Situato ad Algarrobo Costa, nella zona di Mezquitilla, questo appartamento offre una superficie abitabile di 112 metri quadrati. Completato nel 2006, l'immobile dispone di due camere da letto e tre bagni, una configurazione spaziosa per la tipologia costiera. L'orientamento è a sud-est, favorendo la illuminazione naturale. La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, con servizi di base nelle vicinanze e accesso alla rete stradale principale. Gli interni presentano finiture moderne, tra cui una cucina ristrutturata e doppi vetri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata sulla costa orientale di Málaga, ad Algarrobo Costa. Si trova a circa 2 km in linea d'aria dalla spiaggia di Mezquitilla. L'area è urbanizzata e connessa con la vicina Vélez-Málaga. L'altezza sul livello del mare è di 88 metri, offrendo una leggera elevazione rispetto alla linea costiera. La posizione permette di raggiungere sia le zone balneari che l'entroterra con breve spostamento.
Con una metratura di 112 m², l'appartamento soddisfa esigenze di spazio superiori alla media per una seconda casa. La presenza di tre bagni supporta una convivenza confortevole. Gli armadi a muro e il ripostiglio offrono soluzioni di stivaggio pratiche. Il balcone e l'orientamento a sud-est rispondono alla necessità di spazi esterni vivibili e buona illuminazione. La cucina attrezzata facilita la gestione domestica giornaliera.
Questo immobile fa parte delle costruzioni esistenti, con data di completamento stimata al 2006. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di una proprietà pronta per l'uso immediato. Non sono previsti tempi di attesa per la consegna. L'edificio è stabile e maturo nel contesto urbano, con eventuali interventi di manutenzione già gestiti nel corso degli anni.
Il complesso non offre servizi comuni come piscina, giardini o palestra, tipici delle nuove urbanizzazioni residenziali. Il parcheggio è di tipo scoperto e non assegnato. Non è presente un ascensore nell'edificio. L'immobile non include pertinenze esterne private come giardini o terrazze di grandi dimensioni. La vista sul mare è parziale e non panoramica a 360 gradi.
Ref: VL671681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale senza sostenere i costi condominiali elevati associati ai complessi con servizi lusso. È indicata per nuclei familiari o coppie che necessitano di più bagni estanze separate. La posizione funzionale per i servizi a piedi la rende idonea a chi non intende utilizzare l'auto quotidianamente o che desidera sperimentare la vita in un paese spagnolo autentico. Non è la scelta ottimale per chi cerca una villa indipendente con piscina privata o un ambiente di resort vacanziero. È invece adatta a chi lavora in remoto e necessita di spazio per un ufficio in casa. Anche chi cerca una seconda casa per soggiorni lunghi può apprezzare la praticità di un immobile già abitabile e privo di oneri di gestione complessi. La mancanza di ascensore deve essere valutata attentamente da persone con difficoltà motorie o da chi prevede di trasportare frequentemente carichi pesanti.
Le finiture riflettono uno standard pratico e moderno, frutto di aggiornamenti su una costruzione del 2006. L'installazione della doppia vetrata rappresenta un miglioramento tecnico rilevante, che aumenta l'isolamento acustico e termico, riducendo i costi di climatizzazione. I pavimenti sono in ceramica, materiale durevole e adatto alle zone di passaggio. La cucina è stata rinnovata con modelli attuali e elettrodomestici funzionanti. I bagni sono dotati di docce e sanitari in buono stato. Gli armadi a molo sono un elemento funzionale che sfrutta l'altezza delle stanze per il contenimento. Non vi sono materiali di lusso, ma la cura dei dettagli come l'illuminazione e la tinteggiatura rende l'ambiente curato. La struttura portante non presenta segni di degrado rilevanti per l'età dell'edificio. L'orientamento delle finestre è stato studiato per massimizzare la ventilazione naturale.
Il prezzo richiesto è di 266.000 euro. Considerando la superficie di 112 m², il costo al metro quadrato è competitivo rispetto alla media della zona per immobili pronti. Non vi sono variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, essendo l'immobile distintivo e concluso. Il costo comprende le migliorie apportate nel tempo, come la cucina e gli infissi. Trattandosi di una proprietà completata, non sono previsti aumenti o IVA sul valore immobiliare come avviene per le nuove costruzioni, ma solo le tasse di acquisto previste per la rivendita.
La quotidianità in questa località si caratterizza per un ritmo tranquillo e integrato nel tessuto locale. Mezquitilla è una zona residenziale dove è possibile effettuare commissioni essenziali a piedi, data la presenza di supermercati e farmacie a breve distanza. La sera, l'atmosfera è silenziosa rispetto ai grandi centri turistici, favorendo il riposo. L'appartamento, grazie alla sua estensione interna, permette una suddivisione degli spazi che separa le zone notte da quelle giorno, mantenendo la privacy abitativa. La mattina, la luce entra dal lato sud-est, rendendo piacevole l'uso della zona soggiorno. La vicinanza alla costa, sebbene non immediata sul fronte mare, permette di raggiungere il litorale per brevi passeggiate o bagni durante la stagione estiva. In inverno, il clima mite della regione consente di vivere gli spazi esterni come il balcone senza barriere architettoniche. L'assenza di aree comuni conviviali sposta la vita sociale verso l'esterno, verso i bar e i ristoranti del paese, incoraggiando l'integrazione con la comunità locale.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e commerciale. A 470 metri si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana agevole. La presenza di 4 farmacie e un centro medico a 5 km garantisce l'assistenza sanitaria. L'offerta culinaria locale include 15 ristoranti e 5 caffè, fornendo opzioni per la ristorazione senza spostamenti lunghi. Vélez-Málaga, a breve distanza, offre servizi più ampi tra cui ospedali e centri commerciali. L'area è servita da 12 linee di trasporto pubblico con 34 fermate, facilitando gli spostamenti verso i centri vicini. La presenza di 1.667 transazioni immobiliari nell'area indica un mercato dinamico e stabile. Sebbene la zona sia tranquilla, la vicinanza alla strada N-340 può generare traffico nelle ore di punta. Il porto di Caleta de Vélez aggiunge un'infrastruttura nautica e una zona di passeggio lungomare che arricchisce l'offerta ricreativa.
La mappa visualizza la posizione dell'edificio nel contesto di Mezquitilla. Si evidenzia la distanza pedonale dai servizi essenziali e la connessione stradale verso la N-340 e l'autostrada A-7. I punti di interesse come il porto e le spiagge sono indicati a est, mentre l'aeroporto e Malaga si trovano a ovest. L'altitudine di 88 metri è visibile rispetto alla linea costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Algarrobo Costa si trova nella regione dell'Axarquía, sulla Costa del Sol Orientale. È situata tra Torrox e Vélez-Málaga. Questa posizione è strategica per chi cerca un compromesso tra la vita di mare e l'accesso ai servizi urbani di Malaga (34 km). Rispetto a Marbella (81 km), la zona è più autentica e meno costosa. Rispetto a Nerja, è più centrale rispetto all'aeroporto. La regione è conosciuta per il suo charactere agricolo e tradizionale, pur essendo sviluppata turisticamente. Essere ad Algarrobo Costa permette di evitare il traffico intenso della parte occidentale della costa, pur rimanendo collegati. È un punto di partenza ideale per esplorare i 'Pueblos Blancos' dell'entroterra.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è distante 42 km, circa 35-40 minuti di auto. La stazione ferroviaria di Malaga si trova a distanza simile. Le spiagge principali, come Playa de Mezquitilla, sono a 2 km. Per gli amanti del golf, il campo più vicino è il Club de Golf Málaga Parador a 40 km, mentre altri campi come quello di Guadalhorce sono a circa 44 km. L'accesso autostradale tramite l'A-7 è rapido, collegando efficientemente la zona al resto della Costa del Sol. Le colonnine di ricarica elettrica sono disponibili a 5,5 km. L'ospedale più vicino è a 5 km, raggiungibile in breve tempo. Nonostante la vicinanza alle vie principali, l'edificio mantiene una posizione decentrata rispetto al traffico intenso, favorendo la quiete.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con temperatura media annua di 16,9°C. La posizione a 88 metri sul livello del mare garantisce ventilazione e mitiga l'afa estiva. La pendenza moderata del 4,2% verso il mare favorisce lo scolo delle acque piovane. L'esposizione solare è elevata, tipica della Costa del Sol, con oltre 300 giorni di sole all'anno. Lo zwemseizoen si estende per circa quattro mesi, da giugno a settembre, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'inverno è mite, con rare precipitazioni. La vegetazione circostante è composta da specie adatte all'aridità, come ulivi e agrumi tipici dell'Axarquía. La geografia collinare dietro l'abitazione offre protezione dai venti settentrionali, mantenendo il clima gradevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona vanta la presenza della Bandiera Blu ad Algarrobo Costa, indice di qualità ambientale. Le spiagge di Mezquitilla e La Caleta sono caratterizzate da sabbia scura e sono attrezzate con servizi balneari. Il porto di Caleta de Vélez, a 2,9 km, offre servizi nautici e ristoranti di pesce. Per lo sport, ci sono 19 strutture nelle vicinanze, compreso un centro padel a 4,8 km e un centro polisportivo a 5 km. Le attività ricreative includono passeggiate sul lungomare, sport acquatici e golf. La presenza di 11 hotel nella zona indica una vocazione turistica, ma non invasiva. L'accesso alle spiagge è diretto tramite strade urbane. La combinazione di mare e montagna vicina permette anche escursioni nell'entroterra per attività come l'escursionismo.
19 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algarrobo Costa si trova nella regione dell'Axarquía, sulla Costa del Sol Orientale. È situata tra Torrox e Vélez-Málaga. Questa posizione è strategica per chi cerca un compromesso tra la vita di mare e l'accesso ai servizi urbani di Malaga (34 km). Rispetto a Marbella (81 km), la zona è più autentica e meno costosa. Rispetto a Nerja, è più centrale rispetto all'aeroporto. La regione è conosciuta per il suo charactere agricolo e tradizionale, pur essendo sviluppata turisticamente. Essere ad Algarrobo Costa permette di evitare il traffico intenso della parte occidentale della costa, pur rimanendo collegati. È un punto di partenza ideale per esplorare i 'Pueblos Blancos' dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 41 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 46 mm |
| Marzo | 14.6°C | 62 mm |
| Aprile | 16.5°C | 40 mm |
| Maggio | 19.2°C | 15 mm |
| Giugno | 22.4°C | 1 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 61 mm |
| Novembre | 15.9°C | 68 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 52 mm |
Moderato
Confrontando questo immobile con progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da €524.600), la differenza di prezzo è notevole, guidata principalmente dalla posizione e dai servizi. M Estepona offre resort di lusso, Algarrobo Costa offre abitabilità concreta a un costo inferiore. Anche rispetto a 'Horizonte 2' nella stessa zona (da €275.000), questo appartamento vanta una metratura superiore (112 m² contro i tipici 80-90 m² delle nuove costruzioni) e un rapporto bagni/camere più favorevole. Rispetto a 'Aby Upper' a Estepona (da €320.000), Algarrobo Costa si colloca in una fascia di prezzo più bassa, scambiando alcuni servizi moderni e l'immagine di lusso per spazi interni maggiori e una posizione più integrata nella vita locale spagnola. L'Axarquía, dove si trova Algarrobo, è generalmente più economica della Costa del Sol Occidentale (Marbella, Estepona), ma mantiene standard di qualità abitativa elevati. Per un acquirente che valuta il rapporto euro/metro quadrato, questa proprietà offre un valore intrinseco elevato dovuto alla grandezza delle stanze e ai tre servizi igienici, rari in questa fascia di prezzo. Tuttavia, manca del potenziale di rivalutazione speculativa tipica delle nuove costruzioni in zone in via di sviluppo.
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