يقع مشروع العقار هذا في ألغاروبو كوستا، ويشمل شقة سكنية تم الانتهاء من بنائها عام 2006. تبلغ مساحة العقار 112 مترًا مربعًا، ويحتوي على غرفتين للنوم وثلاثة حمامات. يقع المبنى في بيئة حضرية قريبة من الساحل، مع توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية في المنطقة المحيطة. يوفر التخطيط الداخلي مساحات معيشة وظيفية جاهزة للاستخدام الفوري، مع اتجاه الجنوب الشرقي الذي يوفر إضاءة طبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألغاروبو كوستا على ارتفاع 88 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الموقع ضمن منطقة حضرية توفر بنية تحتية متكاملة، حيث توجد المتاجر والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يبعد المشاور مسافة تقدر بحوالي 2 كيلومتر عن أقرب شاطئ، مما يجعله قريبًا من البحر ولكنه ليس مباشرًا على خط الشاطئ الأول.
تستجيب الشقة للاحتياجات السكنية من خلال توزيع يضم غرفتي نوم وثلاثة حمامات، وهو ما يوفر راحة إضافية للسكان. مساحة الـ 112 مترًا مربعًا تسمح بتخصيص مساحات معيشة ومناطق نوم منفصلة. تتوفر خزائن مدمجة لتخزين الملابس، وشرفة تطل على البحر لتلبية الحاجة إلى المساحات الخارجية الصغيرة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2006، مما يعني أن العقار في حالة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار مراحل البناء أو التشطيبات. تاريخ البناء يشير إلى هيكل إنشائي مكتمل، وقد تم تحديث بعض العناصر الداخلية مثل المطبخ والنوافذ لرفع كفاءة الاستخدام.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا داخل الوحدة أو مجمعًا سكنيًا يتضمن مرافق ترفيهية مائية. خيار وقف السيارات متاح في مواقف مفتوحة فقط، دون توفر مرآب مغلق. كما أن المسافة إلى ملاعب الجولف الرئيسية تزيد عن 40 كيلومترًا، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إليها.
Ref: VL671681
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يكون هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو طويلة الأمد بالقرب من الساحل. القدرة على المشي إلى المتاجر والخدمات تجعله خيارًا عمليًا لمن يفضل الاستقلالية في الحركة اليومية. كما يناسب من يبحث عن منزل مرجع للوصول إلى مطار مالاجا الذي يبعد حوالي 42 كيلومترًا، مما يسهل التنقل الدولي. التوزيع الداخلي بثلاثة حمامات يجعله مناسبًا لاستضافة الضيوف بشكل دوري أو لأسر صغيرة تحتاج إلى مساحات خاصة إضافية.
يتميز العقار بمستوى تشطيبات يشير إلى أعمال تحديث حديثة. يشمل ذلك مطبخًا مجددًا ونوافذ زجاجية مزدوجة تساهم في العزل الحراري والصوتي، مما يعزز كفاءة الطاقة والراحة داخل المنزل. الحمامات مجهزة بأحواض ودش مقسم، وتشير الصور إلى استخدام بلاط في الأرضيات والجدران لسهولة الصيانة. وجود خزائن مدمجة في غرف النوم يزيد من مساحة التخزين المتاحة. الشرفة توفر إطلالة بحرية، مما يضيف قيمة للوحدة من حيث الإضاءة والتهوية الطبيعية.
يبدأ سعر هذه العقار من 266,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الإجمالية البالغة 112 مترًا مربعًا، فإن السعر لكل متر مربع يقع ضمن النطاقات السائدة في المنطقة. تشمل التكلفة عقارًا جاهزًا للسكان بتشطيبات حديثة، مما يعني عدم وجود تكاليف إضافية فورية للتجديدات الكبرى. السعر يعكس الموازنة بين المساحة الواسعة والموقع القريب من الخدمات، مقارنة بوحدات أصغر حجمًا في مناطق أكثر تمركزًا سياحيًا.
يتميز هذا الموقع بطابعه السكني الهادئ نسبيًا مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة. تتيح البنية التحتية في ألغاروبو كوستا إمكانية الحياة اليومية دون الاعتماد الكلي على السيارة، حيث تتوفر المحلات التجارية والخدمات في محيط سير على الأقدام. يعكس نمط الحياة هنا إيقاعًا مستقرًا يناسب الإقامة طويلة الأمد، مع سهولة الوصول إلى شاطئ ميزكيتيلا للمشي أو الاستجمام. وجود مرافق صحية ومدارس في المنطقة يجعله مناسبًا للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن استقرار. تربط الطرق المحلية المدينة بفيليز-مالاجا ومالاجا بسهولة، مما يوفر التوازن بين السكون المحلي والوصول إلى المدن الكبرى.
يحيط بالمشروع حي سكني يوفر شبكة من الخدمات. يوجد 15 مطعمًا و4 صيدليات و3 بنوك ضمن نصف قطر كيلومترين، مما يعكس توفر البنية التحتية الضرورية. يتوفر النقل العام عبر 12 خط حافلات مع 34 محطة، مما يسهل التنقل دون سيارة. الموقع يبعد 5 كيلومترات عن أقرب مستشفى رئيسي، و34 كيلومترًا عن مدينة مالاجا، مما يجمع بين الهدوء المحلي والقرب من المراكز الحضرية الكبرى عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء العلوي من المنطقة الساحلية، مما يبرز الارتفاع عن مستوى البحر والمسافة الخطية للشاطئ. تظهر كثافة الخدمات الحضرية في المحيط المباشر، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أجزاء الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ألغاروبو كوستا على الساحل الشرقي لمقاطعة مالاجا، بين مدينتي فيليز-مالاجا و Nerja. يبعد حوالي 34 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة مالاجا، و60 كيلومترًا عن غرناطة. هذا الموقع يجعل العقار نقطة انطلاق لاستكشاف أجزاء مختلفة من أندلسيا، مع بقاءه خارج المناطق الأكثر اكتظاظًا بالسياح مثل ماربيلا التي تبعد 81 كيلومترًا.
تقع أقوى الشواطئ، مثل شاطئ ميزكيتيلا، على مسافة 2 كيلومتر تقريبًا. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 42 كيلومترًا، وهو المسافة التي يمكن قطعها في أقل من ساعة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، تقع أقرب الملاعب مثل نادي مالاجا بارادور على مسافة 40 كيلومترًا. يوجد ميناء رياضي في كاليتا دي فيليز على بعد حوالي 3 كيلومترات، مما يوفر مرافق بحرية إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.9 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 13 و26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 88 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية طبيعية وتخفيف الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحظى شاطئ ألغاروبو كوستا بعلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات والبيئة العامة. يوفر الشاطئ القريب مساحات للاسترخاء والأنشطة المائية. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك 19 مرفقًا رياضيًا ومراكز للبادلتنس والرياضات المتعددة. يوفر ميناء كاليتا دي فيليز القريب إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية والمشي على الأرصفة.
19 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع ألغاروبو كوستا على الساحل الشرقي لمقاطعة مالاجا، بين مدينتي فيليز-مالاجا و Nerja. يبعد حوالي 34 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة مالاجا، و60 كيلومترًا عن غرناطة. هذا الموقع يجعل العقار نقطة انطلاق لاستكشاف أجزاء مختلفة من أندلسيا، مع بقاءه خارج المناطق الأكثر اكتظاظًا بالسياح مثل ماربيلا التي تبعد 81 كيلومترًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 41 mm |
| فبراير | 13.0°C | 46 mm |
| مارس | 14.6°C | 62 mm |
| أبريل | 16.5°C | 40 mm |
| مايو | 19.2°C | 15 mm |
| يونيو | 22.4°C | 1 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 68 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 52 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بـ Horizonte 2 في ألغاروبو كوستا، يظهر أن سعر البداية هنا هو 266,000 يورو مقارنة بـ 275,000 يورو لـ Horizonte 2، مما يوفر قيمة تنافسية لكل متر مربع. في المقابل، تختلف الأسعار بشكل كبير عند النظر إلى مشاريع في إستيبونا مثل Acqua Gardens (يبدأ من 524,600 يورو) و Aby Upper (يبدأ من 320,000 يورو). يعكس هذا التباين الفروق الجغرافية داخل ساحل الجنوب، حيث تعتبر إستيبونا وجهة سياحية أغلى وبنية تحتية أكثر حداثة، بينما يقدم ألغاروبو كوستا خيارًا أكثر اقتصادية مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الأساسية والساحل. وبالتالي، يمثل هذا المشروع نقطة توازن بين التكلفة والموقع على الساحل الشرقي لمالاجا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID