Cet appartement spacieux au rez-de-chaussée, comprenant 3 chambres et une terrasse de 35 m², est situé dans le prestigieux resort de Valle Romano, l'une des communautés de golf les plus recherchées d'Estepona. Il offre une combinaison idéale de confort de vie et d'un emplacement privilégié, alliant un environnement paisible à une bonne accessibilité aux commodités quotidiennes. L'orientation sud maximise la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une communauté de golf haut de gamme qui combine une atmosphère résidentielle paisible avec un bon accès aux centres urbains. La proximité des terrains de golf et l'emplacement paisible en altitude avec vue sur la mer et les montagnes contribuent à l'attrait de ce site.
Pour les acheteurs à la recherche d'une combinaison de confort, d'espace et de bonne connectivité, cet appartement est bien adapté. La saison de baignade de quatre mois et la proximité des plages et des terrains de golf attirent les acheteurs actifs, tandis que l'infrastructure existante est également pratique pour les résidents permanents.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que l'appartement est immédiatement prêt à emménager. Cela élimine les délais d'attente pour l'achèvement et permet une prise de possession rapide de la propriété et le début de la vie sur la Costa del Sol.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer dans toutes les unités et le classement en tant que complexe résidentiel signifie que des règles spécifiques au resort peuvent s'appliquer. Les distances indiquées sont des lignes droites ; la durée réelle du trajet peut varier.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un quartier résidentiel calme avec un bon accès aux activités de loisirs telles que le golf et la plage. C'est une option intéressante pour les familles qui souhaitent une résidence permanente ou une maison de vacances avec suffisamment d'espace (3 chambres) et de confort. Il s'adresse également aux acheteurs qui souhaitent une propriété dans un complexe établi avec toutes les commodités nécessaires, comme une piscine commune et un jardin. Le fait qu'il soit 'Prêt' attire les acheteurs qui ne veulent pas attendre et souhaitent emménager immédiatement ou louer la propriété.
L'appartement se caractérise par une excellente qualité de finition, comme l'indique la mention 'Excellent' et les caractéristiques telles que les 'placards intégrés' (Fitted Wardrobes) et les sols en marbre dans les couloirs. L'orientation sud assure beaucoup de lumière naturelle. Le chauffage central et la climatisation ('Hot/Cold A/C') garantissent un confort tout au long de l'année. L'appartement est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui suggère des aménagements architecturaux bien pensés. La cuisine indépendante et les deux salles de bains complètes offrent fonctionnalité. La terrasse couverte de 35 m² étend l'espace de vie extérieur et fait partie intégrante de la qualité de vie.
Cet appartement à Valle Romano, Estepona, est proposé à partir de 395 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 133 m² de surface habitable, dont une terrasse de 35 m². Le projet étant 'Prêt', il est disponible pour une remise immédiate. La structure de prix le positionne dans le segment moyen de l'offre disponible dans la région, comme le montrent les projets comparatifs allant de 320 000 € à 699 000 €.
Valle Romano, près d'Estepona, est une région connue pour ses terrains de golf et son emplacement calme en altitude. Cet appartement est situé dans un complexe établi qui offre à la fois la tranquillité et l'accès aux commodités. La température moyenne annuelle de 18,1°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat méditerranéen. Avec 2,6 km jusqu'au supermarché le plus proche et 2,2 km jusqu'à l'hôpital le plus proche, les courses quotidiennes sont faciles à gérer. La proximité de plusieurs terrains de golf et plages, comme Play Costa Natura (2,9 km), élargit les possibilités de loisirs. La terrasse de 35 m² orientée au sud invite à profiter du climat méditerranéen et de la vue sur le jardin.
La vie à Valle Romano, Estepona, est caractérisée par une combinaison de tranquillité et d'accessibilité. Avec 2,6 km jusqu'au supermarché le plus proche et 2,2 km jusqu'à l'hôpital le plus proche, les besoins essentiels de la vie quotidienne sont bien couverts. La plage la plus proche est à 2,9 km, ce qui permet des excursions régulières au bord de la mer. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf à seulement 264 mètres, plaît aux amateurs de golf. La terrasse de 35 m² et les jardins communaux offrent un espace supplémentaire pour la détente en plein air. La région offre 3 848 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,1°C, ce qui favorise une vie méditerranéenne.
Cette carte montre l'emplacement du projet Valle Romano dans la province de Málaga. Elle visualise la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf, la ville d'Estepona et l'aéroport de Málaga. Le positionnement au sein de la Costa del Sol est souligné par les villes environnantes et le littoral.
L'appartement à Valle Romano est idéalement situé dans la province de Málaga, près d'Estepona. Il se trouve dans une région connue pour son littoral, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La proximité de villes comme Marbella et Sotogrande (à 10-15 minutes en voiture) permet d'accéder à une gamme plus large de services et de divertissements. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie offrant une haute qualité de vie et diverses possibilités de loisirs. Ce projet est bien positionné pour bénéficier des avantages de cette région populaire.
L'accessibilité est un facteur important pour cet appartement. Il est situé à seulement 2,6 km du supermarché le plus proche et à 3,0 km de la pharmacie la plus proche, tandis que l'hôpital le plus proche est à 2,2 km. La plage la plus proche, Play Costa Natura (Nudiste), est à 2,9 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles à pied ou en quelques kilomètres, comme Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se fait sur une distance de 68 km (ligne droite), ce qui représente une durée de trajet plus longue en voiture. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui peut potentiellement réduire la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour profiter pleinement de la région.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de quatre mois lorsque la température de l'eau atteint 20°C. L'emplacement à Valle Romano, à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat plus doux qu'en bord de mer et souvent une légère brise. La pente modérée de 3,3% vers la plage n'est pas un obstacle pour la plupart des activités. La nature environnante et la proximité des espaces verts tels que les terrains de golf contribuent à la qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, plusieurs options sont à portée de main, notamment Play Costa Natura (Nudiste) (2,9 km) et Playa del Cristo (3,1 km). La plage principale d'Estepona, La Rada, est à 4,7 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) et Estepona Golf (2,5 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité comme Las Mesas (3,3 km). Les marinas d'Estepona (3,7 km) et de La Duquesa (9,0 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions.
Source: OpenStreetMap
L'appartement à Valle Romano est idéalement situé dans la province de Málaga, près d'Estepona. Il se trouve dans une région connue pour son littoral, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La proximité de villes comme Marbella et Sotogrande (à 10-15 minutes en voiture) permet d'accéder à une gamme plus large de services et de divertissements. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie offrant une haute qualité de vie et diverses possibilités de loisirs. Ce projet est bien positionné pour bénéficier des avantages de cette région populaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL935763
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona et ses environs, cet appartement à Valle Romano se positionne au milieu de la fourchette de prix. Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 €, ce qui est plus cher, tandis qu'Aby Upper à Estepona, à 320 000 €, représente une option plus abordable. Alba Benalmadena à Benalmadena, une autre ville de la Costa del Sol, offre une gamme de prix nettement plus élevée à partir de 699 000 €. Avec 133 m² de surface habitable et 3 chambres, l'appartement décrit ici offre un bon espace pour son prix de 395 000 €, en particulier dans le contexte d'un complexe de golf établi. La disponibilité immédiate ('Prêt') est un avantage supplémentaire par rapport aux nouveaux projets encore en construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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