Dieses geräumige Apartment im Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einer 35 m² großen Terrasse befindet sich im renommierten Resort Valle Romano, einem der begehrtesten Golfgemeinschaften von Estepona. Es bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an tägliche Annehmlichkeiten verbindet. Die Südausrichtung maximiert das natürliche Licht und schafft eine einladende Atmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer gehobenen Golfgemeinschaft, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren verbindet. Die Nähe zu Golfplätzen und die friedliche, erhöhte Lage mit Blick auf das Meer und die Berge tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei.
Für Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Platz und guter Anbindung suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die vier Monate dauernde Badesaison und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sprechen aktive Käufer an, während die vorhandene Infrastruktur auch für ganzjährige Bewohner praktisch ist.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Apartment sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten für die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Übernahme der Immobilie und den Beginn des Lebens an der Costa del Sol.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments in allen Einheiten und die Ausweisung als Wohnanlage bedeutet, dass spezifische Resort-Regelungen gelten können. Die angegebenen Abstände sind Luftlinien; die tatsächliche Fahrtdauer kann variieren.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Freizeitaktivitäten wie Golf und Strand suchen. Es ist eine passende Option für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil mit ausreichend Platz (3 Schlafzimmer) und Komfort suchen. Auch für Käufer, die eine Immobilie in einem etablierten Resort mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool und Gartenbereich wünschen, ist dies eine attraktive Wahl. Die Tatsache, dass es 'Gereed' ist, spricht Käufer an, die nicht warten möchten und sofort einziehen oder die Immobilie vermieten wollen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, wie die Angabe 'Excellent' und die Merkmale wie 'Fitted Wardrobes' (Einbauschränke) und Marmorböden in Fluren nahelegen. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Zentrale Heizung und Klimaanlage ('Hot/Cold A/C') gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Wohnung ist vollständig für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, was auf durchdachte bauliche Maßnahmen hindeutet. Die separate Küche und die beiden vollständigen Badezimmer bieten Funktionalität. Die überdachte Terrasse von 35 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ein integraler Bestandteil der Wohnqualität.
Dieses Apartment in Valle Romano, Estepona, wird ab €395.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 133 m² Wohnfläche, inklusive einer 35 m² großen Terrasse. Da das Projekt 'Gereed' ist, steht es für eine sofortige Übergabe zur Verfügung. Die Preisgestaltung positioniert sich im mittleren Segment der verfügbaren Angebote in der Region, wie die Vergleichsprojekte zeigen, die von €320.000 bis €699.000 reichen.
Valle Romano, in der Nähe von Estepona, ist eine Gegend, die für ihre Golfplätze und ihre ruhige, erhöhte Lage bekannt ist. Dieses Apartment befindet sich in einem etablierten Resort, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu Annehmlichkeiten bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima. Mit 2,6 km zur nächsten Supermarkt und 2,2 km zum nächsten Krankenhaus, sind die täglichen Erledigungen gut zu bewältigen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden, wie dem Play Costa Natura (2,9 km), erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die 35 m² große Terrasse mit Südausrichtung lädt dazu ein, das mediterrane Klima und die Aussicht auf den Garten zu genießen.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, ist geprägt von einer Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Mit 2,6 km zur nächsten Supermarkt und 2,2 km zum nächsten Krankenhaus sind die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens gut gedeckt. Der nächste Strand ist 2,9 km entfernt, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf nur 264 Meter entfernt, spricht Golfliebhaber an. Die 35 m² große Terrasse und die Gemeinschaftsgärten bieten zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Die Region bietet 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C, was ein mediterranes Leben begünstigt.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts Valle Romano in der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, der Stadt Estepona und dem Flughafen Málaga. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die umliegenden Städte und die Küstenlinie verdeutlicht.
Das Apartment in Valle Romano liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, nahe Estepona. Es befindet sich in einer Region, die für ihre Küstenlinie, Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Die Nähe zu Städten wie Marbella und Sotogrande (innerhalb von 10-15 Autominuten) ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etabliertes Reiseziel, das eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Dieses Projekt ist gut positioniert, um von den Vorzügen dieser beliebten Region zu profitieren.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Faktor für dieses Apartment. Es liegt nur 2,6 km von der nächsten Supermarkt und 3,0 km von der nächsten Apotheke entfernt, während das nächste Krankenhaus 2,2 km entfernt ist. Der nächste Strand, Play Costa Natura (Nudist), ist 2,9 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind fußläufig oder in wenigen Kilometern erreichbar, wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über eine Entfernung von 68 km (Luftlinie), was mit dem Auto eine längere Fahrzeit bedeutet. Es gibt 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto potenziell reduziert, obwohl ein Auto für den vollen Genuss der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C und historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen vier Monate dauernden Schwimmsaison, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die Lage in Valle Romano auf 111 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein milderes Klima als direkt an der Küste und oft eine leichte Brise. Die moderate Hanglage von 3,3% zum Strand ist für die meisten Aktivitäten kein Hindernis. Die umliegende Natur und die Nähe zu Grünflächen wie Golfplätzen tragen zur Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind mehrere Optionen in Reichweite, darunter Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) und Playa del Cristo (3,1 km). Der Hauptstrand von Estepona, La Rada, ist 4,7 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) und Estepona Golf (2,5 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km). Die Marinas von Estepona (3,7 km) und La Duquesa (9,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment in Valle Romano liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, nahe Estepona. Es befindet sich in einer Region, die für ihre Küstenlinie, Golfplätze und das mediterrane Klima bekannt ist. Die Nähe zu Städten wie Marbella und Sotogrande (innerhalb von 10-15 Autominuten) ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etabliertes Reiseziel, das eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Dieses Projekt ist gut positioniert, um von den Vorzügen dieser beliebten Region zu profitieren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL935763
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona und Umgebung positioniert sich dieses Apartment in Valle Romano preislich im mittleren Segment. Acqua Gardens in Estepona startet bei €418.800, was preislich höher liegt, während Aby Upper in Estepona mit €320.000 eine günstigere Option darstellt. Alba Benalmadena in Benalmadena, eine andere Stadt an der Costa del Sol, bietet eine deutlich höhere Preisspanne ab €699.000. Das hier beschriebene Apartment bietet mit 133 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern ein gutes Raumangebot für seinen Preis von €395.000, insbesondere im Kontext eines etablierten Golfresorts. Die sofortige Verfügbarkeit (Gereed) ist ein zusätzlicher Vorteil gegenüber Neubauprojekten, die noch gebaut werden.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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