Eraldiseisev villa suurusega 389 m² 4 500 m² suurusel krundil sisemaa külas Arenas, Málagast idas asuvas Axarquía piirkonnas. 1970. aastal valminud ja heas korras kinnisvara pakub neli magamistuba, neli vannituba, eraldi külalistestuudio, privaatse basseini ja lõunasuunalisi terrasse mere- ja mäevaatega. Küsitav hind on fikseeritud 1 395 000 eurole. Villa asub vaikses maapiirkonnas 377 meetrit merepinnast, La Caleta randadega umbes 7,7 km linnulennul kaugusel. Igapäevaeluks on auto hädavajalik.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub maapiirkonnas, sisemaal Arenase küla lähedal, umbes 1291 elanikuga (2025) vallas. Ümbrus on vaikne, kohalikud teenused on piiratud: 2 km raadiuses on üks restoran, üks kohvik ja üks apteek, viimane vaid 39 m kaugusel. Rannik La Caletas asub 7,7 km kaugusel linnulennul, Málaga lennujaam on 43 km kaugusel. Igapäevane liikumine nõuab autot.
Kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad ruumi ja privaatsust, mitte rannaäärset jalutatavust. Majas on neli magamistuba, neli vannituba, iseseisev stuudiokorter külalistele, abiruum, panipaik ja privaatne aed basseiniga. Lõunasuund ja privaatne rõdu suunavad eluruumid mere- ja mäevaate poole. Välisköök ja avatud parkimine toetavad õuesviibimist aasta läbi.
See on olemasolev kodu, valmis 1970. aastal, mitte uusarendus. See on sissekolimisvalmis ja kirjeldatud kui heas korras. Ostjad peaksid arvestama oma ajastu kinnisvaraga, mitte kaasaegsete ehitusstandarditega; renoveerimist või moderniseerimist võib kaaluda vastavalt isiklikele vajadustele. Üleandmine on põhimõtteliselt viivitamatu, tavapärase ostuprotsessi tingimustel.
Kinnisvara ei paku linnaelist mugavust: jalutuskäigu kaugusel ei ole keskust, ühistransport piirdub ühe liiniga ja nelja peatusega ning peaaegu kõigi igapäevaste sõitude jaoks on vaja autot. Lähim supermarket on 3,4 km ja haigla 8,1 km kaugusel, mõlemad linnulennul. Parkimine on avatud, mitte suletud. Köök on ainult osaliselt sisustatud. Golfiväljakud asuvad 42 km või kaugemal.
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib ruumi, privaatsust ja vaadet, mitte rannikukorteri eluviisi. Äratuntavad olukorrad on pere, kes otsib püsivat kodu Axarquías koos ruumiga külalistele eraldi stuudios, või leibkond, kes soovab teist kodu, kus mitu inimest saavad elada iseseisvalt. Iseseisev korter avab võimaluse ka üürile anda, kohalike eeskirjade alusel. Ostjaprofiil nõuab harjumist maapiirkonna logistikaga: auto iga supermarketi-, kooli- või haiglakülastuse jaoks ning aktsepteerimist, et vahetu ümbrus on vaikne ja põllumajanduslik, mitte linnalik. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad jalutada restoranidesse, poodidesse või rannale, või kes sõltuvad ühistranspordist, piirkonda teenindab üks liin nelja peatusega. Golfile keskendunud ostjad peaksid teadma, et lähimad väljakud asuvad vähemalt 42 km kaugusel linnulennul. Kinnisvara sobib ka neile, kes on valmis investeerima 1970. aastate hoone uuendamisse: konstruktsioon ja planeering pakuvad avaraid ruume, kaks veemahutit, niisutusvesi ja topeltklaasid, kuid viimistlusetase peegeldab kinnisvara vanust. Kokkuvõttes sobib see praktilistele ostjatele, kes hindavad maad, vaadet ja iseseisvat külalistemajutust kõrgemalt kui jalutatavust ja uusarenduse spetsifikatsiooni.
Villa valmis 1970. aastal ja on esitletud heas korras, sel ajastu suurte Andaluusia maamajade jaoks iseloomulike tunnustega, uuendatud seal, kus märgitud. Kliimajuhtimine on kaheosaline: konditsioneerid soojadel kuudel ja kamin talveks, mis sobib 377 meetri kõrgusel asuva sisemaa kliimaga, kus õhtud on jahedamad kui rannikul. Aknad on topeltklaasiga, parandades isolatsiooni nii sooje kui müra vastu. Köök on osaliselt sisustatud, see tähendab, et ostjad peaksid arvestama selle täiendamise või asendamisega enda standardile. Praktilised abiruumid on olemas: abiruum, panipaik ja pesuruum, lisaks kaks veemahutit ja niisutusvesi aiale, mis on oluline detail krundi suuruse ja kuivade Andaluusia suvede tingimustes. Esimese korruse peamine vannituba ja teise korruse magamistoaga ühendatud vannitube garderoobiga annavad kahele peamisele magamistoale iseseisvuse, samas kui stuudiokorteril on oma täielik vannituba. Parkimine on avatud, ilma suletud garaažita, kuigi välialas on mainitud garaažikoht. Fotodel näidatud sisetrepp on uuem, kaasaegne element. Üldiselt on varustus funktsionaalne, mitte luksuslik; tehniline baas (topeltklaasid, veemahutid, konditsioneer, kamin) on olemas ning täiendav investeering kööki ja siseviimistlusesse viiks kinnisvara kaasaegsele tasemele. Tehniline uuring on sobiv samm 1970. aasta konstruktsiooni, basseinipaigaldise ja veesüsteemide seisukorra kontrollimiseks.
Küsitav hind on fikseeritud 1 395 000 eurole kogu kinnisvara eest: 389 m² peamine villa, külalistestuudio, 4 500 m² krunt privaatse basseini ja aiaga ning avatud parkimine. Kuna tegemist on olemasoleva koduga, ei ole hinnakirja ega ühikute variatsioone; hind kehtib kinnisvarale selle praeguses, sissekolimisvalmis seisukorras. Ostjad peaksid lisaks eelarvestama ostumaksud ja maksud ning võimaliku moderniseerimise, sest hoone pärineb 1970. aastast ja köök on ainult osaliselt sisustatud. Huvilised võivad kokku leppida objekti vaatamise kohapeal või virtuaalselt esindusmaakleri kaudu.
Igapäevaelu selles villas keerleb krundi enda ümber. Peamine maja on kahe korruse jagu: esimesel korrusel elutuba-söögituba ja kööginurk, vannituba ja kaks magamistuba, teisel korrusel peamagamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga, garderoobiga ja privaatse rõduga. Eraldi stuudiokorter oma vannitoaga pakub iseseisvat ruumi külalistele, perele või muuks kasutuseks. Väljas hõlmab 4 500 m² krunt terrasse, aiaalasid, mitut varjulist istumiskohta, privaatse basseini ja välisköögi, nii et suur osa igapäevasest elust saab suure osa aastast toimuda õues. Arenase küla pakub kõige vajalikumat lühikese autosõidu kaugusel: apteek praktiliselt kõrvalmajas ning restoran ja kohvik 2 km raadiuses. Suurem supermarket asub 3,4 km kaugusel linnulennul, see tähendab mõne minutiga autosõidu kaugusel. Rütm siin on maalik ja rahulik. Hommik võib algada lõunasuunalisel terrassil; rannik La Caleta ja Mezquitilla randade ning Caleta de Vélezi jahisadama asub umbes 8 km kaugusel linnulennul, piisavalt lähedal spontaanseks merelõunaks, ent piisavalt kaugel, et hoida ümbrus rahulikuna. Keskmine kuutemperatuur jääb 13 ja 26 °C vahele, seega on õuesviibimine krundil realistlik enamikus aastaaegades, kuigi meri jõuab suplemistemperatuurini umbes neli kuud aastas. Konditsioneer ja kamin võimaldavad siseruumide temperatuuri hoida nii kuumadel suvedel kui jahedamatel talveperioodidel.
Ümbrus on maalik ja vaikne. Arenas on umbes 1291 elanikuga väike vald ja laiema piirkonna turisminfrastruktuur on tagasihoidlik, 11 hotelli kokku 891 voodikohaga, , seega on hooajaliste külastajate surve oluliselt väiksem kui rannikuribal. 2 km raadiuses villast on üks restoran, üks kohvik ja 39 m kaugusel apteek, mis katab vahetud igapäevavajadused. Lähim supermarket on 3,4 km kaugusel linnulennul, mõneminutiline autosõit; piirkonda teenindab kolme tervisekeskuse võrgustik, haigla asub 8,1 km kaugusel linnulennul. Hariduse osas on laiemas piirkonnas 19 põhikooli ja 9 keskkooli, kuigi enamik nõuab autosõitu. Lähedased rannikuasulad La Caleta ja Mezquitilla, vastavalt 7,7 ja 7,8 km kaugusel, pakuvad lähimaid randu, kalarestoraane ning Caleta de Vélezi jahisadamat 7,6 km kaugusel. Elektriautot saab laadida Torre del Maris asuvas Superchargeris, 8,2 km kaugusel, või laadimispunktis 8,4 km kaugusel. Ühistransport on minimaalne, üks liin nelja peatusega, , mis kinnitab, et igapäevaelu on siin korraldatud auto ümber.
Kaart näitab villat selle maalises ümbruses Arenase külast kõrgemal, rannikjoon La Caletas ja Caleta de Vélezi jahisadam lühikese autosõidu kaugusel lõunas ning Axarquía küngased tõusmas tagaplaanil. Kõik näidatud vahemaad on linnulennul; teed järgivad maastikku ja võtavad rohkem aega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Arenas asub Axarquías, Málaga linnast idas asuvas piirkonnas, rannikutasandiku ja sierra vahelisel üleminekunõlval. Costa del Soli tervikuna on see üks vaiksemaid ja taskukohasemaid sisemaapiirkondi: rannikule piisavalt lähedal rannabüüde jaoks, ent selgelt maalise iseloomuga. Asukoht 377 meetri kõrgusel paigutab villa rannikuriba kohale, vaatega nii Vahemerele kui mägedele. Málaga linn ja selle lennujaam asuvad umbes 43 km kaugusel linnulennul, muutes kinnisvara usaldusväärseks baasiks rahvusvahelistele omanikele, kes sageli reisivad.
Autoga ühendab kinnisvara sisemaal küla ja rannikuteega La Caletas, umbes 7,7 km kaugusel linnulennul, kust Torre del Mar ja Vélez-Málaga pakuvad täielikke linnateenuseid. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub 43 km kaugusel linnulennul, jõudev umbes tunnise autosõiduga, olenevalt marsruudist; Gibraltari lennujaam on 138 km ja Alicante 348 km kaugusel, viimane asjakohane ainult juhuslikeks reisideks. Toodud vahemaad on linnulennul, seega teevahemaad on pikemad. Lähimad rannad on Playa de La Caleta 7,7 km ja Playa de Mezquitilla 7,8 km kaugusel. Golf on kaugem mugavus: Club de Golf Málaga Parador 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 44 km ja Club de Golf de Guadalhorce 45 km kaugusel, kõik linnulennul. Ühistransport koosneb ühest liinist nelja peatusega, mis on igapäevaseks pendlemiseks ebapiisav. Supermarket asub 3,4 km ja haigla 8,1 km kaugusel, mõlemad linnulennul.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub 377 meetrit merepinnast Axarquía küngaste madalamail nõlvail, mis selgitab mere- ja mäevaate panoraamset kombinatsiooni. Kliima on vahemereline mandriliste nüanssidega: keskmine kuutemperatuur jääb jahedaimatel kuudel 13 °C ja suvel 26 °C vahele, aasta keskmine on 17,8 °C. Sel kõrgusel on suveööd üldiselt jahedamad kui rannikul, samas kui talvepäevad jäävad leebeiks. Sademed on piiratud ja koonduvad suvevälisele perioodile ning niisutusvesi ja kaks veemahutit krundil on praktiline lahendus kuivaperioodiks aiale. Meri jõuab suplemistemperatuurini (20 °C või rohkem) umbes neli kuud aastas, seega on basseini kasutamine villas realistlik täiendus lühemale meresuplemishooajale. Maapiirkond tähendab, et looduslik ümbrus domineerib vahetus vaateväljas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa de La Caleta (7,7 km) ja Playa de Mezquitilla (7,8 km), on linnulennul lühikese autosõidu kaugusel; mõlemad on väikesed rannikuasulad chiringuitode ja kohaliku, rahuliku õhkkonnaga. Jahisadam Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 7,6 km kaugusel, lisab purjetamis- ja veespordivõimalusi. Golf nõuab teadlikku väljasõitu: kolm lähimat väljakut asuvad 42 kuni 45 km kaugusel Málaga piirkonnas, seega peaksid regulaarsed golfimängijad arvestama umbes tunnise sõiduajaga igas suunas. Kodu lähedal on piirkonnas seitse spordirajatist ning villa enda krunt pakub peamist puhkeala: privaatne bassein, terrassid, välisköök ja mitu istumisala mere- ja mäevaate suunas. Matkamine Axarquía küngastes algab praktiliselt ukse eest, arvestades maalist asukohta 377 meetri kõrgusel.
7 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 41 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 46 mm |
| Märts | 14.6°C | 62 mm |
| Aprill | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juuni | 22.4°C | 1 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Detsember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga provintsi laiemas turumääratluses hõlmab see villa teist segmenti kui võrreldavad ranniku uusarendusprojektid. Aquamar Torre del Maris algab hinnaga 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €, kõik rannikukorteriarendused, kus sissehinnaga ostetakse murdosa siin pakutavast pindalast. Fikseeritud küsitav hind 1 395 000 € 389 m² villa eest 4 500 m² maal peegeldab, et Axarquía sisemaa maa ja pindala on ruutmeetri kohta märkimisväärselt odavamad kui Estepona või Mijas esimese ranna kinnisvara. Mida pakuvad ranniku uusarendused, on jalutatavus, ühised rajatised, kaasaegne varustus ja väiksem hoolduskoormus; mida pakub see villa, on maa, privaatsus, vaade ja iseseisev külalistekorter. Regionaalne eluasemeturg näitab stabiilset aktiivsust, piirkonnas on registreeritud umbes 1410 tehingut aastas, ning provintsi mediaansissetulek 16 450 € elaniku kohta raamistikustab kohalikku hinnakonteksti. Võrkleval ostjal on valik põhimõtteliselt uute rannikukorterite vahel teenuste läheduses ja väljakujunenud maalise kinnisvara vahel, mis nõuab kõige jaoks autot, ent pakub raha eest oluliselt rohkem ruumi. Ostjad peaksid kaaluma ka hoone vanust: 1970. aasta villa, isegi heas korras, toob kaasa teistsugused hooldusootused kui vastuluksitud garantiiidega uus üksus. Lähimad golfiväljakud, 42 km või kaugemal, rõhutavad, et see ei ole golfikuurordi asukoht, vastupidiselt Mijase ja Estepona alternatiividele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO