דירה זו באלגארובו קוסטה מציעה יחידת דיור יציבה בשטח של 112 מ"ר, הכוללת שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בשנת 2006, ממוקם בגובה של 88 מטר מעל פני הים ומשקיף על הים. זמינותו מיידית והמחיר עומד על 266,000 אירו. הדירה עברה עדכונים מסוימים כגון מטבח חדש ובידוד תרמי, והיא מיועדת למגורים או שהייה ארוכה בסביבה עירונית המספקת שירותים בסיסיים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באלגארובו קוסטה, באזור עירוני המשלב קרבה לחוף הים עם נגישות לשירותים יומיומיים. המרחק לים הוא כשני קילומטרים, והנכס נמצא בקרבת צירי תנועה ראשיים המאפשרים גישה נוחה לערים הסמוכות. הסביבה המיידית היא מעורבת, עם נוכחות של חנויות ושירותים במרחק הליכה קצר.
עם שטח של 112 מ"ר ושלושה חדרי אמבטיה, הדירה עונה על צרכים של משפחות או זוגות המחפשים חלל מחיה רחב. פריסת החדרים מאפשרת נוחות ופרטיות, ואילו המטבח המשופץ והחלונות הכפולים תורמים לחיסכון באנרגיה ובנוחות אקלימית. הנכס מציע פתרון מעשי למגורים ארוכי טווח ללא הצורך בשיפוצים משמעותיים.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה והושלם בשנת 2006, כלומר הוא מוכן לאכלוס מיידי ללא תלויות בפרויקטים עתידיים. הבניין כבר עבר תקופת ייצוב הנדסית, והדירה עצמה עברה מודרניזציה חלקית. זהו מצב המאפשר מעבר מהיר לדיירים החדשים ללא הסיכונים הכרוכים ברכישה על הנייר.
הנכס אינו כולל חניה סגורה או גראג', אלא חניה בשטח פתוח בלבד. המרחק לחוף הים אינו מיידי ודורש הליכה של כ-20 דקות או שימוש ברכב. בנוסף, המרחק למגרשי הגולף הקרובים עומד על כ-40 קילומטרים, מה שמגביל את האטרקטיביות עבור חובבי גולף המעוניינים בנגישות יומיומית מהירה למגרש.
Ref: VL671681
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בילויים ממושכים בספרד ללא הרפתקאות בנייה. היא מתאימה למי שמעדיף סביבה עירונית מתפקדת עם גישה רגלית לשירותים, על פני מתחם סגור ומנותק. הגודל ומספר החדרים הופכים אותה לאפשרות ריאלית גם למשפחות או למי שמארח אורחים לתקופות ארוכות. מאחר שאין מתקני יוקרה כגון בריכה פרטית או חדר כושר, היא פחות מתאימה למי שמחפש חופשה יוקרתית קצרה ומתאימה יותר למי שמעוניין בחיים מעשיים בספרד.
רמת הגימור בנכס היא פונקציונלית ומשודרגת חלקית. המטבח חדש ומצויד, והחלונות הכפולים משמשים לבידוד אקוסטי ותרמי, דבר החשוב באקלים המקומי. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים לאחסון יעיל. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיות ותאי מקלחת, כפי שניתן לראות בתיעוד, והם מצביעים על תחזוקה שוטפת. חומרי הבנייה הם סטנדרטיים לתקופת הבנייה (2006), אך מצבם טוב ואינם דורשים השקעה מידית.
המחיר המבוקש עומד על 266,000 אירו, כאשר המחיר למ"ר עומד על כ-2,376 אירו. זהו מחיר תחרותי יחסית לאזור, במיוחד בהתחשב בגודל השטח ובמספר חדרי האמבטיה. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים יוקרתיים יותר כמו אסטפונה, הנכס מציע ערך רב יותר תמורת הכסף. הנכס זמין למכירה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה, מה שחוסך עלויות מימון נוספות.
החיים באלגארובו קוסטה מתאפיינים בקצב של עיירת חוף מתפקדת. היום-יום כולל את האפשרות לרכוש מוצרים בסופרמרקטים הקרובים ברגל ולקבל שירותים רפואיים בסביבה הקרובה. הבוקרים מתחילים באור שמש על המרפסת, בעוד הערבים יכולים להתבלות במסעדות המקומיות. הנוכחות התיירותית באזור קיימת אך אינה דומיננטית עד כדי פגיעה בשגרה, והקרבה לעיר מלאגה מאפשרת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר במידת הצורך. החום בקיץ מורגש, אך הגובה והבידוד בדירה מסייעים בשמירה על טמפרטורה פנימית סבירה.
הסביבה הקרובה מספקת מענה לצרכים היומיומיים: סופרמרקט במרחק 470 מטר ובית מרקחת במרחק 146 מטר בלבד. נסיעה קצרה של כ-5 ק"מ מגיעה לבית חולים, מה שמבטיח גישה לטיפול רפואי. העיר מלאגה, עם שדה התעופה וההצעות התרבותיות שלה, נמצאת במרחק של 34 ק"מ, מרחק המאפשר חיבור נוח לאירועים בינלאומיים. התחבורה הציבורית באזור פעילה עם 12 קווים ו-34 תחנות, מה שמאפשר תנועה ללא רכב פרטי לצרכים מקומיים.
המפה ממחישה את מיקום הדירה ביחס לחוף הים התיכון ולכביש המהיר A-7 העובר בסמוך. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למרכזי הקניות ולשירותים הרפואיים בקרבת מקום, כמו גם את הנתיב הנוח לכיוון שדה התעופה של מלאגה והערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגארובו קוסטה ממוקמת בחלק המזרחי של חוף קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה ונרחה. מיקום זה מאפשר איזון בין חיי עירוניים נגישים בוולס-מלאגה הסמוכה, לבין אווירה רגועה יותר של עיירת חוף. האזור פחות צפוף ויקר מאזור המערב (כגון מרבית), ומשמש כבסיס נוח לחקר האזור המזרחי של אנדלוסיה.
הגישה לים היא דרך חופים כמו פלאיה דה מסקיטילה ופלאיה דה לה קלטה, הנמצאים במרחק של כ-2 עד 3 קילומטרים. חובבי גולף צריכים לקחת בחשבון נסיעה של כ-40 קילומטרים עד למגרשים הקרובים ביותר. שדה התעופה של מלאגה נגיש במרחק של 42 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות. בנוסף, ניתן למצוא עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-5.5 קילומטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באלגארובו קוסטה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9 מעלות צלזיוס. הגובה, 88 מטרים מעל פני הים, מספק אוורור טבעי ומקל בלילות הקיץ החמים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים נעה מעל 20 מעלות. האזור נהנה ממספר רב של ימי שמש במהלך השנה, התורם לאורח חיים המתבסס על פעילות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באלגארובו קוסטה קיים חוף אחד עם דגל כחול, המעיד על איכות סביבתית וניקיון. פעילויות ספורט ופנאי זמינות במתקנים כגון מגרשי פדל ומרכזי ספורט הממוקמים במרחק של כ-5 קילומטרים. המרינה בקלטה דה ולס, הנמצאת במרחק של כ-3 קילומטרים, מציעה אפשרויות בילוי ימי ומסעדות. למרות שהדירה עצמה לא כוללת מתקני ספורט, הסביבה מציעה מגוון אפשרויות לאורח חיים פעיל.
19 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
אלגארובו קוסטה ממוקמת בחלק המזרחי של חוף קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה ונרחה. מיקום זה מאפשר איזון בין חיי עירוניים נגישים בוולס-מלאגה הסמוכה, לבין אווירה רגועה יותר של עיירת חוף. האזור פחות צפוף ויקר מאזור המערב (כגון מרבית), ומשמש כבסיס נוח לחקר האזור המזרחי של אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 41 mm |
| פברואר | 13.0°C | 46 mm |
| מרץ | 14.6°C | 62 mm |
| אפריל | 16.5°C | 40 mm |
| מאי | 19.2°C | 15 mm |
| יוני | 22.4°C | 1 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 68 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 52 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Acqua Gardens באסטפונה, שם המחירים מתחילים מ-524,600 אירו, נכס זה באלגארובו קוסטה מציע ערך כספי גבוה הרבה יותר למ"ר. אפילו בהשוואה ל-Aby Upper באסטפונה (320,000 אירו), המחיר כאן נמוך יותר תוך מתן שטח דומה. האזור המזרחי של קוסטה דל סול (אקסרקיה) נותר נגיש מחירית מאזור המערב, ומציע אורח חיים מקומי יותר ופחות תיירותי מאשר מרבית, כאשר המחירים שם משמעותית גבוהים יותר. פרויקטים דומים באזור כמו Horizonte 2 מתחילים במחיר גבוה יותר, מה שמדגיש את התחרותיות של הנכס הנוכחי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID