וילה בודדת זו ב-Arenas, מאלגה, מציעה אורח חיים שליו בסביבה כפרית עם נוף פנורמי לים ולהרים. הנכס נבנה בשנת 2006, מוכן למגורים וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 155 מ"ר. הווילה יושבת על מגרש מרווח של 2,624 מ"ר, המספק פרטיות רבה ופוטנציאל לחיי חוץ. המיקום משלב את שלוות הכפר עם גישה נוחה לשירותי החוף ולעיר מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ מכיוון הקוסטה דל סול, בתחום הרשות המקומית Arenas, כפר הררי מסורתי. סביבה זו מספקת אווירה שלווה הרחק מההמולות של החוף, ומציעה חוויה אנדלוסית ייחודית. למרות הבידוד, המיקום שומר על קרבה סבירה לחוף ולשירותים חיוניים.
נכס זה מתאים למי שמחפש מקלט פרטי עם שטח חוץ נרחב ונופים מרהיבים. התכנון, הכולל מרפסת שמש מקורה ובריכה פרטית, נועד לרגיעה ולאירוח. תכונותיו, כמו חימום מרכזי ואח, הופכות אותו למתאים למגורים לכל ימות השנה, והוא מושך הן תושבי קבע והן מי שמחפש בית נופש מרווח.
וילה זו, שהושלמה בשנת 2006, היא בית קיים מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה בשוק הנוכחי, תאריך ההשלמה ב-2006 מעיד על נכס שנבנה לפי סטנדרטים של אותה תקופה. הנכס תוחזק כך שניתן להיכנס אליו מיד, ללא זמני ההמתנה הארוכים הכרוכים ברכישת נכסים על הנייר.
נכס זה ממוקם בפנים הארץ, ובשל אופיו הכפרי נדרשת מכונית לרוב הפעילויות היומיומיות. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. למרות שהנכס מציע נוף לים, אין גישה מיידית לחוף, והגעה לחופים מצריכה נסיעה. הדרך הסופית אל הנכס כוללת קטע כבוש לא סלול.
Ref: VL750778
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים מאוד ליחידים או משפחות שמעדיפים שלווה, פרטיות ונופים מרהיבים על פני קרבה מיידית למרכזים עירוניים או לחופים הומים. הוא מושך את מי שמחפש מגורי קבע שבהם יוכל ליהנות מאורח חיים כפרי שקט עם מקום לגינון או לתחביבים. הוא משמש גם כבית נופש מרווח למי שמעריך בריחה שלווה מאזורי תיירות עמוסים, עם יכולת לארח אורחים בנוחות. יתרה מכך, הוא מציג הזדמנות למי שמחפש נכס עם פוטנציאל להתאמה אישית ולשיפור, בהתחשב בגודל המגרש הנדיב והמבנה הקיים.
הווילה, שהושלמה בשנת 2006, מוצגת במצב מעולה, עם עיצוב פונקציונלי ומתקנים מבוססים. בפנים, שטח המגורים מואר, ומשלימים אותו מטבח מאובזר במלואו ושני חדרי רחצה, כולל חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. הנוחות נענית באמצעות חימום מרכזי על גז, תנור עצים ומיזוג אוויר בחדר השינה הראשי. הנכס כולל אלמנטים פרקטיים כמו ארונות קיר מובנים ומרפסת שמש מקורה. למרות שהתיאור אינו מפרט מפרט חומרים פרימיום, ההצגה הכללית מעידה על בית מתוחזק ונוח המוכן לאכלוס מיידי.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו הוא €489,000. כבית קיים, זהו מחיר קבוע המשקף את גודל הנכס, המגרש, התכונות והמצב המוכח. הווילה מציעה 155 מ"ר שטח מגורים על מגרש נרחב של 2,624 מ"ר, כולל בריכה פרטית ושטח חוץ משמעותי, גורמים מרכזיים בהערכת השווי. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאלתר עם הרכישה, בשונה מנכסים על הנייר.
Arenas היא רשות מקומית קטנה באזור ה-Axarquía שבמאלגה, המאופיינת בשטח הררי ובארכיטקטורה כפרית מסורתית של בתים לבנים. מיקום הווילה מציב אותה באזור כפרי שליו בגובה של 377 מטרים, עם נוף מרהיב אל הים התיכון ואל ההרים שמסביב. הסביבה הקרובה כפרית, עם מטעי זיתים ושקדים האופייניים לנוף האנדלוסי. החיים כאן בקצב איטי יותר, סובבים סביב הבית והשטח שמסביבו, כאשר שירותים מקומיים ב-Arenas עצמה מספקים צרכים בסיסיים. למגוון רחב יותר של קניות, מסעדות ושירותים, התושבים בדרך כלל נוסעים לעיירות הסמוכות כמו Algarrobo או Vélez-Málaga. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובהזדמנויות לפעילויות חוץ כמו טיולי הליכה.
החיים ב-Arenas, ובפרט בסביבת וילה זו, מתאפיינים בשלווה ובחיבור לטבע. הסביבה הקרובה כפרית, כאשר הנכס ממוקם בגובה של 377 מטרים המספק נוף פנורמי. שירותים בסיסיים כמו מסעדה, בית מרקחת ובית קפה זמינים במרחק של עד 2 ק"מ בכפר Arenas עצמו, שאוכלוסייתו מונה כ-1,291 תושבים. לקניות ושירותים מקיפים יותר, עיירות כמו Algarrobo נמצאות במרחק נסיעה קצר. האקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 13-26°C, ועונת שחייה של כארבעה חודשים. האזור מציע אווירה שלווה עם זיהום רעש מוגבל, ההופך אותו למתאים לאורח חיים רגוע.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה הבודדת ב-Arenas, מאלגה. היא מדגישה את מיקומו של הנכס בפנים הארץ בתוך אזור ה-Axarquía, את גובהו, ואת יחסו לחוף הים התיכון, לעיירות הסמוכות ולתשתיות מרכזיות כמו נמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Arenas ממוקמת באזור ה-Axarquía, בפנים הארץ ממרכז הקוסטה דל סול. מיקום זה מציע פרספקטיבה שונה מאתרי הנופש החופיים המפותחים יותר, ומדגיש אווירה של כפר אנדלוסי מסורתי. היא שוכנת כ-43 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר מאלגה ולנמל התעופה שלה. הקרבה לחוף משמעה שבעוד שהמקום מציע אורח חיים מבודד יותר, שירותי העיירות החופיות כמו Torre del Mar ו-Vélez-Málaga נמצאים במרחק נסיעה קצר יחסית, ומספקים איזון בין שלווה כפרית לגישה לשירותים.
הגישה לווילה זו ב-Arenas היא בעיקר ברכב, הכרחי לצרכים יומיומיים בשל מיקומה הכפרי. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 8.1 ק"מ מהנכס. קו החוף וחופיו, כמו Playa de La Caleta, נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-43 ק"מ משם, עם זמן נסיעה מוערך של פחות מ-55 דקות ברכב. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 42-45 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם 4 תחנות ו-1 קו בסביבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת באזור בעל אקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C וממוצעים חודשיים הנעים בין 13°C בחודשים הקרירים ל-26°C בתקופות החמות. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה של כארבעה חודשים בהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. בזכות מיקומה בגובה של 377 מטרים, הנכס נהנה מאוויר קריר יותר בהשוואה לחוף הקרוב ומציע נוף צלול של הנוף הטבעי, לרבות הרים. הסביבה המקומית מתאימה ליהנות מהחוץ לכל אורך השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Arenas נמצאת בפנים הארץ, החופים הקרובים, כמו Playa de La Caleta, נגישים במרחק של כ-7.7 ק"מ בקו ישר. מספר מרינות, לרבות Puerto Deportivo Caleta de Vélez, נמצאות אף הן בקרבת מקום במרחק 7.6 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים בטווח של 42 ק"מ. האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כאשר 7 מהם נמצאים בסביבה. קו החוף הנגיש מספק הזדמנויות לספורט ימי, בעוד שהגבעות שמסביב מתאימות לטיולי הליכה ולחקר הסביבה הטבעית.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 41 mm |
| פברואר | 13.0°C | 46 mm |
| מרץ | 14.6°C | 62 mm |
| אפריל | 16.5°C | 40 mm |
| מאי | 19.2°C | 15 mm |
| יוני | 22.4°C | 1 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 68 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 52 mm |
בהשוואה לפרויקטים קרובים יותר לחוף, כמו Aquamar ב-Torre del Mar (מחיר התחלתי €269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (מחיר התחלתי €205,000), או Etherna Homes 2 ב-Estepona (מחיר התחלתי €269,000), וילה זו ב-Arenas נמצאת במחיר גבוה יותר של €489,000. הבדל זה מיוחס לגודל המגרש המשמעותי של 2,624 מ"ר, המספק הרבה יותר קרקע פרטית בהשוואה לדירות טיפוסיות או וילות קטנות יותר באתרי נופש חופיים פופולריים. בעוד שנכסים חופיים לרוב דורשים מחירי פרימיום עבור גישה ישירה לים וקרבה לשירותים, וילה זו ב-Arenas פונה לפרופיל קונה שונה. היא מציעה בידוד רב יותר, שטחים גדולים יותר וחוויה מסורתית יותר של כפר הררי, עם נוף פנורמי שנמצא בדרך כלל עמוק יותר בפנים הארץ. המחיר הגבוה יותר משקף את היוקרה של הסביבה הכפרית ואת היקף שטח החוץ הפרטי, ולא את הצפיפות או הגישה המיידית למתקני החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID