Samostojeća vila od 389 m² na parceli od 4.500 m² u zaleđu selu Arenas, u regiji Axarquía istočno od Málage. Nekretnina, dovršena 1970. i u dobrom stanju, nudi četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, odvojeni studio za goste, privatni bazen te južno orijentirane terase s pogledom na more i planine. Tražena cijena fiksna je na 1.395.000 €. Vila se nalazi u mirnom, ruralnom okruženju na 377 metara nadmorske visine, a plaže La Caleta udaljene su oko 7,7 km zračne linije. Za svakodnevni život potreban je automobil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u ruralnom položaju u zaleđu blizu Arenasa, općine s oko 1.291 stanovnika 2025. Okruženje je mirno, s ograničenim sadržajima: u radijusu od 2 km nalaze se jedan restoran, jedan kafić i jedna ljekarna, a potonja je udaljena svega 39 m. Obala kod La Caleta udaljena je 7,7 km zračne linije, a zračna luka Málaga 43 km. Za svakodnevnu mobilnost potreban je automobil.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže prostor i privatnost, a ne obilazak obale pješice. Nudi četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, samostalan studio-apartman za goste, praonicu rublja, spremište i privatni vrt s bazenom. Južna orijentacija i privatni balkon usmjeravaju prostorije prema pogledu na more i planine. Vanjska kuhinja i otvoreno parkiranje omogućuju korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine.
Riječ je o postojećem domu, dovršenom 1970., a ne o novogradnji. Useljivo je i opisano kao u dobrom stanju. Kupci trebaju očekivati nekretninu svog doba, a ne suvremene građevinske standarde; renovacija ili modernizacija mogu se razmotriti prema osobnim potrebama. Predaja je načelno odmah, podložno standardnom procesu kupnje.
Nekretnina ne nudi gradsku pogodnost: nema pješačkog centra grada, javni je prijevoz ograničen na jednu liniju s četiri stajališta, a za gotovo sve svakodnevne vožnje potreban je automobil. Najbliži supermarket je 3,4 km, a bolnica 8,1 km daleko, oba u zračnoj liniji. Parkiranje je otvoreno, a ne zatvoreno. Kuhinja je samo djelomično opremljena. Golf igrališta su 42 km ili više od nekretnine.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi prostor, privatnost i poglede, a ne život u stanu na obali. Prepoznatljive situacije uključuju obitelj koja traži stalno prebivalište u Axarquíji s prostorom za goste u odvojenom studiju, ili kućanstvo koje želi drugi dom u kojem više ljudi može boraviti samostalno. Samostalan apartman otvara i mogućnost najma, sukladno lokalnim propisima. Profil kupca zahtijeva priviknutost na ruralnu logistiku: automobil za svaki odlazak u supermarket, školu ili bolnicu te prihvaćanje da su neposredne okoline tihe i poljoprivredne, a ne urbane. Manje je prikladna za kupce koji žele pješke do restorana, trgovina ili plaže, ili ovise o javnom prijevozu, područje opslužuje jedna linija s četiri stajališta. Kupci fokusirani na golf neka primijete da su najbliža igrališta najmanje 42 km zračne linije. Nekretnina je i kandidat za one spremne uložiti u obnovu zgrade iz sedamdesetih: struktura i raspored nude velike prostore, dva spremnika vode, vodu za navodnjavanje i dvostruko staklo, ali će standardi završne obrade odražavati dob nekretnine. Ukratko, odgovara praktičnim kupcima koji cijene zemljište, poglede i samostalan smještaj za goste iznad pješačke dostupnosti i specifikacije novogradnje.
Vila je dovršena 1970. i prezentirana u dobrom stanju, s značajkama tipičnim za značajne andaluške seoske kuće tog razdoblja, gdje je navedeno i obnovljeno. Upravljanje klimom dvostruko je: klima-uređaji za tople mjesece i kamin za zimu, što odgovara klimi zaleđa na 377 metara nadmorske visine, gdje su večeri hladnije nego na obali. Prozori su s dvostrukim staklom, što poboljšava izolaciju od topline i buke. Kuhinja je djelomično opremljena, što znači da bi kupci trebali očekivati da će je dovršiti ili zamijeniti prema vlastitom standardu. Prisutni su praktični servisni prostori: praonica rublja, spremište i prostor za pranje, uz dva spremnika vode i vodu za navodnjavanje vrta, značajna stavka s obzirom na veličinu parcele i suha andaluška ljeta. Glavna kupaonica na prvom katu i vlastita kupaonica s garderobom na drugom katu daju dvjema glavnim spavaćim sobama međusobnu neovisnost, dok studio-apartman ima vlastitu potpunu kupaonicu. Parkiranje je otvoreno, bez zatvorene garaže, iako se u vanjskom dijelu spominje garažno mjesto. Unutarnje stepenice prikazane na fotografijama noviji su, moderni element. Sveukupno, specifikacija je funkcionalna, a ne luksuzna; tehnička baza (dvostruko staklo, skladištenje vode, klima-uređaj, kamin) postoji, a dodatna ulaganja u kuhinju i unutarnje završne radove dovela bi nekretninu do suvremenih standarda. Tehnički pregled prikladan je korak za provjeru stanja strukture iz 1970., instalacije bazena i vodnih sustava.
Tražena cijena fiksna je na 1.395.000 € za kompletnu nekretninu: glavnu vilu od 389 m², studio za goste, parcelu od 4.500 m² s privatnim bazenom i vrtom te otvoreno parkiranje. Kao postojeći dom nema cjenika ni varijacija jedinica; cijena se odnosi na nekretninu u sadašnjem, useljivom stanju. Kupci bi trebali dodatno predvidjeti troškove kupnje i poreze te eventualno modernizaciju, budući da zgrada potječe iz 1970., a kuhinja je samo djelomično opremljena. Zainteresirani mogu dogovoriti razgledavanje nekretnine osobno ili virtualno preko agenta iz oglasa.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se na samoj parceli. Glavna kuća je raspoređena na dvije etaže: na prvom katu dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjicom, kupaonica i dvije spavaće sobe, a na drugom glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, garderobom i privatnim balkonom. Odvojeni studio-apartman s vlastitom kupaonicom pruža samostalan prostor za goste, obitelj ili druge namjene. Vanjski dio parcele od 4.500 m² sadrži terase, vrtna područja, nekoliko zasjenjenih mjesta za sjedenje, privatni bazen i vanjsku kuhinju, tako da se velik dio svakodnevnog života tijekom većeg dijela godine može odvijati vani. Selo Arenas nudi osnovno u kratkoj vožnji: ljekarna praktički uz kuću, a restoran i kafić u radijusu od 2 km. Veći supermarket je 3,4 km zračne linije, što znači nekoliko minuta automobilom. Ritam je ovdje ruralan i neisonit. Jutra mogu početi na južno orijentiranoj terasi; obala, s plažama La Caleta i Mezquitilla te marinom u Caleta de Vélez, nalazi se oko 8 km zračne linije, dovoljno blizu za spontano poslijepodne na moru, a dovoljno daleko da okruženje ostane mirno. Prosječne mjesečne temperature kreću se između 13 i 26 °C, pa je korištenje parcele vani realno u većini sezona, iako more temperaturu za kupanje doseže oko četiri mjeseca godišnje. Klima-uređaj i kamin omogućuju upravljanje unutrašnjošću i tijekom vrućih ljeta i hladnijih zimskih razdoblja.
Okruženje je ruralno i mirno. Arenas je mala općina s oko 1.291 stanovnika, a turistička infrastruktura u širem području skromna, 11 hotela sa 891 kreveta ukupno, pa je pritisak sezonskih posjetitelja daleko manji nego na obalnom pojasu. U radijusu od 2 km od vile nalaze se jedan restoran, jedan kafić i ljekarna na 39 m, što pokriva neposredne dnevne potrebe. Najbliži supermarket je 3,4 km zračne linije, vožnja od nekoliko minuta; mrežu domova zdravlja od tri centra opslužuje područje, a bolnica je na 8,1 km zračne linije. Za obrazovanje, šira regija ima 19 osnovnih i 9 srednjih škola, iako će za većinu trebati vožnja automobilom. Obližnja obalna mjesta La Caleta i Mezquitilla, na 7,7 odnosno 7,8 km, pružaju najbliže plaže, riblje restorane i marinu u Caleta de Vélez na 7,6 km. Električno vozilo može se puniti na Superchargeru u Torre del Mar, 8,2 km, ili na punionici na 8,4 km. Javni prijevoz minimalan je, jedna linija s četiri stajališta, što potvrđuje da se svakodnevni život ovdje organizira oko automobila.
Karta prikazuje vilu u njezinu ruralnom okruženju iznad sela Arenas, s obalom kod La Caleta i marinom Caleta de Vélez kratke vožnje južno, te brežuljcima Axarquíje koji se dižu iza. Sve prikazane udaljenosti su zračne linije; cestovne rute prate teren i traju dulje.
Približno područje · točna adresa na upit
Arenas se nalazi u Axarquíji, regiji istočno od grada Málage, na prijelaznoj padini između obalne ravnice i sierre. U okviru Costa del Sola u cjelini, ovo je jedan od mirnijih i pristupačnijih džepova u zaleđu: dovoljno blizu obale za izlete na plažu, ali jasno ruralnog karaktera. Položaj na 377 metara visine stavlja vilu iznad obalne vrpce, s pogledima koji dosežu i Sredozemlje i planine. Grad Málaga i njegova zračna luka otprilike su 43 km zračne linije, što nekretninu čini vjerojatnom bazom za međunarodne vlasnike koji često putuju.
Automobilom se nekretnina povezuje zaleđem sa selom i niz obalnom cestom kod La Caleta, oko 7,7 km zračne linije, odakle Torre del Mar i Vélez-Málaga pružaju pune gradske usluge. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 43 km zračne linije, dostižna u otprilike sat vožnje ovisno o ruti; zračna luka Gibraltar 138 km je, a Alicante 348 km, a potonja je relevantna samo za povremena putovanja. Navedene udaljenosti su zračne linije, pa su cestovne udaljenosti veće. Najbliže plaže su Playa de La Caleta na 7,7 km i Playa de Mezquitilla na 7,8 km. Golf je udaljen sadržaj: Club de Golf Málaga Parador na 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 44 km i Club de Golf de Guadalhorce na 45 km, sve zračne linije. Javni prijevoz čini jedna linija s četiri stajališta, nedovoljna za svakodnevno putovanje. Supermarket je 3,4 km, a bolnica 8,1 km daleko, obje u zračnoj liniji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stoji na 377 metara nadmorske visine na donjim padinama brežuljaka Axarquíje, što objašnjava panoramsku kombinaciju pogleda na more i planine. Klima je sredozemna s kontinentalnim notama: prosječne mjesečne temperature kreću se od 13 °C u najhladnijim mjesecima do 26 °C ljeti, s godišnjim prosjekom od 17,8 °C. Na toj visini ljetne noći su općenito hladnije nego na obali, dok zimski dani ostaju blagi. Oborine su ograničene i koncentrirane izvan ljeta, a voda za navodnjavanje i dva spremnika vode na parceli praktičan su odgovor na sušno razdoblje za vrt. More temperaturu za kupanje (20 °C ili više) doseže oko četiri mjeseca godišnje, pa je korištenje bazena u vili realan dodatak kraćoj sezoni kupanja u moru. Ruralno okruženje znači da prirodna okolina dominira neposrednim pogledom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa de La Caleta (7,7 km) i Playa de Mezquitilla (7,8 km), zračne su linije kratke vožnje; oba su mala obalna naselja s chiringuitosima i lokalnom, ležernom atmosferom. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 7,6 km, dodaje mogućnosti jedrenja i vodenih sportova. Golf zahtijeva namjerno putovanje: tri najbliža igrališta su 42 do 45 km u području Málage, pa bi redoviti igrači golf a trebali računati na oko sat vožnje u jednom smjeru. bliže domu, područje ima sedam sportskih objekata, a sama parcela vile pruža glavni rekreacijski prostor: privatni bazen, terase, vanjsku kuhinju i nekoliko mjesta za sjedenje orijentiranih prema pogledu na more i planine. Planinarenje po brežuljcima Axarquíje praktički počinje na pragu, s obzirom na ruralni položaj na 377 metara visine.
7 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 41 mm |
| Veljača | 13.0°C | 46 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 62 mm |
| Travanj | 16.5°C | 40 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 15 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 1 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.1°C | 61 mm |
| Studeni | 15.9°C | 68 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U okviru šireg tržišta pokrajine Málaga, ova vila zauzima drugačiji segment od usporedivih projekata novogradnje na obali. Aquamar u Torre del Mar počinje od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, svi su to stanovski projekti na obali gdje početna cijena kupuje dio prostora koji se ovdje nudi. Fiksna tražena cijena od 1.395.000 € za vilu od 389 m² na 4.500 m² zemljišta odražava činjenicu da su zemljište i etažna površina u zaleđu Axarquíje znatno jeftiniji po kvadratnom metru nego proizvod u prvom redu do mora u Esteponi ili Mijasu. Ono što obalne novogradnje umjesto toga nude je pješačka dostupnost, zajednički sadržaji, suvremena specifikacija i manji troškovi održavanja; ono što ova vila nudi je zemljište, privatnost, pogledi i samostalan apartman za goste. Regionalno tržište nekretnina pokazuje stabilnu aktivnost, s oko 1.410 transakcija godišnje u području i medijanom pokrajinskih prihoda od 16.450 € po stanovniku, što određuje lokalni cjenovni kontekst. Za kupce koji uspoređuju opcije, izbor je u biti između novih stanova na obali blizu sadržaja i etablirane ruralne nekretnine koja zahtijeva automobil za sve, ali daje daleko više prostora za novac. Kupci bi također trebali odmjeriti dob zgrade: vila iz 1970., čak i u dobrom stanju, nosi drugačija očekivanja održavanja nego novo isporučena jedinica s garancijama. Najbliža golf igrališta, na 42 km ili više, naglašavaju da ovo nije lokacija golf odmarališta, za razliku od alternativa u Mijasu i Esteponi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO