Cette villa individuelle, nichée à Arenas dans la province de Málaga, offre une retraite rurale avec une vue panoramique sur la campagne et la côte. Construite sur un vaste terrain de 4 544 m², elle propose un espace extérieur généreux, idéal pour le jardinage ou la culture. La propriété, d'une surface habitable de 68 m², comprend trois chambres et une salle de bain, nécessitant des mises à jour pour révéler son plein potentiel. La combinaison d'un emplacement paisible et de la proximité des commodités en fait une opportunité d'acquisition intéressante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans l'arrière-pays, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre calme, loin de l'agitation côtière. L'accès se fait par une route entièrement goudronnée, suivie d'une courte piste, assurant une certaine intimité. La distance par rapport aux plages et aux centres urbains nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant la tranquillité d'un environnement rural, un vaste espace extérieur pour leurs loisirs ou projets de jardinage, et la possibilité de personnaliser leur espace de vie. Les trois chambres offrent une flexibilité pour l'aménagement, que ce soit pour des résidents permanents ou des visiteurs.
Le bien est une construction existante, présentée dans un état nécessitant des rénovations. La phase de construction est achevée, et la propriété est prête à être occupée. Elle offre une base solide pour des travaux de modernisation et d'amélioration, permettant de créer un espace de vie personnalisé.
Cette propriété ne propose pas de finitions modernes ni de systèmes de confort intégrés, car elle nécessite des rénovations. L'absence de climatisation centrale et de cuisine entièrement équipée sont des points à considérer. L'approvisionnement en eau dépend d'un réservoir, l'eau courante n'étant pas directement connectée au réseau.
Ref: VL953262
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire axée sur la tranquillité et l'espace, avec un budget maîtrisé et une volonté de s'investir dans des travaux de rénovation. Les amateurs de nature, de jardinage, et ceux qui apprécient les vues dégagées sur la campagne et la mer trouveront ici un cadre de vie épanouissant. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens s'aligne avec un style de vie où les activités se déroulent souvent en dehors du domicile. C'est également une option pour des investisseurs cherchant à acquérir une propriété à un prix compétitif pour la transformer et la valoriser sur le marché locatif ou de la revente.
La propriété présente un état général 'Good', mais nécessite une mise à jour complète pour atteindre des standards modernes. Le système de chauffage se limite actuellement à une cheminée, suggérant l'installation d'un système plus performant. La cuisine est partiellement équipée, et le mobilier n'est pas inclus, offrant une toile vierge pour une personnalisation complète. Les vues mer, montagne et campagne, orientées sud et sud-est, sont des atouts naturels. La présence d'une terrasse couverte est un avantage pour profiter de l'extérieur. L'électricité est connectée au réseau, mais l'eau provient d'une citerne, impliquant une gestion de cette ressource. Le potentiel de conversion d'une dépendance de 20 m² en logement supplémentaire est à considérer pour l'agrandissement de l'espace de vie.
Le prix de vente pour cette villa individuelle est fixé à 195 000 €. Cette offre se positionne comme une option abordable pour acquérir une propriété avec un grand terrain dans la région de la Costa del Sol. La surface habitable de 68 m² répartie sur trois chambres et une salle de bain, combinée à un terrain de plus de 4 500 m², représente un rapport surface/prix attractif, surtout compte tenu du potentiel de valorisation après rénovation. La catégorie 'Bargain' et 'Resale' indique qu'il s'agit d'une opportunité d'achat potentiellement avantageuse sur le marché de la revente.
Vivre à Arenas signifie opter pour un rythme de vie plus lent, immergé dans un paysage de campagne typique de l'Andalousie. Le quotidien est rythmé par le soleil et les activités de plein air. Le vaste terrain offre la possibilité de cultiver ses propres légumes, d'entretenir un verger ou simplement de profiter de l'espace. Les commodités essentielles comme un restaurant, une pharmacie et un café sont accessibles à moins de 2 km, tandis que les supermarchés et hôpitaux se trouvent à une courte distance en voiture. La proximité de la mer, bien que nécessitant un trajet, offre un accès aisé aux activités balnéaires et aux restaurants côtiers. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse, à contempler les vues panoramiques sur les montagnes et la mer.
Le cadre de vie à Arenas, à 404 mètres d'altitude, est caractérisé par sa ruralité et son calme. Les commodités de base, telles que des restaurants et une pharmacie, se trouvent dans un rayon de 2 km, facilitant l'accès aux nécessités quotidiennes. Pour les courses plus importantes, les supermarchés sont à environ 5,2 km. L'accès à des soins médicaux est assuré par un hôpital situé à 8,1 km. La nécessité d'un véhicule est primordiale, car les transports publics sont limités à quatre arrêts dans la zone, rendant les déplacements autonomes indispensables pour explorer la région, rejoindre les plages ou les villes environnantes.
Cette carte situe le projet dans le paysage d'Arenas, province de Málaga. Elle met en évidence la position de la villa par rapport aux villes côtières comme Torre del Mar et Vélez-Málaga, ainsi qu'aux infrastructures clés telles que l'aéroport de Malaga et les parcours de golf.
Arenas est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Málaga, offrant un contraste marqué avec l'effervescence des villes côtières. Elle se situe entre Vélez-Málaga et la côte, à proximité de Torre del Mar. Cette localisation permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant à environ 20 minutes en voiture des plages et des centres animés. La proximité de villes comme Málaga (environ 43 km) assure un accès facile aux services urbains majeurs et à l'aéroport international.
La villa est idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant relativement connectés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 43 km, offrant des liaisons internationales. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, se trouvent à environ 7,7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 40 à 50 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 8,4 km est un plus pour les utilisateurs de ce type de transport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arenas jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 17,8°C. Avec près de 3 915 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable tout au long de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 404 mètres offre des vues dégagées et un air plus frais en comparaison des zones côtières, particulièrement appréciable durant les mois d'été. La région environnante est caractérisée par des paysages de montagnes et d'oliveraies.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plages de Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla sont accessibles en moins de 8 km. Ces zones côtières sont réputées pour leur ambiance animée et leurs infrastructures touristiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont situés à proximité, comme le Club de Golf Málaga Parador (42 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km). La région compte également 7 installations sportives diverses, offrant un large éventail d'activités pour les résidents.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arenas est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Málaga, offrant un contraste marqué avec l'effervescence des villes côtières. Elle se situe entre Vélez-Málaga et la côte, à proximité de Torre del Mar. Cette localisation permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant à environ 20 minutes en voiture des plages et des centres animés. La proximité de villes comme Málaga (environ 43 km) assure un accès facile aux services urbains majeurs et à l'aéroport international.
Arenas may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
En comparaison avec des projets plus proches de la côte comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (dès 598 000 €), cette villa à Arenas se distingue par son prix nettement plus abordable et son environnement rural. Les projets côtiers offrent souvent des vues mer directes et un accès immédiat aux commodités de la plage, mais avec des surfaces de terrain plus restreintes et des prix plus élevés. Aby Upper à Estepona, bien que plus abordable que les deux premiers, reste dans une gamme de prix supérieure. La villa d'Arenas s'adresse à un public recherchant l'espace, la tranquillité et un projet de rénovation à un coût d'entrée plus bas, typique des biens situés légèrement en retrait du littoral. La présence d'un grand terrain est un atout rare dans les développements plus proches de la mer, où l'espace est souvent optimisé pour la construction.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
