يقع هذا العقار التجاري في ألغاروبو، وهي بلدية في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول الإسبانية. يتمتع بموقع في بيئة حضرية ويوفر القرب من الخدمات الأساسية. العقار جاهز للاستخدام ويوفر مساحة عملية للأنشطة التجارية. يوفر موقعه إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية القريبة والمراكز الحضرية الأكبر، مما يجعله خيارًا عمليًا للمشاريع التجارية في المنطقة.
عند النظر في العقارات التجارية على طول كوستا ديل سول، يقدم ألغاروبو عرض قيمة مميزًا مقارنة بالمناطق الأكثر تطورًا أو السياحية مثل ماربيا أو إستيبونا. على سبيل المثال، يبدأ السعر في إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو، وأكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، وكلاهما يقدم عادة وحدات سكنية. يقدم لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس شققًا تبدأ من 205,000 يورو. المحل التجاري محل النظر في ألغاروبو، بسعر ثابت قدره 150,000 يورو، يوفر نقطة دخول أقل بكثير لاستثمار تجاري أو مشروع تجاري. بينما تركز هذه المشاريع المماثلة على العروض السكنية، يلبي عقار ألغاروبو الاحتياجات التجارية تحديدًا. قد يوفر موقعه في سوق أقل تشبعًا من كوستا ديل سول الغربية ديناميكيات نمو وتكاليف تشغيلية مختلفة. يشير السعر الثابت إلى عملية استحواذ مباشرة، تميزًا عن أسعار «يبدأ من» التي تُرى غالبًا في مشاريع الإسكان الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألغاروبو، وهي منطقة تتميز بإطارها الحضري مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتميز بقربه من الساحل، مما يوفر مزيجًا من الراحة المحلية وإمكانية الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. يوفر هذا الموقع أساسًا للأنشطة التجارية داخل مجتمع يخدم أيضًا سكانًا سياحيين.
صُممت هذه المساحة التجارية للاستخدام التجاري، وتتضمن منطقة رئيسية بواجهات عرض زجاجية وطابق ميزانين علوي مجهز بمطبخ وحمّام. تُقدَّم كوحدة جاهزة للاستخدام ومناسبة لأغراض تجارية متنوعة، مثل متجر تجزئة أو مكتب أو مقدم خدمات. يستوعب التخطيط العملي احتياجات العمل الفورية.
حالة المبنى جاهزة للاستخدام، حيث اكتملت أعمال البناء في عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد تم تجديد العقار ويُقدَّم في حالة ممتازة. وهذا يعني أن المساحة متاحة للإشغال الفوري دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديد.
هذا العقار مخصص كمحل تجاري ولا يُعترف بالطابق العلوي للاستخدام السكني. يُباع كما هو، دون أثاث. لا تتضمن القائمة تفاصيل حول كفاءة الطاقة أو رسوم الخدمات المشتركة المحددة، مما قد يتطلب مزيدًا من التحقيق من المشتري المحتمل.
هذا العقار التجاري مناسب لرواد الأعمال أو الشركات التي تبحث عن مساحة جاهزة للتشغيل في مدينة ساحلية أندلسية. يجذب أولئك الذين يقدرون راحة الخدمات الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ويحتاجون إلى تخطيط عملي للاستخدام التجاري أو المكتبي. قد تجد الشركات التي تسعى لخدمة السكان المحليين والتجارة السياحية الموسمية هذا الموقع مفيدًا. على سبيل المثال، يمكن لمتجر صغير أو مقدم خدمات أو مكتب مهني أن يزدهر هنا. القرب من الشواطئ والمدن الأكبر يجعله سهل الوصول للعملاء والموظفين، بينما يعني التجديد الحديث تأخيرًا ضئيلًا قبل بدء العمل.
تم تجديد المحل التجاري ويُقدَّم في حالة ممتازة. يتميز الطابق الأرضي بوحدة مفتوحة مع واجهتي عرض زجاجيتين، ومدخل بدون درجات، وأرضيات من البورسلان، وإضاءة LED، كلها مصممة لعرض احترافي. كما تم تركيب لافتة LED. الطابق العلوي، وهو ميزانين داخلي، عبارة عن استوديو بمساحة واحدة مجهز بمطبخ وحمّام كامل مع دش. كلا الطابقين مزودان بتكييف. بينما العقار مسجل بمساحة 42.50 م² كمساحة تجارية، فإن إجمالي المساحة القابلة للاستخدام في الطابقين يبلغ حوالي 76 م².
المحل التجاري معروض بسعر مطلوب ثابت قدره 150,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمته السوقية الحالية، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. العقار جاهز للاستخدام، مما يدل على توفره الفوري للشراء والاستخدام. يُقدَّر إجمالي التكلفة للمشتري، بما في ذلك الضرائب والرسوم، بحوالي 165,000 يورو، مما يقدم صورة مالية واضحة للاستحواذ المحتمل.
يقدم ألغاروبو مزيجًا من الحياة الإسبانية التقليدية القريبة من الساحل. تتميز المنطقة المحيطة المباشرة بالعقار ببيئة حضرية، مما يعني أن المتاجر والصيدليات والمقاهي غالبًا ما تكون على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يبلغ عدد سكان ألغاروبو نفسه حوالي 7,103 نسمة، مما يساهم في مجتمع محلي مستقر. يشير هذا الوضع إلى إيقاع يومي عملي، مدعومًا بخدمات يسهل الوصول إليها. تخدم المنطقة أيضًا السياحة، مع 11 فندقًا و891 سريرًا، مما يدل على تدفق موسمي للزوار يمكن أن يؤثر على النشاط التجاري. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية إلى بنية تحتية محلية راسخة، مناسبة لمجتمع يضم عائلات. تتوفر أيضًا مرافق الرعاية الصحية، مع 3 مراكز صحية، مما يساهم في الخدمات العامة للمنطقة.
يقع العقار في بيئة حضرية داخل ألغاروبو، تتميز بالقرب من الخدمات المحلية. ضمن نطاق 2 كم، توجد مطاعم ومقاهٍ وبنوك وطبيب أسنان وعدة صيدليات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. المنطقة قريبة من الساحل، مع بلايا دي ميزكيتيلا وبلايا دي لا كاليتا على بعد حوالي 3.2 كم. يوفر هذا القرب من البحر فرصًا ترفيهية ويساهم في نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يوفر الارتفاع البالغ 168 م فوق مستوى سطح البحر بيئة مستقرة. تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة شهري يتراوح بين 13-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، مما يدل على مناخ لطيف في معظم أوقات السنة.
تعرض هذه الخريطة موقع المحل التجاري داخل ألغاروبو، مالقة. تسلط الضوء على موقع العقار داخل منطقة مأهولة وقربه من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لا كاليتا، والنقاط الإقليمية الرئيسية مثل مطار مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ألغاروبو على الجانب الشرقي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. يقع على بعد 34 كم تقريبًا شرق مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، وحوالي 60 كم من غرناطة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء مدينة أصغر ووصولًا مريحًا إلى المراكز الحضرية الأكبر. تشتهر كوستا ديل سول بالسياحة والبنية التحتية، ويستفيد ألغاروبو من هذا التطور الإقليمي مع الحفاظ على طابع محلي أكثر.
إمكانية الوصول إلى طرق النقل الرئيسية ميزة أساسية. يقع العقار على بعد 42 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهو مركز دولي مهم. بينما تُعتبر السيارة ملائمة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن العديد من الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت (470 م) وصيدلية (146 م). تتوفر وسائل النقل العام، مع 2 محطة تخدم 4 خطوط، تربط السكان بالمناطق المحيطة. للترفيه، تقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل كلوب دي جولف مالقة بارادور على بعد 40 كم. أقرب الشواطئ على بعد حوالي 3.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الترفيه الساحلي.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ألغاروبو نموذجي لكوستا ديل سول، حيث يتميز بنمط طقس متوسطي مع وفرة من أشعة الشمس. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتقلب بين 13 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة مئوية في الفترات الأكثر دفئًا. ينتج عن ذلك موسم سباحة طويل، مع درجات حرارة للماء تتجاوز عمومًا 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر تقريبًا في السنة. يساهم ارتفاع المنطقة البالغ 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل. يوفر المشهد الطبيعي المحيط فرصًا للاستمتاع بالبيئة الطبيعية، مع الساحل القريب والتضاريس الأندلسية التي توفر مشاهد متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، حيث يمكن الوصول إلى عدة شواطئ من ألغاروبو. يقع بلايا دي ميزكيتيلا وبلايا دي لا كاليتا على بعد حوالي 3.2 كم. تفتخر ألغاروبو كوستا نفسها بشاطئ واحد بعلم أزرق، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. الأنشطة الترفيهية مجهزة جيدًا، مع 19 منشأة رياضية في المنطقة الأوسع، بما في ذلك بادلفلاي على بعد 5.0 كم. لعشاق الرياضات المائية ورواد الشواطئ، يوفر البحر الأبيض المتوسط فرصًا وافرة. المارينات، مثل بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز، أيضًا في المتناول على بعد 4.2 كم.
19 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 41 mm |
| فبراير | 13.0°C | 46 mm |
| مارس | 14.6°C | 62 mm |
| أبريل | 16.5°C | 40 mm |
| مايو | 19.2°C | 15 mm |
| يونيو | 22.4°C | 1 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 68 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 52 mm |
معتدل
Ref: VL885659
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL