تقدم هذه الفيلا المستقلة في أريناس، مالقة، نمط حياة هادئًا في بيئة ريفية مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. شُيّد العقار في عام 2006 وهو جاهز للسكن ويضم 3 غرف نوم وحمّامين على مساحة معيشة تبلغ 155 م². يقع العقار على قطعة أرض واسعة بمساحة 2,624 م²، ما يوفر خصوصية كبيرة وإمكانيات واسعة للحياة في الهواء الطلق. يجمع الموقع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى مرافق الساحل ومدينة مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المنطقة الداخلية خلف كوستا دل سول، ضمن بلدية أريناس، وهي قرية جبلية تقليدية. توفر هذه البيئة أجواءً هادئة بعيدًا عن ازدحام الساحل، وتجربة أندلسية أصيلة. ورغم عزلتها، تحافظ على قرب معقول من الساحل والخدمات الأساسية.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن ملاذ خاص بمساحات خارجية واسعة وإطلالات خلابة. صُمم التخطيط، بما في ذلك التراس المغطى والمسبح الخاص، للاسترخاء واستقبال الضيوف. وتجعله مزاياه، مثل التدفئة المركزية والموقد، مناسبًا للسكن على مدار العام، ما يجذب المقيمين الدائمين أو من يرغبون في منزل ريفي فسيح.
هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها في عام 2006، هي منزل قائم جاهز للسكن. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا في السوق الحالي، فإن تاريخ اكتمالها في 2006 يشير إلى عقار مبني وفق معايير تلك الحقبة. وقد جرى صيانتها لتكون جاهزة للسكن الفوري دون أوقات الانتظار الأطول المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، ما يستلزم امتلاك سيارة لمعظم الأنشطة اليومية نظرًا لموقعه الريفي. خيارات النقل العام محدودة. ورغم توفر إطلالات على البحر، فإن الوصول المباشر إلى الشاطئ ليس فوريًا، إذ تتطلب الشواطئ قيادة السيارة. ويشمل الطريق النهائي إلى العقار جزءًا غير معبّد.
Ref: VL750778
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للهدوء والخصوصية والإطلالات الخلابة على حساب القرب المباشر من المراكز الحضرية أو الشواطئ المزدحمة. إنه يجذب من يبحثون عن إقامة دائمة يمكنهم فيها الاستمتاع بنمط حياة ريفي هادئ مع مساحة للبستنة أو الهوايات. كما يصلح كمنزل ريفي فسيح لمن يقدّرون ملاذًا هادئًا بعيدًا عن المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا، مع القدرة على استضافة الضيوف بشكل مريح. علاوة على ذلك، يمثل فرصة لمن يبحثون عن عقار ذي إمكانات للتخصيص والتحسين، نظرًا لمساحة أرضه الواسعة وبنيته القائمة.
تقدم الفيلا، التي اكتمل بناؤها في عام 2006، حالة ممتازة، مع تصميم عملي وتجهيزات راسخة. في الداخل، مساحة المعيشة مشرقة، تكملها مطبخ مجهز بالكامل وحمّامان، بينهما حمّام ملحق لغرفة النوم الرئيسية. ويُعتنى بالراحة عبر تدفئة مركزية بالغاز وموقد حطب وتكييف في غرفة النوم الرئيسية. يتضمن العقار عناصر عملية مثل خزائن مدمجة وتراسًا مغطى. ورغم أن الوصف لا يفصّل مواصفات المواد الفاخرة، فإن المظهر العام يوحي بمنزل مصان جيدًا ومريح وجاهز للسكن الفوري.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 489,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهذا سعر ثابت يعكس حجم العقار وأرضه ومزاياه وحالته الراسخة. توفر الفيلا مساحة معيشة تبلغ 155 م² على قطعة أرض كبيرة بمساحة 2,624 م²، تشمل مسبحًا خاصًا ومساحات خارجية واسعة، وهي عوامل أساسية في تقييمه. العقار جاهز للسكن، أي متاح فورًا عند الشراء، بخلاف العقارات على الخارطة.
أريناس بلدية صغيرة في منطقة أشاركيا بمحافظة مالقة، تتميز بتضاريسها الجبلية وعمارتها التقليدية من البيوت المبيّضة. يقع موقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة على ارتفاع 377 مترًا، مع إطلالات واسعة نحو البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. البيئة المحيطة ريفية، مع بساتين زيتون ولوز نموذجية للريف الأندلسي. الحياة اليومية هنا أبطأ إيقاعًا، تتمحور حول المنزل وأرضه، مع توفر مرافق محلية في أريناس نفسها تلبي الاحتياجات الأساسية. أما لمزيد من خيارات التسوق والمطاعم والخدمات، فيقود السكان عادةً إلى مدن قريبة مثل ألغاروبو أو فيليز-مالقة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وفرص الأنشطة الخارجية مثل المشي الجبلي.
تتسم الحياة في أريناس، ولا سيما في موقع هذه الفيلا، بالهدوء والاتصال بالطبيعة. المحيط المباشر ريفي، إذ يقع العقار على ارتفاع 377 مترًا، ما يوفر إطلالات بانورامية. تتوفر مرافق أساسية مثل مطعم وصيدلية ومقهى على بعد 2 كم داخل قرية أريناس نفسها، التي يبلغ عدد سكانها نحو 1,291 نسمة. أما لمزيد من التسوق والخدمات، فمدن مثل ألغاروبو تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. المناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 13-26 درجة مئوية، وموسم سباحة يقارب أربعة أشهر. توفر المنطقة أجواءً هادئة، مع تلوث ضوضائي محدود، ما يجعلها ملائمة لنمط حياة مريح.
يوضح هذا الخريطة موقع الفيلا المستقلة في أريناس، مالقة. وتُبرز موقع العقار الداخلي ضمن منطقة أشاركيا، وارتفاعه، وعلاقته بساحل البحر الأبيض المتوسط والمدن القريبة والبنية التحتية الرئيسية مثل مطار مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أريناس في منطقة أشاركيا، داخل المنطقة الخلفية لكوستا دل سول الوسطى. يوفر هذا الموقع منظورًا مختلفًا عن المنتجعات الساحلية الأكثر تطورًا، إذ يبرز أجواء قرية أندلسية تقليدية. تبعد نحو 43 كم شمال شرق مدينة مالقة ومطارها. وقربها من الساحل يعني أنه رغم نمط الحياة الأكثر عزلة، فإن مرافق المدن الساحلية مثل توري ديل مار وفيليز-مالقة تقع على مسافة قيادة قصيرة نسبيًا، ما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات.
الوصول إلى هذه الفيلا في أريناس يكون بشكل أساسي بالسيارة، وهو ضروري للاحتياجات اليومية نظرًا لموقعها الريفي. أقرب سوبرماركت يقع على بعد 3.4 كم، والمستشفى يبعد 8.1 كم عن العقار. أما الساحل وشواطئه، مثل بلايا دي لا كاليتا، فعلى بعد 7.7 كم تقريبًا بخط مستقيم. يقع مطار مالقة-كوستا دل سول (AGP) على بعد نحو 43 كم، مع وقت سفر تقديري يقل عن 55 دقيقة بالسيارة. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 42-45 كم. النقل العام محدود، مع 4 مواقف وخط واحد مذكور في الجوار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الفيلا في منطقة ذات مناخ متوسطي، يتصف بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.8 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 13 درجة في الأشهر الباردة و26 درجة في الفترات الأكثر دفئًا. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، تدعم موسم سباحة يقارب أربعة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر. وبفضل موقعها على ارتفاع 377 مترًا، يستفيد العقار من هواء أبرد مقارنة بالساحل المباشر، ويوفر إطلالات صافية على المناظر الطبيعية، بما في ذلك الجبال. البيئة المحلية موائمة للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن أريناس داخلية، فإن أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا، متاحة على بعد 7.7 كم تقريبًا بخط مستقيم. كما تقع عدة مارينات، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز، بالقرب على بعد 7.6 كم. أما لعشاق الجولف، فملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador تقع ضمن نطاق 42 كم. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، إذ سُجّل 7 منها في الجوار. يتيح الساحل المتاح فرصًا للرياضات المائية، بينما تناسب التلال المحيطة المشي الجبلي واستكشاف البيئة الطبيعية.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 41 mm |
| فبراير | 13.0°C | 46 mm |
| مارس | 14.6°C | 62 mm |
| أبريل | 16.5°C | 40 mm |
| مايو | 19.2°C | 15 mm |
| يونيو | 22.4°C | 1 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 68 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 52 mm |
مقارنة بالمشاريع الأقرب إلى الساحل، مثل Aquamar في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في أريناس مسعّرة أعلى عند 489,000 يورو. يُعزى هذا الفارق إلى مساحة أرضها الكبيرة البالغة 2,624 م²، ما يوفر أرضًا خاصة أكبر بكثير من الشقق النموذجية أو الفيلات الأصغر في المنتجعات الساحلية الشهيرة. وفي حين تحقق العقارات الساحلية غالبًا أسعارًا ممتازة بفضل الوصول المباشر إلى البحر والقرب من المرافق، فإن هذه الفيلا في أريناس تجذب فئة مشترين مختلفة. فهي تقدم عزلة أكبر وأرضًا أوسع وتجربة قرية جبلية تقليدية أكثر، مع إطلالات بانورامية توجد غالبًا في المناطق الداخلية. يعكس السعر الأعلى تميز موقعها الريفي وحجم المساحة الخارجية الخاصة، بدلًا من الكثافة أو الوصول الفوري إلى مرافق الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID