En frittliggende villa på 389 m² på en 4 500 m² tomt i innlandslandsbyen Arenas, i Axarquía-regionen øst for Málaga. Boligen, ferdigstilt i 1970 og i god stand, har fire soverom, fire bad, et separat gjestestudio, et privat basseng og sørvendte terrasser med utsikt over havet og fjellene. Prisantydningen er fastsatt til €1 395 000. Villaen ligger i et stille, landlig område 377 meter over havet, med strendene ved La Caleta omtrent 7,7 km unna i luftlinje. Bil er nødvendig i hverdagen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et landlig innlandsområde nær Arenas, en kommune med rundt 1 291 innbyggere i 2025. Omgivelsene er stille, med begrensede lokale fasiliteter: innen 2 km finnes én restaurant, én kafé og ett apotek, det siste bare 39 m unna. Kysten ved La Caleta ligger 7,7 km unna i luftlinje, mens flyplassen i Málaga er 43 km unna. Daglig mobilitet krever bil.
Boligen passer for kjøpere som ønsker plass og privatliv fremfor gåavstand til kysten. Den har fire soverom, fire bad, en selvstendig studioleilighet for gjester, vaskerom, bod og privat hage med basseng. Sørorienteringen og den private balkongen vender oppholdsrommene mot utsikten over havet og fjellene. Et utendørs kjøkken og åpen parkering muliggjør utendørs bruk hele året.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 1970, ikke et nybygg. Den er innflyttingsklar og beskrives som værende i god stand. Kjøpere bør regne med en bolig fra sin epoke fremfor moderne byggestandard; renovering eller modernisering kan vurderes ut fra personlige behov. Overtakelse er i prinsippet umiddelbar, under forutsetning av den vanlige kjøpsprosessen.
Boligen tilbyr ikke urban bekvemmelighet: det finnes ikke et gåbart bysentrum, offentlig transport er begrenset til én linje med fire stopp, og bil er nødvendig for nesten alle daglige ærender. Nærmeste supermarked ligger 3,4 km unna og sykehuset 8,1 km, begge i luftlinje. Parkeringen er åpen fremfor innelukket. Kjøkkenet er kun delvis utstyrt. Golfbaner ligger 42 km eller mer fra boligen.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker plass, privatliv og utsikt fremfor leilighetsliv ved kysten. Gjenkjennelige situasjoner er en familie som søker fast bolig i Axarquía med plass til gjester i det separate studioet, eller en husholdning som ønsker en sekundærbolig der flere personer kan bo selvstendig. Den selvstendige leiligheten åpner også for utleie, i henhold til lokale regler. Kjøperprofilen krever komfort med landlig logistikk: bil for hver tur til supermarkedet, skolen eller sykehuset, og aksept for at de nærmeste omgivelsene er stille og landlige snarere enn urbane. Den egner seg mindre for kjøpere som vil gå til restauranter, butikker eller stranden, eller som er avhengige av offentlig transport, én linje med fire stopp betjener området. Golfinteresserte bør merke seg at de nærmeste banene ligger minst 42 km unna i luftlinje. Boligen er også aktuell for those som er villige til å investere i oppussing av en bygning fra 1970-tallet: konstruksjonen og planløsningen rommer generøse arealer, to vanntanker, vanningsvann og dobbeltglass, men standarden på finishen vil gjenspeile boligens alder. Kort sagt passer den praktiske kjøpere som verdsetter grunn, utsikt og selvstendig gjesteinnkvartering over gåavstand og nybyggspesifikasjon.
Villaen ble ferdigstilt i 1970 og fremstår i god stand, med trekk som er typiske for større andalusiske landhus fra den perioden, oppdatert der det er angitt. Klimakontrollen er todelt: klimaanlegg for de varme månedene og peis for vinteren, noe som passer til innlandsklimaet 377 meter over havet, der kveldene er kjøligere enn på kysten. Vinduene har dobbeltglass, som forbedrer isolasjonen mot både varme og støy. Kjøkkenet er delvis utstyrt, noe som betyr at kjøpere bør regne med å fullføre eller erstatte det etter egen standard. Praktiske serviceområder er til stede: vaskerom, bod og et rom for vask, samt to vanntanker og vanningsvann til hagen, et meningsfullt trekk gitt tomtens størrelse og de tørre andalusiske somrene. Hovedbadet i første etasje og badet en suite med garderobe i andre etasje gir de to viktigste soverommene uavhengighet fra hverandre, mens studioleiligheten har sitt eget komplette bad. Parkeringen er åpen, uten lukket garasje, selv om en garasjeplass er nevnt i utendørsområdet. Trappen inne i huset, som vises på boligens bilder, er et nyere, moderne element. Samlet sett er spesifikasjonen funksjonell snarere enn luksuriøs; det tekniske grunnlaget (dobbeltglass, vanntlager, klimaanlegg, peis) er på plass, og ytterligere investering i kjøkken og interiørfinish ville ført boligen opp til moderne standard. En teknisk tilstandsrapport er riktig skritt for å verifisere tilstanden til konstruksjonen fra 1970, bassenganlegget og vannsystemene.
Prisantydningen er fastsatt til €1 395 000 for hele eiendommen: hovedvillaen på 389 m², gjestestudioet, den 4 500 m² store tomten med privat basseng og hage, samt den åpne parkeringen. Som en eksisterende bolig finnes det ingen prisliste eller enhetsvariasjon; prisen gjelder boligen i sin nåværende, innflyttingsklare tilstand. Kjøpere bør budsjettere ekstra for kjøpsomkostninger og skatter, og eventuelt for modernisering, ettersom bygningen er fra 1970 og kjøkkenet kun er delvis utstyrt. Interesserte kan avtale visning på stedet eller virtuelt gjennom formidlingsmegleren.
Livet i denne villaen dreier seg om selve tomten. Hovedhuset er fordelt over to etasjer, med stue/spisestue og kjøkkenkrok, et bad og to soverom i første etasje, og et hovedsoverom med eget bad, garderobe og privat balkong i andre. En separat studioleilighet med eget bad gir selvstendig plass til gjester, familie eller alternative bruksområder. Utenfor rommer den 4 500 m² store tomten terrasser, hageområder, flere skyggefulde sitteplasser, et privat basseng og et utendørs kjøkken, slik at mye av hverdagen kan foregå ute store deler av året. Landsbyen Arenas dekker det aller nødvendigste en kort biltur unna: et apotek praktisk talt i nabohuset, og en restaurant og kafé innen 2 km. Et større supermarked ligger 3,4 km unna i luftlinje, det vil si noen minutter med bil. Rytmen her er landlig og rolig. Morgenen kan begynne på den sørvendte terrassen; kysten, med strendene ved La Caleta og Mezquitilla og marinaen i Caleta de Vélez, ligger omtrent 8 km unna i luftlinje, nær nok for en impulsiv ettermiddag ved havet, men langt nok unna til å holde omgivelsene rolige. Med gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 13 og 26 °C er utendørs bruk av tomten realistisk i de fleste årstider, selv om havet når badetemperatur i omtrent fire måneder av året. Klimaanlegg og peis gjør det mulig å styre innetemperaturen gjennom både varme somre og kjøligere vinterperioder.
Omgivelsene er landlige og stille. Arenas er en liten kommune med rundt 1 291 innbyggere, og turisminfrastrukturen i området er beskjeden, 11 hoteller med til sammen 891 senger, så presset fra sesongbesøkende er langt lavere enn på kyststripa. Innen 2 km fra villaen finnes én restaurant, én kafé og et apotek 39 m unna, som dekker umiddelbare daglige behov. Nærmeste supermarked ligger 3,4 km unna i luftlinje, en biltur på noen minutter; et nettverk av tre helsentre betjener området, med sykehuset 8,1 km unna i luftlinje. Når det gjelder utdanning, har den bredere regionen 19 grunnskoler og 9 videregående skoler, men de fleste krever biltur. De nærliggende kystbyene La Caleta og Mezquitilla, henholdsvis 7,7 og 7,8 km unna, byr på de nærmeste strendene, fiskerestauranter og marinaen i Caleta de Vélez 7,6 km unna. En elbil kan lades ved Superchargeren i Torre del Mar, 8,2 km unna, eller ved en ladestasjon 8,4 km unna. Offentlig transport er minimal, én linje med fire stopp, noe som bekrefter at livet her er organisert rundt bilen.
Kartet viser villaen i sitt landlige område over landsbyen Arenas, med kystlinjen ved La Caleta og marinaen i Caleta de Vélez en kort tur sør, og Axarquía-åsene som stiger opp bak. Alle avstander som vises er luftlinje; veiruter følger terrenget og tar lengre tid.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Arenas ligger i Axarquía, regionen øst for Málaga by, på overgangsskråningen mellom kystsletten og sierraen. Innenfor Costa del Sol som helhet er dette en av de roligere og rimeligere innlandslommene: nær nok kysten for badeturer, men tydelig landlig i karakter. Plasseringen 377 meter over havet legger villaen over kystbandet, med utsikt som når både Middelhavet og fjellene. Málaga by og flyplassen ligger omtrent 43 km unna i luftlinje, noe som gjør boligen til en troverdig base for internasjonale eiere som reiser ofte.
Med bil kobles eiendommen innover til landsbyen og ned til kystveien ved La Caleta, omtrent 7,7 km unna i luftlinje, hvorfra Torre del Mar og Vélez-Málaga tilbyr fulle bymessige tjenester. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 43 km unna i luftlinje, nåbar på omtrent en times kjøretid avhengig av ruten; flyplassen i Gibraltar er 138 km unna og Alicante 348 km, sistnevnte kun relevant for sporadisk reise. Oppgitte avstander er luftlinje, så veiavstander er lengre. Nærmeste strender er Playa de La Caleta på 7,7 km og Playa de Mezquitilla på 7,8 km. Golf er en fjern fasilitet: Club de Golf Málaga Parador på 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 44 km og Club de Golf de Guadalhorce på 45 km, alle i luftlinje. Offentlig transport består av én enkelt linje med fire stopp, utilstrekkelig for daglig pendling. Et supermarked ligger 3,4 km unna og sykehuset 8,1 km, begge i luftlinje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger 377 meter over havet på de nedre skråningene av Axarquía-åsene, noe som forklarer den panoramiske kombinasjonen av hav- og fjellutsikt. Klimatet er middelhavsklima med kontinentale innslag: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 13 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med en årsnedbørsnormal på 17,8 °C. På denne høyden er sommernettene generelt kjøligere enn på kysten, mens vinterdagene forblir milde. Nedbøren er begrenset og konsentrert utenfor sommeren, og vanningsvannet og de to vanntankene på tomten er et praktisk svar på den tørre årstiden for hagen. Havet når badevannstemperatur (20 °C eller mer) i omtrent fire måneder i året, så bassengbruk i villaen er et realistisk supplement til den kortere sesongen for bad i havet. Det landlige området betyr at naturomgivelsene dominerer utsikten rett utenfor.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa de La Caleta (7,7 km) og Playa de Mezquitilla (7,8 km), ligger på kort kjøretur i luftlinje; begge er små kyststeder med chiringuitos og en lokal, uforstyrret atmosfære. Marinaen ved Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 7,6 km unna, gir muligheter for seiling og vassport. Golf krever en bevisst tur: de tre nærmeste banene ligger 42 til 45 km unna i Málaga-området, så regelmessige golfspillere bør beregne omtrent en times kjøretid hver vei. Nærmere hjemmet teller området sju idrettsanlegg, og villaens egen tomt gir viktigste rekreasjonsområde: privat basseng, terrasser, et utendørs kjøkken og flere sitteområder orientert mot hav- og fjellutsikten. Fotturer i Axarquía-åsene begynner praktisk talt utenfor døra, gitt den landlige beliggenheten 377 meter over havet.
7 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Mars | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Desember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere markedet i Málaga-provinsen befinner denne villaen seg i et annet segment enn de sammenlignbare nybyggprosjektene på kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, alle kystnære leilighetsutviklinger der inngangsprisen kjøper en brøkdel av arealet som tilbys her. Den faste prisantydningen på €1 395 000 for en villa på 389 m² på 4 500 m² grunn gjenspeiler at grunn og areal i innlandet av Axarquía er betydelig billigere per kvadratmeter enn produkt i første rekke ved kysten i Estepona eller Mijas. Det kystnybyggene tilbyr i stedet er gåavstand, fellesfasiliteter, moderne spesifikasjon og lavere vedlikehold; det denne villaen tilbyr er grunn, privatliv, utsikt og en selvstendig gjesteleilighet. Det regionale boligmarkedet viser jevn aktivitet, med rundt 1 410 transaksjoner per år registrert i området, og en median inntekt på provinsnivå på €16 450 per innbygger, som rammer inn den lokale prissammenhengen. For kjøpere som sammenligner alternativer er valget i bunn og grunn mellom nye kystleiligheter nær fasiliteter og en etablert landlig bolig som krever bil til alt, men som gir langt mer areal for pengene. Kjøpere bør også vurdere bygningens alder: en villa fra 1970, selv i god stand, medfører andre vedlikeholdsforventninger enn en nyenhet med garantier. De nærmeste golfbanene, 42 km eller mer unna, understreker at dette ikke er en golfresort-beliggenhet, i motsetning til alternativene i Mijas og Estepona.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
HR
KO