Diese freistehende Villa in Arenas, Málaga, bietet eine ruhige Lebensweise in ländlicher Umgebung mit Panoramablick auf Meer und Berge. Das 2006 errichtete Haus ist bezugsfertig und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 155 m² Wohnfläche. Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.624 m² und bietet viel Privatsphäre und Potenzial für das Leben im Freien. Die Lage verbindet die Ruhe des Landes mit bequemer Anbindung an die Einrichtungen der Küste und die Stadt Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Hinterland der Costa del Sol, in der Gemeinde Arenas, einem traditionellen Bergdorf. Diese Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre abseits des Küstenbetriebs und ein besonderes andalusisches Erlebnis. Trotz der Abgeschiedenheit bleibt die Entfernung zur Küste und zu wichtigen Dienstleistungen angemessen.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die einen privaten Rückzugsort mit großzügigem Außenbereich und malerischer Aussicht suchen. Der Grundriss, inklusive überdachter Terrasse und Privatpool, ist auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt. Ausstattungsmerkmale wie Zentralheizung und Kamin machen sie für ganzjähriges Wohnen geeignet und attraktiv für Dauerbewohner oder Käufer einer geräumigen Ferienwohnung.
Diese 2006 fertiggestellte Villa ist ein bezugsfertiges Bestandshaus. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau im aktuellen Markt handelt, deutet das Baujahr 2006 auf eine Immobilie hin, die nach den Standards dieser Zeit gebaut wurde. Sie ist so gepflegt, dass ein sofortiger Einzug möglich ist, ohne die längeren Wartezeiten von Neubauprojekten vom Reißbrett.
Diese Immobilie liegt im Binnenland, sodass für die meisten täglichen Aktivitäten aufgrund der ländlichen Lage ein Auto erforderlich ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind begrenzt. Zwar besteht Meerblick, ein direkter Strandzugang ist jedoch nicht unmittelbar gegeben, die Strände sind nur mit dem Auto erreichbar. Die letzte Zufahrtsstrecke zur Immobilie umfasst einen unbefestigten Abschnitt.
Ref: VL750778
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die Ruhe, Privatsphäre und malerische Ausblicke über die unmittelbare Nähe zu Stadtzentren oder belebten Stränden stellen. Sie spricht alle an, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, in dem sie ein ruhiges, ländliches Leben mit Platz für Gartenarbeit oder Hobbys genießen können. Zugleich dient sie als geräumige Ferienwohnung für alle, die eine stille Zuflucht von belebteren Touristenzonen schätzen und bequem Gäste beherbergen können. Darüber hinaus bietet sie eine Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Aufwertung suchen, angesichts der großzügigen Grundstücksgröße und der bestehenden Bausubstanz.
Die 2006 fertiggestellte Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, mit funktionalem Design und etablierter Ausstattung. Innen ist der Wohnbereich hell, ergänzt durch eine voll ausgestattete Küche und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer. Komfort wird durch Gaszentralheizung, einen Holzofen und Klimaanlage im Hauptschlafzimmer gewährleistet. Die Immobilie umfasst praktische Elemente wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse. Auch wenn die Beschreibung keine Premium-Materialspezifikationen nennt, deutet die Gesamtpräsentation auf ein gepflegtes und komfortables, sofort beziehbares Zuhause hin.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt €489.000. Als Bestandsimmobilie ist dies ein Festpreis, der die Größe, das Grundstück, die Ausstattung und den gepflegten Zustand der Immobilie widerspiegelt. Die Villa bietet 155 m² Wohnfläche auf einem stattlichen Grundstück von 2.624 m², inklusive Privatpool und bedeutendem Außenbereich, zentrale Faktoren der Bewertung. Sie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit nach dem Kauf bedeutet, anders als bei Objekten vom Reißbrett.
Arenas ist eine kleine Gemeinde in der Region Axarquía in Málaga, geprägt von hügeligem Terrain und traditioneller, weiß getünchter Dorfarchitektur. Die Lage der Villa befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend auf einer Höhe von 377 Metern mit weitreichendem Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich, mit Oliven- und Mandelhainen, wie sie für die andalusische Landschaft typisch sind. Das Leben hier ist entschleunigt, zentriert auf das Zuhause und das Grundstück; lokale Einrichtungen in Arenas selbst decken die Grundbedürfnisse ab. Für ein breiteres Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Serviceeinrichtungen fahren Bewohner meist in nahegelegene Orte wie Algarrobo oder Vélez-Málaga. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern.
Das Leben in Arenas, insbesondere in der Umgebung dieser Villa, ist von Ruhe und Verbundenheit mit der Natur geprägt. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich, die Immobilie liegt auf einer Höhe von 377 Metern mit Panoramablick. Grundlegende Einrichtungen wie ein Restaurant, eine Apotheke und ein Café befinden sich innerhalb von 2 km im Ort Arenas selbst, der rund 1.291 Einwohner zählt. Für umfassenderes Einkaufen und Dienstleistungen sind Orte wie Algarrobo nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Klima ist mediterran mit Durchschnittstemperaturen von 13–26 °C und einer Badesaison von etwa vier Monaten. Die Gegend bietet eine friedliche Atmosphäre mit geringer Lärmbelastung, was einen entspannten Lebensstil begünstigt.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Arenas, Málaga. Sie verdeutlicht die Binnenlage der Immobilie in der Region Axarquía, ihre Höhenlage sowie ihre Beziehung zur Mittelmeerküste, zu nahegelegenen Orten und zur wichtigen Infrastruktur wie dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arenas liegt in der Region Axarquía, im Hinterland der zentralen Costa del Sol. Diese Lage bietet eine andere Perspektive als die stärker entwickelten Küstenorte und betont eine traditionelle andalusische Dorfatmosphäre. Der Ort liegt etwa 43 km nordöstlich der Stadt Málaga und ihres Flughafens. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass trotz der zurückgezogeneren Lebensweise die Einrichtungen der Küstenorte wie Torre del Mar und Vélez-Málaga in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar sind, eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit dieser Villa in Arenas erfolgt hauptsächlich mit dem Auto, was aufgrund der ländlichen Lage für den Alltag unerlässlich ist. Der nächstgelegene Supermarkt ist 3,4 km entfernt, ein Krankenhaus liegt 8,1 km von der Immobilie entfernt. Die Küstenlinie und ihre Strände, wie der Playa de La Caleta, liegen etwa 7,7 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 43 km entfernt, mit einer geschätzten Fahrzeit von unter 55 Minuten. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von 42–45 km. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, mit 4 Haltestellen und 1 Linie in der Umgebung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt in einer Region mit mediterranem Klima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C und Monatstemperaturen von 13 °C in den kühleren Monaten bis 26 °C in wärmeren Perioden. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa vier Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 377 Metern profitiert die Immobilie von kühlerer Luft als an der unmittelbaren Küste und bietet klare Blicke auf die Naturlandschaft, einschließlich der Berge. Die Umgebung lädt das ganze Jahr über dazu ein, das Draußensein zu genießen, mit milden Wintern und warmen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Arenas im Binnenland liegt, sind die nächsten Strände, wie der Playa de La Caleta, in etwa 7,7 km Luftlinie erreichbar. Mehrere Yachthäfen, darunter der Puerto Deportivo Caleta de Vélez, befinden sich ebenfalls in der Nähe, 7,6 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador in einem Umkreis von 42 km. Die Region bietet eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, von denen 7 in der Umgebung verzeichnet sind. Die erreichbare Küste bietet Möglichkeiten für Wassersport, während die umliegenden Hügel zum Wandern und Erkunden der Natur einladen.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| März | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Dezember | 13.6°C | 52 mm |
Verglichen mit Projekten näher an der Küste, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000), ist diese Villa in Arenas mit €489.000 höherpreisig. Dieser Unterschied ist auf die stattliche Grundstücksgröße von 2.624 m² zurückzuführen, die deutlich mehr privates Land bietet als typische Wohnungen oder kleinere Villen in beliebten Küstenorten. Während Küstenimmobilien oft Premiumpreise für direkten Meereszugang und Nähe zu Einrichtungen erzielen, spricht diese Villa in Arenas ein anderes Käuferprofil an. Sie bietet mehr Abgeschiedenheit, größere Grundstücke und ein traditionelleres Bergdorferlebnis mit Panoramablick, wie er weiter im Landesinneren üblich ist. Der höhere Preis spiegelt die Exklusivität der ländlichen Lage und das Ausmaß des privaten Außenbereichs wider, nicht die Dichte oder den unmittelbaren Zugang zu Strandeinrichtungen.
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