Een vrijstaande villa van 389 m² op een perceel van 4.500 m² in het landelijke dorp Arenas, in de regio Axarquía ten oosten van Málaga. De in 1970 voltooide woning, in goede staat, biedt vier slaapkamers, vier badkamers, een aparte gastenstudio, een privézwembad en op het zuiden gerichte terrassen met uitzicht op zee en de bergen. De vraagprijs staat vast op € 1.395.000. De villa ligt in een rustige, landelijke omgeving op 377 meter boven zeeniveau, met de stranden van La Caleta op ongeveer 7,7 km hemelsbreed. Een auto is noodzakelijk voor het dagelijks leven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in een landelijke, binnenlandse ligging nabij Arenas, een gemeente met circa 1.291 inwoners in 2025. De omgeving is rustig, met beperkte lokale voorzieningen: binnen 2 km is er één restaurant, één café en één apotheek, laatstgenoemde op slechts 39 m. De kust bij La Caleta ligt 7,7 km hemelsbreed, terwijl de luchthaven van Málaga 43 km verwijderd is. Voor de dagelijkse mobiliteit is een auto nodig.
De woning past bij kopers die ruimte en privacy zoeken in plaats van loopafstand tot de kust. Ze biedt vier slaapkamers, vier badkamers, een zelfstandige studio voor gasten, een bijkeuken, een berging en een privétuin met zwembad. De zuidelijke oriëntatie en het private balkon richten de woonruimtes op het uitzicht op zee en bergen. Een buitenkeuken en open parkeergelegenheid ondersteunen buitengebruik het hele jaar door.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1970, geen nieuwbouwproject. Ze is sleutelklaar en wordt omschreven als in goede staat verkerend. Kopers moeten rekening houden met een woning uit die periode in plaats van hedendaagse bouwnormen; renovatie of modernisering kan worden overwogen op basis van persoonlijke wensen. Oplevering is in principe direct, onder voorbehoud van het gebruikelijke aankoopproces.
De woning biedt geen stedelijk gemak: er is geen loopbaar stadscentrum, het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met vier haltes, en voor vrijwel alle dagelijkse ritten is een auto noodzakelijk. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt 3,4 km verderop en het ziekenhuis 8,1 km, beide hemelsbreed. Parkeren is open in plaats van afgesloten. De keuken is slechts gedeeltelijk ingericht. Golfbanen liggen 42 km of verder van de woning.
Deze woning past bij een koper die ruimte, privacy en uitzicht wil in plaats van appartementenleven aan de kust. Herkenbare situaties zijn een gezin dat een permanente woonplaats zoekt in de Axarquía met ruimte voor gasten in de aparte studio, of een huishouden dat een tweede woning wil waar meerdere mensen zelfstandig kunnen verblijven. De zelfstandige studio opent ook de mogelijkheid van verhuur, onder voorbehoud van lokale regelgeving. Het kopersprofiel vereist dat men de landelijke logistiek accepteert: een auto voor elke boodschap, schoolrit of ziekenhuisbezoek, en de acceptatie dat de directe omgeving rustig en landelijk is in plaats van stedelijk. Het is minder geschikt voor kopers die naar restaurants, winkels of het strand willen lopen, of die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, één lijn met vier haltes bedient de omgeving. Golfgerichte kopers moeten bedenken dat de dichtstbijzijnde banen minstens 42 km hemelsbreed liggen. De woning is ook een kandidaat voor wie wil investeren in het moderniseren van een gebouw uit de jaren zeventig: de structuur en indeling bieden ruime volumes, twee waterreservoirs, irrigatiewater en dubbel glas, maar de afwerkingsstandaard weerspiegelt de leeftijd van de woning. Kortom, hij past bij praktische kopers die grond, uitzicht en zelfstandige gastenverblijven belangrijker vinden dan loopbaarheid en nieuwbouwspecificaties.
De villa werd voltooid in 1970 en wordt aangeboden in goede staat, met kenmerken die typerend zijn voor ruime Andalusische landhuizen uit die periode, waar aangegeven vernieuwd. Klimaatbeheersing is tweeledig: airconditioning voor de warme maanden en een open haard voor de winter, wat past bij het binnenlandse klimaat op 377 meter hoogte, waar de avonden koeler zijn dan aan de kust. De ramen zijn dubbel gelaagd, wat de isolatie tegen zowel hitte als geluid verbetert. De keuken is gedeeltelijk ingericht, wat betekent dat kopers haar moeten verwachten af te maken of te vervangen naar eigen standaard. Praktische dienstruimtes zijn aanwezig: een bijkeuken, een berging en een wasruimte, plus twee waterreservoirs en irrigatiewater voor de tuin, een betekenisvol gegeven gezien de omvang van het perceel en de droge Andalusische zomers. De hoofdbadkamer op de eerste verdieping en de en-suite badkamer met kleedkamer op de tweede verdieping geven de twee voornaamste slaapkamers onderlinge onafhankelijkheid, terwijl de studio een eigen volledige badkamer heeft. Parkeren is open, zonder gesloten garage, hoewel een garageplek in het buitengebied wordt genoemd. De interne trap die op de foto's te zien is, is een recenter, modern element. Over het geheel is de specificatie functioneel in plaats van luxueus; de technische basis (dubbel glas, wateropslag, airconditioning, open haard) is aanwezig, en verdere investering in keuken en interieurafwerking zou de woning naar hedendaagse standaarden tillen. Een technisch onderzoek is de juiste stap om de staat van de structuur uit 1970, de zwembadinstallatie en de watersystemen te verifiëren.
De vraagprijs staat vast op € 1.395.000 voor de volledige woning: de hoofdvilla van 389 m², de gastenstudio, het perceel van 4.500 m² met privézwembad en tuin, en de open parkeergelegenheid. Als bestaande woning is er geen prijslijst of variatie in units; de prijs geldt voor de woning in de huidige, sleutelklare staat. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten en belastingen, en mogelijk met modernisering, aangezien het gebouw uit 1970 dateert en de keuken slechts gedeeltelijk is ingericht. Geïnteresseerden kunnen een bezichtiging in persoon of virtueel regelen via de dienstverlenende makelaar.
Het dagelijks leven in deze villa draait om het perceel zelf. Het hoofdhuis is verdeeld over twee verdiepingen, met een woon-eetkamer en keukentje, een badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping, en een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, kleedkamer en privébalkon op de tweede. Een aparte studio met eigen badkamer biedt onafhankelijke ruimte voor gasten, familie of ander gebruik. Buiten biedt het perceel van 4.500 m² terrassen, tuindelen, meerdere beschaduwde zitplekken, een privézwembad en een buitenkeuken, zodat een groot deel van het dagelijks leven het grootste deel van het jaar buitenshuis kan plaatsvinden. Het dorp Arenas levert de basisvoorzieningen op korte rijafstand: een apotheek praktisch naast de deur, en een restaurant en café binnen 2 km. Een grotere supermarkt ligt 3,4 km hemelsbreed, wat neerkomt op enkele minuten met de auto. Het ritme hier is landelijk en ongedwongen. Ochtenden kunnen beginnen op het zuidgerichte terras; de kust, met de stranden van La Caleta en Mezquitilla en de jachthaven van Caleta de Vélez, ligt ongeveer 8 km hemelsbreed, dichtbij genoeg voor een spontane middag aan zee maar ver genoeg om de omgeving rustig te houden. Met gemiddelde maandtemperaturen tussen 13 en 26 °C is buitengebruik van het perceel in de meeste seizoenen realistisch, al bereikt de zee zelf slechts ongeveer vier maanden per jaar zwemtemperatuur. Airconditioning en een open haard maken het mogelijk het interieur te beheren zowel in warme zomers als in koelere winterperiodes.
De omgeving is landelijk en rustig. Arenas is een kleine gemeente met circa 1.291 inwoners, en het toerisme-infrastructuur in de bredere omgeving is bescheiden, 11 hotels met in totaal 891 bedden, zodat de druk van seizoensbezoekers veel lager is dan aan de kuststrook. Binnen 2 km van de villa is er één restaurant, één café en een apotheek op 39 m, wat in de directe dagelijkse behoeften voorziet. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt 3,4 km hemelsbreed, een rit van enkele minuten; een netwerk van drie medische centra bedient de omgeving, met het ziekenhuis op 8,1 km hemelsbreed. Voor onderwijs telt de bredere regio 19 basisscholen en 9 secundaire scholen, al vereisen de meeste een autorit. De nabijgelegen kustplaatsen La Caleta en Mezquitilla, op respectievelijk 7,7 en 7,8 km, bieden de dichtstbijzijnde stranden, visrestaurants en de jachthaven van Caleta de Vélez op 7,6 km. Een elektrische auto kan worden opgeladen bij de Supercharger in Torre del Mar, 8,2 km verderop, of bij een laadpunt op 8,4 km. Het openbaar vervoer is minimaal, één lijn met vier haltes, wat bevestigt dat het dagelijks leven hier om de auto draait.
De kaart toont de villa in zijn landelijke omgeving boven het dorp Arenas, met de kustlijn bij La Caleta en de jachthaven van Caleta de Vélez op een korte rit naar het zuiden, en de heuvels van de Axarquía die erachter oprijzen. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegroutes volgen het terrein en duren langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Arenas ligt in de Axarquía, de regio ten oosten van de stad Málaga, op de overgangshelling tussen de kustvlakte en de sierra. Binnen de Costa del Sol als geheel is dit een van de rustigere, betaalbaardere binnenlandse gebieden: dicht genoeg bij de kust voor stranduitjes, maar duidelijk landelijk van karakter. De ligging op 377 meter hoogte plaatst de villa boven de kuststrook, met uitzicht dat zowel de Middellandse Zee als de bergen reikt. De stad Málaga en de luchthaven liggen ongeveer 43 km hemelsbreed, wat de woning tot een geloofwaardige uitvalsbasis maakt voor internationale eigenaren die regelmatig reizen.
Met de auto verbindt de woning landinwaarts met het dorp en zuidwaarts met de kustweg bij La Caleta, ongeveer 7,7 km hemelsbreed, vanwaar Torre del Mar en Vélez-Málaga volledige stedelijke voorzieningen bieden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 43 km hemelsbreed, binnen ongeveer een uur rijden afhankelijk van de route; de luchthaven van Gibraltar ligt 138 km verwijderd en Alicante 348 km, laatstgenoemde alleen relevant voor incidentele reizen. Genoemde afstanden zijn hemelsbreed, dus wegafstanden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Caleta op 7,7 km en Playa de Mezquitilla op 7,8 km. Golf is een voorziening op afstand: Club de Golf Málaga Parador op 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 44 km en Club de Golf de Guadalhorce op 45 km, allemaal hemelsbreed. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met vier haltes, onvoldoende voor dagelijks woon-werkverkeer. Een supermarkt ligt 3,4 km verderop en het ziekenhuis 8,1 km, beide hemelsbreed.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa staat op 377 meter boven zeeniveau aan de lagere hellingen van de heuvels van de Axarquía, wat de panoramische combinatie van zee- en bergzicht verklaart. Het klimaat is mediterraan met continentale invloeden: gemiddelde maandtemperaturen variëren van 13 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer, met een jaargemiddelde van 17,8 °C. Op deze hoogte zijn zomernachten doorgaans koeler dan aan de kust, terwijl winterdagen mild blijven. Regenval is beperkt en geconcentreerd buiten de zomer, en het irrigatiewater en de twee waterreservoirs op het perceel zijn een praktisch antwoord op het droge seizoen voor de tuin. De zee bereikt slechts ongeveer vier maanden per jaar zwemtemperatuur (20 °C of meer), zodat zwembadgebruik in de villa een realistische aanvulling is op het kortere zwemseizoen in zee. De landelijke ligging betekent dat de natuurlijke omgeving het directe uitzicht domineert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de La Caleta (7,7 km) en Playa de Mezquitilla (7,8 km), liggen hemelsbreed op een korte rit; beide zijn kleine kustplaatsen met chiringuito's en een lokale, ongedwongen sfeer. De jachthaven Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 7,6 km verderop, voegt zeil- en watersportmogelijkheden toe. Golf vereist een bewuste rit: de drie dichtstbijzijnde banen liggen 42 tot 45 km verderop in de omgeving van Málaga, dus regelmatige golfers moeten rekenen op ongeveer een uur rijden per richting. Dichter bij huis telt de omgeving zeven sportvoorzieningen, en het eigen perceel van de villa biedt de belangrijkste recreatieruimte: een privézwembad, terrassen, een buitenkeuken en meerdere zitplekken gericht op het zee- en bergzicht. Wandelen in de heuvels van de Axarquía begint praktisch aan de voordeur, gezien de landelijke ligging op 377 meter hoogte.
7 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Arenas is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 26 km². In 2007 telde Arenas 1.391 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 41 mm |
| Februari | 13.0°C | 46 mm |
| Maart | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mei | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere markt van de provincie Málaga bezet deze villa een ander segment dan de vergelijkbare nieuwbouwprojecten aan de kust. Aquamar in Torre del Mar start vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 269.000, allemaal kustappartementenprojecten waar de instapprijs een fractie van de hier aangeboden ruimte koopt. De vaste vraagprijs van € 1.395.000 voor een villa van 389 m² op 4.500 m² grond weerspiegelt het feit dat grond en vloeroppervlakte in de binnenlandse Axarquía aanzienlijk goedkoper zijn per vierkante meter dan product op de eerste strandlijn in Estepona of Mijas. Wat de kustnieuwbouw daarentegen biedt, is loopbaarheid, gemeenschappelijke voorzieningen, hedendaagse specificaties en een lagere onderhoudslast; wat deze villa biedt, is grond, privacy, uitzicht en een onafhankelijke gastenstudio. De regionale woningmarkt vertoont stabiele activiteit, met circa 1.410 transacties per jaar in het gebied, en een mediaan provinciaal inkomen van € 16.450 per inwoner, wat de lokale prijsscontext omkadert. Voor kopers die opties vergelijken komt de keuze in wezen neer op nieuwe kustappartementen nabij voorzieningen versus een gevestigde landelijke woning die overal een auto vereist maar veel meer ruimte voor het geld levert. Kopers moeten ook de leeftijd van het gebouw meewegen: een villa uit 1970, zelfs in goede staat, vraagt andere onderhoudsverwachtingen dan een net opgeleverde unit met garanties. De dichtstbijzijnde golfbanen, op 42 km of meer, onderstrepen dat dit geen golfresortlocatie is, in tegenstelling tot de alternatieven in Mijas en Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO