关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于阿雷纳斯（Arenas）的山区，距离海岸线有一定距离，但交通便利。它坐落在一个丘陵地带，享有乡村和远眺海岸的开阔视野。虽然地处乡村，但通过公路可轻松抵达附近的城镇和海滩。
此房产适合那些寻求宁静乡村生活，但又希望靠近海滩和城镇便利设施的购房者。拥有大片土地，可用于园艺或进行其他户外活动。对于希望在西班牙南部享受更私密、更自然生活方式的人来说，这是一个合适的选择。
该房产为现房，已完工。这意味着购房者可以立即入住，无需等待建筑过程。现房状态也提供了一个清晰的可见状态，方便购房者评估房产的实际状况。
该房产不提供新建住宅的保修服务，且部分区域可能需要翻新。供水不直接来自市政管网，而是通过水车运送并储存在水箱中。这要求住户对用水量有一定规划。房产所在地需要私家车出行。
Ref: VL953262
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求乡村宁静和隐私，但又不愿完全远离海岸便利设施的购房者。对于希望将房产作为度假屋，并在空闲时间享受户外活动（如园艺或远足）的人来说，这是一个不错的选择。由于其需要更新的性质，它也适合那些喜欢个性化改造，并将现有建筑打造成符合自己品味的乡村住宅的购房者。其宽敞的土地也可能吸引那些对小型农业或畜牧感兴趣的人。此外，对于希望在西班牙南部获得具有增长潜力的房产，并愿意投入时间和精力进行翻新的投资者来说，也具有吸引力。
该房产的建筑状况被评为良好，但明确指出其“需要更新”。这意味着基础结构可能完好，但内部装饰、设备和系统可能需要现代化改造。厨房为半嵌入式，表明可能需要更换橱柜、台面或电器。气候控制主要依赖于壁炉，可能需要安装额外的供暖或制冷系统以适应全年居住。窗户和门的设计可能需要升级以提高能源效率和安全性。外部覆盖露台提供了额外的户外空间。整体而言，该房产的吸引力在于其潜力，可通过翻新将其转变为一个现代化的乡村住宅。
该独立别墅的起售价为195,000欧元。该价格反映了其乡村位置、占地面积以及需要进行更新的潜力。房产为现房，可立即入住。由于其价格点和占地面积，它可能吸引那些寻求在西班牙南部购买具有翻新潜力的房产的购房者。随着市场的变化，价格可能会有所调整，但目前该价格设定使其在同类房产中具有一定的竞争力，特别是考虑到其广阔的土地。
该房产位于阿雷纳斯（Arenas）地区，是一个乡村环境中的独立住宅。它坐落在一个小山坡上，享有壮丽的乡村景色，远眺托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的海岸线。该地区以其宁静的乡村氛围和自然景观而闻名。房产距离海滩约20分钟车程，通过一条完全硬化的道路（最后10米为小径）即可到达。这里完美地平衡了乡村生活与靠近海岸的便利性。房产的总居住面积为68平方米，包括一个带开放式厨房的客厅、一个独立的用餐室/书房（可用作第三间卧室）、一间带私人露台的主卧室、第二间双人卧室和一个家庭浴室。前方有一个20平方米的带顶露台/门廊，是放松身心、欣赏景色的理想场所。房产还设有带充足停车位的车道和一个20平方米的附属建筑，可用作储藏空间，并有改造成额外居住空间的潜力。占地超过4500平方米的土地为园艺、景观美化或种植提供了充足空间。房产已连接市电，但供水来自外部水源，通过水箱储存。
该房产所在的阿雷纳斯（Arenas）地区位于内陆，提供了一种宁静的乡村生活方式。虽然具体到2公里半径内的便利设施有限（1家餐厅、1家药房、1家咖啡馆），但该房产的特点是其广阔的占地面积和相对的私密性。距离最近的城镇（如韦莱斯-马拉加）约需数分钟车程，那里提供更全面的服务，包括超市、医院和商店。最近的海滩（如Playa de La Caleta）距离约7.7公里，约20分钟车程，为居民提供了享受海岸生活和水上活动的机会。该地区地势较高（海拔404米），可能带来更凉爽的夏季空气和更广阔的视野。日常生活在这种环境中，需要依赖私家车进行大部分出行，因为公共交通选择有限（1条公交线路，4个站点）。
该地图展示了房产在阿雷纳斯（Arenas）地区的具体位置。它标示了房产与周边城镇、海岸线、主要道路以及机场的相对距离。通过地图可以直观地了解该房产的地理环境，包括其乡村位置、与大海的距离以及到主要交通枢纽的可达性。
该房产位于安达卢西亚大区的马拉加省，具体在内陆的阿雷纳斯镇。它坐落在沿海地区和内陆山脉之间，地理位置使其既能享受乡村的宁静，又能相对方便地前往海岸城镇。韦莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）和托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）等城镇位于附近，提供主要的购物、餐饮和医疗服务。马拉加市及其国际机场距离约43公里，是该地区主要的交通枢纽和文化中心。该位置提供了体验当地传统乡村生活，同时又能轻松接触到更广泛的区域设施和旅游景点的机会。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约43公里（直线距离），驾车通常需要约1小时。最近的海滩（Playa de La Caleta）距离约7.7公里。最近的超市和药房分别位于约5.2公里和极近的距离（39米）。高尔夫爱好者可以在约42公里外找到Club de Golf Málaga Parador。从该地点前往马贝拉（Marbella）或马拉加市中心等主要城市，预计需要约1小时或更长时间的车程。电动汽车充电站距离约8.4公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿雷纳斯地区拥有地中海气候的特征，年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度范围在10°C至26°C之间，冬季则较为温和。年平均日照时数高达3,915小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得该地区全年都适合户外活动。游泳季节大约为4个月，当海水温度达到或超过20°C时。该房产位于海拔404米处，这可能意味着比沿海地区更凉爽的夏季和更冷的冬季夜晚。周边的山地景观和乡村环境提供了丰富的自然风光，适合远足和探索。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离该房产最近的海滩包括Playa de La Caleta和Playa de Mezquitilla，直线距离均在8公里以内，驾车约需20分钟。这些海滩是享受日光浴、游泳和进行水上运动的理想场所。该地区也拥有丰富的体育设施，数量达到7个。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（约42公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（约44公里）。此外，该地区还有其他娱乐选择，如附近的码头（Puerto Deportivo Caleta de Vélez，约7.7公里）。
7 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚大区的马拉加省，具体在内陆的阿雷纳斯镇。它坐落在沿海地区和内陆山脉之间，地理位置使其既能享受乡村的宁静，又能相对方便地前往海岸城镇。韦莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）和托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）等城镇位于附近，提供主要的购物、餐饮和医疗服务。马拉加市及其国际机场距离约43公里，是该地区主要的交通枢纽和文化中心。该位置提供了体验当地传统乡村生活，同时又能轻松接触到更广泛的区域设施和旅游景点的机会。
Arenas may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.1°C | 84 mm |
| 二月 | 10.3°C | 89 mm |
| 三月 | 12.6°C | 93 mm |
| 四月 | 14.5°C | 75 mm |
| 五月 | 16.6°C | 65 mm |
| 六月 | 21.0°C | 22 mm |
| 七月 | 25.0°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 21 mm |
| 十月 | 17.6°C | 67 mm |
| 十一月 | 13.4°C | 108 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 85 mm |
与沿海热门区域如埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）的待售房产相比，阿雷纳斯（Arenas）的该房产在价格上具有显著优势。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，Aby Upper项目起价为320,000欧元，而贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena项目起价更是高达598,000欧元。这些沿海项目通常提供更新的建筑、更靠近海滩的便利位置以及更完善的社区设施。然而，阿雷纳斯地区的该房产提供了更为广阔的土地面积和更深入的乡村体验，价格也远低于沿海地区的新建或精装修房产。对于那些不介意内陆位置和需要进行翻新的房产，并优先考虑土地面积和宁静乡村环境的购房者而言，该房产提供了一个相对经济的选择。如果目标是直接入住、靠近海滩且设施齐全的房产，那么阿雷纳斯地区的此类房产可能不是首选，但其价格和土地潜力是其独特卖点。
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