Atskirai stovinti 389 m² vila 4 500 m² sklype žemyno gyvenvietėje Arenas, Aksarkijos regione į rytus nuo Malagos. Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 m. ir geros būklės, siūlo keturis miegamuosius, keturis vonios kambarius, atskirą svečių studiją, privatų baseiną ir į pietus orientuotas terasas su jūros ir kalnų vaizdu. Prašoma kaina fiksuota, 1 395 000 €. Vila stovi ramiame kaimiškame rajone, 377 m virš jūros lygio, o La Caleta paplūdimiai yra maždaug 7,7 km tiesia linija. Kasdieniniam gyvenimui būtina automobilis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi kaimiškoje, nuo pakrantės nutolusioje vietoje netoli Arenas, savivaldybės, kurioje 2025 m. gyvena apie 1 291 gyventojas. Aplinka rami, vietos patogumų nedaug: per 2 km yra vienas restoranas, viena kavinė ir viena vaistinė, pastaroji, vos už 39 m. Pakrantė La Caleta yra 7,7 km tiesia linija, o Malagos oro uostas, 43 km atstumu. Kasdieniniam judėjimui reikalingas automobilis.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kurie vertina erdvę ir privatumą, o ne pėsčiomis pasiekiamą pakrantę. Jame yra keturi miegamieji, keturi vonios kambariai, savarankiška studijos tipo butas svečiams, ūkinė patalpa, sandėliukas ir privatus sodas su baseinu. Pietų orientacija ir privatus balkonas nukreipia gyvenamąsias erdves į jūros ir kalnų vaizdus. Lauuko virtuvė ir atvira automobilių stovėjimo vieta leidžia mėgautis lauko erdve visus metus.
Tai esamas būstas, pastatytas 1970 m., o ne naujos statybos būstas. Jis paruoštas gyventi ir apibūdinamas kaip geros būklės. Pirkėjai turėtų tikėtis to laikmečio nekilnojamojo turto, o ne šiuolaikinių statybos standartų; renovacija ar modernizacija gali būti svarstoma pagal asmeninius poreikius. Perdavimas iš esmės nedelsiant, atsižvelgiant į standartinį pirkimo procesą.
Nekilnojamasis turtas nesiūlo miesto patogumų: nėra pėsčiomis pasiekiamo miesto centro, viešasis transportas apsiriboja vienu maršrutu su keturiais stotelėmis, o automobilis reikalingas beveik visoms kasdienėms kelionėms. Artimiausias supermarketas yra 3,4 km, ligoninė, 8,1 km atstumu, abu, tiesia linija. Stovėjimo vieta atvira, o ne uždara. Virtuvė įrengta tik iš dalies. Golfo laukai yra 42 km arba toliau.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kuris nori erdvės, privatumo ir vaizdų, o ne buto gyvenimo pakrantėje. Atpažįstamos situacijos: šeima, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos Aksarkijoje su erdve svečiams atskiroje studijoje, ar namų ūkis, norintis antrojo būsto, kuriame keli žmonės galėtų gyventi nepriklausomai. Savarankiškas butas taip pat atveria nuomos galimybę, atsižvelgiant į vietos reglamentus. Pirkėjo profilis reikalauja pripratimo prie kaimiškos logistikos: automobilio kiekvienai kelionei į supermarketą, mokyklą ar ligoninę ir supratimo, kad artimiausia aplinka rami ir žemės ūkio, o ne miestiška. Jis mažiau tinka pirkėjams, kurie nori pėsčiomis pasiekti restoranus, parduotuves ar paplūdimį, arba tiems, kurie priklauso nuo viešojo transporto, regioną aptarnauja vienas maršrutas su keturiais stotelėmis. Pirkėjai, susidomėję golfu, turėtų žinoti, kad artimiausi laukai yra bent 42 km tiesia linija. Nekilnojamasis turtas taip pat kandidatas tiems, kurie pasirengę investuoti į 8-ojo dešimtmečio pastato atnaujinimą: struktūra ir išplanavimas siūlo erdvius tūrius, du vandens rezervuarus, drėkinimo vandenį ir dvigubus stiklus paketus, tačiau apdailos standartai atspieš pastato amžių. Trumpai tariant, jis tinka praktiškiems pirkėjams, kurie pėsčiomis pasiekiamumą ir naujos statybos specifikacijas vertina mažiau nei žemę, vaizdus ir savarankišką svečių apgyvendinimą.
Vila pastatyta 1970 m. ir pateikiama geros būklės, su to laikmečio solidžiems Andalūzijos kaimo namams būdingomis ypatybėmis, atnaujintomis kur nurodyta. Klimato valdymas dvilypis: oro kondicionieriai šiltajam laikotarpiui ir židinys žiemai, kas tinka 377 m aukštyje esančiam žemyno klimatui, kur vakarai vėsesni nei pakrantėje. Langai su dvigubais stiklais paketais gerina izoliaciją nuo šilumos ir triukšmo. Virtuvė įrengta iš dalies, tad pirkėjai turėtų tikėtis ją užbaigti ar pakeisti pagal savo standartus. Yra praktinės pagalbinės patalpos: ūkinė patalpa, sandėliukas ir skalbykla, taip pat du vandens rezervuarai ir drėkinimo vanduo sodui, svarbi ypatybė, atsižvelgiant į sklypo dydį ir sausas Andalūzijos vasaras. Pagrindinis vonios kambarys pirmame aukšte ir vonios kambarys prie miegamojo su rūbų kambariu antrame aukšte suteikia dviem pagrindiniams miegamiesiems savarankiškumą, o studijos tipo butas turi savo pilną vonios kambarį. Stovėjimo vieta atvira, be uždaro garažo, nors lauko zonoje minimas garažo plotas. Vidiniai laiptai, matomi nuotraukose, yra naujesnis, modernus elementas. Apskritai specifikacija funkcionali, o ne prabangi; techninė bazė (dvigubi stiklai, vandens saugojimas, oro kondicionierius, židinys) yra, o tolesnės investicijos į virtuvę ir vidaus apdailą priartintų turtą prie šiuolaikinių standartų. Technikinė apžiūra, tinkamas žingsnis, norint patikrinti 1970 m. struktūros, baseino įrenginio ir vandens sistemų būklę.
Prašoma kaina fiksuota, 1 395 000 € už visą nekilnojamąjį turtą: pagrindinę 389 m² vilą, svečių studiją, 4 500 m² sklypą su privačiu baseinu ir sodu bei atvirą stovėjimo vietą. Tai esamas būstas, todėl nėra kainoraščio ar vienetų variantų; kaina taikoma turtui jo dabartinėje, paruoštoje gyventi būklėje. Pirkėjai turėtų papildomai numatyti lėšų pirkimo išlaidoms ir mokesčiams bei galimai modernizacijai, nes pastatas pastatytas 1970 m., o virtuvė įrengta tik iš dalies. Domintys asmenys gali susitarti dėl objekto apžiūros asmeniškai ar virtualiai per šio skelbimo agentą.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink patį sklypą. Pagrindinis namas išdėstytas per du aukštus: pirmame aukšte, svetainė-valgomasis ir maža virtuvė, vonios kambarys ir du miegamieji, antrame, pagrindinis miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo, rūbų kambariu ir privačiu balkonu. Atskiras studijos tipo butas su savo vonios kambariu suteikia nepriklausomą erdvę svečiams, šeimai ar kitam naudojimui. Lauke 4 500 m² sklype yra terasos, sodo zonos, keli pavėsinės poilsio kampai, privatus baseinas ir lauko virtuvė, tad didžioji dalis kasdienio gyvenimo didžiąją metų dalį gali vykti lauke. Arenas gyvenvietė už trumpo važiavimo atstumo teikia būtiniausius dalykus: vaistinė praktiškai greta, o restoranas ir kavinė, per 2 km. Didesnis supermarketas yra 3,4 km tiesia linija, t. y. kelioms minutėms automobiliu. Čia vyrauja kaimiškas, neskubus ritmas. Rytai gali prasidėti pietų pusėn orientuotoje terasoje; pakrantė su La Caleta ir Mezquitilla paplūdimiais bei jachtų prieplauka Caleta de Vélez yra maždaug 8 km tiesia linija, pakankamai arti netikėtam popietės išvykimui prie jūros, bet pakankamai toli, kad aplinka išliktų rami. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja tarp 13 ir 26 °C, tad sklypo naudojimas lauke realus beveik visais metų laikais, nors jūra šilta maudymuisi būna maždaug keturis mėnesius per metus. Oro kondicionierius ir židinys leidžia valdyti vidaus patalpas ir karštą vasarą, ir vėsesniu žiemos periodu.
Aplinka kaimiška ir rami. Arenas, maža savivaldybė, kurioje gyvena apie 1 291 gyventojas, o turizmo infrastruktūra platesniame regione kukli, 11 viešbučių su 891 vieta iš viso, todėl sezoninių lankytojų spūstys gerokai mažesnės nei pakrantės juostoje. Per 2 km nuo vilos yra vienas restoranas, viena kavinė ir 39 m nutolusi vaistinė, kas padengia tiesioginius kasdienius poreikius. Artimiausias supermarketas yra 3,4 km tiesia linija, kelių minučių važiavimas; regioną aptarnauja trijų centrų sveikatos priežiūros tinklas, o ligoninė, 8,1 km tiesia linija. Švietimui platesniame regione yra 19 pradinių ir 9 vidurinės mokyklos, nors daugumai reikės važiuoti automobiliu. Netolimos pakrantės gyvenvietės La Caleta ir Mezquitilla, atitinkamai 7,7 ir 7,8 km atstumu, teikia artimiausius paplūdimius, žuvies restoranus ir jachtų prieplauką Caleta de Vélez, 7,6 km. Elektromobilį galima įkrauti Supercharger stotyje Torre del Mar, 8,2 km, arba įkrovimo taške už 8,4 km. Viešasis transportas minimalus, vienas maršrutas su keturiais stotelėmis, kas patvirtina, kad kasdieninis gyvenimas čia organizuojamas aplink automobilį.
Žemėlapis rodo vilą jos kaimiškoje aplinkoje virš Arenas gyvenvietės, pakrantė ties La Caleta ir Caleta de Vélez jachtų prieplauka, trumpame važiavime į pietus, o už jų kyla Aksarkijos kalvos. Visi rodomi atstumai, tiesia linija; kelių maršrutai seka reljefą ir trunka ilgiau.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Arenas yra Aksarkijoje, regione į rytus nuo Malagos miesto, pereinamojoje pašlaitėje tarp pakrantės lygumos ir siera. Costa del Sol kontekste tai vienas iš ramesnių ir prieinamesnių žemyno kampelių: pakankamai arti pakrantės išvykoms prie jūros, bet akivaizdžiai kaimiško pobūdžio. Padėtis 377 m aukštyje kelia vilą virš pakrantės juostos, o vaizdai aprėpia tiek Viduržemio jūrą, tiek kalnus. Malagos miestas ir oro uostas yra maždaug 43 km tiesia linija, todėl turtas, tikėtina bazė tarptautiniams savininkams, dažnai keliaujantiems.
Automobiliu nekilnojamasis turtas susisiekia žemyno kryptimi su gyvenviete ir žemyn link pakrantės kelio La Caleta, maždaug 7,7 km tiesia linija, iš kur Torre del Mar ir Vélez-Málaga teikia pilną miesto paslaugų spektrą. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 43 km tiesia linija, pasiekiamas maždaug per valandą važiavimo, priklausomai nuo maršruto; Gibraltaro oro uostas, 138 km, o Alikantės, 348 km, pastarasis aktualus tik retoms kelionėms. Nurodyti atstumai, tiesia linija, tad kelių atstumai ilgesni. Artimiausi paplūdimiai: Playa de La Caleta, 7,7 km ir Playa de Mezquitilla, 7,8 km. Golfas, toli esantis patogumas: Club de Golf Málaga Parador už 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 44 km ir Club de Golf de Guadalhorce už 45 km, visi tiesia linija. Viešasis transportas, vienas maršrutas su keturiais stotelėmis, nepakankamas kasdieniam važinėjimui. Supermarketas yra 3,4 km, ligoninė, 8,1 km atstumu, abu tiesia linija.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stovi 377 m virš jūros lygio Aksarkijos kalvų apatinėse pašlaitėse, kas paaiškina panoraminį jūros ir kalnų vaizdų derinį. Klimatas Viduržemio jūros su žemyno atspalviais: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 13 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą, metinis vidurkis, 17,8 °C. Tokiame aukštyje vasaros naktys paprastai vėsesnės nei pakrantėje, o žiemos dienos išlieka švelnios. Kritulių nedaug ir jie telkiasi ne vasarą, o drėkinimo vanduo ir du vandens rezervuarai sklype, praktinis atsakas į sausringą sezoną sodui. Jūra maudymuisi šyla (20 °C ar daugiau) maždaung keturis mėnesius per metus, tad baseino naudojimo viloje, realus papildymas trumpesniam maudymosi jūroje sezonui. Kaimiška aplinka reiškia, kad natūrali gamta dominuoja artimiausiame vaizde.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de La Caleta (7,7 km) ir Playa de Mezquitilla (7,8 km), yra tiesia linija už trumpo važiavimo; abi, mažos pakrantės gyvenvietės su chiringuitos ir vietine, neskubia atmosfera. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 7,6 km, prideda buriavimo ir vandens sporto galimybių. Golfui reikia specialios kelionės: trys artimiausi laukai yra 42–45 km Malagos apylinkėse, todėl nuolatiniai golfo žaidėjai turėtų planuoti maždaug valandą važiavimo vienai kryptį. Arčiau namų regione yra septyni sporto objektai, o pačios vilos sklypas suteikia pagrindinę poilsio erdvę: privatus baseinas, terasos, lauko virtuvė ir keli poilsio kampai, orientuoti į jūros ir kalnų vaizdus. Žygiai Aksarkijos kalvomis praktiškai prasideda prie slenksčio, atsižvelgiant į kaimišką padėtį 377 m aukštyje.
7 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 41 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 46 mm |
| Kovas | 14.6°C | 62 mm |
| Balandis | 16.5°C | 40 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 15 mm |
| Birželis | 22.4°C | 1 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.1°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 68 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bendesnės Malagos provincijos rinkos kontekste ši vila užima kitą segmentą nei palyginami naujos statybos projektai pakrantėje. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Michase, nuo 205 000 €, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 €, visi pakrantės butų projektai, kuriuose įėjimo kaina perka tik dalį čia siūlomos erdvės. Fiksuota 1 395 000 € prašoma kaina už 389 m² vilą 4 500 m² žemės atspindi faktą, kad žemyno Aksarkijos žemė ir plotas kvadratiniam metrui yra gerokai pigesni nei pirmosios linijos pakrantės produktas Esteponoje ar Michase. Ką pakrantės naujos statybos siūlo vietoj to, pėsčiomis pasiekiamumą, bendrus patogumus, šiuolaikinę specifikaciją ir mažesnę priežiūros naštą; ką siūlo ši vila, žemę, privatumą, vaizdus ir nepriklausomą svečių butą. Regiono būsto rinka rodo pastovią veiklą, regione per metus fiksuojama maždaug 1 410 sandorių, o mediana provincijos pajamų, 16 450 € vienam gyventojui, kas nusako vietinę kainų kontekstą. Palyginantiems pirkėjams pasirinkimas iš esmės tarp naujų pakrantės butų šalia patogumų ir įsisenėjusio kaimiško nekilnojamojo turto, reikalaujančio automobilio viskam, bet teikiančio gerokai daugiau erdvės už tuos pačius pinigus. Pirkėjai taip pat turėtų įvertinti pastato amžių: 1970 m. vila, net geros būklės, kelia kitokius priežiūros lūkesčius nei naujai perduotas vienetas su garantijomis. Artimiausi golfo laukai, 42 km ar daugiau, pabrėžia, kad tai ne golfo kurorto vieta, priešingai nei Mijas ir Esteponos alternatyvos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO