Une villa individuelle de 389 m² sur un terrain de 4 500 m² dans le village intérieur d'Arenas, dans la région de l'Axarquía, à l'est de Málaga. Le bien immobilier, achevé en 1970 et en bon état, offre quatre chambres, quatre salles de bains, un studio indépendant pour les invités, une piscine privée et des terrasses orientées sud avec vue sur la mer et la montagne. Le prix demandé est fixé à 1 395 000 €. La villa se situe dans un cadre rural et paisible à 377 mètres d'altitude, les plages de La Caleta se trouvant à environ 7,7 km à vol d'oiseau. La voiture est indispensable au quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une position rurale, à l'intérieur des terres, près d'Arenas, une municipalité d'environ 1 291 habitants en 2025. Le cadre est paisible, avec des commodités locales limitées : dans un rayon de 2 km, il y a un restaurant, un café et une pharmacie, cette dernière à seulement 39 m. La côte à La Caleta se trouve à 7,7 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Málaga est à 43 km. La mobilité quotidienne exige une voiture.
Le bien convient aux acheteurs qui recherchent de l'espace et de l'intimité plutôt que la proximité cotière à pied. Il offre quatre chambres, quatre salles de bains, un studio autonome pour les invités, une buanderie, un débarras et un jardin privatif avec piscine. L'orientation sud et le balcon privé tournent les espaces de vie vers la vue sur la mer et la montagne. Une cuisine extérieure et un stationnement à ciel ouvert favorisent l'usage des extérieurs toute l'année.
Il s'agit d'un logement existant, achevé en 1970, et non d'un programme neuf. Il est livrable clés en main et décrit comme étant en bon état. Les acheteurs doivent s'attendre à un bien de son époque plutôt qu'aux standards de construction contemporains ; des travaux de rénovation ou de modernisation peuvent être envisagés selon les besoins personnels. La livraison est en principe immédiate, sous réserve du processus d'achat habituel.
Le bien n'offre pas le confort urbain : il n'y a pas de centre-ville accessible à pied, les transports en commun se limitent à une ligne avec quatre arrêts, et la voiture est nécessaire pour presque tous les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche est à 3,4 km et l'hôpital à 8,1 km, tous deux à vol d'oiseau. Le stationnement est à ciel ouvert plutôt que fermé. La cuisine n'est que partiellement équipée. Les parcours de golf se trouvent à 42 km ou plus du bien.
Ce bien convient à un acheteur qui veut de l'espace, de l'intimité et une vue plutôt que la vie en appartement au bord de la mer. Parmi les situations reconnaissables : une famille cherchant une résidence permanente dans l'Axarquía avec de la place pour les invités dans le studio indépendant, ou un foyer souhaitant une seconde résidence où plusieurs personnes peuvent séjourner en toute indépendance. L'appartement indépendant ouvre aussi la possibilité d'un usage locatif, sous réserve de la réglementation locale. Le profil de l'acheteur exige une aisance avec la logistique rurale : une voiture pour chaque course au supermarché, trajet scolaire ou visite à l'hôpital, et l'acceptation que les alentours immédiats sont calmes et agricoles plutôt qu'urbains. Il convient moins aux acheteurs qui veulent se rendre à pied aux restaurants, commerces ou à la plage, ou qui dépendent des transports en commun, une seule ligne avec quatre arrêts dessert la zone. Les acheteurs focalisés sur le golf noteront que les parcours les plus proches sont à au moins 42 km à vol d'oiseau. Le bien est aussi un candidat pour ceux qui sont prêts à investir dans la rénovation d'un bâtiment des années 1970 : la structure et la distribution offrent des volumes généreux, deux citernes d'eau, de l'eau d'irrigation et le double vitrage, mais les finitions refléteront l'âge du bien. En bref, il convient à des acheteurs pragmatiques qui valorisent le terrain, la vue et un hébergement indépendant pour invités au-dessus de l'accessibilité à pied et des spécifications du neuf.
La villa a été achevée en 1970 et se présente en bon état, avec des caractéristiques typiques des grandes maisons de campagne andalouses de cette époque, actualisées là où indiqué. La climatisation est double : des unités de climatisation pour les mois chauds et une cheminée pour l'hiver, ce qui convient au climat intérieur à 377 mètres d'altitude, où les soirées sont plus fraîches que sur la côte. Les fenêtres sont en double vitrage, améliorant l'isolation contre la chaleur et le bruit. La cuisine est partiellement équipée, ce qui signifie que les acheteurs devront la compléter ou la remplacer selon leur propre standard. Des espaces de service pratiques sont présents : une buanderie, un débarras et une lingerie, plus deux citernes d'eau et de l'eau d'irrigation pour le jardin, un atout compte tenu de la taille du terrain et des étés andalous secs. La salle de bains principale au premier étage et la salle de bains attenante avec dressing au deuxième étage donnent aux deux chambres principales leur indépendance, tandis que le studio dispose de sa propre salle de bains complète. Le stationnement est à ciel ouvert, sans garage fermé, bien qu'une place de garage soit mentionnée dans la zone extérieure. L'escalier intérieur visible sur les photographies du bien est un élément plus récent et moderne. Dans l'ensemble, la spécification est fonctionnelle plutôt que luxueuse ; la base technique (double vitrage, stockage d'eau, climatisation, cheminée) est en place, et un investissement supplémentaire dans la cuisine et les finitions intérieures ramènerait le bien aux standards contemporains. Une expertise technique est l'étape appropriée pour vérifier l'état de la structure de 1970, de l'installation de la piscine et des systèmes d'eau.
Le prix demandé est fixé à 1 395 000 € pour le bien complet : la villa principale de 389 m², le studio pour invités, le terrain de 4 500 m² avec piscine privée et jardin, et le stationnement à ciel ouvert. S'agissant d'un logement existant, il n'y a pas de grille de prix ni de variation d'unités ; le prix s'applique au bien dans son état actuel, clés en main. Les acheteurs doivent prévoir en outre les frais et taxes d'acquisition et, le cas échéant, la modernisation, puisque le bâtiment date de 1970 et que la cuisine n'est que partiellement équipée. Les personnes intéressées peuvent organiser une visite en personne ou virtuelle par l'agence de l'annonce.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour du terrain lui-même. La maison principale se répartit sur deux niveaux, avec un salon-salle à manger avec kitchenette, une salle de bains et deux chambres au premier étage, et une chambre principale avec salle de bains attenante, dressing et balcon privatif au deuxième. Un studio indépendant avec sa propre salle de bains offre un espace autonome pour les invités, la famille ou d'autres usages. À l'extérieur, le terrain de 4 500 m² accueille des terrasses, des zones de jardin, plusieurs coins d'ombre ombragés, une piscine privée et une cuisine extérieure, si bien qu'une grande partie du quotidien peut se dérouler dehors une bonne partie de l'année. Le village d'Arenas fournit l'essentiel à quelques minutes en voiture : une pharmacie pratiquement à côté, et un restaurant et un café à moins de 2 km. Un supermarché plus grand se trouve à 3,4 km à vol d'oiseau, soit quelques minutes en voiture. Le rythme ici est rural et sans hâte. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée sud ; la côte, avec les plages de La Caleta et Mezquitilla et le port de plaisance de Caleta de Vélez, se trouve à environ 8 km à vol d'oiseau, assez proche pour une après-midi improvisée au bord de la mer, assez loin pour préserver le calme du cadre. Avec des températures mensuelles moyennes comprises entre 13 et 26 °C, l'usage des extérieurs est réaliste la plupart des saisons, même si la mer n'atteint une température de baignade que pendant environ quatre mois par an. La climatisation réversible et une cheminée permettent de gérer l'intérieur aussi bien pendant les étés chauds que les périodes hivernales plus fraîches.
Les alentours sont ruraux et paisibles. Arenas est une petite municipalité d'environ 1 291 habitants, et l'infrastructure touristique de la zone est modeste, 11 hôtels avec 891 lits au total, , de sorte que la pression des visiteurs saisonniers est bien moindre que sur la bande côtière. À moins de 2 km de la villa se trouvent un restaurant, un café et une pharmacie à 39 m, ce qui couvre les besoins quotidiens immédiats. Le supermarché le plus proche est à 3,4 km à vol d'oiseau, à quelques minutes en voiture ; un réseau de trois centres de santé dessert la zone, l'hôpital étant à 8,1 km à vol d'oiseau. Pour l'éducation, la région compte 19 écoles primaires et 9 collèges, mais la plupart nécessiteront un trajet en voiture. Les villes côtières proches de La Caleta et Mezquitilla, à 7,7 et 7,8 km respectivement, offrent les plages les plus proches, des restaurants de poisson et le port de plaisance de Caleta de Vélez à 7,6 km. Un véhicule électrique peut être rechargé au Supercharger de Torre del Mar, à 8,2 km, ou à une borne de recharge à 8,4 km. Les transports en commun sont minimes, une ligne avec quatre arrêts, , ce qui confirme que la vie quotidienne ici s'organise autour de la voiture.
La carte montre la villa dans son cadre rural au-dessus du village d'Arenas, avec le littoral à La Caleta et le port de plaisance de Caleta de Vélez à quelques minutes au sud, et les collines de l'Axarquía s'élevant derrière. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers suivent le terrain et prennent plus de temps.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arenas se situe dans l'Axarquía, la région à l'est de la ville de Málaga, sur le versant de transition entre la plaine côtière et la sierra. Au sein de la Costa del Sol dans son ensemble, c'est l'une des poches intérieures les plus calmes et abordables : assez proche de la côte pour des excursions à la plage, mais clairement rurale de caractère. La position à 377 mètres d'altitude place la villa au-dessus du ruban côtier, avec des vues qui atteignent à la fois la Méditerranée et la montagne. La ville de Málaga et son aéroport sont à environ 43 km à vol d'oiseau, ce qui fait du bien une base plausible pour des propriétaires internationaux qui voyagent régulièrement.
En voiture, le bien relie l'intérieur des terres au village et descend vers la route côtière à La Caleta, à environ 7,7 km à vol d'oiseau, d'où Torre del Mar et Vélez-Málaga offrent tous les services urbains. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 43 km à vol d'oiseau, atteignable en environ une heure de route selon l'itinéraire ; l'aéroport de Gibraltar est à 138 km et celui d'Alicante à 348 km, ce dernier n'étant pertinent que pour des voyages occasionnels. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau, les distances routières sont donc plus longues. Les plages les plus proches sont Playa de La Caleta à 7,7 km et Playa de Mezquitilla à 7,8 km. Le golf est une commodité éloignée : Club de Golf Málaga Parador à 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 44 km et Club de Golf de Guadalhorce à 45 km, tous à vol d'oiseau. Les transports en commun se composent d'une seule ligne avec quatre arrêts, insuffisante pour les trajets quotidiens. Un supermarché se trouve à 3,4 km et l'hôpital à 8,1 km, tous deux à vol d'oiseau.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se dresse à 377 mètres d'altitude sur les pentes inférieures des collines de l'Axarquía, ce qui explique la combinaison panoramique de vues sur la mer et la montagne. Le climat est méditerranéen avec des touches continentales : les températures mensuelles moyennes vont de 13 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 17,8 °C. À cette altitude, les nuits d'été sont généralement plus fraîches que sur la côte, tandis que les journées d'hiver restent douces. Les précipitations sont limitées et concentrées hors de l'été, et l'eau d'irrigation et les deux citernes d'eau du terrain sont une réponse pratique à la saison sèche pour le jardin. La mer atteint une température de baignade (20 °C ou plus) environ quatre mois par an, de sorte que l'usage de la piscine à la villa complète réaliste la saison plus courte de baignade en mer. Le cadre rural signifie que la nature domine la vue immédiate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, Playa de La Caleta (7,7 km) et Playa de Mezquitilla (7,8 km), sont à vol d'oiseau à quelques minutes en voiture ; les deux sont de petits villages côtiers avec des chiringuitos et une atmosphère locale et paisible. Le port de plaisance Puerto Deportivo Caleta de Vélez, à 7,6 km, ajoute des options de voile et de sports nautiques. Le golf exige un délibéré déplacement : les trois parcours les plus proches sont à 42 à 45 km dans la zone de Málaga, donc les golfeurs réguliers doivent prévoir environ une heure de route dans chaque sens. Plus près, la zone compte sept installations sportives, et le terrain de la villa offre lui-même le principal espace de loisirs : piscine privée, terrasses, cuisine extérieure et plusieurs coins salon orientés vers la vue sur la mer et la montagne. La randonnée dans les collines de l'Axarquía commence pratiquement au pas de la porte, vu la position rurale à 377 mètres d'altitude.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 41 mm |
| Février | 13.0°C | 46 mm |
| Mars | 14.6°C | 62 mm |
| Avril | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juin | 22.4°C | 1 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.1°C | 61 mm |
| Novembre | 15.9°C | 68 mm |
| Décembre | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché plus large de la province de Málaga, cette villa occupe un segment différent des programmes neufs comparables sur la côte. Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 269 000 €, tous des programmes d'appartements côtiers où le prix d'entrée n'achète qu'une fraction de l'espace offert ici. Le prix demandé fixe de 1 395 000 € pour une villa de 389 m² sur 4 500 m² de terrain reflète le fait que le terrain et la surface construite dans l'Axarquía intérieure coûtent considérablement moins cher au mètre carré que le produit en front de mer à Estepona ou Mijas. Ce que les programmes neufs côtiers offrent en revanche, c'est l'accessibilité à pied, des équipements communs, une spécification contemporaine et une charge d'entretien moindre ; ce que cette villa offre, c'est du terrain, de l'intimité, une vue et un appartement indépendant pour invités. Le marché régional du logement montre une activité régulière, avec environ 1 410 transactions par an enregistrées dans la zone, et un revenu provincial médian de 16 450 € par habitant, ce qui cadre le contexte de prix local. Pour les acheteurs qui comparent, le choix se résume essentiellement à des appartements neufs côtiers près des commodités et un bien rural établi exigeant une voiture pour tout, mais offrant bien plus d'espace pour le prix. Les acheteurs doivent aussi peser l'âge du bâtiment : une villa de 1970, même en bon état, implique des attentes d'entretien différentes d'une unité livrée neuve avec garanties. Les parcours de golf les plus proches, à 42 km ou plus, soulignent qu'il ne s'agit pas d'une localisation de resort de golf, contrairement aux alternatives de Mijas et Estepona.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO