말라가(Málaga) 동쪽 악사르키아(Axarquía) 지역의 내륙 마을 Arenas에 위치한 4,500 m² 대지 위의 389 m² 단독 빌라입니다. 이 부동산 매물은 1970년에 준공되어 양호한 상태를 유지하고 있으며, 침실 4개, 욕실 4개, 독립된 게스트 스튜디오, 전용 수영장, 바다와 산을 조망하는 남향 테라스를 갖추고 있습니다. 호가는 1,395,000유로로 고정되어 있습니다. 이 빌라는 해발 377미터의 조용하고 시골 같은 환경에 자리하며, La Caleta 해변까지 직선 거리로 약 7.7 km 떨어져 있습니다. 일상생활에는 자동차가 필수입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 2025년 기준 약 1,291명의 인구를 가진 자치체인 Arenas 인근의 시골 내륙 지역에 위치합니다. 환경은 조용하며 지역 편의시설은 제한적입니다. 2 km 이내에 식당 한 곳, 카페 한 곳, 약국 한 곳이 있으며, 약국은 불과 39 m 거리에 있습니다. La Caleta 해안은 직선 거리로 7.7 km, 말라가 공항은 43 km 떨어져 있습니다. 일상적인 이동에는 자동차가 필요합니다.
이 부동산 매물은 해안 도보 접근성보다 공간과 프라이버시를 원하는 구매자에게 적합합니다. 침실 4개, 욕실 4개, 게스트용 독립 스튜디오 아파트, 다용도실, 창고, 수영장이 있는 전용 정원을 갖추고 있습니다. 남향 배치와 전용 발코니 덕분에 거실 공간에서 바다와 산의 전망을 즐길 수 있습니다. 야외 주방과 오픈 주차 공간은 연중 야외 생활을 지원합니다.
이 부동산 매물은 1970년에 준공된 기존 주택으로, 신축 분양이 아닙니다. 즉시 입주 가능하며 상태가 양호한 것으로 소개되고 있습니다. 구매자는 현대 건축 기준이 아닌 해당 시대의 부동산 매물임을 감안해야 하며, 개인적 요구에 따라 리모델링 또는 현대화 공사를 고려할 수 있습니다. 표준 매매 절차에 따라 원칙적으로 즉시 인도가 가능합니다.
이 부동산 매물은 도시적 편의성을 제공하지 않습니다. 도보로 접근 가능한 시내 중심가가 없고, 대중교통은 정류장 4개가 있는 노선 하나뿐이며, 거의 모든 일상 이동에 자동차가 필요합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 직선 거리로 3.4 km, 병원은 8.1 km 떨어져 있습니다. 주차는 폐쇄형이 아닌 오픈형입니다. 주방은 부분적으로만 설비되어 있습니다. 골프장은 부동산 매물에서 42 km 이상 떨어져 있습니다.
이 부동산 매물은 해안 아파트 생활보다 공간, 프라이버시, 전망을 원하는 구매자에게 적합합니다. 대표적인 사례로는 독립 스튜디오에서 게스트를 맞을 수 있는 공간과 함께 악사르키아에 영구 거주지를 찾는 가족이나, 여러 사람이 독립적으로 머물 수 있는 세컨드 하우스를 원하는 가구를 들 수 있습니다. 독립 아파트는 지역 규정에 따라 임대 활용 가능성도 열어줍니다. 이 부동산 매물의 구매자는 시골 생활 환경에 익숙해야 합니다. 슈퍼마켓, 학교, 병원 가는 길마다 자동차가 필요하며, 주변 환경이 도시적이 아니라 조용하고 농촌적인 특성임을 받아들여야 합니다. 식당, 상점, 해변까지 걸어가기를 원하거나 대중교통에 의존하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 이 지역에는 정류장 4개가 있는 노선 하나만 운행됩니다. 골프에 관심이 있는 구매자는 가장 가까운 골프장이 직선 거리로 최소 42 km 떨어져 있음을 유의해야 합니다. 또한 1970년대 건물을 개보수할 준비가 된 구매자에게도 적합한 매물입니다. 구조와 배치는 널찍한 공간, 물 저장탱크 2개, 관개용 수도, 이중창을 제공하지만, 마감 수준은 건물의 연령을 반영합니다. 요컨대, 도보 접근성과 신축 사양보다 대지, 전망, 독립된 게스트 숙소를 중시하는 실용적인 구매자에게 적합합니다.
이 빌라는 1970년에 준공되었으며 양호한 상태로 제시되고 있고, 그 시대의 규모 있는 안달루시아 전원 주택 특유의 특징을 지니며 명시된 부분은 업데이트되었습니다. 냉난방은 이중으로 제공됩니다. 더운 달에는 냉난방 에어컨, 겨울에는 벽난로를 사용할 수 있어, 저녁이 해안보다 서늘한 해발 377미터의 내륙 기후에 적합합니다. 창문은 이중창으로 열과 소음 모두에 대한 단열 성능을 높였습니다. 주방은 부분적으로만 설비되어 있어, 구매자는 자신의 기준에 맞춰 완공하거나 교체할 것을 감안해야 합니다. 실용적인 서비스 공간도 있습니다. 다용도실, 창고, 세탁실이 있으며, 대지의 규모와 건조한 안달루시아의 여름을 고려하면 의미 있는 특징인 정원용 물 저장탱크 2개와 관개용 수도도 갖추고 있습니다. 1층의 메인 욕실과 2층의 드레스룸이 있는 침실 전용 욕실은 두 개의 주요 침실이 서로 독립적으로 사용할 수 있게 하며, 스튜디오 아파트에는 자체 온전한 욕실이 있습니다. 주차는 폐쇄된 차고 없이 오픈형이지만, 야외 공간에 차고 공간이 언급되어 있습니다. 부동산 매물 사진에 나오는 실내 계단은 비교적 최근에 시공된 현대적인 요소입니다. 전반적으로 사양은 고급스럽기보다는 기능적이며, 기술적 기반(이중창, 물 저장, 에어컨, 벽난로)은 갖춰져 있고, 주방과 실내 마감에 추가 투자를 하면 현대적 기준에 부합하게 될 것입니다. 1970년 구조, 수영장 설비, 급수 시스템의 상태를 확인하려면 기술 감리가 적절한 절차입니다.
호가는 이 부동산 매물 전체에 대해 1,395,000유로로 고정되어 있습니다. 여기에는 389 m² 본채 빌라, 게스트 스튜디오, 전용 수영장과 정원이 있는 4,500 m² 대지, 오픈 주차 공간이 포함됩니다. 기존 주택이므로 가격표나 호수별 차등 가격이 없으며, 현재의 즉시 입주 가능한 상태 그대로의 가격입니다. 건물이 1970년에 지어졌고 주방이 부분적으로만 설비되어 있으므로, 구매자는 취득 비용과 세금 외에 현대화 비용도 추가로 고려해야 합니다. 관심 있는 분들은 등록 중개사를 통해 직접 또는 온라인 현장 방문을 예약할 수 있습니다.
이 빌라의 일상은 대지 그 자체를 중심으로 이루어집니다. 본채는 2개 층으로 구성되어 있으며, 1층에는 거실 겸 식당과 미니 주방, 욕실, 침실 2개가 있고, 2층에는 침실 전용 욕실, 드레스룸, 전용 발코니가 있는 메인 침실이 있습니다. 자체 욕실을 갖춘 독립 스튜디오 아파트는 게스트, 가족 또는 다른 용도를 위한 독립된 공간을 제공합니다. 실외로는 4,500 m² 대지에 테라스, 정원 공간, 그늘진 좌석 공간 여러 곳, 전용 수영장, 야외 주방이 있어 연중 상당 기간 일상의 많은 부분을 야외에서 보낼 수 있습니다. Arenas 마을은 짧은 차량 이동 거리 내에 기본적인 필수 시설을 제공합니다. 사실상 바로 옆에 약국이 있고, 2 km 이내에 식당과 카페가 있습니다. 대형 슈퍼마켓은 직선 거리로 3.4 km 떨어져 있어 차량으로 몇 분 거리입니다. 이곳의 생활 리듬은 시골답게 여유롭습니다. 아침은 남향 테라스에서 시작될 수 있습니다. La Caleta와 Mezquitilla 해변, Caleta de Vélez 마리나가 있는 해안은 직선 거리로 약 8 km 떨어져 있어, 즉흥적인 오후 바다 나들이에는 충분히 가깝고, 조용한 환경을 유지하기에는 충분히 멉니다. 월평균 기온이 13~26 °C 사이여서 대부분의 계절에 대지를 야외로 활용하는 것이 현실적이지만, 바다는 1년 중 약 4개월 정도만 수영 가능한 수온에 도달합니다. 냉난방 에어컨과 벽난로 덕분에 더운 여름과 서늘한 겨울 모두 실내 환경을 관리할 수 있습니다.
주변 환경은 시골답고 조용합니다. Arenas는 약 1,291명의 인구를 가진 작은 자치체이며, 광역 지역의 관광 인프라도 소규모입니다. 총 891개 객실을 갖춘 11개 호텔이 있을 뿐이어서 계절별 방문객의 압박이 해안 지역보다 훨씬 낮습니다. 빌라 반경 2 km 이내에 식당 한 곳, 카페 한 곳, 39 m 거리의 약국이 있어 즉각적인 일상 필요를 충족합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 직선 거리로 3.4 km 떨어져 있어 차로 몇 분 거리이며, 3개 센터로 구성된 의료 센터망이 지역을 담당하고 병원은 직선 거리로 8.1 km에 있습니다. 교육方面으로는 광역 지역에 초등학교 19개교, 중등학교 9개교가 있지만 대부분 차량 이동이 필요합니다. 각각 7.7 km, 7.8 km 떨어진 인근 해안 마을 La Caleta와 Mezquitilla는 가장 가까운 해변, 생선 식당, 그리고 7.6 km 거리의 Caleta de Vélez 마리나를 제공합니다. 전기차는 8.2 km 떨어진 Torre del Mar의 Supercharger 또는 8.4 km 거리의 충전소에서 충전할 수 있습니다. 대중교통은 정류장 4개가 있는 노선 하나뿐이어서, 이곳의 일상이 자동차 중심으로 이루어짐을 확인할 수 있습니다.
지도는 Arenas 마을 위쪽의 시골 환경에 있는 빌라를 보여주며, 남쪽으로 짧은 드라이브 거리에 La Caleta 해안선과 Caleta de Vélez의 마리나가 있고, 뒤로는 악사르키아 구릉지가 솟아 있습니다. 표시된 모든 거리는 직선 거리이며, 도로 경로는 지형을 따라 더 오래 걸립니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Arenas는 말라가 시 동쪽의 악사르키아 지역에 있으며, 해안 평야와 시에라 사이의 과도적 비탈에 위치합니다. 코스타델솔 전체에서 볼 때 이곳은 해변 나들이가 가능할 만큼 해안에 가까우면서도 분명히 시골 특성을 지닌, 더 조용하고 저렴한 내륙 지역 중 하나입니다. 해발 377미터의 위치 덕분에 빌라는 해안 띠보다 높이 있으며, 지중해와 산 모두까지 뻗는 전망을 자랑합니다. 말라가 시와 공항은 직선 거리로 약 43 km 떨어져 있어, 자주 여행하는 국제적 소유주에게 그럴듯한 거점이 됩니다.
자동차로 이 부동산 매물은 내륙의 마을과 연결되며, 직선 거리로 약 7.7 km 떨어진 La Caleta의 해안 도로로 내려가면 Torre del Mar과 Vélez-Málaga에서 완전한 도시 서비스를 이용할 수 있습니다. Málaga-Costa del Sol 공항은 직선 거리로 43 km 떨어져 있어 경로에 따라 차량으로 약 1시간 내 도달할 수 있습니다. 지브롤터 공항은 138 km, 알리칸테는 348 km 떨어져 있으며 후자는 가끔의 여행에만 관련이 있습니다. 제시된 거리는 직선 거리이므로 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변은 7.7 km의 Playa de La Caleta와 7.8 km의 Playa de Mezquitilla입니다. 골프는 먼 편의시설입니다. Club de Golf Málaga Parador가 42 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez이 44 km, Club de Golf de Guadalhorce가 45 km로 모두 직선 거리입니다. 대중교통은 정류장 4개가 있는 단일 노선뿐이며 일상 통근에는 부족합니다. 슈퍼마켓은 3.4 km, 병원은 8.1 km 떨어져 있으며 모두 직선 거리 기준입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 빌라는 악사르키아 구릉지의 낮은 비탈에 해발 377미터로 자리하여 바다와 산의 전망이 어우러진 파노라마를 설명합니다. 기후는 대륙적 특징을 지닌 지중해성입니다. 월평균 기온은 가장 서늘한 달의 13 °C부터 여름의 26 °C까지이며, 연평균은 17.8 °C입니다. 이 고도에서는 여름밤이 일반적으로 해안보다 서늘하고 겨울 낮은 온화하게 유지됩니다. 강수량은 적고 여름 외의 계절에 집중되어 있으며, 대지의 관개용 수도와 물 저장탱크 2개는 건기에 정원을 위한 실용적인 해결책입니다. 바다는 1년에 약 4개월 정도 수영 가능한 수온(20 °C 이상)에 도달하므로, 빌라의 수영장 이용은 짧은 바다 수영 시즌을 보완하는 현실적인 대안입니다. 시골 환경이므로 자연 경관이 바로 눈앞에 펼쳐집니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa de La Caleta(7.7 km)와 Playa de Mezquitilla(7.8 km)는 짧은 드라이브 거리에 있는 직선 거리입니다. 둘 다 치린기토(해변 음식점)와 로컬적이고 여유로운 분위기의 작은 해안 마을입니다. 7.6 km 떨어진 Puerto Deportivo Caleta de Vélez의 마리나는 요트 및 수상 스포츠 옵션을 더해줍니다. 골프는 별도의 이동이 필요합니다. 가장 가까운 세 골프장이 말라가 지역의 42~45 km 거리에 있어, 정기적으로 골프를 치는 사람은 편도 약 1시간의 차량 이동 시간을 감안해야 합니다. 가까운 곳에는 7개의 스포츠 시설이 있으며, 빌라 자체의 대지가 주요 여가 공간입니다. 전용 수영장, 테라스, 야외 주방, 바다와 산 전망을 향한 좌석 공간 여러 곳이 있습니다. 해발 377미터의 시골 위치 덕분에 악사르키아 구릉지 하이킹은 사실상 문 앞에서 시작됩니다.
7 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 41 mm |
| 2월 | 13.0°C | 46 mm |
| 3월 | 14.6°C | 62 mm |
| 4월 | 16.5°C | 40 mm |
| 5월 | 19.2°C | 15 mm |
| 6월 | 22.4°C | 1 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 26 mm |
| 10월 | 20.1°C | 61 mm |
| 11월 | 15.9°C | 68 mm |
| 12월 | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL103379
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
광역 말라가 지방 시장 내에서 이 빌라는 해안의 비교 가능한 신축 분양 프로젝트와 다른 세그먼트에 속합니다. Torre del Mar의 Aquamar는 269,950유로부터, Mijas의 Lantana Residencial은 205,000유로부터, Estepona의 Etherna Homes 2는 269,000유로부터 시작합니다. 모두 해안 아파트 단지로, 진입 가격으로는 이곳에서 제공되는 공간의 일부만 구매할 수 있습니다. 4,500 m² 대지 위의 389 m² 빌라에 대한 1,395,000유로의 고정 호가는 내륙 악사르키아의 대지와 연면적이 Estepona나 Mijas의 해변 바로 앞 매물보다 제곱미터당 상당히 저렴하다는 사실을 반영합니다. 해안 신축 분양이 대신 제공하는 것은 도보 접근성, 공용 시설, 현대적 사양, 낮은 유지 부담이며, 이 빌라가 제공하는 것은 대지, 프라이버시, 전망, 독립적인 게스트 아파트입니다. 지역 주택 시장은 안정적인 활동을 보이며 이 지역에서 연간 약 1,410건의 거래가 기록되고 있고, 지방 중위소득이 주민 1인당 16,450유로로 현지 가격 맥락을 보여줍니다. 옵션을 비교하는 구매자에게 선택은 본질적으로 편의시설 인근의 해안 신축 아파트와 모든 면에서 자동차가 필요하지만 같은 돈으로 훨씬 더 많은 공간을 제공하는 기존 시골 부동산 매물 중 하나입니다. 구매자는 건물의 연령도 고려해야 합니다. 양호한 상태라 하더라도 1970년 빌라는 보증이 있는 신규 인도 유닛과 다른 유지 기대치를 지닙니다. 42 km 이상 떨어진 가장 가까운 골프장은 이곳이 Mijas와 Estepona 대안과 달리 골프 리조트 입지가 아님을 강조합니다.
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