Dieses Objekt in Arenas, Málaga, repräsentiert eine solide Bauweise inmitten ländlicher Ruhe. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad auf 68 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 4544 m² bietet es Potenzial für Eigennutzer oder Investoren, die eine ländliche Oase suchen. Die Lage, rund 43 km vom Flughafen Málaga entfernt, verspricht Privatsphäre bei gleichzeitiger Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Arenas, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Anbindung an Küstenorte wie Torre del Mar (ca. 7,7 km Luftlinie) und Vélez-Málaga ist gegeben, jedoch ist eine ländliche Abgeschiedenheit charakteristisch für die unmittelbare Umgebung.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die abseits des Trubels leben möchten, Wert auf Privatsphäre legen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Das große Grundstück erlaubt gärtnerische Entfaltung oder die Schaffung zusätzlicher Freiflächen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die laut Baujahr bereits fertiggestellt ist. Der Zustand wird als gut beschrieben, es besteht jedoch Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen zur Anpassung an heutige Wohnstandards.
Das Objekt bietet keine Annehmlichkeiten wie einen Pool, eine Klimaanlage oder eine moderne Einbauküche ab Werk. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden, und die Wasserversorgung erfolgt über einen Tank, nicht über das öffentliche Netz.
Ref: VL953262
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine ländliche Idylle abseits des Massentourismus suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung ihres zukünftigen Wohnsitzes zu investieren. Ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder jene, die ein größeres Grundstück für Hobbys oder Tierhaltung wünschen. Die Nähe zu Vélez-Málaga und Torre del Mar, mit ihren Stränden und Dienstleistungen, spricht auch jene an, die das Landleben schätzen, aber nicht vollständig auf Küstennähe verzichten möchten. Familien mit älteren Kindern oder Paare, die ein ruhiges Domizil für den Ruhestand oder als Feriendomizil planen, könnten hier ebenfalls fündig werden. Die Möglichkeit, das Nebengebäude zu einem Gästehaus oder Atelier umzubauen, eröffnet weitere Nutzungsszenarien.
Die Immobilie präsentiert sich mit einem guten Grundzustand, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung, um heutigen Standards zu entsprechen. Die Wohnfläche von 68 m² ist aufgeteilt in einen Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Esszimmer/Arbeitszimmer, das als drittes Schlafzimmer dienen könnte, ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse und ein zweites Schlafzimmer. Ein Familienbadezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Als Heizsystem dient ein Kamin, und die Warmwasserversorgung ist nicht näher spezifiziert, jedoch wird die Wasserversorgung über einen großen Lagertank sichergestellt, was auf eine unabhängige Lösung hindeutet. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse von 20 m² sowie ein weiteres Nebengebäude von 20 m², das als Lagerraum dient und Potenzial für Umbau bietet. Die Anbindung an das Stromnetz ist gegeben.
Die angebotene Villa in Arenas ist zu einem Preis von 195.000 € ausgeschrieben. Dies platziert das Objekt im unteren Preissegment für freistehende Häuser in der Region, was auf den Renovierungsbedarf oder die ländliche Lage zurückzuführen sein könnte. Es handelt sich um ein Bestandsgebäude, das sofort verfügbar ist. Die Grundstücksgröße von über 4.500 m² ist in diesem Preissegment bemerkenswert und bietet erheblichen Freiraum für Gartenbau oder andere ländliche Aktivitäten. Angesichts des Zustands und der Lage ist der Preis als Einstiegspunkt für ländliches Wohnen in der Nähe der Küste zu betrachten.
Das Haus in Arenas positioniert sich als Rückzugsort im Grünen. Die Beschreibung als 'country house' unterstreicht die ländliche Ausrichtung. Die nähere Umgebung wird als ruhig und ländlich charakterisiert, was auf ein gemächliches Lebenstempo schließen lässt. Die 404 Meter Seehöhe versprechen ein mildes Klima und Ausblicke, die sich bis zur Küste erstrecken können. Die Anbindung an Vélez-Málaga und Torre del Mar (jeweils rund 7,7 km Luftlinie) ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strandleben, falls gewünscht. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen ist aufgrund der ländlichen Lage und der Distanzen zu größeren Einkaufszentren (5,2 km zur nächsten Supermarkt) gegeben. Das Objekt selbst bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, insbesondere das Nebengebäude.
Das Leben in Arenas ist geprägt von der Ruhe der ländlichen Umgebung. Das nächstgelegene Restaurant, eine Apotheke und ein Café befinden sich innerhalb eines 2km Radius, was eine grundlegende Versorgung vor Ort ermöglicht. Die Distanz zu größeren Supermärkten beträgt etwa 5,2 km, was die Notwendigkeit eines Autos für den Wocheneinkauf unterstreicht. Der nächste Krankenhausstandort ist ca. 8,1 km entfernt. Die Höhenlage von 404 Metern sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 26°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Die Nähe zu den Küstenstädten Vélez-Málaga und Torre del Mar, die jeweils rund 7,7 km Luftlinie entfernt liegen, bietet Zugang zu weiteren Dienstleistungen, Freizeitaktivitäten und dem Strand.
Die Lage von Arenas, strategisch im Landesinneren der Provinz Málaga positioniert, ermöglicht einerseits die Nähe zu den Küstenorten und andererseits die Ruhe ländlicher Gebiete. Die Karte zeigt die Erreichbarkeit zu Stränden und größeren Städten, hebt aber auch die Abgeschiedenheit des Objekts hervor.
Arenas liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga, im Landesinneren und nördlich der Küstenstädte Vélez-Málaga und Torre del Mar. Diese Positionierung bietet eine ländlichere und ruhigere Alternative zu den direkteren Küstenorten, während die Anbindung an diese Zentren relativ kurz ist (ca. 7,7 km Luftlinie). Die Lage ist Teil der Axarquía-Region, die für ihre landwirtschaftlichen Produkte und traditionellen Dörfer bekannt ist. Im Vergleich zu den größeren Zentren wie Málaga (ca. 43 km Luftlinie) oder den westlicheren Küstenorten wie Marbella, ist Arenas deutlich ruhiger und weniger touristisch geprägt.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist primär über das Straßennetz gewährleistet, wobei eine durchgehend asphaltierte Zufahrt besteht, die auf den letzten Metern in eine Schotterpiste übergeht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 43 km Luftlinie, was eine Anreise aus dem Ausland erleichtert. Die nächsten Strände wie Playa de La Caleta oder Playa de Mezquitilla sind etwa 7,7 bis 7,8 km entfernt. Für Golfer liegen die nächsten Plätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, in rund 42 km Entfernung. Die nächstgelegene Supermarkt ist 5,2 km entfernt, die nächste Apotheke befindet sich direkt am Objekt (39 m), das Krankenhaus ist 8,1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 4 Haltestellen und 1 Linie im Umkreis vorhanden, eine Autonutzung für den Alltag ist jedoch ratsam.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Arenas, auf 404 Metern Seehöhe, bietet ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 26°C. Mit historisch 3.915 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenexponiert. Das Schwimmwetter hält sich etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Umgebung ist geprägt von bergigem Terrain und ländlichen Ausläufern, wie die Bilder mit Olivenhainen und Hügeln andeuten. Die südöstliche und südliche Ausrichtung des Objekts maximiert die Sonneneinstrahlung auf dem Grundstück und den Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla, sind rund 7,7 bis 7,8 km entfernt und somit gut erreichbar. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Erholung am Meer. Die Region verfügt über eine breite Palette von Sportmöglichkeiten, darunter 7 verschiedene Sporteinrichtungen im weiteren Umkreis. Für Golfer sind die Golfplätze im Küstenbereich, wie der Club de Golf Málaga Parador (42 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) und Golf Benalmadena Pitch& Putt (51 km), erreichbar. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Yachthäfen wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,7 km).
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arenas liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga, im Landesinneren und nördlich der Küstenstädte Vélez-Málaga und Torre del Mar. Diese Positionierung bietet eine ländlichere und ruhigere Alternative zu den direkteren Küstenorten, während die Anbindung an diese Zentren relativ kurz ist (ca. 7,7 km Luftlinie). Die Lage ist Teil der Axarquía-Region, die für ihre landwirtschaftlichen Produkte und traditionellen Dörfer bekannt ist. Im Vergleich zu den größeren Zentren wie Málaga (ca. 43 km Luftlinie) oder den westlicheren Küstenorten wie Marbella, ist Arenas deutlich ruhiger und weniger touristisch geprägt.
Arenas may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| März | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Dezember | 10.6°C | 85 mm |
Verglichen mit den Küstenorten wie Estepona oder Benalmádena, wo die Preise für vergleichbare Objekte (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000, Alba Benalmadena ab €598.000) deutlich höher liegen, positioniert sich dieses Objekt in Arenas im preislich untersten Segment. Diese Differenz erklärt sich durch die ländliche Lage abseits des direkten Strandzugangs und den offensichtlichen Renovierungsbedarf. Während die Küstenimmobilien oft moderne Annehmlichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, liegt der Fokus hier auf Privatsphäre, Grundstücksgröße und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung eines Landhauses. Die Erreichbarkeit von Málaga und den touristischen Zentren ist zwar gegeben, jedoch erfordert die Anbindung an Arenas eine längere Fahrzeit im Vergleich zu den direkter am Geschehen liegenden Orten. Wer jedoch die Ruhe und Weite des ländlichen Andalusiens bevorzugt und bereit ist, in die Immobilie zu investieren, findet hier eine Basis, die in den begehrten Küstenlagen kaum zu diesem Preis zu finden ist.
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