关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Algarrobo Costa 的城市居住区，距离海岸线较近。周边环境为成熟社区，商业设施和基础服务分布在步行范围内。地理位置连接了维莱斯-马拉加与海岸区域，生活便利性较高。
房屋布局为两室三卫，对于同面积户型而言，卫生间数量提供了较高的居住便利性。112 平方米的居住空间适合小家庭或夫妇使用，配备了内嵌衣柜和储物空间以满足收纳需求。
该项目为二手房，建于 2006 年，目前处于即买即住状态。无需等待新的施工周期，房屋设施已经过现代化更新，包括双层玻璃窗等改造，维护状况良好。
该物业不提供封闭式车库停车，仅有露天停车位。由于位于城市商业区，不提供度假村式的豪华休闲设施如大型泳池或高尔夫球场。最近的高尔夫球场距离超过 40 公里。
Ref: VL671681
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求永久居住或长期停留的买家。对于不需要大型社区设施、更看重步行便利性和生活实用性的夫妇或小家庭是合适的选择。同时也适合那些希望避开游客密集区，寻求安静海滨环境的人群。由于距离马拉加机场约 42 公里，它也适合需要频繁往返欧洲其他地区的人士。不适用于寻找豪华度假村体验或要求近在咫尺的高尔夫配套设施的买家。
房产内部装修体现了实用性与耐用性。厨房已进行现代化更新，配有新设备。浴室铺设瓷砖，配备浴缸和淋浴间。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和保持室内温度。整体维护状况良好，地面和墙壁装修符合沿海住宅的抗湿标准。配有储藏室增加了实用性。阳台提供了海景视野，虽然不是全景，但提供了日常的视觉联系。装修风格现代且色调中性，适合大多数居住者。
起始售价为 266,000 欧元。考虑到 112 平方米的建筑面积和三间浴室的配置，该定价反映了 2006 年建筑的市场水平。与阳光海岸西部的新建项目相比，这里的每平米单价具有竞争力。价格包含了房屋现有的装修和设施，无需额外的装修预算。
Algarrobo Costa 提供了典型的安达卢西亚海滨小镇生活节奏。日常起居以步行和短途出行为主，超市和餐厅就在附近。这里远离大型旅游区的喧嚣，保留了更多的本地生活气息。早晨可以步行至海边区域，傍晚在社区内散步。由于海拔 88 米且坡度平缓，居住环境通风良好。该地区常住居民约为 7,100 人，社区氛围稳定。虽然在旅游旺季会有访客，但整体环境保持安静。对于希望融入当地社会而非仅仅作为度假落脚点的居民来说，这里提供了真实的居住体验。这种日常节奏反映了西班牙海岸线的真实一面，当地人优先考虑户外社交和美食。
周边生活环境便利，470 米处有超市，146 米处有药房。维莱斯-马拉加市位于 5 公里范围内，提供医院和更广泛的商业服务。区域内有 19 所学校和教育机构，适合有子女的家庭。公共交通网络覆盖了 12 条线路，共有 34 个站点，减少了对外出驾车的依赖。该地区人口约 7,100 人，既不大也不小，提供了社区感而没有大城市的混乱。医疗保健由三个健康中心覆盖。
该地图展示了该物业在 Algarrobo Costa 的具体位置，标示了其与海岸线、主干道以及周边城市设施的距离关系，有助于理解其地理坐标和周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Algarrobo Costa 位于马拉加和内尔哈之间，处于太阳海岸的东部 Axarquía 地区。与太阳海岸西部相比，这里的发展密度较低，保留了更多传统风貌。它是连接维莱斯-马拉加腹地与地中海海岸的枢纽位置。它受益于 A-7 高速公路通道，但没有直接坐落在嘈杂的主干道上。
最近的蓝旗海滩 Playa de Mezquitilla 距离约 2.0 公里。马拉加机场直线距离 42 公里，驾车约需 40 分钟。最近的综合医院在 5.0 公里处。最近的电动充电桩位于 5.5 公里处。Caleta de Vélez 港口距离 2.9 公里。主要高尔夫球场在 40 公里外，这意味着该房产并非专为高尔夫爱好者设计。商店和咖啡馆距离极近，适合步行。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔 88 米，向海的坡度为 4.2%，地势平缓。年平均气温为 16.9°C，夏季平均气温约 26°C。由于气候温和，每年约有 4 个月的适宜游泳季节（水温超过 20°C）。全年日照充足，典型的地中海气候特征明显。内陆的山脉保护了该地区免受强风侵袭。湿度水平在夏季适中，有助于居住舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的休闲区域是 Playa de Mezquitilla 海滩，拥有蓝旗地位，表明水质和管理标准较高。Puerto Deportivo Caleta de Vélez 位于 2.9 公里处，提供游艇码头设施和海鲜餐厅。周边共有 19 个体育设施，包括附近的 Padel 网球中心。户外活动主要集中在海滨散步、水上运动和当地的社交俱乐部。海滩由细沙和鹅卵石混合组成。
19 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algarrobo Costa 位于马拉加和内尔哈之间，处于太阳海岸的东部 Axarquía 地区。与太阳海岸西部相比，这里的发展密度较低，保留了更多传统风貌。它是连接维莱斯-马拉加腹地与地中海海岸的枢纽位置。它受益于 A-7 高速公路通道，但没有直接坐落在嘈杂的主干道上。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 41 mm |
| 二月 | 13.0°C | 46 mm |
| 三月 | 14.6°C | 62 mm |
| 四月 | 16.5°C | 40 mm |
| 五月 | 19.2°C | 15 mm |
| 六月 | 22.4°C | 1 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 26 mm |
| 十月 | 20.1°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 68 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 52 mm |
适中
与同区域的 Horizonte 2 项目（起价约 275,000 欧元）相比，本项目价格略低，这反映了其建成年份较早及为二手房的市场定位。与西部的 Estepona 地区如 Acqua Gardens（起价约 524,600 欧元）相比，Algarrobo Costa 的每平方米价格显著更亲民，显示出东西海岸市场价值的差异。Estepona 通常提供新建的高端度假村设施，而 Algarrobo Costa 则提供了一个成熟、实用的居住环境，适合那些预算有限但仍希望生活在海边的人。与更昂贵的内尔哈相比，这里提供了更本土化的生活节奏。
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