acessibilidade. Com 2,6 km até o supermercado mais próximo e 2,2 km até o hospital mais próximo, as necessidades básicas da vida diária são bem atendidas. A praia mais próxima fica a 2,9 km, permitindo excursões regulares à beira-mar. A proximidade de vários campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf a apenas 264 metros, atrai os amantes do golfe. O terraço de 35 m² e os jardins comuns oferecem espaço adicional para relaxamento ao ar livre. A região oferece 3.848 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,1°C, o que favorece uma vida mediterrânica.
Este mapa mostra a localização do projeto Valle Romano na província de Málaga. Visualiza a proximidade de comodidades importantes como praias, campos de golfe, a cidade de Estepona e o aeroporto de Málaga. O posicionamento dentro da Costa del Sol é destacado pelas cidades circundantes e pela linha costeira.
O apartamento em Valle Romano está estrategicamente localizado na província de Málaga, perto de Estepona. Situa-se numa região conhecida pela sua linha costeira, campos de golfe e clima mediterrânico. A proximidade de cidades como Marbella e Sotogrande (a 10-15 minutos de carro) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e opções de entretenimento. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido que oferece alta qualidade de vida e diversas oportunidades de lazer. Este projeto está bem posicionado para beneficiar das vantagens desta região popular.
A acessibilidade é um fator importante para este apartamento. Está localizado a apenas 2,6 km do supermercado mais próximo e a 3,0 km da farmácia mais próxima, enquanto o hospital mais próximo fica a 2,2 km. A praia mais próxima, Play Costa Natura (Nudista), fica a 2,9 km. Vários campos de golfe são acessíveis a pé ou em poucos quilómetros, como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é feita a uma distância de 68 km (linha reta), o que implica um tempo de viagem mais longo de carro. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que pode reduzir a dependência de um carro, embora seja recomendado ter um para desfrutar plenamente da região.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C e historicamente 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma época balnear de quatro meses quando a temperatura da água atinge os 20°C. A localização em Valle Romano, a 111 metros acima do nível do mar, oferece um clima mais ameno do que diretamente na costa e muitas vezes uma brisa suave. A inclinação moderada de 3,3% para a praia não é um obstáculo para a maioria das atividades. A natureza circundante e a proximidade de áreas verdes como os campos de golfe contribuem para a qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para os amantes da praia, existem várias opções ao alcance, incluindo Play Costa Natura (Nudista) (2,9 km) e Playa del Cristo (3,1 km). A praia principal de Estepona, La Rada, fica a 4,7 km. A região é um paraíso para golfistas com vários campos como Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) e Estepona Golf (2,5 km). Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos como Las Mesas (3,3 km). As marinas de Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento em Valle Romano está estrategicamente localizado na província de Málaga, perto de Estepona. Situa-se numa região conhecida pela sua linha costeira, campos de golfe e clima mediterrânico. A proximidade de cidades como Marbella e Sotogrande (a 10-15 minutos de carro) permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e opções de entretenimento. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido que oferece alta qualidade de vida e diversas oportunidades de lazer. Este projeto está bem posicionado para beneficiar das vantagens desta região popular.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL935763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Estepona e arredores, este apartamento em Valle Romano posiciona-se na faixa de preço média. O Acqua Gardens em Estepona começa em €418.800, que é um preço mais elevado, enquanto o Aby Upper em Estepona, a €320.000, representa uma opção mais acessível. O Alba Benalmadena em Benalmádena, outra cidade da Costa del Sol, oferece uma faixa de preço significativamente mais alta a partir de €699.000. Com 133 m² de área útil e 3 quartos, o apartamento descrito aqui oferece um bom espaço pelo seu preço de €395.000, especialmente no contexto de um resort de golfe estabelecido. A disponibilidade imediata ('Pronto') é uma vantagem adicional em comparação com novos empreendimentos ainda em construção.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e orientados por dados durante todo o processo de compra.
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