Samostatně stojící vila o celkové ploše 389 m² na pozemku 4 500 m² ve vnitrozemské vesnici Arenas v regionu Axarquía východně od Málagy. Nemovitost, dokončená v roce 1970 a v dobrém stavu, nabízí čtyři ložnice, čtyři koupelny, samostatné studio pro hosty, vlastní bazén a jižně orientované terasy s výhledem na moře a hory. Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 395 000 €. Vila stojí v klidném venkovském prostředí ve výšce 377 metrů nad mořem, pláže La Caleta jsou vzdušnou čarou zhruba 7,7 km daleko. Pro každodenní život je nezbytné auto.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí ve venkovské vnitrozemské poloze poblíž Arenas, obce s asi 1 291 obyvateli v roce 2025. Prostředí je klidné, s omezenými místními službami: v okruhu 2 km je jedna restaurace, jedna kavárna a jedna lékárna, ta poslední pouhých 39 m daleko. Pobřeží u La Caleta leží 7,7 km vzdušnou čarou, letiště Málaga je vzdáleno 43 km. Denní mobilita vyžaduje auto.
Nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají prostor a soukromí spíše než pěší dostupnost pobřeží. Nabízí čtyři ložnice, čtyři koupelny, samostatný byt-studio pro hosty, technickou místnost, komoru a vlastní zahradu s bazénem. Jižní orientace a soukromý balkon směrují obytné prostory k výhledu na moře a hory. Venkovní kuchyně a otevřené parkování podporují celoroční využívání venku.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 1970, nikoli o novostavbu. Je připravena k nastěhování a je popsána jako v dobrém stavu. Kupující by měli očekávat nemovitost své éry, nikoli současné stavební standardy; rekonstrukce či modernizace mohou být zvažovány podle osobních požadavků. Předání je zásadně okamžité, s výhradou standardního kupního procesu.
Nemovitost nenabízí městské pohodlí: není zde pěší dostupné centrum, veřejná doprava je omezena na jednu linku se čtyřmi zastávkami a pro téměř všechny každodenní cesty je nutné auto. Nejbližší supermarket je 3,4 km daleko a nemocnice 8,1 km, obojí vzdušnou čarou. Parkování je otevřené, nikoli uzavřené. Kuchyně je vybavena pouze částečně. Golfová hřiště leží 42 km a více od nemovitosti.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který chce prostor, soukromí a výhledy spíše než bydlení v bytě u pobřeží. Rozpoznatelné situace zahrnují rodinu hledající trvalé bydlení v Axarquíi s místem pro hosty v samostatném studiu, nebo domácnost, která chce druhý domov, kde může několik lidí bydlet nezávisle. Samostatný byt otevírá i možnost pronájmu, s ohledem na místní předpisy. Profil kupujícího vyžaduje pohodu s venkovskou logistikou: auto na každou cestu do supermarketu, do školy či k lékaři a přijetí toho, že nejbližší okolí je klidné a zemědělské, nikoli městské. Méně vhodná je pro kupující, kteří chtějí chodit pěšky do restaurací, obchodů či na pláž, nebo kteří závisí na veřejné dopravě, oblast obsluhuje jedna linka se čtyřmi zastávkami. Kupující zaměření na golf by měli poznamenat, že nejbližší hřiště leží nejméně 42 km vzdušnou čarou. Nemovitost je také kandidátem pro ty, kdo jsou připraveni investovat do aktualizace budovy ze 70. let: konstrukce a dispozice nabízejí velkorysé prostory, dvě nádrže na vodu, závlahovou vodu a dvojitá skla, ale standard vybavení bude odpovídat stáří nemovitosti. Zkrátka: vyhovuje praktickým kupujícím, kteří si váží pozemku, výhledů a samostatného ubytování pro hosty více než pěší dostupnosti a specifikace novostavby.
Vila byla dokončena v roce 1970 a je prezentována v dobrém stavu, s prvky typickými pro důsledné andaluské venkovské domy tohoto období, kde je uvedeno, aktualizovanými. Klimatizace je dvojí: klimatizační jednotky pro teplé měsíce a krb na zimu, což vyhovuje vnitrozemskému klimatu v nadmořské výšce 377 metrů, kde jsou večery chladnější než na pobřeží. Okna mají dvojitá skla, což zlepšuje izolaci proti teplu i hluku. Kuchyně je vybavena částečně, kupující by tedy měli počítat s jejím dokončením či výměnou podle vlastního standardu. Praktické obslužné prostory jsou k dispozici: technická místnost, komora a prádelna, plus dvě nádrže na vodu a závlahová voda pro zahradu, významný prvek vzhledem k velikosti pozemku a suchým andaluským létům. Hlavní koupelna v prvním patře a vlastní koupelna u ložnice se šatnou ve druhém patře dávají dvěma hlavním ložnicím vzájemnou nezávislost, zatímco studio má vlastní plnou koupelnu. Parkování je otevřené, bez uzavřené garáže, i když se v venkovní části zmiňuje garážové místo. Vnitřní schodiště zobrazené na fotografiích je novější, moderní prvek. Celkově je vybavení funkční spíše než luxusní; technický základ (dvojitá skla, uskladnění vody, klimatizace, krb) je na místě a další investice do kuchyně a interiérových úprav by nemovitost přivedla na současný standard. Technický průzkum je vhodným krokem k ověření stavu konstrukce z roku 1970, bazénové instalace a vodních systémů.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 1 395 000 € za kompletní nemovitost: hlavní vilu o ploše 389 m², studio pro hosty, pozemek 4 500 m² s vlastním bazénem a zahradou a otevřené parkování. Jako starší nemovitost nemá ceník ani varianty jednotek; cena platí pro nemovitost v jejím současném, k nastěhování připraveném stavu. Kupující by měli navíc počítat s náklady na pořízení a daně a případně s modernizací, protože budova pochází z roku 1970 a kuchyně je vybavena pouze částečně. Zájemci si mohou domluvit prohlídku nemovitosti osobně či virtuálně prostřednictvím zprostředkovatele.
Každodenní život v této vile se točí kolem samotného pozemku. Hlavní dům je rozvržen do dvou podlaží: v prvním patře obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, koupelna a dvě ložnice, ve druhém hlavní ložnice s vlastní koupelnou u ložnice, šatnou a soukromým balkonem. Samostatný byt-studio s vlastní koupelnou poskytuje nezávislý prostor pro hosty, rodinu či jiné využití. Venku nabízí pozemek o rozloze 4 500 m² terasy, zahradní plochy, několik stinných míst k sezení, vlastní bazén a venkovní kuchyni, takže velká část každodenního života se může většinu roku odehrávat venku. Vesnice Arenas zajišťuje nejnutnější základ na krátkou jízdu autem: lékárna prakticky vedle, restaurace a kavárna do 2 km. Větší supermarket leží 3,4 km vzdušnou čarou, tedy pár minut autem. Rytmus je zde venkovský a pokojný. Ráno mohou začít na jižně orientované terase; pobřeží s plážemi La Caleta a Mezquitilla a přístavem pro jachty v Caleta de Vélez leží zhruba 8 km vzdušnou čarou, dost blízko pro spontánní odpoledne u moře, dost daleko na to, aby prostředí zůstalo klidné. Při průměrných měsíčních teplotách mezi 13 a 26 °C je venkovní využívání pozemku realistické ve většině ročních období, i když samotné moře dosahuje teploty ke koupání jen asi čtyři měsíce v roce. Klimatizace s chlazením i topením a krb umožňují regulovat interiér v horkých letních i chladnějších zimních obdobích.
Okolí je venkovské a klidné. Arenas je malá obec s asi 1 291 obyvateli a turistická infrastruktura v širší oblasti je skromná, 11 hotelů s celkem 891 lůžky, , takže tlak sezónních návštěvníků je mnohem nižší než v pobřežním pásmu. Do 2 km od vily je jedna restaurace, jedna kavárna a lékárna 39 m daleko, což pokrývá bezprostřední denní potřeby. Nejbližší supermarket je 3,4 km vzdušnou čarou, několikaminutová jízda; síť tří zdravotních středisek obsluhuje oblast, nemocnice leží 8,1 km vzdušnou čarou. Pokud jde o vzdělání, širší region má 19 základních škol a 9 středních škol, většina však vyžaduje cestu autem. Blízká pobřežní městečka La Caleta a Mezquitilla, 7,7 a 7,8 km daleko, poskytují nejbližší pláže, rybí restaurace a přístav pro jachty v Caleta de Vélez ve vzdálenosti 7,6 km. Elektrické vozidlo lze nabít na Superchargeru v Torre del Mar 8,2 km daleko, nebo na nabíjecím bodu 8,4 km daleko. Veřejná doprava je minimální, jedna linka se čtyřmi zastávkami, , což potvrzuje, že každodenní život je zde organizován kolem auta.
Mapa zobrazuje vilu v jejím venkovském prostředí nad vesnicí Arenas, s pobřežím u La Caleta a přístavem pro jachty Caleta de Vélez krátkou jízdu na jih a s kopci Axarquíe se zvedajícími se za nimi. Všechny zobrazené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; silniční trasy sledují terén a trvají déle.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arenas leží v Axarquíi, regionu východně od města Málaga, na přechodním svahu mezi pobřežní nížinou a sierrou. V rámci celé Costa del Sol jde o jednu z klidnějších a cenově dostupnějších vnitrozemských oblastí: dost blízko k pobřeží pro výlety na pláž, ale jednoznačně venkovskou povahou. Poloha ve výšce 377 metrů staví vilu nad pobřežní pás, s výhledy, které dosahují jak Středozemního moře, tak hor. Město Málaga a jeho letiště leží zhruba 43 km vzdušnou čarou, což z nemovitosti činí věrohodnou základnu pro mezinárodní majitele, kteří pravidelně cestují.
Autem se nemovitost spojuje s vesnicí ve vnitrozemí a dolů s pobřežní silnicí u La Caleta, asi 7,7 km vzdušnou čarou, odkud Torre del Mar a Vélez-Málaga poskytují plné městské služby. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 43 km vzdušnou čarou, dostupné zhruba hodinovou jízdu v závislosti na trase; letiště Gibraltar je 138 km daleko a Alicante 348 km, to druhé relevantní jen pro občasné cesty. Uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou, silniční vzdálenosti jsou delší. Nejbližší pláže jsou Playa de La Caleta 7,7 km a Playa de Mezquitilla 7,8 km. Golf je vzdálenější služba: Club de Golf Málaga Parador 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 44 km a Club de Golf de Guadalhorce 45 km, vše vzdušnou čarou. Veřejná doprava sestává z jediné linky se čtyřmi zastávkami, nedostatečné pro denní dojíždění. Supermarket leží 3,4 km daleko a nemocnice 8,1 km, obojí vzdušnou čarou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stojí ve výšce 377 metrů nad mořem na nižších svazích kopců Axarquíe, což vysvětluje panoramatickou kombinaci výhledu na moře a hory. Podnebí je středozemní s kontinentálními prvky: průměrné měsíční teploty se pohybují od 13 °C v nejchladnějších měsících do 26 °C v létě, s ročním průměrem 17,8 °C. V této nadmořské výšce jsou letní noci obecně chladnější než na pobřeží, zatímco zimní dny zůstávají mírné. Srážky jsou omezené a koncentrují se mimo léto, přičemž závlahová voda a dvě nádrže na pozemku jsou praktickou odpovědí na suché období pro zahradu. Moře dosahuje teploty ke koupání (20 °C a více) asi čtyři měsíce v roce, takže využívání bazénu ve vile je realistickým doplňkem kratší mořské sezóny. Venkovská poloha znamená, že bezprostřední výhled dominuje přírodní okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de La Caleta (7,7 km) a Playa de Mezquitilla (7,8 km), jsou vzdušnou čarou vzdáleny krátkou jízdu; obě jsou malá pobřežní sídla s chiringuity a místní, nepospíchající atmosférou. Přístav pro jachty Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 7,6 km daleko, doplňuje možnosti plavby a vodních sportů. Golf vyžaduje cílevědomou cestu: tři nejbližší hřiště leží 42 až 45 km daleko v oblasti Málagy, pravidelní golfisté by tedy měli počítat zhruba s hodinou jízdy autem v každém směru. Blíže k domovu má oblast sedm sportovních zařízení a pozemek vily sám poskytuje hlavní rekreační prostor: vlastní bazén, terasy, venkovní kuchyni a několik posezení orientovaných na výhled na moře a hory. Turistika v kopcích Axarquíe začíná vzhledem k venkovské poloze ve výšce 377 metrů prakticky od prahu.
7 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 41 mm |
| Únor | 13.0°C | 46 mm |
| Březen | 14.6°C | 62 mm |
| Duben | 16.5°C | 40 mm |
| Květen | 19.2°C | 15 mm |
| Červen | 22.4°C | 1 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.6°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.1°C | 61 mm |
| Listopad | 15.9°C | 68 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšího trhu provincie Málaga zaujímá tato vila jiný segment než srovnatelné novostavby na pobřeží. Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, všechny jde o pobřežní bytové projekty, kde vstupní cena kupuje zlomek prostoru nabízeného zde. Pevná požadovaná cena 1 395 000 € za vilu 389 m² na pozemku 4 500 m² odráží skutečnost, že pozemky a podlahové plochy ve vnitrozemské Axarquíi jsou výrazně levnější na metr čtvereční než produkt v první řadě u pláže v Esteponě či Mijasu. Co pobřežní novostavby místo toho nabízejí, je pěší dostupnost, společná zařízení, současná specifikace a nižší náklady na údržbu; co tato vila nabízí, je pozemek, soukromí, výhledy a samostatný byt pro hosty. Regionální bytový trh vykazuje stabilní aktivitu s asi 1 410 transakcemi ročně v oblasti a mediánovým provinciálním příjmem 16 450 € na obyvatele, což rámuje místní cenový kontext. Pro kupující srovnávající možnosti je volba v podstatě mezi novými pobřežními byty blízko služeb a zavedenou venkovskou nemovitostí, která vyžaduje auto na vše, ale poskytuje mnohem více prostoru za peníze. Kupující by měli zvážit i stáří budovy: vila z roku 1970, i v dobrém stavu, nese jiné očekávání údržby než nově předaná jednotka se zárukami. Nejbližší golfová hřiště, 42 km a více, podtrhují, že nejde o lokalitu golfového resortu, na rozdíl od alternativ v Mijasu a Esteponě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO