Ez az üzleti ingatlan Algarrobóban található, Málaga tartomány egyik településén, a spanyol Costa del Solon. Városi környezetben helyezkedik el, és az alapvető szolgáltatások közelségét kínálja. Az ingatlan kulcsrakész, és gyakorlati teret biztosít üzleti működéshez. Elhelyezkedése jó megközelíthetőséget nyújt a közeli tengerparti területekhez és a nagyobb városközpontokhoz, ami funkcionális választássá teszi a regionális kereskedelmi vállalkozások számára.
A Costa del Sol mentén lévő üzleti ingatlanok mérlegelésekor Algarrobo különleges értékajánlatot nyújt a fejlettebb vagy turizmusközpontúbb területekhez, például Marbellához vagy Esteponához képest. Például az Etherna Homes 2 Esteponában €269 000-tól indul, az Aquamar Torre del Marban €269 950-tól, mindkettő jellemzően lakóegységeket kínálva. A Lantana Residencial Mijasban €205 000-tól induló lakásokat mutat be. Az algarrobói üzlethelyiség, €150 000 fix áron, jelentősen alacsonyabb belépési pontot nyújt üzleti vagy kereskedelmi befektetéshez. Míg ezek a hasonlítható projektek lakási kínálatra összpontosítanak, az algarrobói ingatlan kifejezetten üzleti igényeket elégít ki. Elhelyezkedése egy kevésbé telített piacon, mint a nyugati Costa del Sol, más növekedési dinamikát és működési költségeket kínálhat. A fix ár egy egyértelmű megszerzési folyamatra utal, eltérően az új lakóprojektekben gyakran látott „tól” árazástól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Algarrobóban található, egy olyan területen, amelyet városi környezete és a sétatávolságra elérhető szolgáltatások jellemeznek. A tengerpart közelében fekszik, helyi kényelmet és a Földközi-tengerhez való hozzáférést egyaránt kínálva. Ez az elhelyezkedés alapot nyújt a kereskedelmi tevékenységhez egy olyan közösségben, amely egyben a turisták kiszolgálását is ellátja.
Ez az üzlethelyiség üzleti hasznosításra lett kialakítva, kirakatokkal rendelkező fő térrel, valamint felső galériaszinttel, beépített konyhával és fürdőszobával. Azonnal használható egységként kerül bemutatásra, amely különféle kereskedelmi célokra alkalmas, például kiskereskedelmi üzletként, irodaként vagy szolgáltatóként. A funkcionális elrendezés az azonnali üzleti igényeket elégíti ki.
Az épület státusza kulcsrakész, az építés 1970-ben fejeződött be. Bár nem újépítésű ingatlan, felújításon esett át, és kiváló állapotban kerül bemutatásra. Ez azt jelenti, hogy a helyiség azonnali használatbavételre elérhető, az újépítésű projektekkel járó jellegzetes várakozási idők nélkül.
Ez az ingatlan üzlethelyiségként van nyilvántartva, és a felső szintjéhez nem tartozik elismert lakásfunkció. Jelenlegi állapotában, bútorozás nélkül kerül értékesítésre. A hirdetés nem tartalmaz adatokat az energiahatékonyságról vagy a konkrét közös költségről, amelyek a potenciális vevő további vizsgálatát igényelhetik.
Ez az üzleti ingatlan olyan vállalkozók vagy cégek számára alkalmas, akik egy azonnal működtethető helyet keresnek egy tengerparti andalúz kisvárosban. Azoknak vonzó, akik értékelik a sétatávolságra elérhető városi szolgáltatások kényelmét, és funkcionális elrendezést igényelnek kiskereskedelmi vagy irodai használatra. Azok a cégek, amelyek a helyi lakosságot és a szezonális turizmust egyaránt kiszolgálnák, előnyösnek találhatják ezt az elhelyezkedést. Például egy kis butik, egy szolgáltató vagy egy szakmai iroda jól működhet itt. A strandokhoz és a nagyobb városokhoz való közelség a vevők és a munkatársak számára is elérhetővé teszi, miközben a meglévő felújítás minimális késleltetést jelent az üzlet megkezdése előtt.
Az üzlethelyiség felújításon esett át, és kiváló állapotban kerül bemutatásra. A földszinti nyitott egység két kirakattal, lépcsőmentes megközelítéssel, porcelánburkolattal és LED világítással, mindez professzionális megjelenésre tervezve. LED tábla is felszerelve van. A felső szint egy belső galéria, egy egyterű stúdió beépített konyhával és zuhanyzós teljes fürdőszobával. Mindkét szint légkondicionált. Bár az ingatlan 42,50 m²-ként van nyilvántartva üzleti területként, a két szint teljes hasznos alapterülete körülbelül 76 m².
Az üzlethelyiség fix irányáron, €150 000-ért került meghirdetésre. Mivel használt ingatlanról van szó, ez az ár a jelenlegi piaci értékét tükrözi, nem pedig egy újépítésű projekt kiindulópontját. Az ingatlan kulcsrakész, ami az azonnali megvásárolhatóságot és használhatóságot jelzi. A vevő becsült összköltsége, adókkal és díjakkal együtt, körülbelül €165 000, ami világos pénzügyi képet nyújt a lehetséges megszerzéshez.
Algarrobo a hagyományos spanyol kisvárosi élet és a tengerparti közelség keverékét kínálja. Az ingatlan közvetlen környezetét városi jellegű környezet határozza meg, ami azt jelenti, hogy az üzletek, gyógyszertárak és kávézók gyakran könnyű sétatávolságra vannak. Algarrobo népessége körülbelül 7 103 fő, ami stabil helyi közösséget eredményez. Ez a környezet funkcionális napi ritmust sejtet, elérhető szolgáltatásokkal támogatva. A terület a turizmust is kiszolgálja, 11 szállodával és 891 ággyal, ami a látogatók szezonális beáramlását jelzi, amely befolyásolhatja az üzleti aktivitást. A 19 általános és 9 középiskola megléte jól kiépült helyi infrastruktúrára utal, amely a családokkal rendelkező közösség számára is alkalmas. Egészségügyi létesítmények is rendelkezésre állnak, 3 egészségügyi központtal, hozzájárulva a terület teljes körű szolgáltatásaihoz.
Az ingatlan Algarrobo városi környezetében helyezkedik el, amelyet a helyi szolgáltatások közelsége jellemez. 2 km-es sugaron belül több étterem, kávézó, bank, fogorvos és gyógyszertár található, így a napi szükségletek könnyen kielégíthetők. A terület közel van a tengerparthoz, a Playa de Mezquitilla és a Playa de La Caleta körülbelül 3,2 km-re fekszik. Ez a tengeri közelség lehetőségeket kínál a kikapcsolódásra, és hozzájárul a földközi-tengeri életmódhoz. A tengerszint feletti 168 m-es magasság stabil környezetet biztosít. A régióban a havi átlaghőmérséklet 13–26 °C között változik, az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, ami az év nagy részében kellemes éghajlatra utal.
Ez a térkép az üzlethelyiség elhelyezkedését mutatja Algarrobóban, Málagában. Kiemeli az ingatlan pozícióját egy beépített területen belül, valamint az alapvető szolgáltatások, például szupermarketek és gyógyszertárak közelségét. A térkép a közeli strandok, például a Playa de La Caleta, valamint a fontos regionális pontok, például a Málaga repülőtér távolságait is bemutatja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Algarrobo a Costa del Sol keleti oldalán helyezkedik el, Málaga tartományban. Körülbelül 34 km-re keletre fekszik Málaga városától, a tartományi székhelytől, és körülbelül 60 km-re Granadától. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál egy kisebb város nyugalma és a nagyobb városközpontok kényelmes megközelíthetősége között. A Costa del Sol híres turizmusáról és infrastruktúrájáról, és Algarrobo részesül ebből a regionális fejlődésből, miközben megőrzi helyi jellegét.
A nagyobb közlekedési csomópontok megközelíthetősége kulcsfontosságú jellemző. Az ingatlan 42 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), amely jelentős nemzetközi csomópont. Bár az autó hasznosnak tekinthető a tágabb régió felfedezéséhez, számos lényeges szolgáltatás sétatávolságra van, beleértve egy szupermarketet (470 m) és egy gyógyszertárat (146 m). Tömegközlekedés is elérhető, 2 megállóval, amely 4 vonalat szolgál ki, és összeköti a lakosokat a környező területekkel. Szabadidős tevékenységekhez több golfpálya autós menetidőn belül található, például a Club de Golf Málaga Parador 40 km-re. A legközelebbi strandok körülbelül 3,2 km-re vannak, könnyű hozzáférést kínálva a tengerparti kikapcsolódáshoz.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Algarrobo éghajlata a Costa del Solra jellemző, bőséges napsütésű mediterrán időjárási mintával. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 18,7 °C, a havi átlaghőmérséklet a hűvösebb hónapokban 13 °C és a melegebb időszakokban 26 °C között ingadozik. Ez hosszú strandszezont eredményez, a vízhőmérséklet általában az év körülbelül 5 hónapján át 20 °C felett van. A terület tengerszint feletti 168 méteres magassága mérsékelt éghajlathoz járul hozzá. A környező táj lehetőségeket kínál a természeti környezet élvezetére, a közeli tengerparttal és az andalúz dombvidékkel változatos tájat nyújtva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti közelség jelentős vonzerő, Algarrobóból több strand is elérhető. A Playa de Mezquitilla és a Playa de La Caleta egyaránt körülbelül 3,2 km-re van. Algarrobo Costa maga egy Kék Zászlóval rendelkező stranddal büszkélkedhet, ami a vízminőség és a létesítmények magas színvonalát jelzi. A szabadidős tevékenységek jól ellátottak, 19 sportlétesítménnyel a tágabb területen, beleértve a Padelfly-t, amely 5,0 km-re található. A vízisport-rajongók és a strandlátogatók számára a Földközi-tenger bőséges lehetőségeket kínál. Jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Caleta de Vélez, szintén elérhető távolságra találhatóak, 4,2 km-re.
19 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 41 mm |
| Február | 13.0°C | 46 mm |
| Március | 14.6°C | 62 mm |
| Április | 16.5°C | 40 mm |
| Május | 19.2°C | 15 mm |
| Június | 22.4°C | 1 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Mérsékelt
Ref: VL885659
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL